KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden Tyskland Busum-Helgoland

Transkript

1 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (42) Plats och tid Tyskland Busum-Helgoland Beslutande Peter Johansson (M) ordförande Ruth Piatek (S) vice ordförande Elmer Berggren (ÅÅ) tjg ersättare för David Stenergard (M) Gösta Rickardsson (FP) Sune Nilsson (C) Åke Petersson (Mp) Agne Karlsson (S) Cecilia Burguran (S) tjg ersättare för Klara Kaszta (S) Inge Zweiniger (S) Olle Sjöholm (SD) Övriga närvarande Anders Siversson Mona Sjöberg Per Arvidsson Roger Jönsson Lars Carlsson Utses att justera Ruth Piatek Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Mona Sjöberg Ordförande... Peter Johansson Justerande.. Ruth Piatek Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned Underskrift... Mona Sjöberg

2 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 206 Information Anders Siversson informerade om Insikt Roger Jönsson informerade om gällande regler för byggsanktionsavgifter. Roger Jönsson informerade om enkät från Länsstyrelsen. Byggnadsnämnden var eniga om att Roger svarar på enkäten. Roger Jönsson informerade om stopp av bygge på Eskilstorp 4:2. Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna.

3 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 207 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT, avseende rivningsåtgärder samt skyltar på Kristianstads station, Kristianstad 5:59. b) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende överklagande av byggnadsnämndens beslut om föreläggande av vite, Yngsjö 315:111. c) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT, avseende ansökan om tillstånd om att få sätta upp skyltar, Västra Vram 92:1. d) Växjö tingsrätt, Mark- och miljödomstolen DOM avseende Vanneberga 34:144. e) Växjö tingsrätt Mark- och miljödomstolen SLUTLIGT BESLUT avseende överklagat beslut om förhandsbesked om bygglov för enbostadshus, Rinkaby 10:25. f) Högsta Förvaltningsdomstolens beslut avseende överklagat avgörande, ej prövningstillstånd, Kiaby 95:1. g) Länsstyrelsen i Skåne län BESLU avseende uppförande av bastu inom strandskyddat område på Hovgården 2:5. h) Lantmäteriet , underrättelse om avslutad förrättning, Marielund 17:1, 18:1,19:1,20;1 m fl. i) Laga kraftbesked rörande detaljplan för Horna 3:12, del av, återvinningscentralen i Åhus. Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelanden och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\september\ doc

4 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 BN 208 Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas för tiden Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna.

5 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 209 FLAKET 10 Planbesked avseende ny detaljplan för tillbyggnad av handel, kontor och bostäder Dnr BN Sökande Fastighetsbolaget Flaket i Åhus AB har ansökt om ny detaljplan för tillbyggnad av befintliga lokaler med drygt 2600 m2 i två plan, nytt läge för infart från Vallgatan samt komplettering av tillåten markanvändning med bostadsändamål. Gällande detaljplan tillåter handels- och kontorsändamål och har pågående genomförandetid till Trafiksituationen i området är ansträngd och en trafikutredning krävs som underlag för kommande planläggning. Planområdet kan även komma att behöva inrymma mark för angränsande trafiklösningar. Byggnadsnämnden föreslås besluta att de sökta åtgärderna kan prövas i detaljplan och ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram förslag till sådan. Utifrån nu kända förutsättningar och handläggning enligt Planoch bygglagens regler för normalt planförfarande skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas första kvartalet (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) Tjänsteutlåtande, Begäran om planbesked, Situationsplan, plan- och fasadritningar, Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att: - Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. - Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till

6 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 tillbyggnad av handel, kontor och bostäder inom fastigheten Flaket 10. Byggnadsnämnden beslut ar att - Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. - Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till tillbyggnad av handel, kontor och bostäder inom fastigheten Flaket 10. Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor. Separat räkning översändes senare.

7 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 BN 210 SJÖHEM 4 m fl Planbesked avseende ny detaljplan för tillbyggnad av motionslokaler. Dnr BN Sökande Ansökan avser en ca 500 m2 stor tillbyggnad av Friskis och Svettis befintliga lokaler inom fastigheten Sjöhem 4. Tillbyggnaden föreslås på en yta som idag används som parkering och som enligt nuvarande detaljplan inte får bebyggas. Nya parkeringsplatser avses anordnas av sökanden inom den egna fastigheten Kristianstad 3:86, söder om Björkhemsvägen. Byggnadsnämnden föreslås besluta att de sökta åtgärderna kan prövas i detaljplan och ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram förslag till sådan. Utifrån nu kända förutsättningar och handläggning enligt Planoch bygglagens regler för enkelt planförfarande skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas fjärde kvartalet (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) Tjänsteutlåtande, Ansökan om planbesked, Situationsplan, Ortofoto (SBKs material) Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att: - Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. - Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till tillbyggnad motionslokaler inom fastigheten Sjöhem 4. Byggnadsnämnden beslutar att

8 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 - Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. - Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till tillbyggnad motionslokaler inom fastigheten Sjöhem 4. Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor. Separat räkning översändes senare.

9 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 BN 211 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.

10 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 BN 212 Detaljplan för BRYNET 8 vid Gamlegården Dnr BN Sökande Planförslaget syftar till att pröva möjligheten till utökad användning inom fastigheten Brynet 8 från enbart bostadsändamål till att även omfatta handel, kontor och samlingslokal. Detaljplanen ska därigenom möjliggöra en fortsatt utveckling av Brynet 8 som en social mötesplats och en plats för småskalig företagsamhet. Detta sker inom ramen för det statliga projektet Urban 15 i vilket Kristianstads kommun deltar med stadsdelen Gamlegården. Plankarta, daterad Plan- och genomförandebeskrivning med bilagd behovsbedömning för MKB, daterad Tjänsteutlåtande, Byggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna planförslaget för samråd. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna planförslaget för samråd.

11 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 BN 213 FINLAND 3 m fl Detaljplan för utfart, skoländamål mm Dnr BN Sökande Planområdet är beläget strax söder om Tivoliparken i hörnet av Västra Boulevarden och Långebrogatan. Planförslagets syfte är att justera gällande detaljplans utformning och bestämmelser efter de rådande förhållandena. Det handlar om att säkerställa befintlig utfart mot Långebrogatan, säkra befintlig transformatorstation inom kvarteret samt säkra gång- och cykelpassagen över Åhusbanan i befintligt läge. Dessutom föreslås användningen för flickskolan kompletteras med markanvändning för skola, utöver bostad. Tjänsteutlåtande, Plankarta D/ :1 Planbeskrivning D/ :2 Byggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna planförslaget för samråd. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna planförslaget för samråd.

12 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 BN 214 NORRA ÅSUM 2:14, del av, m.fl., ny infart till Wendesområdet i Norra Åsum, Kristianstads kommun Dnr BN Sökande Redovisning av under samråd 2 inkomna yttrande. Planförslagets syfte är att pröva möjligheten att anlägga ny tillfart till Wendes verksamhetsområde, som också ska nyttjas som tillfart till Åsum Ring samt även att möjliggöra flyttning av Annedalsvägen längre söderut på en sträcka av ca 350 m. Byggnadsnämnden antar planförslaget. Tjänsteutlåtande, Plankarta med bestämmelser /BN :1 Planbeskrivning /BN :2 Granskningsutlåtande (samråd 1) /BN :3 Granskningsutlåtande (samråd 2) /BN :4 Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att - planbeskrivningen kompletteras med uppgifter angående befintliga servitut för Åsumtorp 54:26, 54:27 och 54:39 samt med uppgift om att avtalen bör vara upprättade innan planen vinner laga kraft. Komplettering sker också med en beskrivning av hur inblandade fastigheter berörs. - planbeskrivningen kompletteras med uppgift om TeliaSonera Skanova Access AB:s kabelanläggningar samt med att kontakt ska tas med dem i samband med vägprojekteringens början. - planbeskrivningen kompletteras med information om C4 Elnäts elkablar, kabelskåp och 12 kv- och optokablar samt med att flyttning av dessa kan bli aktuell.

13 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 -planhandlingarna kompletteras med uppgifter angående dagvattenhantering samt ändring av markanvändningen NATUR 1 och NATUR 2 till SKYDD 1 och SKYDD 2. -planhandlingarna kompletteras med en mindre breddning av Annedalsvägen, så att det finns möjlighet att anlägga ett vänstersvängfält in mot den nya lokalgatan. -i övrigt bemöta ingivna yttranden i enlighet med stadsbyggnadskontorets kommentarer och anta planförslaget. Byggnadsnämnden beslutar att i planbeskrivningen kompletteras med uppgifter angående befintliga servitutför Åsumtorp 54:26, 54:27 och 54:39 samt med uppgift om att avtalen bör vara upprättade innan planen vinner laga kraft. Komplettering sker också med en beskrivning av hur inblandade fastigheter berörs. Planbeskrivningen kompletteras med uppgift om TeliaSonera Skanova Access AB:s kabelanläggningar samt med att kontakt ska tas med dem i samband med vägprojekteringens början. Planbeskrivningen kompletteras med information om C4 Elnäts elkablar, kabelskåp och 12 kv- och optokablar samt med att flyttning av dessa kan bli aktuell. Planhandlingarna kompletteras med uppgifter angående dagvattenhantering samt ändring av markanvändningen NATUR 1 och NATUR 2 till SKYDD 1 och SKYDD 2. Planhandlingarna kompletteras med en mindre breddning av Annedalsvägen, så att det finns möjlighet att anlägga ett vänstersvängfält in mot den nya lokalgatan. I övrigt bemöta ingivna yttranden i enlighet med stadsbyggnadskontorets kommentarer och anta planförslaget.

14 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 BN 215 KRISTIANSTAD 4:37 (VÄVERIGATAN 4) Godkännande efter granskning Dnr BN Sökande Redovisning av under granskningstiden ingivna yttranden i ärendet vars syfte är att pröva möjligheten att uppföra två flerbostadshus utmed kanalen i söder. Yttrandena föranleder viss revidering och komplettering av planförslaget. Byggnadsnämnden godkänner planförslaget efter granskning och begär Kommunfullmäktiges antagande av detsamma. Tjänsteutlåtande, Plankarta Plan- och genomförandebeskrivning Samrådsredogörelse Utlåtande efter granskning Tjänsteutlåtande Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att justera plankartan så att det bullerstörda området markeras med prickmark, som anger att byggnad inte får uppföras. Plankartans m bestämmelse (Störningsskydd) justeras så att det endast står att varje lägenhet ska ha tillgång till egen eller gemensam uteplats/balkong som klarar bullerriktvärdena. Bemöta ingivna yttranden i enlighet med stadsbyggnadskontorets kommentarer samt godkänna planförslaget efter granskning och begära kommunfullmäktiges antagande av detsamma. Byggnadsnämnden beslutar att justera plankartan så att det bullerstörda området markeras med prickmark, som anger att byggnad inte får uppföras.

15 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 Plankartans m bestämmelse (Störningsskydd) justeras så att det endast står att varje lägenhet ska ha tillgång till egen eller gemensam uteplats/balkong som klarar bullerriktvärdena. Bemöta ingivna yttranden i enlighet med stadsbyggnadskontorets kommentarer samt godkänna planförslaget efter granskning och begära kommunfullmäktiges antagande av detsamma.

16 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 BN 216 ULLSTORP 5:13 (ULLSTORPS BYGATA 78) Tillbyggnad av enbostadshus samt nybyggnad för verksamhet Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för tillbyggnad av enbostadshus och nybyggnadbyggnad av kontor med carport och garage. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse och inom område med sårbart grundvatten. Grannar har ingen erinran. C4Teknik och Miljö- och Hälsoskyddskontoret har ingen erinran om säkerhetsåtgärder vidtas vad gäller risk för förorening av mark och vatten. Tjänsteutlåtande Ansökan och brev: och Anmälan om kontrollansvarig: Ritningar 4 st: och Nybyggnadskarta: Yttrande från MiljöHälsa: Yttrande från C4 Teknik: Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) - Roland Eriksson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked.

17 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Ansökan om installation till befintlig avloppsanläggning ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

18 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 BN 217 VÄ 76:7 Nybyggnad av telekommast 30m hög med tillhörande teknikbodar Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för en 30 m hög telekommast och två teknikbyggnader. Byggnadsverken placeras på mark som i detaljplanen är avsatt för natur. Placeringen är ca 600 m nordväst om E22 avfart VÄ. Negativa yttranden har inkommit från 11 st grannar. Stadsbyggnadskontoret konstaterar dock att anläggningen behövs för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse, det vill säga god täckning för mobilt bredband. Tjänsteutlåtande Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Ritningar 2 st: Situationsplan, måttsatt: Karta: Yttrande från Teracom utan erinran: Yttrande från MSB utan erinran: Yttrande från Miljö&Hälsa utan erinran: Yttrande från Telenor utan erinran: Yttrande från Försvarsmakten utan erinran: Yttrande från 3Gis utan erinran: Yttrande från TeliaSonera utan erinran: Yttrande från Tele 2 utan erinran: Yttrande från Luftfartsverket utan erinran: Yttrande från Kristianstad airport med erinran: Yttrande från sakägare med erinran: (3st), (1st), (3st), (1st), (2st) Yttrande från fastighet Erasmus 5: Bemötande av synpunkter från sökande: , Byggnadsnämnden beviljar bygglov för telekommast och tillhörande teknikbodar.

19 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 Byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till stadsbyggnadskontoret för fortsatt handläggning.

20 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 BN 218 ÅHUS 558:3 (SÅNNAVÄGEN 14) Tillbyggnad av gym Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för tillbyggnad av gym och permanent bygglov för befintlig gymverksamhet. Åtgärden stämmer med detaljplanen. Synpunkter har inkommit från sakägare avseende parkeringsmöjligheterna. Stadsbyggnadskontoret gör dock bedömningen att redovisade platser är tillräckliga. Tjänsteutlåtande Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Ritningar (2): Situationsplan: Nybyggnadskarta: Yttrande från sakägare utan erinran: Yttrande från sakägare med erinran: E-post från sökanden: Parkeringsredovisning: Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av gym och permanent bygglov för befintlig gymverksamhet. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av gym och permanent bygglov för befintlig gymverksamhet. Upplysningar - Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) - Per Cederholm har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40)

21 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. - Åtgärden ska utföras så att entrén blir tillgänglig också för personer med funktionsnedsättning. - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande ändring av VA-installation Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

22 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 BN 219 BALSBY 114:4 (BIODLARENS VÄG 6) Tillbyggnad av enbostadshus med uterum Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med uterum. Murarna är redan uppförda. Tillbyggnaden innebär en liten avvikelse från detaljplanen vad avser överskridande av byggnadsarea med 31,5 m². Ingen erinran har framförts. Bygglov beviljas även för ändring av komplementbyggnad som utfördes redan när byggnaden uppfördes Byggnadsnämnden beslutar även att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut solidariskt av fastighetsägarna,. Tjänsteutlåtande Ansökan: Brev från fastighetsägaren: Ritningar: och Situationsplan: Lägeskontroll: Yttrande från sakägare utan erinran: (2 st) Bygglov beviljas och startbesked för att påbörja tillbyggnaden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Bygglov beviljas för redan utförd ändring av komplementbyggnaden. Byggnadsnämnden beslutar även att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut solidariskt av fastighetsägarna. Separat räkning översänds. Bygglov beviljas och startbesked för att påbörja tillbyggnaden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Bygglov beviljas för redan utförd ändring av komplementbyggnaden.

23 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 Byggnadsnämnden beslutar även att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut solidariskt av fastighetsägarna. Separat räkning översänds. Upplysningar - Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad för bygglovet kronor. Separat räkning översändes senare.

24 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 BN 220 IVÖ 3:64 (ÄRKEBISKOPENS VÄG 138-8) ändring av carport till garage Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för redan utförd ändring av carport till garage. Arbetet påbörjades Fastigheten ligger utanför detaljplan och inom sammanhållen bebyggelse. Byggnadsnämnden konstaterar att ingen byggnadsavgift eller byggsanktionsavgift kan tas ut. Tjänsteutlåtande Ansökan: Ritningar (3): Situationsplan: Byggnadsnämnden beviljar bygglov och starbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beviljar bygglov och starbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. - När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34)

25 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

26 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 BN 221 SKRUVEN 6 (GRÄNSGATAN 26) Tillbyggnad av enbostashus med balkong Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för redan uppförd balkong på enbostadshus utförd Åtgärderna stämmer med detaljplanen. Byggnadsnämnden beslutar även att en byggsanktionsavgift om kronor tas ut av de lagfarna ägarna. Tjänsteutlåtande Ansökan: Ritningar: Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med balkong och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att en byggsanktionsavgift om kronor tas ut (kostnaden delas solidariskt av fastighetsägarna). Separat räkning översänds senare. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med balkong och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att en byggsanktionsavgift om kronor tas ut (kostnaden delas solidariskt av fastighetsägarna). Separat räkning översänds senare. Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar.

27 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 - Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. - När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad för bygglov kronor. Separat räkning översändes senare.

28 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 BN 222 YLLERÖD 3:14 Ovårdad byggnad Dnr OVD Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att förelägga ägaren till Ylleröd 3:14 att riva huvudbyggnaden eftersom den är i mycket dåligt skick samt städa upp på tomten inom 12 månader från det att beslutet vunnit laga kraft. Föreläggandet föreslås även förenas med ett vite om totalt kronor. Fastigheten är belägen ca 1,5 km väster om Linderöd och huvudbyggnaden är dagsläget obebodd. Ärendet har pågått sedan 2007 och fastighetsägaren har därmed haft goda möjligheter att iordningställa byggnaden. Tjänsteutlåtande Anmälan Foto Karta Byggnadsnämnden beslutar att förelägga att vid vite om kronor, senast inom 12 månader från att beslutet eller domen har vunnit laga kraft, riva huvudbyggnaden enligt kartunderlag. Byggnadsnämnden beslutar även att förelägga att vid vite om kronor, senast inom 12 månader från att beslutet eller domen har vunnit laga kraft, städa platsen från rivningsmaterial, traktordäck och skrot. Detta med stöd av 11 kap. 21 och 37 plan- och bygglagen. Byggnadsnämnden beslutar att förelägga att vid vite om kronor, senast inom 12 månader från att beslutet eller domen har vunnit laga kraft, riva huvudbyggnaden enligt kartunderlag.

29 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 Byggnadsnämnden beslutar även att förelägga att vid vite om kronor, senast inom 12 månader från att beslutet eller domen har vunnit laga kraft, städa platsen från rivningsmaterial, traktordäck och skrot. Detta med stöd av 11 kap. 21 och 37 plan- och bygglagen. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

30 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 BN 223 RINKABY 23:7 (HALLINGAVÄGEN 16) Ovårdade byggnader Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att förelägga ägaren till Rinkaby 23:7 att riva ekonomibyggnad eftersom den är i mycket dåligt skick samt städa upp på tomten inom 12 månader från att beslutet vunnit laga kraft. Föreläggandet förenas med vite på totalt kr. Fastigheten är belägen ca 0,6 km nordöst om Rinkaby och huvudbyggnaden är i dagsläget obebodd. Tjänsteutlåtande Foto , Karta Byggnadsnämnden beslutar att förelägga att vid vite om kronor, senast inom 12 månader från det att beslutet eller domen har vunnit laga kraft, riva den trelängade ekonomibyggnaden enligt kartunderlag Byggnadsnämnden beslutar även att förelägga att vid vite av kronor att städa undan rivningsmaterial och de skrot och skräphögar som dokumenterats i fotobilaga & inom 12 månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft. Detta med stöd av Plan- och bygglagen 11 kap 21 och 37. Byggnadsnämnden beslutar att förelägga att vid vite om kronor, senast inom 12 månader från det att beslutet eller domen har vunnit laga kraft, riva den trelängade ekonomibyggnaden enligt kartunderlag Byggnadsnämnden beslutar även att förelägga att vid vite av kronor att städa undan rivningsmaterial och de skrot och skräphögar som

31 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 dokumenterats i fotobilaga & inom 12 månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft. Detta med stöd av Plan- och bygglagen 11 kap 21 och 37. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

32 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 BN 224 TIMMERMANNEN 20 (TORSGATAN 1) Utdömande av byggsanktionsavgift Dnr BN Fastighetsägare Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut av fastighetsägarna (kostnaden delas solidariskt) för redan utförd påbyggnad av mur. Tjänsteutlåtande Tjänsteutlåtande: BN 220: Byggnadsnämnden beslutar att en byggsanktionsavgift om totalt kronor ska tas ut av fastighetsägarna (kostnaden delas solidariskt). Separat räkning skickas. Byggnadsnämnden beslutar att en byggsanktionsavgift om totalt kronor ska tas ut av fastighetsägarna (kostnaden delas solidariskt). Separat räkning skickas. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

33 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 BN 225 HAMMAR 8:226 (MARIAVÄGEN 5) Utdömande av byggsanktionsavgift Dnr BN Fastighetsägare Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut för redan utförd tillbyggnad till komplementbyggnad. Tjänsteutlåtande Tjänsteutlåtande: BN 269: Byggnadsnämnden beslutar att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut. Separat räkning skickas. Byggnadsnämnden beslutar att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut. Separat räkning skickas. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

34 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 BN 226 YNGSJÖ 11:76 (ÅVÄGEN 39) Utdömande av byggsanktionsavgift Dnr BN Fastighetsägare Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut. Tjänsteutlåtande Tjänsteutlåtande: BN 275: Byggnadsnämnden beslutar att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut. Separat räkning skickas. Yrkanden 1. Den borgerliga gruppen yrkar på att sanktionsavgift om kronor ska tas ut. 2. Den socialdemokratiska gruppen yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag. Propositionsordning Ordförande ställer proposition på de båda yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla den borgerliga gruppens yrkande. Votering begärs Byggnadsnämnden godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för bifall till den borgerliga gruppens förslag. Nej-röst för bifall till den socialdemokratiska gruppens förslag. Omröstningsresultat Omröstningen företas öppet genom upprop och utfaller med 6 ja-röster mot 4 nej-röster. Bil A.

35 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 Byggnadsnämnden beslutar att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut. Separat räkning skickas. Reservation Mot beslutet anmäler Ruth Piatek för den socialdemokratiska gruppen reservation. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

36 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 BN 227 KATTFOTEN 3 (ÄNGSBOLLSSTIGEN 1) Utdömande av byggsanktionsavgift Dnr BN Fastighetsägare Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut för redan utförd fasadändring och ändrad användning av förråd/garage. Tjänsteutlåtande Tjänsteutlåtande: BN 22: Byggnadsnämnden beslutar att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut. Separat räkning skickas. Byggnadsnämnden beslutar att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut. Separat räkning skickas. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

37 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 BN 228 SKEPPAREN 8 (MAJORSGATAN 25) Utdömande av byggsanktionsavgift Dnr BN Fastighetsägare Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut för redan utförd tillbyggnad till komplementbyggnad. Tjänsteutlåtande Tjänsteutlåtande: BN 103: Byggnadsnämnden beslutar att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut. Separat räkning skickas. Byggnadsnämnden beslutar att en byggsanktionsavgift om kronor ska tas ut. Separat räkning skickas. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

38 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 BN 229 Anmälan av tillägg/ändringar i delegationsordning för stadsbyggnadskontoret Förvaltningschef Anders Siversson anmäler redovisade tillägg/ändringar i Stadsbyggnadskontorets delegationsordning (reviderad ) för byggnadsnämnden. svis består ändringarna av följande: Bygglovshandläggare Petra Mohager ges utökad delegation, framförallt som ersättare för bygglovschef Roger Jönsson i en rad frågor, t.ex. medgivande till liten avvikelse och samråd med det kommunala lantmäteriet m.m. Delegationsordningen förtydligas så att stadsarkitekt Ylva Pershafs delegation bättre anpassas till hennes nuvarande roll som Förvaltningens expert i gestaltningsfrågor. Även hon kan dock fortsättningsvis gå in som ersättare vid bygglovschefens frånvaro. Bygglovsfrågor som rör kulturmiljöer ska stämmas av både med Stadsarkitekten och med kontorets byggnadsantikvarie Katarina Olsson. Tjänsteutlåtande Ny delegationsordning reviderad Byggnadsnämnden beslutar att lägga delegationsordning (reviderad ) till handlingarna. Byggnadsnämnden beslutar att lägga delegationsordning (reviderad ) till handlingarna.

39 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 BN 230 Internkontroll januari - juni 2013 Internkontroll har genomförts enligt kontorets kontrollplan. Tjänsteutlåtande Internkontroll för Byggnadsnämnden godkänner den interna kontrollen för 2013 och översänder den till ekonomikontoret och revisorerna. Byggnadsnämnden godkänner den interna kontrollen för 2013 och översänder den till ekonomikontoret och revisorerna.

40 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 BN 231 VÄGGEN 1 (KABELVÄGEN 11) (Vä 50:39 och Vä 55:1) Nybyggnad av industri Dnr BN Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att ge ordförande Peter Johansson delegation att bevilja bygglov när frågorna rörande grundvatten, fastighetsbildning och dagvatten har retts ut på ett tillfredställande sätt. Ärendet gäller nybyggnad av industri med kontor, BYA m². Fastigheten ligger idag utanför område med detaljplan. Tjänsteutlåtande Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Ritningar, 2 st: Situationsplan, 2 st: Nybyggnadskarta: Yttrande från Stategi & Utveckling: väntas Yttrande från Kommunala lantmäteriet väntas Yttrande från Miljö- och hälsoskyddskontoret väntas Byggnadsnämnden ger delegationsrätt åt ordförande Peter Johansson att bevilja bygglov när frågorna rörande grundvatten, fastighetsbildning och dagvatten har retts ut på ett tillfredställande sätt. Byggnadsnämnden ger delegationsrätt åt ordförande Peter Johansson att bevilja bygglov när frågorna rörande grundvatten, fastighetsbildning och dagvatten har retts ut på ett tillfredställande sätt.

41 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42 BN 232 Övriga frågor Inge Zweiniger (S): 1. Rotundan i Åhusparken (fd), underhåll sköts ej på Q-märkt byggnad, är ett fortsatt förfall. Svar: Presidieträff med TN för diskussion om skötsel. 2. Skrivelse från Yngsjö strands byaförening. Svar: Ordförande och förvaltning lämnar svar på skrivelsen. Sune Nilsson (c) meddelar att han lämnar sitt uppdrag i byggnadsnämnden från och med detta möte. Ordförande tackade Sune för tiden i byggnadsnämnden.