KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden

Transkript

1 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (32) Plats och tid Kvarnen, Insikten, kl 13,00-16,00 Beslutande Peter Johansson (M) ordförande Ruth Piatek (S) vice ordförande David Stenergard (M) , Elmer Berggren(ÅÅ) tjg ers 88, 107 Andreas Roxhag (FP) Gösta Rickardsson (FP) Sune Nilsson (C) , Dennis Ljunge (FP) tjg ers 88 Åke Petersson (Mp) Agne Karlsson (S) Klara Kaszta (S) Inge Zweiniger (S) Olle Sjöholm (SD) Övriga närvarande Anders Stone (SD) Kerstin Mossberg Elmer Berggren (ÅÅ) Per Arvidsson Dennis Ljunge (FP) Monica Axelsson Anders Siversson Kristina Mohlin Mona Sjöberg Daniela Krizanec Marie Nilsson-Shehata Charlotte Svensson Linda Stenkilsson Malin Åberg Ylva Pershaf Roger Jönsson Utses att justera Margareta Lannér-Hagentoft Annelie Göransson 88 Rasmus Johansson 88 Ruth Piatek Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Mona Sjöberg Ordförande... Peter Johansson Justerande.. Ruth Piatek Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned Underskrift... Mona Sjöberg

2 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 88 Information Roger Jönsson informerar om statistik på bygglov avseende handläggningstider mm för kvartal Margareta Lannér-Hagentoft informerar om rekryteringar på Planavdelningen. Daniela Krizanec informerar om arbetet med översiktsplanen. Ylva Pershaf informerar om Stadsmiljöprogrammet. Monica Axelsson informerade om arbetet med Havsplanen. Annelie Göransson och Rasmus Johansson informerade om Blickfång Kristianstad. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\april\ docg:\sbk\avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\april\ doc

3 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 89 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT, avseende beslut om tillstånd till ingrepp i under mark dolda fasta fornlämningar i samband med ledningsförläggning från Vånga mot Äsperyd. b) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende beslut om tillstånd till ingrepp i fast fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom Vä 11:s. c) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende överklagande av byggnadsnämndens beslut om bygglov för ändrad användning av stärkelsebyggnad till enbostadshus. Håstad 68:2. d) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende renoveringsarbeten på byggnadsminnet Hovby smedjas bostadshus, Hovby 50:52 e) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende bidrag till byggnadsminnet Hovby smedja, Hovby 50:52. - f) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende överklagande av byggnadsnämndens beslut att meddela negativt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på Maglehem 54:5. g) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende bidrag till byggnadsminnet Blåherremölla 1:2. h) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende bidrag till renovering av södra slottslängans tak, Vittskövle slott. i) Länsstyrelsen i Skåne län SAMRÅD enligt 12 kap 6 MB angående nedläggning av kabel på Bjärlöv 2:5 m fl. j) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende bidrag till renovering a trappa vid byggnadsminnet Ekestads Folketspark. k) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende bidrag till tacktäckning på byggnadsminnet Österslövs gamla prästgård. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\april\ doc

4 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 l) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende anläggande av ny tillfällig gångväg på södra sidan av kyrkotomten, Heliga Trefaldighetskyrkan. m) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende beslut om tillstånd till ingrepp i under mark dold fast fornlämning i samband med uppförande av uterum, Västra Vram 10:9. n) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende beslut om tillstånd till ingrepp i under mark dold fornlämning i samband med nedläggning av kabel samt anläggande av transformatorstation, Balsby 23:1. o) Länsstyrelsen Skåne BESLUT avseende beslut om tillstånd enligt lag om kulturminnen att göra ingrepp i under vatten dolda fasta fornlämningar inom Taggenområdet, Hanöbukten. p) Växjö Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen DOM avseende överklagat beslut om anmälan av olovlig ändring av plank, Skiftet 11 i Åhus. q) Underrättelse om begärd förrättning avseende fastighetsreglering för trädsäkring av Skånebanan Skoglösa-Kristianstad. r) KS 67 Medborgarförslag Anpassning av nya fasader i Rådhuskvarteret till gällande PL och till samrådsyttrande av Länsstyrelsen. Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelanden och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\april\ doc

5 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 90 Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas för tiden Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna.

6 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 91 Yttrande över förslag till VA-plan för Kristianstads kommun Dnr BN Sammanfattning Förslaget till VA-plan utgör ett strategiskt styrdokument som ska antas av Kommunfullmäktige och som ska ses som en komplettering och fördjupning av kommunens översiktsplan när det gäller kommunens VA-försörjning de närmaste 20 åren. Planen behandlar i första hand spillvatten men i olika grad också dricksvatten- och dag- och dränvattenförsörjningen. En viktig del i planen är förslag till utökade verksamhetsområden för kommunalt vatten och avlopp inom ett 40-tal spridda byar och bebyggelsegrupper i kommunen. Stadsbyggnadskontoret ser mycket positivt på VA-planens tillkomst som en komplettering och fördjupning av kommunens översiktsplan. Det är viktigt att VA-planen liksom översiktsplanen hålls aktuell och att man jobbar vidare med en vattenförsörjningsplan och en uppföljning av Dagvattenpolicy för Kristianstads kommun så som planen anger. När det gäller Skepparslövsområdet och Maglehem anser Stadsbyggnadskontoret dock att informationen i VA-planen behöver vara tydligare för att ge ett tillräckligt stöd för hantering av planärenden och bygglov. Det bör förtydligas att Skepparslövs by ska få utbyggt kommunalt VA inom en 5-årsperiod. Det behöver även tydliggöras om kommunalt VA ska byggas ut till nyexploateringar i sluttningsområdet söder om byn i samband med den kommunala utbyggnaden till byn. För Maglehem bör VA-planen förtydligas med uppgift om när tillräckligt utredningsmaterial senast ska finnas framme för att fatta beslut om eventuella investeringar i Maglehems spill- och dagvattennät. Planen bör också förtydligas med hur kommunen generellt ställer sig till kommunalt skötta minireningsverk för grupper av nya bostadshus om möjlighet inte finns att ansluta till ett större reningsverk.

7 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande VA-plan för Kristianstads kommun , remissversion daterad Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden föreslås besluta att avge yttrande över förslag till VA-plan för Kristianstads kommun i enlighet med Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att avge yttrande över förslag till VA-plan för Kristianstads kommun i enlighet med Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande.

8 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 BN 92 TOLLARP 216:1 Planbesked avseende ny detaljplan för skoländamål. Dnr BN Sökande Sammanfattning Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddelar Byggnadsnämnden att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Byggnadsnämnden uppdrar därmed åt stadsbyggnadskontoret, att på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till utökad förskola inom fastigheten Tollarp 216:1. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas andra kvartalet Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Sammanträdesprotokoll från KS Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till utökad förskola inom fastigheten Tollarp 216:1. Byggandsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Planoch bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till utökad förskola inom fastigheten Tollarp 216:1. Upplysningar

9 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.

10 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 BN 93 FÄRLÖV 11:4 (WRANGELS ALLÉ 50) Planbesked avseende ny detaljplan för bostadsändamål. Dnr BN Sökande Sammanfattning Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddelar Byggnadsnämnden att hotell- och konferensverksamhet på Färlöv 11:4 kan prövas i detaljplan. Byggnadsnämnden uppdrar åt stadsbyggnadskontoret, att på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheten Färlöv 11:4. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas tredje kvartalet Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Begäran om planbesked, Skissförslag, huvudritning och fotomontage Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva hotell- och konferensverksamhet på Färlöv 11:4. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva hotell- och konferensverksamhet på Färlöv 11:4. Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella

11 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor. Separat räkning översändes senare.

12 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 BN 94 Planbesked för uppdrag om nytt planprogram för att pröva möjligheten att utveckla Östra Äspet. Dnr BN Sammanfattning Byggnadsnämnden uppdrar åt stadsbyggnadskontoret att upprätta förslag till planprogram för att pröva möjligheten att utveckla Östra Äspet med verksamheter och bostäder. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om godkännande av programmet preliminärt kunna fattas fjärde kvartalet Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Protokollsutdrag KS 305 Änr KS 2012/ Kartbilaga Bilaga 1, Planeringsförutsättningar Bilaga 2, Gällande detaljplaner Bilaga 3, Sammanfattning av utförda utredningar för området. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås Byggnadsnämnden besluta att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att upprätta förslag till planprogram för att pröva möjligheten att utveckla Östra Äspet med verksamheter och bostäder. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att bordlägga ärendet.

13 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 95 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.

14 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 BN 96 Detaljplan för KRISTIANSTAD 5:44, del av, m.fl. utmed Prostens väg inom Kulltorpsområdet i Kristianstad Dnr PLAN Sammanfattning Redovisning av under utställningstiden ingivna yttranden i ärendet vars syfte är att pröva möjligheten till exploatering av området för bostäder med friliggande enbostadshus, gruppbyggda radhus/kedjehus samt parhus. Yttrandena föranleder viss revidering och komplettering av planförslaget. Byggnadsnämnden godkänner planförslaget efter utställning och begär kommunfullmäktiges antagande av detsamma. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Redogörelse för samråd /D :3 Plankarta med bestämmelser /D :4 Plan- och genomförandebeskrivning /D :5 Utlåtande efter utställning /D :6 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att planhandlingarna utökas med område för plantering inom begravningsplatsområdet, utmed gränsen mot exploateringsområdet samt möjlighet till ny in- och utfart till begravningsplatsen från Prostens väg. Komplettera och ändra plan- och genomförandebeskrivningen angående teknisk försörjning, avtal och ekonomiska frågor samt på plankartan ändra beteckningen NATUR 3 till PARK enligt C4 Tekniks önskemål. Bemöta ingivna yttranden i enlighet med stadsbyggnadskontorets kommentarer samt godkänna planförslaget efter utställning och begära kommunfullmäktiges antagande av detsamma. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att planhandlingarna utökas med område för plantering inom begravningsplatsområdet, utmed gränsen mot exploateringsområdet samt möjlighet till ny in- och utfart till begravningsplatsen från Prostens väg.

15 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 Komplettera och ändra plan- och genomförandebeskrivningen angående teknisk försörjning, avtal och ekonomiska frågor samt på plankartan ändra beteckningen NATUR 3 till PARK enligt C4 Tekniks önskemål. Bemöta ingivna yttranden i enlighet med stadsbyggnadskontorets kommentarer samt godkänna planförslaget efter utställning och begära kommunfullmäktiges antagande av detsamma.

16 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 BN 97 HAMMAR 9:151 m fl Godkännande av samrådsredogörelse Dnr PLAN Sammanfattning Planförslaget har varit på samråd under november 2012 och det inkom 53 yttranden. Länsstyrelsen i Skåne har synpunkter på planförslaget och anser att det finns grund för ingripande vid tillsyn av planen. Berörda sakägare har lämnat flest synpunkter på trafiklösningarna men har även yttrat sig över handelsetableringens konsekvenser på centrum samt att bussen bör ligga kvar på Blekingevägen. Inför granskningen behöver hela planen arbetas om och kompletteras med specialutredningar inom vissa områden. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Samrådsredogörelse Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets redogörelse. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets redogörelse.

17 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 BN 98 PLANPROGRAM FÖR DEL AV NORRA STADEN, Kv. Ravelinen och bastionen m.fl. Dnr PLAN Sammanfattning Byggnadsnämnden godkänner rubricerat planprogram som underlag för framtida planläggning och bygglovshantering på området. Planprogrammet syftar till att undersöka möjligheterna till stadsutveckling på denna centralt belägna del av staden. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Planprogram för del av Norra Staden Dnr Kommenterad samrådsredogörelse Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås Byggnadsnämnden besluta att med beaktande av Stadsbyggnadskontorets föreslagna kompletteringar av programmet och gjorda kommentarer över ingivna yttranden godkänna programmet som underlag för fortsatt detaljplaneläggning. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden besluta att med beaktande av Stadsbyggnadskontorets föreslagna kompletteringar av programmet och gjorda kommentarer över ingivna yttranden godkänna programmet som underlag för fortsatt detaljplaneläggning.

18 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 BN 99 Del av NÄSBY 35:1 och 35:4 Nybyggnad av servicebostäder samt gårdsbyggnad för soprum/förråd Dnr BN Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för servicebostäder om tolv lägenheter med gemensamma daglig verksamhet samt friliggande gårdsbyggnad med soprum/förråd. Fastigheten ligger inom detaljplan och åtgärderna stämmer med planen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Ritningar ((7): , Situationsplan: Nybyggnadskarta: Markplaneringsritning: Tillgänglighetsutredning: Yttrande från Renhållningen: Yttrande från C4 Teknik: Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av servicebostäder samt gårdsbyggnad för soprum/förråd. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av servicebostäder samt gårdsbyggnad för soprum/förråd. Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) - Per Cederholm har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked.

19 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation och eventuellt behov av fettavskiljare - Frågan om vattenförsörjning till boendesprinkler ska vara löst till det Tekniska samrådet. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

20 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 BN 100 HÄRLÖV 50:130 och HÄRLÖV 50:112 Nybyggnad av gruppbostad Dnr BN Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för gruppbostad med tio lägenheter samt friliggande byggnader för daglig verksamhet och soprum/förråd. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Fastighetsägaren har inga synpunkter. C4 Teknik har ingen erinran. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Ritningar 5 st: Situationsplan: och Nybyggnadskarta: Tillgänglighetsutredning: Yttrande från Renhållningen: Yttrande från Strategi & Utveckling: Yttrande från C4 Teknik: Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) - Per Cederholm har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked.

21 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation och eventuellt behov av fettavskiljare. - Frågan om vattenförsörjning till boendesprinkler ska vara löst till det Tekniska samårdet. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

22 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 BN 101 ÖNNESTAD 8:2 m.fl. Nybyggnad av gångbro, väderskydd, telekiosk och bullerplank samt flyttning av befintlig trafokiosk Dnr BN Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för gångbro, väderskydd, telekiosk, flyttning av trafokiosk samt bullerplank i enlighet med ansökan. Utformningen av bullerskyddet har reviderats efter synpunkter från Stadsbyggnadskontoret och byggnadsnämndens presidie. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan: Byggnadsritningar, 2 st Huvudritningar väderskydd, 2 st Broschyr bullerplank Huvudritningar bullerplank 6 st Huvudritning Mark Situationsplan Huvudritningar gångbro, 2 st Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov och ger startbesked för väderskydd, telekiosk, flyttning av trafokiosk samt bullerplank. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för gångbro. (Observera att för att denna åtgärd ska få påbörjas ska först tekniskt samråd hållas och startbesked ges.) Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov och ger startbesked för väderskydd, telekiosk, flyttning av trafokiosk samt bullerplank. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för gångbro. (Observera att för att denna åtgärd ska få påbörjas ska först tekniskt samråd hållas och startbesked ges.) Upplysningar

23 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) (gäller enbart gångbro, inte övriga åtgärder) - Magnus Westerberg har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4Teknik. Kontakta förvaltningen i god tid. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

24 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 BN 102 FJÄLKINGE 142:2 och Nymö 94:6 Tidsbegränsat bygglov för fyra lagertält vid EKO i fem år Dnr BN Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja tidsbegränsat bygglov för fyra tält till och med Tälten har inte något gällande bygglov. Byggnadsnämnde beslutar även att en byggnadsavgift om kronor tas ut av EKO Stormarknad Fjälkinge. Placeringen av ett tält innebär en liten avvikelse från detaljplanen vad avser dess placering som delvis är på mark som inte får bebyggas. Placeringen av övriga tält följer gällande detaljplan. Inga gränsande fastighetsägare anses berörda av åtgärden. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan: Ritningar 4 st: Situationsplaner 2 st: och Nybyggnadskarta: Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov för fyra tält till och med Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnde beslutar även att en byggnadsavgift om kronor tas ut av EKO Stormarknad Fjälkinge. Separat räkning översändes senare. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov för fyra tält till och med Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnde beslutar även att en byggnadsavgift om kronor tas ut av EKO Stormarknad Fjälkinge. Separat räkning översändes senare. Upplysningar

25 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 - Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. - När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) - Enligt 9 kap. 33 plan- och bygglagen får ett tidsbegränsat bygglov ges för högst fem år. Tiden kan på den sökandes begäran förlängas med högst fem år i taget. Den sammanlagda tiden får inte överstiga tio år. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla , då tälten ska vara nedmonterade. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

26 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 BN 103 SKEPPAREN 8 (MAJORSGATAN 25) Ansökan om bygglov i efterhand för tillbyggnad av komplementbyggnad samt bygglov för nybyggnad av plank Dnr BN Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov i efterhand för en tillbyggnad av gårdsbyggnad utförd 2012 samt nybyggnad av plank. Grannar har hörts angående tillbyggnaden, inga negativa synpunkter har inkommit. En byggsanktionsavgift för det olovligt byggda skall tas ut, men eftersom en lagändring rörande byggsanktionsavgifterna är föreslagen och väntas träda i kraft i juli månad så föreslår Stadsbyggnadskontoret att frågan om byggsanktionsavgift vilandeförklaras tills de reglerna är beslutade i plan och byggförordningen, dock senast Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan: Ritning tillbyggnad med situationsplan: Ritning plank: Yttrande från sakägare utan erinran: Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Bygglov beviljas. Startbesked ges för åtgärderna. Åtgärderna får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Frågan om byggsanktionsavgift vilandeförklaras i avvaktan på eventuell ändring av Plan och byggförordningen dock längst till och med Byggnadsnämndens beslut Bygglov beviljas. Startbesked ges för åtgärderna. Åtgärderna får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Frågan om byggsanktionsavgift vilandeförklaras i avvaktan på eventuell ändring av Plan och byggförordningen dock längst till och med

27 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 Upplysningar - Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Kostnad för bygglov 5234 kronor. Separat räkning översändes senare. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden.

28 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 BN 104 VINTERLUST 4 (LÅNGTRADARGATAN 2) Byggnadsvårdsbidrag för målning av föreningslokal Dnr BN Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja byggnadsvårdsbidrag med kronor för underhåll och förnyelse av danspalatset Vinterlust, specifikt för åtgärder rörande tillgänglighet i enlighet med Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan: Fotografier: Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag med kronor för underhåll och förnyelse av danspalatset Vinterlust, specifikt för åtgärder rörande tillgänglighet i enlighet med Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Arbetena skall vara påbörjade inom två år efter det att bidrag beviljats samt vara avslutade inom fem år. Bidragstagaren skall eftersträva att bibehålla byggnaden i det skick den är efter det att de aktuella åtgärderna slutförts. I den mån bidragstagaren uppenbart inte bibehåller byggnaden i iordningställt skick kan kommunen komma att återkräva bidraget. Säljer bidragstagaren byggnaden föreligger skyldighet att informera den nye ägaren om gällande förbehåll. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag med kronor för underhåll och förnyelse av danspalatset Vinterlust, specifikt för åtgärder rörande tillgänglighet i enlighet med Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Arbetena skall vara påbörjade inom två år efter det att bidrag beviljats samt vara avslutade inom fem år. Bidragstagaren skall eftersträva att bibehålla byggnaden i det skick den är efter det att de aktuella åtgärderna slutförts. I den mån bidragstagaren uppenbart inte bibehåller byggnaden i iordningställt skick kan kommunen komma att återkräva bidraget. Säljer bidragstagaren byggnaden föreligger skyldighet att informera den nye ägaren om gällande förbehåll.

29 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 BN 105 YNGSJÖ 14:70 (DALVÄGEN 7C) Fråga om behov av byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd för nybyggnad av fritidshus. Dnr BN Sammanfattning De sökande har önskat att nämnden ska pröva frågan om bevis på byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd skall begäras in för att bygglovsansökningar för ny och tillbyggnader av fritidshus skall få startbesked. Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bordlägga ärendet eftersom saken kräver mer utredning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Muntlig begäran om prövning från sökande i samband med tekniskt samråd. Handlingarna i BN Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden bordlägger ärendet då frågan kräver en utförligare utredning. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att i ärendet frånta sökande kravet på byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd eftersom huset inte skall användas för permanent bruk. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att ta fram nya riktlinjer när byggfelsförsäkring skall krävas för fritidshus. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden

30 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 BN 106 Månadsrapport ekonomi t o m mars 2013 Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret redovisar ekonomiskt utfall efter mars månad och helårsprognos för Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Byggnadsnämndens månadsrapport t o m mars Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden godkänner månadsrapporten för mars Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden godkänner månadsrapporten för mars 2013.

31 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 BN 107 Övriga frågor Inge Sweiniger (S) tar upp frågan avseende tillgängligheten på trottoarerna i centrala Kristianstad när uteserveringarna är i gång. Svar: Det är Tekniska nämnden som ger tillstånd. Inge Sweiniger (S) vill att Stadsbyggnadskontoret kontrollerar en skräpig tomt på Långebrogatan. Svar: Roger Jönsson tar frågan. Ordförande Peter Johansson (M) informerar om att Byggnadsnämndens heldag i juni blir ett halvdagssammanträde och att augustisammanträdet blir ett heldagssammanträde.