Upprättad av: Norconsult AB

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Upprättad av: Norconsult AB"

Ingemar Fransson
för 4 år sedan
Visningar:

1 Dnr PB Version Plannr. 1 D 2105 Tillägg till Ändring av Detaljplan för del av Piteå Kv Lönnen Piteå kommun, Norrbottens län Upprättad av: Norconsult AB Postadress PITEÅ Besöksadress Svartuddsvägen 1 Telefon Telefax E-post fysiskplanering@pitea.se Webadress

2 Innehållsförteckning Handlingar Bakgrund Planens syfte Plandata Gällande detaljplan Undersökning om en betydande miljöpåverkan Stadshotellet Piteå Detaljplaneändringen Planens genomförande Medverkande tjänstemän...7 2

3 1 1.1 Handlingar Handlingar som berör detaljplaneändringen: Tillägg till plankarta Tillägg till planbeskrivning Fastighetsförteckning Tidigare planbeskrivning Bakgrund Stadshotellet har 2017 beviljats ett tillfälligt bygglov för att uppföra en inglasad veranda på prickad mark. Verandan har sedan dess uppförts. Det tillfälliga bygglovet gavs med förutsättningen att detaljplanen ska göras om inom två år. Beslut om planbesked lämnades av Samhällsbyggnadsnämnden den 18 januari Planens syfte Planändringen syftar till att bekräfta byggrätten för uppförd veranda samt att tydliggöra stadshotellets kulturhistoriska värde genom att införa nya skydds- och varsamhetsbestämmelser. 1.4 Plandata Planområdet är beläget i central Piteå och avgränsas av gatorna Sundsgatan, Olof Palmes gata samt Nygatan. 1.5 Gällande detaljplan Underliggande detaljplan för ändringen utgörs av Detaljplan för del av Piteå Kv Lönnen. Detaljplanen vann laga kraft Genomförandetiden har gått ut. Huvuddelen av planområdet omfattar Stadshotellet och redovisas som område för Hotell och Restaurang. Närmast Sundsgatan redovisas ett parkområde. Markanvändning utmed planområdets nordvästra gräns redovisas som Bostäder. 3

Plankarta gällande detaljplan Detaljplanen är aktuell i de delar som inte berörs av denna ändring. 1.

Kommunen bedömer att genomförandet av planändringen inte kan anta medföra betydande miljöpåverkan. Länsstyrelsen har i yttrande daterat 2018-11-02 meddelat att man delar kommunens uppfattning. 1.

Efter en arkitekttävling och ett antal turer kring vinnande förslag ritades hotellet av dåvarande stadsarkitekten Viktor Åström och stod färdigt 1906.

4 Plankarta gällande detaljplan Detaljplanen är aktuell i de delar som inte berörs av denna ändring. 1.6 Undersökning om en betydande miljöpåverkan En Strategisk miljöbedömning har genomförts enligt Miljöbalken. Kommunen bedömer att genomförandet av planändringen inte kan anta medföra betydande miljöpåverkan. Länsstyrelsen har i yttrande daterat meddelat att man delar kommunens uppfattning. 1.7 Stadshotellet Piteå Stadshotellet representerar det tidiga 1900-talet och den då rådande jugendstilen. Efter en arkitekttävling och ett antal turer kring vinnande förslag ritades hotellet av dåvarande stadsarkitekten Viktor Åström och stod färdigt Byggnaden var mycket stor i förhållande till de hus som vid uppförandet fanns i staden. Fasaderna är slätputsade i en gul nyans och sockelvåningen består av huggen sten. De ursprungliga fönstren bestod av fyra bågar varav de två nedre hade en ruta vardera och de två övre hade flera små rutor infogade i träspröjs. På stadshotellets baksida finns fortfarande några originalfönster kvar. Gatufasadernas fönster ersattes av befintliga på 1950-talet. Kring några fönster kan man se jugendstilens typiska ornamentering infälld i putsen. Idag är fönstersnickerierna vitmålade. Ursprungligen var de mörkt brunröda, vilket var den typiska jugendfärgsättningen. Den ursprungliga färgsättningen finns fortfarande kvar i den stora trapphallens fönster mot bakgården. Fasad mot Olof Palmes gata 4

5 Stadshotellets jugendgestalt har i fasader och takutformning inslag av neobarock. De svängda takfallen, kupolen med balustrad och de små runda takfönstren är exempel på barockformer. Stadshotellets huvudentré är vänd mot kyrkan. Huset är tillbyggt med en veranda mot Sundsgatan samt en matsal mot Nygatan. Interiören är starkt förändrad under åren. Den stora festivitetssalen som var ett av skälen för hotellets uppförande är idag avdelad med ett bjälklag till förmån för fler gästrum. Entrén har ändrat så att delar av den imponerande trappan har tagits bort. Ändå går det att i flera av hotellets lokaler se detaljer som är typiska för arkitektur från sekelskiftet Gjutjärnsdetaljer är ett sådant exempel. De förekommer som trappräcke i den stora hotelltrappen som leder upp från dagens foajé. De återfinns också i pelare och konsoler. Utdrag ur primärkarta 5

Tillbyggd veranda mot Sundsgatan Fasad mot Nygatan 1.

tillhörande bestämmelser fortsätter att gälla jämsides med

Plankartan som hör till denna ändring är en kopia av

På plankartan har upphävda bestämmelser har redigerats bort

Plankartan har kompletterats med nya bestämmelser och upphävda

får bebyggas har ändrats mot Sundsgatan så att uppförd veranda

Tidigare definition av bestämmelse om mark som inte får

6 Tillbyggd veranda mot Sundsgatan Fasad mot Nygatan 1.8 Detaljplaneändringen Underliggande detaljplan med tillhörande bestämmelser fortsätter att gälla jämsides med denna ändring, med undantag av upphävda bestämmelser. Plankartan som hör till denna ändring är en kopia av underliggande detaljplan. På plankartan har upphävda bestämmelser har redigerats bort från kartan samt strukits från listan med planbestämmelser. Plankartan har kompletterats med nya bestämmelser och upphävda respektive nya bestämmelser är förtecknade på plankartan under rubriken Tillägg till planbestämmelser. Detaljplaneändringen består i att gränsen för mark som inte får bebyggas har ändrats mot Sundsgatan så att uppförd veranda blir planenlig. Tidigare definition av bestämmelse om mark som inte får bebyggas utgår med hänsyn till att ny rättspraxis vid tolkning av bestämmelsen. Ny definition införs som anger Byggnad får inte uppföras. I syfte att tydligare reglera byggnadens kulturhistoriska värde införs nya bestämmelser som anger att den ursprungliga delen av hotellet inte får rivas (r). Varsamhetsbestämmelse (k) införs för byggnadens 6

7 exteriör. Med hänsyn till byggnadens kulturhistoriska värde får ändring av tak och fasader inte förvanska byggnadens karaktär eller anpassning till omgivningen. Underhåll av fasader ska ske med material och metoder som utseendemässigt är likvärdigt ursprungligt utseende. Varsamhet ska särskilt iakttas avseende befintlig fasadindelning avseende placering av fönster, dörrar, fasaddetaljer och utsmyckningar, takets proportioner och utformning, fasadmaterial samt fasad- och takkulör. Fönster ska bevaras eller till form, material, indelning och proportioner utformas likt ursprungliga. Utformningsbestämmelse (f) införs för byggrätten för verandan mot Sundsgatan respektive tillbyggnad mot Nygatan. Fasad och tak inom dessa delar ska utformas med särskild hänsyn till huvudbyggnadens kulturhistoriska särart vad gäller placering, volymer, fasadindelning, form, material, proportioner och färgsättning. 1.9 Planens genomförande Genomförandetid Genomförandetiden för den underliggande detaljplanen har gått ut. Ny genomförandetid på fem införs för de ändringar som detta tillägg innebär. Genomförandetiden börjar gälla från och med det datum ändringen vinner laga kraft. Ansvarsfördelning och huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän plats. Tomtindelning Tidigare gällande tomtindelning upphörde att gälla i samband med att detaljplanen för området vann laga kraft På plankartan har detta förtydligats genom att bestämmelsen har strukits över Medverkande tjänstemän I upprättandet av detaljplanen har Samhällsbyggnad i Piteå kommun deltagit. Norconsult AB Gunnar Håkansson Planarkitekt 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

Relevanta dokument

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för kv. Galathea. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/566

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för kv. Galathea. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/566 143 Samrådshandling Ändring av detaljplan för kv. Galathea Lidköpings kommun Dnr. SBN 2018/566 Innehåll Planbeskrivning... 3 Planens syfte och huvuddrag... 3 Förslag till ändring av detaljplan... 3 Kommunala