GESTALTNINGSPROGRAM KYRKTORGET PARTILLE DEL 2 BYGGNADER 2012-02-06
2 INNEHÅLL INLEDNING 3 KÖPCENTRET 4 BOSTADSKVARTERET 9 PARKERINGSHUSET 13
3 INLEDNING Detta gestaltningsprogram tillhör detaljplanen för Kyrktorget i Partille. Två separata gestaltningsprogram för området har upprättats. Del 1 behandlar förslag till utformning av vägar, torg och stråk Del 2 behandlar utformningen av den nya bebyggelsen inom planområdet (denna handling). Gestaltningsprogrammet för området har utformats för ett stödja kommunens målsättning vad beträffar hållbarhet, identitet, och trygghet samt att gå från förort till första Gestaltningsprogrammet skall förtydliga detaljplans intentioner och mera i detalj ange målsättningar för planområdets utformning. Gestaltningsprogrammet skall ses som ett hjälpmedel att tolka intentionerna i detaljplanen och säkerställa områdets kvaliteter och tydliggöra planens idéinnehåll. Gestaltningsprogrammet är ett underlag för kommande projekterings- och granskningsarbeten och utgör ett stöd för bygglovsgranskare att hävda områdets kvaliteter. Gestaltningsprogrammet bifogas kommande exploateringsavtal mellan kommun och exploatör. Detta bekräftar att exploatören och kommunen delar varandras ambitioner för områdets gestaltning. Gestaltningsprogrammen har tagits fram på uppdrag av Partille kommun och med underlag från Steen & Ström och Riksbyggen. Övre bild: planområdets begränsning Nedre bild: ny bebyggelse
4 KÖPCENTRET Förslaget har utarbetats av ABAKO arkitektkontor på uppdrag av Steen & Ström. Generellt Viktiga förutsättningar för den yttre utformningen är: att flytta ut Allums entré till Kyrktorget att tillföra Kyrktorget kvaliteter genom öppenhet mot köpcentret och etablerande av serveringslokaler och verksamheter vända såväl mot torget som inåt köpcentret att skapa god kontakt från parkeringen intill Willys till Kyrktorget och Allums entré att göra vägen mellan Kyrktorget och bussterminalens östra entré tydligare och tryggare, framförallt på de tider då vägen genom köpcentret är stängd Fasaderna är utformade med en helt uppglasad bottenvåning upp till ca 5 meters höjd. Utmed fasaden finns en kontinuerlig sittyta av betongelement med sittbräder av trä. Bottenvåningens fasader är indragna i hörnen för att ge en mjuk rörelse runt köpcentret, glasningen ger också möjlighet att se vad som händer bakom hörnet. Fasaderna kring övre våningen är ca 9 m höga, i samma höjd som befintligt Allum. Väggarna är ljusa med fasadmaterial av plåt, skivor eller puts. Mot Kyrktorget och E20 finns skyltanordningar ordnade i avgränsade ytor. Fasaderna kring den indragna vindsvåningen är ljusa, vita ljusgrå eller silverfärgade. Mot Kyrktorget Allums entré annonseras av ett stort glasat burspråk, i detta vänder sig både en serveringslokal och det planerade gymmet ut mot Kyrktorget. Intill entrén finns ett trapphus som leder upp till det planerade gymmet i vindsvåningen. Till vänster om entrén planeras en serveringslokal som genom egna entrédörrar kan hålla öppet även då köpcentret är stängt. Från kvarvarande del av Hälsohusets övre plan finns en inglasad gångförbindelse över till köpcentret. Mot öster Fasaden utformas med hänsyn till den intilliggande bostadsmiljön och är fri från störande inslag som t ex ljusskyltar. Ett stort burspråk finns mitt på fasaden, detta är huvudsakligen glasat med ljust (ogenomsiktligt) fasadglas och med mindre inslag av skyltskåp. (Komplettera med text angående material som relaterar Allum till den intilliggande 50 talsbebyggelsen i gult tegel) Mot E20 Mitt för gångtunneln finns köpcentrets södra entré, ovanför denna finns ett glasat burspråk. Till vänster om köpcentrumentrén finns bussterminalens entré som annonseras genom att entréns inglasning är uppdragen till takfoten och under dygnets mörka timmar är väl upplyst. Fasaden mellan befintligt Allum och glaspartiet över bussterminalens entré kommer eventuellt inte göras ljus utan kläs med likadant svart skärmtegel befintligt Allum. Markbehandling För markbehandling på redovisade miljöer se Gestaltningsprogram del 1.
5 Nya Allum, entréplan med passage mellan Kyrktorget och tunnel under E20. Vy mot söder och mot E20 från entrén vid Kyrktorget Bilderna visar den nord sydliga passagen med det inre torget i förgrunden. Vy mot Kyrktorget från den södra entrén
6 Vy mot Allums entré från arkaden Den uppglasade entrén med det ovanliggande burspråket skapar en tydlig entré till Allum i god kontakt med Kyrktorget.
7 Vy mot Allums entré från Kyrktorget Fasaden utförs ljusa med material av plåt, skivor eller puts. Bottenvåningen får en uppglasad fasad där butikerna har möjlighet till skyltning.
8 Vy från E20 Kvällstid kan fasaden belysas både för att annonsera Allum och skapa trygghet på Kyrktorget
9 BOSTADSKVARTERET Förslaget har utarbetats av KANOZI arkitekter på uppdrag av Riksbyggen. Bostadskvarteret består av en sammanhängande markvåning med två plan innehållande handel. Därovan bildar bostäderna två volymer mellan vilka finns en skärm av genomsiktligt glas till skydd mot trafikbuller. En skyddad, terrasserad gård finns in mot Partillebos befintliga bostäder. Gården utgör tak för butikerna i markplanet. Ut mot Kyrktorget planeras ett café/servering på hörnet mot nordväst. På själva torget finns möjlighet till uteservering i soligt läge från lunch till sen eftermiddag/kväll. I markplan finns en arkad genom huset från Kyrktorget mot öster. Denna ger en god kontakt för gående mot målpunkter österut och till parkeringen vid Willyshuset. Fasaderna i butiksvåningarna utförs med mycket glas som öppnar upp mot torget och gaturummet. Bostadsentréerna, med en egen tydlig identitet, blir tydliga avbrott i fasaden mot Gamla Kronvägen. Bostäderna ger kvarteret liv över dygnets alla timmar, något som är viktigt för att uppnå en trygg miljö även efter att butikerna har stängt Sannolikt kommer ett flertal av butikerna att finnas i två plan. Skyltar för butiker ger liv och stadsmässighet åt miljön. Fasaderna högre upp i kvarteret utförs med tegel, skivor eller andra stenmaterial som ger en långsiktigt hållbar byggnad. Trä förekommer i mindre omfattning vid entréer och eventuellt på fasaderna vid balkonger. De två husen ges en sammanhållen gestaltning och bildar en helhet tillsammans med de befintliga Partillebohusen. Samtidigt ges husen något olika kulörer. Relativt mycket glas kommer att användas. Förutom fönster finns glas i balkonger och mellan byggnadskropparna för att åstadkomma en god ljudmiljö. Byggnaden utförs med höga målsättningar ur miljö och energisynpunkt. Målet är att byggnaden certifieras enligt miljöbyggnad nivå silver. Gården utformas med sittplatser och grönska för att skapa en trivsam utemiljö för de boende. På gården planeras en mindre byggnad som innehåller gemensamma lokaler för bostadrättsföreningen. Nattetid blir kvarteret delvis upplyst. Butikernas med sina skyltar och ljussatta skyltfönster och bostädernas upplysta fönster kan bidra till en levande och trygg miljö dygnet runt. I arkaden finns infälld belysning som nattetid gör denna genväg synlig och trygg. Landmärke På det högre bostadshusets tak placeras ett landmärke för att markera var Partille centrum ligger. Det skall inte användas som reklamplats för skiftande budskap. Landmärket utförs i form av en perforerad plåtcylinder på viken man trycker Allums logotyp och Partille kommuns symbol. Cylindern har en diameter av 5 m och en höjd av ca 10 m och har inga rörliga delar. I mörkret syns inte de tryckta logotyperna, utan bara LED ljuset som bildar logotyperna genom att lysa ut genom de många hålen i plåten. Det är möjligt att låta logotyperna rotera 360 grader runt konstruktionen så att de syns från olika håll. När mörkret faller kan man låta en grön stråle lysa upp mot himlen för att markera var Partille centrum ligger.
10 Vy mot Kyrktorget från gamla Kronvägen, dag och kväll
11 Vy från Kyrktorget
12 Vy från öster, Partillebos byggnader i förgrunden
13 PARKERINGSHUSET Förslaget har utarbetats av ABAKO arkitektkontor på uppdrag av Steen & Ström. Parkeringshuset är fyra våningar högt och ca 13 m över mark mot Säveån. Infarter finns från Yllegatan och från den befintliga markparkeringen mellan p huset och Willys. På sidan mot Willys finns ett trapphus med hiss. Två alternativa planutformningar redovisas. Alt 1 har en centralt placerad ramp för att snabbt kunna ta sig till och från parkeringsplatserna. Detta innebär att parkeringshuset tar upp en förhållandevis stor markyta. Alt 2 är en mer koncentrerad parkeringslösning. Båda alternativen rymmer maximalt 300p platser. Fasaderna är klädda med ett öppet stående ribbverk, troligen av trä för att anknyta till miljön vid Säveån. Ribbverket dras inte upp i husets hela höjd. Åt norr, väster och öster finns fönsterliknande urtag inramade av kraftiga ramar. Detta finns också runt in och utfartsöppningarna. Trapphuset är utvändigt klätt med genomfärgade cementfiberskivor. Parkeringshus alternativ 1 Inspirationsbilder Fasad mot Yllegatan. Posthuset till vänster
14 Parkeringshus alternativ 2 Inspirationsbilder Fasad mot Yllegatan. Posthuset till vänster