Län Kronoberg Gatuadress Kommun Ljungby Storlek 4 rum (3 sovrum) / 96 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Jag var ute efter ett lättskött och billigt boende för mig och mina barn och detta kändes perfekt. Lagom stort, fräscht och en liten trädgård. Lugnt och trivsamt område med dagis på gångavstånd. -- Sofie Hjelmqvist, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Smakfullt yttre Tilltalande och väl underhållen fasad med en nylagt entré i grå byasten. Uppfart med biluppställning samt carport med anslutande förråd på framsidan. Baksidan erbjuder en skyddad uteplats under tak med utsikt mot ett litet skogsparti. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Hall och kök Hallen är centralt placerad och ljus och rymlig. En vägg har tagits ner till en tidigare klädkammare och skapar ett utrymme som kan användas som datorhörna eller inredas som ett "dressingroom". Direkt innanför hallen finns ett ljust och arbetsvänligt kök med plats för matbord. Utrustat med kyl och frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Vardagsrum Som hjärtat i huset finns ett stort vardagsrum med plats för både soffhörna och matbord. Ljusinsläpp från två håll och utgång till den överbyggda altanen på baksidan. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Sovrum Huset har tre sovrum, ett lite större med inbyggda garderober samt två något mindre rum som passar perfekt som barnrum eller kontor. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Badrum och tvättstuga Badrum i original inrett med en plastmatta i en ljus lavendelton samt våtrumstapet på väggarna. WC, tvättställ med rejäl kommod för förvaring och duschhörna. I anslutning till köket finns en tvättstuga med grovköksingång direkt från carporten. Inrett med tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Planritning www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Övrig information Ny värmepanna 2011, Nibe Fighter 200P. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 000 kr Elektricitet: 14 000 kr Försäkring: 1 850 kr Total driftskostnad: 21 850 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Ja www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ljungby Fotbollen 3 Taxeringsvärde: 916 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 1 050 000 kr Information om bostaden Boarea: 96 m² Biarea: 10 m² Tomtarea: 523 m² Byggnadsår: 1993 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: El- luftburen takvärme med frånluftsåtervinning Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan i vinkel Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12