KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (58) Plats och tid Rådhus Skåne 13,00-16,00 Beslutande Elmer Berggren (ÅÅ) tjg ers för Peter Johansson (M) Ruth Piatek (S) Tjg ordförande Gösta Rickardsson (FP) Dennis Ljunge (FP) tjg ers för Andreas Roxhag (FP) Johan Wahlberg (S) tjg ers för David Stenergard (M) Kenne Jönsson (C) Åke Petersson (Mp) Agne Karlsson (S) Klara Kaszta (S) Inge Zweiniger (S) Olle Sjöholm (SD) Övriga närvarande Anders Stone SD Anders Siversson Mona Sjöberg Roger Jönsson Linda Stenkilsson Ylva Pershaf Lars Carlsson KLK Utses att justera Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret 2014-10-29 Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 195-223 Mona Sjöberg Ordförande... Ruth Piatek Justerande.. Gösta Rickardsson Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden 2014-10-28 Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet 2014-10-31 Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned 2014-11-21 Underskrift... Mona Sjöberg
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 195 Information Övergripande information från stadsbyggnadskontoret Skyfallsutredning, information av Malin Åberg C4 Teknik Brådskande bygglovsärenden Bygglovsstatistik Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 196 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Lantmäteriet Kristianstad, UNDERRÄTTELSE 2014-09-24, avseende upphävande samt ändring av avtalsservitut berörande Skiftet 2 m fl fastigheter b) Lantmäteriet Kristianstad, KALLELSE 2014-10-01, avseende upphävande samt ändring av avtalsservitut berörande Skiftet 2 m fl fastigheter c) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT 2014-09-23, avseende överklagande av föreläggande av vidta rättelse på fastigheten Bojan 19 d) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT 2014-09-29, avseende överklagande av beslut om förhandsbesked på fastigheten Balsby 23:1 e) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT 2014-09-17, avseende upphävande av byggnadsnämndens beslut av den 26 aug 2014, BN 167, avseende strandskyddsdispens för tomtplats på fastigheten Degeberga 58:12 f) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT 2014-10-13, avseende överklagande av byggnadsnämnds beslut om bygglov för uppsättning av plank och staket på Diakonissan 10 g) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT 2014-10-03, avseende stöd av 19 kap 3 b miljöbalken avseende strandskyddsdispens för nybyggnad av garage/båthus på fastigheten Hovgården 4:2 h) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT 2014-10-07, avseende stöd av 19 kap 3 b miljöbalken avseende strandskyddsdispens för ändrad användning av byggnad samt tomtplats på fastigheten Håstad 18:5 i) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT 2014-10-02, avseende föreläggande av vidta återställande åtgärder inom strandskydd på fastigheten Ivö 1:12 j) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT 2014-09-19, avseende om byggnadsminnesförklaring av Råbelövs kapell, Råbelöv 28:5 k) Länsstyrelsen Skåne, SAMRÅD 2014-09-10, avseende enl 7 kap 30 miljöbalekn och 12 kap 6 miljöbalken för att arrangera orientering inom Friseboda naturreservat l) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT 2014-09-26, avseende tillstånd till ingrepp i fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom fastigheten Olarp 3:6 m) Kristianstad kommun KLK, REMISS 2014-09-02, avseende motion Kristianstad kommun en föregångskommun som arbetar för att fullt ut följa FN:s konventin om rättigheter för personer G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2014\oktober\2014-196.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 med funktionsnedsättningar, KLK Planering & strategi samordnar remissvar n) Kristianstad kommun SBK, LAGA KRAFTBESKED, avseende detaljplan för Sjöhem 4 del av, m fl i Kristianstad har vunnit laga kraft o) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT 2014-09-18, avseende tillstånd till ingrepp i fornlämning i samband med förläggning av markkabel, fastigheterna Sönnarslöv 69:45 m fl p) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT 2014-09-24, avseendetillstånd till ingrepp intill fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom fastigheten Sönnarslöv 18:1 q) Kristianstad kommun SBK, LAGA KRAFTBESKED, avseende detaljplan för Åhus 48:118 har vunnit laga kraft r) Svea hovrätt, PROTOKOLL 2014-09-17, avseende utdömande av vite på fastigheten Venestad 17:13 s) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT 2014-09-12, avseende ingrepp i fornlämning vid förläggning av fiberkabel från Venestad 16:16 till Horsaröd Årröd Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelande och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2014\oktober\2014-196.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 197 Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas för tiden 2014-09-13 2014-10-19 Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 198 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 BN 199 HANS KOCK 13 Planbesked Dnr BN 2014-4321 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Planoch bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till ändrad användning till centrum och bostadsändamål inom fastigheten Hans Kock 13. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till ändrad användning till centrum och bostadsändamål inom fastigheten Hans Kock 13. Sammanfattning Planansökan avser ny detaljplan för att möjliggöra bostäder inom fastigheten Hans Kock 13 i befintlig byggnad. Utifrån nu kända förutsättningar och handläggning enligt Plan- och bygglagens regler för normalt planförfarande skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas andra kvartalet 2016. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2014-10-15 Begäran om planbesked från sökande med bilagda förslag till lägenhetsindelning (Komper AB), 2014-09-23
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 BN 200 ÖLLSJÖ 56:1, del av, utmed Frodes väg i Öllsjö, Kristianstads kommun Dnr BN 2012-007847 Sökande Byggnadsnämndens beslut - Byggnadsnämnden beslutar att bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets granskningsutlåtande, - göra föreslagna redaktionella ändringar och kompletteringar av planhandlingarna samt - anta planförslaget. Reservation Olle Sjöholm SD reserverar sig mot beslutet Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: - bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets granskningsutlåtande, - göra föreslagna redaktionella ändringar och kompletteringar av planhandlingarna samt - anta planförslaget. Sammanfattning Planförslagets syfte är att möjliggöra uppförande av parhus/radhus/kedjehus alternativt friliggande enbostadshus inom den del av fastigheten Öllsjö 56:1,
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 som är belägen öster om kvarteret Slungbollen och sträcker sig fram till Frodes väg. Bostäderna planeras inom den östra delen av området, utmed Frodes väg och den västra delen av planområdet behålls som grönområde. Området är i gällande plan utlagt som park och har tidigare innehållit en lekplats. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-10-15 Plankarta med bestämmelser /D 12-7847:1 Planbeskrivning /D 12-7847:2 Granskningsutlåtande /D 12-7847:3
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 BN 201 Detaljplan för Vä 157:9, del av, m.fl., Vä centrum i Vä, Kristianstads kommun Dnr PLAN 2011-000028 Sökande Kommunstyrelsen Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att - Införa en bestämmelse på plankartan som anger att bygglov för ändrad markanvändning får inte lämnas förrän erforderlig anläggning för infiltration av dagvatten kommit till stånd - Ta bort bestämmelsen n 1 mark avsedd för infiltration av dagvatten från plankartan. - Revidera plankartan så att en del av kvartersmarken i nordöst övergår till naturmark. - Införa en bestämmelse inom planområdets östra del som begränsar högsta tillåtna bruttoarea till 30% av fastighetsarean. - I övrigt göra redaktionella ändringar av planförslaget. - Bemöta inkomna synpunkter i enlighet med Stadsbyggnadskontorets samråds-redogörelse samt godkänna planförslaget för granskning. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: - Införa en bestämmelse på plankartan som anger att bygglov för ändrad markanvändning får inte lämnas förrän erforderlig anläggning för infiltration av dagvatten kommit till stånd - Ta bort bestämmelsen n 1 mark avsedd för infiltration av dagvatten från plankartan. - Revidera plankartan så att en del av kvartersmarken i nordöst övergår till naturmark. - Införa en bestämmelse inom planområdets östra del som begränsar högsta tillåtna bruttoarea till 30% av fastighetsarean. - I övrigt göra redaktionella ändringar av planförslaget. - Bemöta inkomna synpunkter i enlighet med Stadsbyggnadskontorets samråds-redogörelse samt godkänna planförslaget för granskning.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 Sammanfattning Planområdet är beläget i stadsdelen Vä och omfattar Vä centrum med intilliggande markområde i öster. Planförslaget syftar dels till att pröva möjligheten till förändrad byggrätt för centrumändamål, dels till att anpassa byggrätten österut mot E22 inför en fortsatt framtida utveckling av området. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 141015 Plankarta 141015 Planbeskrivning med bilagd behovsbedömning för MKB 141015 Samrådsredogörelse 141015
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 202 HAMMAR 1:19 Förhandsbesked nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd Dnr BN 2014-004072 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för den föreslagna nybyggnaden på fastigheten Hammar 1:19 inte kan förväntas. Nämnden bedömer att saken måste prövas i en detaljplan i enlighet med plan- och bygglagen kap 4 2. Den föreslagna bebyggelsen ska uppföras i ett område där det råder stor efterfrågan på mark för bostadsbebyggelse, området är utpekat i kommunens fördjupade översiktsplan som avsatt för framtida bostadsbebyggelse. Den föreslagna bebyggelsen bedöms också medföra stor omgivningspåverkan och innebära stora begränsningar av möjligheten att bygga ut området på lämpligt sätt. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för den föreslagna nybyggnaden på fastigheten Hammar 1:19 inte kan förväntas. Nämnden bedömer att saken måste prövas i en detaljplan i enlighet med plan- och bygglagen kap 4 2. Den föreslagna bebyggelsen ska uppföras i ett område där det råder stor efterfrågan på mark för bostadsbebyggelse, området är utpekat i kommunens fördjupade översiktsplan som avsatt för framtida bostadsbebyggelse. Den föreslagna bebyggelsen bedöms också medföra stor omgivningspåverkan och innebära stora begränsningar av möjligheten att bygga ut området på lämpligt sätt. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att som förhandsbesked meddela att bygglov inte kan förväntas för den föreslagna åtgärden. Skälet är att saken måste prövas i en detaljplan. Byggnationen är tänkt att uppföras inom område upptaget i den fördjupade översiktsplanen för Kristianstad mellan Byholmsvägen och Fågelängsvägen för ny blandad
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 bostadsbebyggelse. Föreslagen tomt kan komma att utgöra en begränsning på utformningen av detta område. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-10-09 Ansökan: 2014-08-18, 2014-09-23 Yttrande från sakägare med erinran: 2014-09-11, 2014-09-15 Yttrande från C4 Teknik: 2014-09-12 Situationsplan 2014-09-23 Ritning: garagebyggnad 2014-09-18 Ritningar (2): Fasader, plan, sektion 2014-09-23 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 4 250 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 BN 203 RINKABY 6:19 (BYHOLMSVÄGEN 180) Bygglov för handelsträdgård Dnr BN 2014-004018 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av försäljningsbod och plank för handelsträdgård med bl a egenproducerade och lokalt odlade växter. Åtgärden innebär nybyggnad av en mindre byggnad för försäljning/kassa samt uppförande av plank. Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får inte tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av försäljningsbod och plank för handelsträdgård med bl a egenproducerade och lokalt odlade växter. Åtgärden innebär nybyggnad av en mindre byggnad för försäljning/kassa samt uppförande av plank. Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får inte tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja nybyggnad av försäljningsbod och plank för handelsträdgård med bl a egenproducerade och lokalt odlade växter. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Fastigheten ligger inom biosfärområde. Fastigheten ligger delvis inom strandskydd. Tomtplats får endast tas i anspråk utanför område med strandskydd. Berörda sakägare har getts tillfälle att yttra sig enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 25. Ingen erinran har framförts.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2014-10-15 Ansökan: 2014-08-04 Bilaga: 2014-08-04 Yttrande från sakägare utan erinran: 2014-09-04 Yttrande från Miljö- och hälsoskydd: 2014-09-12 Yttrande från Trafikverket: 2014-09-18 Nybyggnadskarta: 2014-08-20 Situationsplan (2): 2014-10-09 Ritningar (3): 2014-09-01, 2014-10-09 Parkeringsredovisning: 2014-09-01 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för slutsamråd på plats och utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Åtgärden ska utföras så att entrén och gångar blir tillgängliga också för personer med funktionsnedsättning. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Tomtplats får endast tas i anspråk utanför område med strandskydd. Gränsen ska markeras. Tomten är det område som markägaren kan hävda som en privat hemfridszon och denna ska ligga helt utanför strandskyddat område.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Anmälan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 9 578 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 BN 204 GRATIA DEI 2 (SJÖVÄGEN 3) Anläggande av vall och uppsättning av bullerplank Dnr BN 2014-3949 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar mark- och bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar mark- och bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja marklov respektive bygglov för anläggande av vall och uppsättning av bullerplank. Åtgärden innebär en liten avvikelse från detaljplanen vad avser vall och planks placering på mark som inte ska bebyggas. Grannar har framfört oro över ökat buller. Sökanden hänvisat till den bullerutredning som tagits fram och som konstaterar att konsekvenserna för ökat buller minimeras om det används absorberande material i planket, vilket är fallet. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2014-10-09 Ansökan: 2014-07-14 Utredning avseende buller: 2014-07-14 Yttrande från sakägare utan erinran: 2014-08-11 Yttrande från sakägare med erinran: 2014-07-30 (2st), 2014-08-04 (2st), 2014-08-05 Yttrande från Trafikverket: 2014-07-31 och 2014-09-19 Bemötande inkomna synpunkter: 2014-08-28 Situationsplan: 2014-07-14 Ritning: 2014-09-08 Upplysningar
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. När byggåtgärden är utförd ska begäran om slutbesked skickas till Stadsbyggnads-kontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Sökanden ska efter uppförandet av bullervall lämna uppgifter till trafikverket om vallens höjd och läge. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 10 582 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 BN 205 HÅSLÖV 17:6 (BYHOLMSVÄGEN 75) Nybyggnad av telekomtorn Dnr BN 2014-4009 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för telekommunikationstorn. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för telekommunikationstorn. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för telekommunikationstorn för 4G nät, höjd 42 meter. Fastigheten ligger utanför område med detaljplan men i nära anslutning till sammanhållen bebyggelse. Stationen placeras precis inom båtnadsområde för dikningsföretag. Åhusvägen är statlig väg med byggnadsförbud inom 30 m från vägområdet. Gränsande grannar är negativa till tornet främst med tanke på sina familjers hälsa. Miljö- och Hälsoskyddskontoret har ingen erinran och inte heller någon annan remissinstans. Sökanden har framfört att lokaliseringen är noggrant utvald dels för att minimera antalet stationer och vad gäller påverkan på naturmiljön och landskapsbilden. De framför även att allmänheten inte kommer att utsättas för någon strålning med nivåer över referensvärdet. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2014-10-15 Ansökan: 2014-07-31 Anmälan om kontrollansvarig: 2014-08-25 Yttrande från sakägare utan erinran: 2014-08-11 Yttrande från sakägare med erinran: 2014-08-21 (6st),2014-08-22 Yttrande från Telebolagen: 2014-09-12 (TeliaSonera),
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 2014-09-29 (Teracom), 2014-09-09 (Tele2), 2014-09-11 (3GIS) Yttrande från Regionmuseet: 2014-09-26 Yttrande från Trafikverket: 2014-09-26, 2014-09-30 och 2014-10-15 Yttrande från E.ON: 2014-09-23 Yttrande från Försvaret: 2014-10-07 Yttrande från Luftfartsverket: 2014-09-09 Yttrande från Flygplatsen: 2014-09-10 Yttrande från MSB: 2014-09-12 Yttrande från MHK: 2014-10-02 Sökandens bemötande av synpunkter: 2014-09-11, 2014-09-16 och 2014-09-24 Kartor 2 st: 2014-10-07 Kartor 2 st: 2014-10-08 Situationsplan: 2014-10-02 Nybyggnadskarta: 2014-08-20 Ritningar 2 st: 2014-07-31 och 2014-10-02 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Benjamin Toofani har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. Hindermarkering ska göras enligt Transportstyrelsens riktlinjer.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 Kontakt ska tas med Luftfartsverket angående Flyghinderanalys Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 26 810 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 BN 206 HUNDEN 6 (FÖRENINGSGATAN 5) Ändrad användning till flerfamiljshus Dnr BN 2014-4177 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för ändrad användning av kontorslokaler till 12 lägenheter och inredande av ytterligare tre lägenheter på vind, nybyggnad av sophus, fasadändring avseende bland annat kupor och anläggande av parkeringsplatser. Åtgärderna stämmer med detaljplanen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2014-10-15 Ansökan: 2014-09-04 Anmälan om kontrollansvarig: 2014-09-04 Tillgänglighetsbeskrivning: 2014-09-04 Yttrande från C4Teknik: 2014-10-15 Yttrande från Renhållningen: 2014-10-03 Yttrande från Räddningstjänsten: 2014-10-01 Situationsplan: 2014-10-13 Ritningar, befintligt utseende: 2014-10-13 (7 st) Ritningar, nytt utseende: 2014-10-13 (7 st) Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Per Cederholm har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 56 647 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 BN 207 Adjunkten 1 (Hjalmar Söderbergs väg) Bygglov för busskur Dnr BN 2014-4240 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för bussväderskydd och godkänner också den mindre planavvikelse som uppstår i samband med anordnande av vändplats för bussar. Byggnadsnämnden ger startbesked för byggnation av bussväderskydd. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Yrkanden Ordförande yrkar på bifall till förvaltningens förslag. Den borgerliga gruppen yrkar på bifall till bygglov för bussväderskydd men avslag för den mindre planavvikelse som uppstår i samband med anordnande av vändplats för bussar då detta riskerar negativ påverkan på framtida möjligheter för goda allmänna kommunikationer för områdets utveckling. Propositionsordning Ordförande ställer proposition på de båda yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla ordförandes yrkande. Reservation Den borgerliga gruppen reserverar sig mot beslutet.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för bussväderskydd och godkänner också den mindre planavvikelse som uppstår i samband med anordnande av vändplats för bussar. Byggnadsnämnden ger startbesked för byggnation av bussväderskydd. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov samt ge startbesked för ett bussväderskydd. I samband med åtgärden anordnas också en bussvändplats som innebär en liten avvikelse från detaljplanen eftersom den i viss utsträckning placeras på mark som är avsedd för gångoch cykelväg. Denna gång- och cykelväg måste flyttas en aning. Avvikelsen från planen bedöms vara liten och förenlig med syftet med planen. C4 Tekniks trafikenhet har yttrat sig i ärendet och de framför ingen erinran. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande 2014-10-21 Ansökan: 2014-09-15 Yttrande från C4 Teknik utan erinran: 2014-09-15 Situationsplan: 2014-09-15 Ritningar: 2014-09-15 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34)
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 2470 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 BN 208 SOLDATEN 5 (GJUTAREGATAN 5) Om- och tillbyggnad samt ändrad användning av tryckeri till träningsanläggning Dnr BN 2014-003952 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ändrad användning till träningsanläggning, om- och tillbyggnad, rivning samt fasadändring. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ändrad användning till träningsanläggning, om- och tillbyggnad, rivning samt fasadändring. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för ändrad användning av tryckeri till träningsanläggning, om och tillbyggnad, rivning och fasadändring. Åtgärden innebär en avvikelse från detaljplanen vad avser markanvändning som är småindustriändamål. Berörda sakägare är hörda och inga negativa synpunkter har inkommit. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2014-10-08 Ansökan: 2014-07-14 Anmälan om kontrollansvarig: 2014-07-14 Yttrande från sakägare utan erinran: 2014-09-26 Yttrande från miljö- och hälsoskydd: 2014-09-29 Nybyggnadskarta: 2012-01-03 Situationsplan: 2014-09-10 Ritningar (2): 2014-09-10 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Göran Bengtsson, Väverigatan 2, 291 54 Kristianstad har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Rivningsplan med inventering av material och ev. miljöfarligt avfall ska lämnas in till byggnadsnämnden. Brandskyddsdokumentation ska inlämnas senast vid tekniskt samråd Specifik energianvändning enligt BBR 9:3 alt redovisning av U-värde på ingående byggnadsdelar enligt BBR 9:92 ska redovisas Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 57 441 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 BN 209 FJÄLKINGE 142:2 (SÖLVESBORGSVÄGEN 540) Nybyggnad av drivmedelsanläggning samt uppsättning av skylt Dnr BN 2014-3987 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av drivmedelsanläggning med hänvisning till att den placeras på mark som inte ska bebyggas (PBL 9 kap. 30 punkt 2) och att området är en potentiell dricksvattenförekomst där den avsedda användningen kan medföra påverkan på grundvattnet (PBL 2 kap. 9). Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av drivmedelsanläggning med hänvisning till att den placeras på mark som inte ska bebyggas (PBL 9 kap. 30 punkt 2) och att området är en potentiell dricksvattenförekomst där den avsedda användningen kan medföra påverkan på grundvattnet (PBL 2 kap. 9). Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av drivmedelsanläggning. Detta då den ska placeras på mark som inte får bebyggas och att lokaliseringen medför för stora risker för grundvattnet. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2014-10-15 Ansökan: 2014-07-23 Anmälan om kontrollansvarig: 2014-07-23 Fasadmaterial och kulör 4 st: 2014-07-23 Yttrande från sakägare utan erinran: 2014-08-11 Yttrande från Trafikverket: 2014-08-18 Yttrande från MHK: 2014-08-08
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 Yttrande från C4Teknik: 2014-08-22 och 2014-10-02 Nybyggnadskarta: 2014-07-23 Situationsplan: 2014-07-23 Ritningar 5 st: 2014-07-23 Upplysningar Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 2 470 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 BN 210 FJÄLKINGE 258:1 Nybyggnad av lagerbyggnad samt tillbyggnad av lagerbyggnad med skärmtak Dnr BN 2014-001999 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av lagerhall, tillbyggnad av lagerhall med skärmtak och parkering. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av lagerhall, tillbyggnad av lagerhall med skärmtak och parkering. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av lagerhall, tillbyggnad av lagerhall samt parkering. Åtgärderna stämmer med gällande detaljplan. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande 2014-10-02 Ansökan: 2014-09-09 Beskrivning 2014-09-09 Anmälan om kontrollansvarig: 2014-09-09 Nybyggnadskarta: 2014-09-09 Skrivelse reviderade ritningar 2014-09-22 Situationsplan: 2014-09-22 Ritning skärmtak 2014-09-09 Ritningar nybyggnad 3 st: 2014-10-08 Upplysningar
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Roland Persson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Anmälan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 22 787 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 BN 211 BJÖRKHEM 10 (BLEKINGEVÄGEN 16) Ändrad användning från bilverkstad till gatukök Dnr BN 2014-3537 Sökande Byggnadsnämndens förslag Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att byggsanktionsavgift ska tas ut av ägarna om 28 028 kronor. Detta med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (PBL). Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att byggsanktionsavgift ska tas ut av ägarna om 28 028 kronor. Detta med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (PBL). Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för ändrad användning av bilverkstad till gatukök, omskyltning samt en roterande skylt på taket av byggnaden. Den ändrade användningen är redan utförd. Åtgärderna stämmer med detaljplanen. Miljö- och hälsoskyddskontoret har ingen erinran. C4Teknik framför att fettavskiljare ska installeras och att utfarten inte ska flyttas. Stadsbyggnadskontoret föreslår även att byggnadsnämnden beslutar att byggsanktionsavgift ska tas ut av ägarna om 28 028 kronor.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2014-10-07 Ansökan: 2014-04-28 och 2014-08-01 Skrivelse: 2014-06-10, 2014-09-04, 2014-10-02 Anmälan om kontrollansvarig: 2014-08-01 Yttrande från C4Teknik: 2014-08-13 Yttrande från MHK: 2014-08-06 Yttrande från arbetstagare: 2014-10-02 Brandskyddsbeskrivning 3 s: 2014-10-02 Situationsplan: 2014-08-01 Ritningar 2 st: 2014-04-28 och 2014-08-01 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Göran Bengtsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. När byggåtgärden är utförd ska begäran om slutbesked skickas till Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Anmälan ska göras hos Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående livsmedelshantering. Ansökan om hantering av brandfarliga varor ska lämnas till Räddningstjänsten. Fettavskiljare ska installeras enligt SS EN 1825-1 och dimensioneras enligt SS EN 1825-2. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad för bygglov 8 930 kronor. Faktura för bygglovet kommer att skickas ut separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 BN 212 HÅSLÖV 102:4 (LÅNGÅKERSVÄGEN 23) Tillbyggnad av enbostadshus med uterum samt utvändig ändring Dnr BN 2014-4109 Sökande LINDA CEDERGREN LÅNGÅKERSVÄGEN 23 291 51 KRISTIANSTAD Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Byggnadsnämnden beslutar även att en byggsanktionsavgift ska tas ut av ägarna till fastigheten om 1388 kronor. Avgiften ska delas solidariskt mellan fastighetsägarena. Detta med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (PBL). Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Byggnadsnämnden beslutar även att en byggsanktionsavgift ska tas ut av ägarna till fastigheten om 1388 kronor. Avgiften ska delas solidariskt mellan fastighetsägarena. Detta med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (PBL). Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för redan utförd ändring av fönsterparti och tillbyggt uterum. Åtgärderna stämmer med detaljplanen. Byggnadsnämnden beslutar även att en byggsanktionsavgift ska tas ut av ägarna till fastigheten om 1388 kronor för ändringen av fönsterpartiet. Uterummet är tillbyggt för mer än fem år sedan varför byggsanktionsavgift inte ska dömas ut för den överträdelsen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2014-10-01 Ansökan och mejl: 2014-08-25 och 2014-09-30 Situationsplan: 2014-09-30
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 Ritningar 2 st: 2014-09-30 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Åtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad för bygglov 3 450 kronor. Faktura för bygglovet kommer att skickas ut separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 BN 213 ÅHUS 2:139 (VESSLEVÄGEN 20B) Anmälan ändrad användning till komplementbyggnad Dnr BN 2014-004185 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar startbesked. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar startbesked. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden meddelar startbesked för ändring av redan uppförd byggnad till komplementbyggnad (det så kallade Attefallshuset). Byggnaden är uppförd 2008. Enligt 11 kap. 58 planoch bygglagen får det inte beslutas om en byggsanktionsavgift om den som anspråket riktas mot inte har getts tillfälle att yttra sig inom fem år efter överträdelsen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2014-09-26 Anmälan: 2014-09-04 Medgivande från sakägare: 2014-09-04 Situationsplan: 2014-09-04, 2014-09-26 Ritningar: 2014-09-04 Upplysningar
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 Faktura för avgifter för anmälan kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. När byggåtgärd är utförd ska begäran om slutbesked skickas till Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Giltighetstid Startbeskedet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad för anmälan 1780 kronor. Faktura för bygglovet kommer att skickas ut separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 BN 214 FRIMURAREN 1 (Västra Storgatan 27) Uppsättning av skyltar Dnr BN 2014-004215 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar i efterhand bygglov för uppsättning av skyltar. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar att en byggsanktionsavgift på 5650 kronor ska tas ut Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar i efterhand bygglov för uppsättning av skyltar. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar att en byggsanktionsavgift på 5650 kronor ska tas ut. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att i efterhand bevilja bygglov för uppsättning av skyltar. Åtgärderna stämmer med detaljplanen och bedöms vara förenliga med stadsmiljöprogrammet. Fastigheten ligger inom riksintresse för kulturmiljövård. Eftersom skyltarna satts upp utan att startbesked getts ska byggnadsnämnden även döma ut en byggsanktionsavgift på 5650 kronor.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42 Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande 2014-09-30 Ansökan: 2014-09-09 Fotomontage: 2014-09-09 Ritning: 2014-09-09 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta fastigheterna. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. När åtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34). Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad för bygglov 2692 kronor. Faktura för bygglovet kommer att skickas ut separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 43 BN 215 ÅHUS 118:1 (YNGSJÖVÄGEN 226) Strandskyddsdispens tillbyggnad till restaurang Dnr BN 2014-004290 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för tillbyggnad av restaurang med två uterum i direkt anslutning till befintlig byggnad, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är: Som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt / för ändamålet, Befintliga marknivåer ska bibehållas. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för tillbyggnad av restaurang med två uterum i direkt anslutning till befintlig byggnad, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är: Som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt / för ändamålet, Befintliga marknivåer ska bibehållas. Sammanfattning
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 44 Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för tillbyggnad av restaurang med två uterum i direkt anslutning till befintlig byggnad inrymmande Rökeriet i Åhus. Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse. Fastigheten ligger inom område med strandskydd 100 meter längs Helge å. Tomtplatsen ska normalt avgränsas så att det tydligt framgår vilken mark som är allemansrättsligt tillgänglig och vilken som är privat zon. I tidigare beslut om tomtplatsavgränsning har sökanden meddelat att hela fastigheten ska vara tillgänglig för allmänheten och att passage längs stranden ska vara möjlig. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2014-10-02 Ansökan: 2014-09-19 Översiktskarta (skala 1:20 000): 2014-10-02 Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000): 2014-10-02 Karta (skala1:1000): 2014-10-02 Situationsplan: 2014-09-19 Karta med tomtplatsavgränsning beslutad 2010-11-30: 2010-11-10 Ritningar: 2014-09-19 Skäl för beslutet Allmänhetens möjlighet att passera vid strandlinjen kommer inte att förändras med tillbyggnaderna. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras väsentligt. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Upplysningar Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs bygglov enligt Plan- och bygglagen. Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid