LOKALUTREDNING FASTIGHETER I KRISTINEHAMNS KOMMUN

Transkript

1 LOKALUTREDNING FASTIGHETER I KRISTINEHAMNS KOMMUN

2 UPPDRAGET hitta.se - hitta företag, personer, mobilnummer och kartor Sida 1 av 1 Bakgrund Kristinehamns kommun står inför en rad beslut angående flera fastigheter i Kristinehamn. Det finns ett behov av att kartlägga byggnadernas förutsättningar och vilket lokalbehov som finns för att hitta en långsiktigt hållbar strategi. Kvadraten Hacklehemsskolan gula Uppdraget Sweco har fått i uppdrag att göra en lokalutredning som ska svara på frågorna: Vilka verksamheter ska finnas i de olika byggnaderna? Vilka renoverings- och ombyggnadsbehov finns? Finns det byggnader som bör rivas eller säljas? Målsättningen är att presentera ett långsiktigt hållbart handlingsalternativ som kan utgöra ett underlag för politiskt beslut angående fastigheternas framtida användning och investeringsbehov. Panncentralen Hacklehemsskolan röda De fastigheter som ingår i utredningen är: Kvadraten - Marieberg Panncetralen - konstmuséet på Marieberg Folkets Hus Uroxen - kommunhuset Nämndhuset Hälsohuset Wahlundsgården Hacklehemsskolan I Uroxen är kommunen hyresgäst, övriga byggnader ägs av kommunen. Folkets Hus Lantmäteriverket 400m Hacklehemsskolan matsal Sweco har besökt samtliga byggnader, intervjuat tjänstemän från kommunen och tagit del av följande handlingar: Energideklarationer Kulturhusutredning 2009 Planprogram för Marieberg Statusinventering av Kvadraten Skyddsföreskrifter Wahlundsgården Planritningar Redovisade BTA-ytor är ungefärliga då Sweco ej haft tillgång till digitala ritningar. BTA står för en byggnads bruttoarea vilket förenklat kan beskrivas som den yta som begränsas av byggnadens utsida. Uroxen Wahlundsgården Nämndhuset Hälsohuset Rapporten är indelad i två avsnitt Analys sid 3-10 Förslag sid Lotta Andersson, Sweco Architects 2

3 KVADRATEN ANALYS PLATSEN SYNTES Marieberg är ett kulturhistoriskt intressant före detta sjukhusområde, beläget ca 2 km från centrum. Området karaktäriseras av institutionsbyggnader i parkmiljö. Kvadraten är placerad i fonden av Doktor Enwalls väg, ett av huvudstråken genom området. Platsen har god kontakt med vattnet med fri siktlinje över den öppna gräsytan. Grönstrukturen består framför allt av gräsytor och dungar av stora träd. Kvadraten ligger på en låg platå, omgivande mark sluttar ner mot vattnet. Styrkor Det natursköna vattennära läget Placeringen i anslutning till rekreationsstråket utmed vattnet Närheten till befintlig konsthall i Panncentralen Byggnaden har en tydlig struktur och flexibel stomme Gott om dagsljus i alla väderstreck Svagheter Byggnadens tekniska standard och enegiprestanda Huvudentrén ligger skymd ifrån tillfartsvägen BYGGNADEN Kvadraten stod klar 1961 och är en av de senast uppförda byggnaderna inom sjukhusområdet. Yta ca 2900 m² BTA Byggnaden uppfördes ursprungligen som en terapibyggnad för patienterna på Marieberg. Arkitekturen är tidstypisk med enkelt formspråk, fönsterband och fasadskivor av eternit. Kvadraten är i tre plan med en något indragen sockelvåning av tegel. Byggnaden har en tydlig struktur och flexibel pelarstomme. Det finns en hiss i anslutning till det centrala trapphuset. Byggnaden är i behov av underhåll och energikrävande. Befintliga verksamheter i byggnaden är utställningslokaler för konstmuséet och konstföreningen, bildarkiv och stadsarkiv. KVADRATEN parkering öppen gräsyta PANN- CENTRALEN entré parkering parkering Dr Enwalls väg Möjligheter Att energirenovera byggnaden Att anpassa byggnaden för kulturverksamhet Skapa en ny entré som annonseras mot tillfart i öster Risker Att investeringskostnaden för energirenovering och underhåll blir hög och att åtgärderna inte ger försvarlig effekt på driftkostnaden Lantmäteriverket 50m siktlinje rekreationsstråk 3

4 PANNCENTRALEN ANALYS PLATSEN SYNTES Marieberg är ett kulturhistoriskt intressant före detta sjukhusområde, beläget ca 2 km från centrum. Området karaktäriseras av institutionsbyggnader i parkmiljö. Panncentralen är placerad i anslutning till Doktor Enwalls väg, ett av huvudstråken genom området Platsen har god kontakt med vattnet med fri siktlinje över den öppna gräsytan. Grönstrukturen består framför allt av gräsytor och dungar av stora träd. Marken runt byggnaden sluttar ner mot vattnet. BYGGNADEN KVADRATEN Styrkor Det natursköna vattennära läget Placeringen i anslutning till stråket utmed vattnet Närheten till Kvadraten med kompletterande utställningsytor Byggnad anpassad för utställningsverksamhet, fina utställningslokaler Caféets placering i byggnaden Svagheter Dold entré Svag koppling mellan Panncentralens och Kvadratens entréer För små ytor för önskad verksamhet Panncentralen uppfördes 1953 Yta ca 1000 m² BTA exkl källare 2002 genomfördes en omfattande ombyggnad då byggnaden anpassades för Konstmuséets behov. Byggnaden består av två volymer med sadeltak, något förskutna i förhållande till varandra Panncentralen är delvis i två plan, tillgängligheten mellan plan 1 och 2 är tillgodosedd Det röda teglet på fasad och tak utgör en bas som kompletteras med svartputsade detaljer. Byggnadens höga skorsten utgör ett tydligt landmärke i området. parkering öppen gräsyta PANN- CENTRALEN entré parkering parkering Dr Enwalls väg Möjligheter Att stärka kopplingen mellan Panncentralen och Kvadraten Utöka utställningslokalerna med en tillbyggnad till Panncentralen Komplettera anläggningen med en utomhusscen Skapa ett kulturcentrum på Marieberg Utveckla vattenkontakten Risker Stor investering både vid ev tillbyggnad av Panncentralen eller ombyggnad och renovering av Kvadraten Lantmäteriverket 50m siktlinje rekreationsstråk 4

5 FOLKETS HUS ANALYS mot resecentrum PLATSEN SYNTES Placering i utkanten av centrum Kungsgatan och Västerlånggatan utgör tydliga stråk och gränser i öst och väst Omgivande bebyggelse - handel, företag, offentliga byggnader, bostäder Passage (GC-stråk) mellan Folkets Hus och Stadshuset Tydlig entré mot Västerlånggatan, mer anonym entré till biografen från norr Goda parkeringsmöjligheter norr om byggnaden BYGGNADEN Den ursprungliga byggnaden uppfördes 1935 i funktionalistisk anda där fasaderna skulle spegla byggnadens innehåll. Byggnaden är tillbyggd i etapper fram till 1997 och har bl a fått en stor samlingssal (Rotundan) och en ny entré mot Västerlånggatan Yta ca 2800 m² BTA exkl källare Ljust putsade fasader, svagt sluttande sadeltak respektive valmat tak. Djup huskropp, begränsade möjligheter till dagsljus Tillgängligheten är tillgodosedd trots många olika nivåer Otydlig struktur pga tillbyggnader HANDEL FÖRETAG ÄLDRE- BOENDE Västerlånggatan FOLKETS HUS parkering UROXEN POSTEN bakgård PARK Kungsgatan NÄMNDHUSET OFFENTLIGA BYGGNADER BOSTÄDER Styrkor Centralt läge Bra kombination med konferenslokaler och restaurang i samma byggnad Inget stort underhållsbehov Tillgänglighetsanpassad Svagheter Dåligt utnyttjade lokaler Många olika nivåer, krångligt för rörelsehindrade (trots tillgänglighetsanpassning) Möjligheter Att fylla byggnaden med verksamheter, öppna biograf och restaurang igen Förbättra varumottagning till kök Synliggöra biografentrén genom markbehandling och belysning Risker Djup byggnad, begränsar möjligheterna till annan användning (t ex kontor) Lantmäteriverket 50m 5

6 UROXEN ANALYS PLATSEN mot resecentrum SYNTES Placering i utkanten av centrum, mellan torg och resecentrum Kungsgatan och Västerlånggatan utgör tydliga stråk och gränser i öst och väst Omgivande bebyggelse - handel, företag, offentliga byggnader, bostäder Passage (GC-stråk) mellan Uroxen och Folkets Hus Närhet till Järnvägsparken Närhet Folkets Hus BYGGNADEN 1970-tal, tegelfasad med band av fönster och blå fasadskivor Valmat tak med rött tegel 3-vån kontorshus med källare Enkel kontorsbyggnad med anonym entré Flexibel stomme med pelare och bärande ytterväggar Dubbelkorridorsystem, cellkontor God tillgänglighet med hiss i alla trapphus Mått anpassade för kontorslokaler Hyregäster i byggnaden, Polisen och Kristinehamns kommun Kommunen disponerar i huvudsak plan 2-3 (ca 3000 m²) HANDEL FÖRETAG ÄLDRE- BOENDE Västerlånggatan FOLKETS HUS parkering UROXEN POSTEN bakgård JÄRNVÄGS- PARKEN Kungsgatan NÄMNDHUSET OFFENTLIGA BYGGNADER BOSTÄDER Styrkor Byggnad anpassad för kontor, flexibel stomme (pelarsystem) Besöksparkering i anslutning till entrén Närheten till Folkets hus, möjligt att samnyttja lokaler God tillgänglighet inom byggnaden Svagheter Otydlig och dold entré Anonym arkitektur Entrésida med bakgårdskaraktär Angränsande tomt fungerar som parkeringsyta för postens bilar Kommunkontoret saknar direktkontakt med entréplanet Polsens lokaler minskar flexibiliteten och möjligheten att expandera Tillgänglig yta tillåter inte att alla förvaltningar samlas Kommunen äger inte fastigheten Möjligheter Den flexibla stommen möjliggör ombyggnad Att frigöra ytor för kommunkontoret på entréplanet genom omflyttning inom byggnaden Koppla byggnaden till Folkets Hus genom en förbindelsegång på plan 2 och/eller plan 3. Ny synlig och välkomnande huvudentré Risker Begränsade expansionsmöjligheter Höjd hyra till följd av om-/tillbyggnad Lantmäteriverket 50m 6

7 NÄMNDHUSET ANALYS mot resecentrum PLATSEN SYNTES Placering i utkanten av centrum, i anslutning till Järnvägsparken GC-stråket mot resecentrum passerar platsen I huvudsak bostäder i närområdet, blandad äldre bebyggelse Restaurang i grannfastigheten, övrig service på gångavstånd BYGGNADEN Nämndhuset stod klart 1956 Yta ca 2600 m² BTA exkl källare Byggnaden består av två volymer i två respektive fyra våningar Väl bevarad 50-talsarkitektur i rött tegel med fina originaldetaljer En solitär i parkmiljö, representativ offentlig byggnad Innehåller Bibliotek och kontorslokaler som framför allt används av kommunens förvaltningar Två betydelsefulla entréer - entré till Biblioteket från Tullportsgatan i väster och ursprunglig huvudentré till Nämndhuset mot parken i söder. Byggnaden är i behov av energirenovering och tillgänglighetsanpassning JÄRNVÄGS- PARKEN NÄMNDHUSET HÄLSOHUSET BOSTÄDER BOSTÄDER Styrkor God arkitektur, väl bevarade originaldetaljer Läget i parkmiljön Närheten till centrum Närheten till Uroxen Arkitektur som speglar verksamhetens värde Svagheter Byggnaden saknar full tillgänglighet, bl a små hissar Energiprestandan Fläktarna placerade vid entréfasaden mot söder Möjligheter Energirenovera och tillgänglighetsanpassa byggnaden Möjligt att bygga till mot norr Risker Att arkitektoniska värden går förlorade vid omoch eventuell tillbyggnad Kungsgatan Lantmäteriverket 50m 7

8 HÄLSOHUSET ANALYS PLATSEN mot resecentrum SYNTES Placering i utkanten av centrum, bakom Nämndhuset, nära Järnvägsparken Anonymt läge Nära GC-stråket mot resecentrum I huvudsak bostäder i närområdet, blandad äldre bebyggelse Restaurang i grannfastigheten, övrig service på gångavstånd BYGGNADEN Hälsohuset stod klart 1959 Yta ca 1400 m² BTA exkl källare Vinkelbyggnad i två respektive tre våningar, källare under hela byggnaden Fasad av rött tegel Byggnaden saknar hiss Byggnaden är i behov av renovering och tillgänglighetsanpassning Fjärrvärmeförsörjning via Nämndhuset Lokalerna hyrs ut som kontors- och föreningslokaler JÄRNVÄGS- PARKEN NÄMNDHUSET HÄLSO- HUSET BOSTÄDER Styrkor Enkel och tidstypisk 50-talsarkitektur Läget - nära Järnvägsparken, resecentrum och centrum Svagheter Avsaknaden av hiss Underhållsbehovet är relativt stort Möjligheter Att energirenovera och tillgänglighetsanpassa byggnaden Att frikoppla fjärrvärmeförsörjningen från Nämndhuset Möjlighet att bygga om för ny funktion, t ex bostäder Risker Att nuvarande hyresgäster inte har möjlighet att vara kvar vid en ev renovering Kungsgatan BOSTÄDER Lantmäteriverket 50m 8

9 WAHLUNDSGÅRDEN ANALYS 1. Kristinehamn (Postort) PLATSEN Gården består av huvudbyggnad, flygelbyggnader och uthus som utgör en väl sammanhållen helhet Gårdens byggnader blildar ett tydligt gårdsrum som domineras av ett centralt placerat träd Wahlundsgården ligger mitt i centrum och huvudbyggnaden utgör en fond för torgets gräns mot väster Placeringen i gatuliv bidrar till platsens stadsmässiga karaktär Huvudbyggnaden flankeras av stora rumsskapande träd Varnan och grönstråket längs med årummet är ett påtagligt element i närområdet Västerlånggatan utgör ett tydligt stråk och en barriär mot torget BYGGNADEN Wahlundsgården uppfördes 1806 och är en väl bevarad handelsgård Huvudbyggnaden fick sitt nuvarande utseende 1849 Yta ca 980 m² BTA exkl källare Gården är ett byggnadsminne och det finns skyddsföreskrifter som beskriver på vilket sätt byggnaden ska vårdas och underhållas Huvudbyggnaden är i två plan med en vindsvåning och liten källare Tillgängligheten är ej tillgodosedd, hiss saknas och det är många olika nivåer inom varje våningsplan Byggnaden står idag tom, men har senast använts som kontor Byggnadens exteriör är väl bevarad, interiört har det skett relativt stora förändringar då de ursprungliga salarna delats in i mindre rum. TORGRUM RESTAURANG WAHLUNDSGÅRDEN Lantmäteriverket 50m Västerlånggatan SYNTES Styrkor Byggnad med stort kulturhistoriskt värde (byggnadsminne) Väl bevarad exteriör Väl bevarad helhet - huvudbyggnad, flyglar och uthus Centralt läge Grön och skyddad gård, stora rumsskapande träd Det omgivande attraktiva hamnområdet och närheten till Varnan Svagheter Ombyggd interiör med indelning i mindre rum Byggnaden är i tre våningar och saknar hiss Möjligheter Att hitta lämplig verksamhet utifrån byggnadens förutsättningar Att anpassa byggnaden till bostäder eller privat kontor Risker Skyddföreskrifter begränsar möjligheten att bygga om för ny verksamhet Att brandkrav inte är förenliga med bevarandekrav Att krav på tillgänglighet (t ex hiss) inte kan tillgodoses pga bevarandekrav 9

10 hitta.se - hitta företag, personer, mobilnummer och kartor Sida 1 av 1 HACKLEHEMSSKOLAN ANALYS PLATSEN Hacklehemsskolan ligger i den norra delen av Kristinehamns tätort, ca 1 km från torget I den närmaste omgivningen finns framför allt villor, men också en del flerbostadshus. Hårdgjorda gårdar i anslutning till byggnaderna, en stor öppen grönyta i norr Dalavägen utgör en barriär i öster Anonym tillfart till skolan genom villaområdet mot Stenstalidskolan (ca 200 m fr Hacklehem) SYNTES Styrkor Gott exempel på skolarkitektur från 40- coh 50-talet Byggnader med tydlig struktur och robusta material Närhet till busshållplats BYGGNADERNA Hacklehemsskolan består av fyra byggnader, Gula huset, Röda huset, köksbyggnaden samt en mindre fristående paviljong. Fungerar idag som grundskola men planeras att avvecklas till ht 2015 Gula Byggår 1945, ca 900 m² BTA exkl. källare Putsad vinkelbyggnad i två plan med källare och ett centralt placerat trapphus Enkel struktur med klassrum på rad längs med korridorer och en liten gymnastiksal i vikeln mot Dalavägen Röda Byggår 1954, ca 2200 m² BTA exkl. källare Tegelbyggnad huvudsakligen i två plan med källare Byggnaden består av fyra volymer, kopplade till varandra med trapphus. Strukturen är enkel med klassrum på rad längs med korridorer. BOSTÄDER BOSTÄDER RÖDA MATSAL gård GULA gård grönyta PAVILJONG Dalavägen BOSTÄDER Svagheter Byggnaderna är inte anpassade för full tillgänglighet, saknar bl a hissar Behovet av upprustning och energirenovering är relativt stort Möjligheter Att höja byggnadernas tekniska status och förbättra energiprestandan Att hitta lämpliga verksamheter i förhållande till byggnadernas förutsättningar. Att utöka parkeringen söder om Gula huset Risker Att byggnaderna blir svåra att fylla med verksamhet efter att de avvecklats som skollokaler Matsal Byggår 1954, ca 470 m² BTA exkl. källare Tegelbyggnad i ett plan med källare Gemensamt för byggnaderna är att de är i stort behov av både in- och utvändig upprustning, energirenovering och tillgänglighetsanpassning. Lantmäteriverket 50m 10

11 FÖRSLAG UTGÅNGSPUNKTER FÖRSLAG UTGÅNGSPUNKTER Utgångspunkter som utgjort ett underlag för koncept och förslag är: Plats- och byggnadsanalyser Lokalbehov Arkitektoniska och kulturhistoria värden Byggnadernas ändamålsenlighet i förhållande till tänkt funktion Kommunens översiktliga planering Teknisk status, energiprestanda Investerings- och driftkostnader 11

12 hitta.se - hitta företag, personer, mobilnummer och kartor Sida 1 av 1 FÖRSLAG KONCEPT KONCEPT Förslagets bärande idé bygger på att utveckla tre centra: Konstcentra Marieberg Aktivitets- och kulturcentra Hacklehemsskolan Kommuncentra Uroxen och Nämndhuset. Målsättningen är att: Optimera byggnadsvolymen i förhållande till lokalbehov konstcentra Anpassa verksamheter efter byggnadernas förutsättningar Samla verksamheter med goda förutsättningar att samverka Hitta en långsiktigt hållbar lösning utifrån ett helhetsperspektiv De byggnader som enligt förslaget kan säljas är Kvadraten, Folkets Hus, Hälsohuset och Wahlundsgården. Reduceringen av ytor om förslaget genomförs i sin helhet motsvarar ca 7000 m² BTA. KONSTCENTRA aktivitets-/kulturcentra KOMMUNCENTRA kommuncentra AKTIVITETS-/KULTURCENTRA Lantmäteriverket 400m 12

13 FÖRSLAG SAMMANFATTNING kommuncentra UROXEN Stadshus Folkets Hus säljs Stadshuset blir kvar i Uroxen. Omflyttning inom byggnaden gör att kommunens förvaltningar kan få tillgång till del av bottenvåningen. En tillbyggnad med ny entré möjliggör bättre annonsering av stadshuset och ökad tillgänglighet. Folkets hus säljs. konstcentra PANNCENTRALEN Konstmuseum Konstmuséets lokaler utökas med en tillbyggnad till Panncentralen motsvarande ca 500 m² (utställningslokaler). Kvadraten säljs eller rivs. Kvadraten säljs alt. rivs KONSTMUSEUM Nytt vindfång ny entré Tillbyggnad STADSHUS Ny utomhusscen NÄMNDHUSET Bibliotek / Kommunkontor Biblioteket blir kvar i befintliga lokaler. Kontorslokaler för kommunen på plan 2-4. Byggnaden tillgänglighetsanpassas med nytt trapphus med hiss. Hälsohuset säljs Hälsohuset säljs aktivitet-/kulturcentra HACKLEHEMSSKOLAN Allaktivitetshus / Musikskola Hacklehemsskolans röda byggnad byggs om till Allaktivitetshus och lokaler för Bildarkiv och Museum. Gula huset byggs om till Musikskola. Matsalsbyggnaden används av konstföreningen. Byggnaderna tillgänglighetsanpassas och energirenoveras. BIBLIOTEK Nytt trapphus KOMMUNKONTOR Wahlundsgården säljs 13

14 hitta.se - hitta företag, personer, mobilnummer och kartor FÖRSLAG STADSHUS UROXEN Sida 1 av 1 kommuncentra Uroxen Grön ridå mot postens parkering FÖRSLAG Kristinehamns kommun och Polisen är hyresgäster i Uroxen. Enligt förslaget blir en stor del av kommunens förvaltningar kvar i byggnaden även i framtiden. Gård med torgkaraktär De åtgärder som föreslås syftar framför allt till att öka tillgängligheten till kommunens lokaler och till att skapa en synlig och välkomnande entré. Målsättningen är också att höja byggnadens status som stadshus. Entré Polisen Ny entré till stadshuset grön ridå mot parkering på grannfastighet För att idén ska vara möjlig att genomföra krävs en omflyttning av verksamheter inom fastigheten. Vid en omdisponering av lokalerna är det möjligt för kommunen att få tillgång till bottenvåningen i vinkeln mot Kungsgatan. Receptionen flyttas till plan 1 och nås direkt via en ny tillbyggd entré. Entrén utförs som ett tydligt tillägg till den strikta tegelarkitekturen, t ex med fasader av färgat glas. En upprustning av utemiljön bidrar till att höja kvaliteten ytterligare. Gården får en stensättning med torgkaraktär och kan samtidigt fungera som parkering. Lantmäteriverket 20m KONSEKVENSER Kommunen äger inte byggnaden och det är svårt att bedöma hur ombyggnaden påverkar hyresnivån. gård med omsorgsfull gestaltning och materialbehandling fasadidé ny entré 14

15 FÖRSLAG BIBLIOTEK & KOMMUNKONTOR NÄMNDHUSET hitta.se - hitta företag, personer, mobilnummer och kartor Sida 1 av 1 Hälsohuset säljs Kommuncentra Nämndhuset FÖRSLAG Byggnaden har stora arkitektoniska värden med många fina originaldetaljer både exteriört och interiört. Det är viktigt att karaktären bevaras vid renovering och ombyggnad. Biblioteket föreslås bli kvar i befintliga lokaler i Nämndhuset och resten av byggnaden används som kommunkontor. För att svara upp mot kravet på god tillgänglighet föreslås en tillbyggnad med ny entré, trappa och hiss. Det nya trapphuset utformas som ett nutida tillägg men med stor hänsyn till den gamla byggnaden. Tillbyggnad med ny entre, trappa och hiss Renoveringar av fastigheten genomförs framför allt för att förbättra energiprestandan. Förslaget att bygga ihop Nämndhuset med Hälsohuset med en ny kontorsbyggnad har beaktats men valts bort då hyreskostnaden i ett nyproducerat kontorshus bedöms bli alltför hög. Entréplats med torgkaraktär Lantmäteriverket 20m KONSEKVENSER Inga stora ombyggnader krävs för den tänkta verksamheten. De största åtgärderna omfattar det tillbyggda trapphuset, energirenovering och övrig tillgänglighetsanpassning (rwc). Med Bibliotek och kontor för kommunens förvaltningar placerade i Nämndhuset finns förutsättningar att byggnaden återfår sin status som viktig offentlig byggnad i staden. När alternativet att koppla Nämndhus och Hälsohus valts bort behövs inte Hälsohuset för att klara kommunens behov av lokaler. Byggnaden föreslås därför säljas och tänkbar framtida användning är kontor eller bostäder. Om befintliga hyresgäster inte kan vara kvar i byggnaden i framtiden kan Stensta Center eller Hacklehemsskolan ev vara ett alternativ. 15

16 FÖRSLAG KONSTMUSEUM PANNCENTRALEN träfasad i ett plan (Tham & Videgård Arkitekter) Konstcentra Marieberg FÖRSLAG För att tillgodose Konstmuséets önskemål om utökade lokaler har alternativet att renovera Kvadraten jämförts med en tillbyggnad till Panncentralen. Kvadraten har ett stort underhållsbehov och för att energirenovera byggnaden krävs relativt stora insatser. Det är osäkert hur mycket åtgärderna kommer att påverka framtida drift, men det kan bli svårt att komma ner i nivåer som motiverar investeringen. Förslaget att bygga ihop Panncentralen med Kvadraten har därför valts bort. Att bygga nytt intill Panncentralen innebär också en stor investering, men förutsättningarna för en låg driftskostnad på sikt är goda jämfört med en ombyggnad av Kvadraten. Idéskiss tillbyggnad Konstmuséet Inspirationsbilder: bryggor Campus Umeå hitta.se - hitta företag, personer, mobilnummer och kartor Kvadraten säljs eller rivs Tillbyggnad med utställningslokaler ca 500 m² Sida 1 av 1 Förslaget innebär att en ny byggnad placeras öster om Panncentralen och byggs ihop med befintlig byggnad för att möjliggöra en rundvandring. Byggnaden uppförs i ett plan så att tillgängligheten blir god. Konstmuséet får i och med tillbyggnaden en ny tydlig entré mot norr, som annonseras mot huvudstråket, Dr Enwalls väg. De nya lokalerna kan skräddarsys till behovet och byggnaden kan uppföras som ett lågenergihus. Det finns möjligheter att utveckla området kring Panncentralen för kultur, evenemang och rekreation. En utomhusscen i anslutning till den öppna gräsytan har diskuterats, liksom en skulpturpark. Stråket längs med vattnet kan kompletteras med solbryggor och sittplatser som tar tillvara det exklusiva läget. Doktor Enwalls väg KONSEKVENSER Den nya byggnaden anpassas för Konstmuséets behov, vilket innebär att Bildarkivet får en ny placering i centrum, liksom de planerade nya muséerna. Även konstföreningen får en central placering. Stadsarkivet kan flyttas, tänkbar ny placering i Karlstad. Lantmäteriverket 50m Garage- och tranformatorbyggnader öster om Panncentralen rivs. 16

17 FÖRSLAG ALLAKTIVITETSHUS & MUSIKSKOLA HACKLEHEMSSKOLAN Aktivitets-/kulturcentra Hacklehem FÖRSLAG Hacklehemsskolan består idag av fyra byggnader - Gula huset, Röda huset, Matsalsbyggnaden och en tillfällig paviljong. Skolan planeras på sikt att avvecklas då verksamheten flyttar till Stenstalidskolan och byggnaderna blir då disponibla för annan användning. De verksamheter som föreslås i Hacklehemsskolan är Allaktivitetshus, Musikskola, Bildarkiv, Muséer och lokaler för Kristinehamns konstförening som tillsammans bildar ett aktivitets- och kulturcentra. Allaktivitetshuset och Musikskolan har verksamheter som är besläktatde och kan dra nytta av att ligga nära varandra. Närheten finns också till Stenstalidskolan som planeras bli en av stadens tre F-9 enheter. Både röda och gula huset är robusta byggnader som tål ett aktivt innehåll. Musikskolan placeras i gula huset där ljudkraven är enklare att hantera. Gymnastiksalen kan bl a nyttjas som ensemblesal. hitta.se - hitta företag, personer, mobilnummer och kartor Sida 1 av 1 Idéskiss Hacklehems Aktivitets- och Kulturcentra Röda huset anpassas för allaktivitetshus, Bildarkiv och Museum. Byggnadens befintlig lokaler är en bra bas för den tänkta verksamheten med t ex slöjdsalar, ljusa klassrum med glasade väggar mot korridorer. Röda huset anpassas för Allaktivitetshus, Bildarkiv och Museum Konstföreningen får lokaler i matsalsbyggnaden. Byggnaderna anpassas för verksamheten, energirenoveras och tillgänglighetsanpassas. Ny utvändig ramp i anslutning till entré Paviljongen flyttas Gula Huset anpassas för Musikskola KONSEKVENSER Den tillfälliga paviljongen säljs/flyttas. Avtal för musikskolans lokaler i externt hyrda lokaler sägs upp. Skolans verksamhet inklusive kök och matsal flyttas till Stenstalidskolan. Lantmäteriverket 20m Konstföreningen flyttar till matsalsbyggnaden 17

18 FÖRSLAG TIDPLAN FÖRSÄLJNING AV FOLKETS HUS HÄLSOHUSET och WAHLUNDSGÅRDEN DETALJPLAN MARIEBERG OM/TILLBYGGNAD NÄMNDHUSET utredn, proj byggnadsarb VERKSAMHETER I KVADRATEN FLYTTAR TILL TILLFÄLLIGA LOKALER (Stadsarkivet till permanenta lokaler) TILLBYGGNAD PANNCENTRALEN utredning, projektering byggnadsarbeten KVADRATEN RIVS OM-/TILLBYGGNAD UROXEN OMBYGGNAD HACKLEHEMSSKOLAN utredning, projektering byggnadsarbeten Hacklehem avvecklas som grundskola 18