KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden

Transkript

1 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (48) Plats och tid Kvarnen rum Insikten, kl Beslutande Peter Johansson (M) Ordförande Jäv 82, tjg ers Dennis Junge (FP) Ruth Piatek (S) vice ordförande, 82 tjg ordförande Elmer Berggren (Åå), tjg ers för David Stenergard (M) Gösta Rickardsson (Fp) Andreas Roxhag (Fp) Sune Nilsson (C) Åke Petersson (Mp), deltog ej i 79, tjg ers Dennis Junge (FP) Agne Karlsson (S) Klara Kaszta (S) Inge Zweiniger (S) Olle Sjöholm (SD) Övriga närvarande Johan Wahlberg (S) Lars Karlsson Dennis Junge (FP) 64-78, Mona Sjöberg 80-81, Margareta Lannér-Hagentoft Nicklas Nilsson (SD) Patrik Larsson Cecilia Burburan (S) Maria Fast Ylva Pershaf Roger Jönsson Anders Siversson Utses att justera Ruth Piatek och Gösta Rickardsson 82 Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Maria Fast Organ Ordförande... Peter Johansson Justerande... Ruth Piatek Gösta Rickardsson 82 ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned Underskrift... Maria Fast

2 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 64 Information Övergripande information från Stadsbyggnadskontoret. Anders Siversson Betydelsen Liten avvikelse vid bygglov. Roger Jönsson Information om Östra Centrum Anders Siversson Information om Hamnen/Äspet Ylva Pershaf Information om inventering av städplaner. Roger Jönsson Information om Stadsmiljöprogrammet Ylva Pershaf. Roger Jönsson svarade på Agne Karlssons fråga ang byggnad som har uppförts vid infarten till Degeberga, bygglov finns. Roger Jönsson informerade om att alla ärende gällande ovårdade tomter är påbörjade. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna informationen och lägga den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\mars\ docg:\sbk\avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\mars\ doc

3 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 65 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende om överklagande av beslut om bygglov för ändrad användning (Håstad 68:2) b) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende tillstånd enl lag om kulturminnen att göra ingrepp i under mark dolda fasta fornlämningar inom fastigheten Kabbalöken 27, Åhus 23:1, Åhus socken, Kristianstad kommun. c) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende upphävande av byggnadsnämndens beslut av den 31/1-12, dnr , avseende uppförande av en konferensanläggning på fastigheten Norra Mjönäs 6:3 i Kristianstad kommun. d) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende överklagande av byggnadsnämndens beslut; nu fråga om avskrivning. e) Växjö Tingsrätt Mark- och miljödomstolen DOM avseende att Mark- och miljödomstolen förpliktar Ulf Månsson att till state betala tilläggsavgift om 2000 kronor. f) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende om tillstånd enl lag om kulturminnen att göra ingrepp i under mark dolda fasta fornlämningar på fastigheten Strö 23:1, Norra Strö bytomt, fornlämningar Norra Strö 18:1, Kristianstad kommun. g) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende överklagande av Länsstyrelsens beslut. h) Kristianstad kommun, Kommunstyrelsen SAMMANTRÄDES- PROTOKOLL avseende utveckling Stora Torg. i) Högsta förvaltningsdomstolen PROTOKOLL avseende att högsta förvaltningsdomstolen meddelar inte prövningstillstånd (Kjunge 10:20) j) Högsta förvaltningsdomstolen PROTOKOLL avseende att högsta förvaltningsdomstolen meddelar inte prövningstillstånd (Ovesholm 1:1) G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\mars\ doc

4 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 k) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende stöd av 19 kap 3 b miljöbalken avseende strandskyddsdispens för återuppförande av en brygga på fastigheten Mannestad 1:22 i Kristianstad kommun. l) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende stöd av 19 kap 3 b miljöbalken avseende strandskyddsdispens för återuppförande av en brygga på fastigheten Bökestad 1:6 i Kristianstad kommun. m) Länsstyrelsen i Skåne län MEDDELANDE avseende byggnadsnämndens beslut om avslag på ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av två bostadshus på fastigheten Norra Mjönäs 6:9 i Kristianstad kommun. n) Kristianstad kommun, Kommunstyrelsens arbetsutskott SAMMANTRÄDESPROTOKOLL avseende samrådsyttrande tillhörande detaljplan för Yngsjö 3:36 och 3:154, del av, utmed Björkstigen i Åhus, Kristianstads kommun. o) Skåne läns författningssamling Föreskrifter inom naturreservatet Vramsåns mynning i Kristianstad kommun. p) Kammarrätten i Göteborg KALLELSE avseende överklagande av Förvaltningsrätten i Malmös dom ang Förhandsbesked för uppförande av tre enbostadshus på fastigheten Tosteberga 2:9 i Kristianstad kommun. q) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende överklagande av beslut om bygglov för tillbyggnad av glasskiosk (Vanneberga 34:108, Kristianstad kommun). r) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseennde överklagande av beslut angående Landön camping (Vanneberga 34:144 och 34:145, Kristianstad kommun) s) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende hus med historia; bidrag till Furumöllan vid Hembygdsparken i Degeberga, Degeberga 25:20, Kristianstad kommun. t) Trafikverket samhälle Region Syd TRAFIKÄRENDE avseende bygglov för återuppbyggnad av trafikskadad byggnad på fastigheten Barum 1:6, Kristianstad kommun. Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelanden och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\mars\ doc

5 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 66 Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut avseende bygglov, rivnings lov, rivningsanmälan och kontrollplaner enligt bilaga redovisas för tiden Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna.

6 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 67 FJÄLKINGE 33:2 Dnr PLAN Sökande Beslutsunderlag Situationsplan Fjälkinge Byggnadsnämndens protokoll Kommunstyrelsens protokoll Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden uppdrar åt stadsbyggnadskontoret att utöka givet uppdrag om ny detaljplan för Fjälkinge 221:14 (stationsområdet) med fastigheterna Fjälkinge 39:28, 181:1 och 181:2. Byggnadsnämnden beslut Byggnadsnämnden beslutar att uppdrar åt stadsbyggnadskontoret att utöka givet uppdrag om ny detaljplan för Fjälkinge 221:14 (stationsområdet) med fastigheterna Fjälkinge 39:28, 181:1 och 181:2.

7 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 BN 68 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.

8 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 BN 69 ÅHUS 48:175 Ändring av detaljplan Dnr PLAN Sökanden Sammanfattning Byggnadsnämnden beslutar om antagande av förslag till planändring. Avsikten med planändringen är att pröva möjligheten till delning av fastigheten Åhus 48:175 till två bostadstomter. Angiven minsta tomtstorlek i gällande detaljplan är 1000 kvm och förslaget innebär en ändring till 900 kvm för att möjliggöra en delning av fastigheten. Gällande detaljplan har pågående genomförandetid t o m Beslutsunderlag Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning D :2 Plankarta med ändrade planbestämmelser D :1 Granskningsutlåtande D :3 Tillägg till plankarta, planbestämmelser Bilaga 1 Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att: - bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets granskningsutlåtande, - göra föreslagna redaktionell ändring i planbeskrivningen samt - anta planen Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att:

9 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 - bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets granskningsutlåtande, - göra föreslagna redaktionell ändring i planbeskrivningen samt - anta planen

10 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 BN 70 KRISTIANSTAD 4:48 Förslag till detaljplan för fördelningsstation Dnr BN Sökande Sammanfattning Byggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättat planförslag, avseende ny lokalisering för och inbyggnad av ställverk, för samråd. Beslutsunderlag Plan- och genomförandebeskrivning D :2 Behovsbedömning Plankarta D :1 MKB (miljökonsekvensbeskrivning) D :3 Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att: - Godkänna upprättade planhandlingar inklusive MKB för samråd Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättade planhandlingar inklusive MKB för samråd

11 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 BN 71 Detaljplan för Kv Uttern, Kulturkvarteret, i centrala Kristianstad, Kristianstads kommun Dnr PLAN Sökande Sammanfattning Planområdet är beläget i centrala Kristianstad och omfattar hela Kv. Uttern och Föreningsgatan. Planförslaget innebär en förändrad och något utökad byggrätt för att kunna bygga samman Konserthuset och Stadsbiblioteket till ett gemensamt Kulturkvarter. Planförslaget skapar även en möjlighet för Kulturhuset Barbacka att på sikt flytta till Kulturkvarteret genom att en byggrätt för en ny scenlokal, en black box, tillkommer norr om Tekniska skolan. Byggrätten innebär inget ställningstagande om att en flytt ska ske utan öppnar för möjligheten. Bedömningen är att föreslagna byggrätter för om- och tillbyggnader i området kan tillkomma under förutsättning att den nya bebyggelsen utformas med stor respekt för befintlig bebyggelses kulturhistoriska och estetiska värden och underordnas denna i sin gestaltning. Beslutsunderlag Plankarta, daterad Planbeskrivning med bilagd behovsbedömning för MKB, daterad Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna planförslaget för samråd Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna planförslaget för samråd.

12 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 BN 72 SKEPPARSLÖV 25:13 (SKEPPARSLÖVSVÄGEN 165) Förhandsbesked för nybyggnad av produktionsväxthus och därtill hörande verksamhetsbyggnader Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att som förhandsbesked meddela att bygglov kommer att beviljas för nybyggnad av produktionsväxthus och därtill hörande verksamhetsbyggnader enligt ansökan. Beslutsunderlag Ansökan 3 sidor Situationsplan Utdrag ur Riksantikvariets arkiv Yttrande från sakägare med erinran Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddsnämnden Situationsplan med ny anslutning till Skepparlövsvägen 2st Bemötande från sökande ang yttrande från sakägare 7sidor Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar att som förhandsbesked meddela att bygglov kommer att beviljas för nybyggnad av produktionsväxthus och därtill hörande verksamhetsbyggnader enligt förslag Flispannan med skorsten kan om sökande så önskar få placeras enligt förslag Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att ge Roger Jönsson delegation att besluta om förhandsbesked, om ingen erinran inkommer från C4 Teknik. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats.

13 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 6246 kronor. Separat räkning översändes senare.

14 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 BN 73 RINKABY 10:25 Förhandsbesked om bygglov för nybyggnad av enbostadshus Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att avslå ansökan om förhandsbesked om bygglov för nybyggnad av ett eller två enbostadshus på fastigheten Rinkaby 10:25. Det sker med hänvisning till riksintresset för totalförsvaret och det faktum att Försvarsmakten och Fortifikationsverket i sina yttranden anför att lokaliseringen skulle kunna medföra påtaglig skada på riksintresset. Beslutsunderlag Ansökan, Situationsplan, 2 alternativ, Yttrande från Fortifikationsverket med erinran, Yttrande från Försvarsmakten med erinran, Yttrande från sakägare Christian Östh utan erinran, Yttrande från Trafikverket, Yttrande från C4 Teknik, Yttrande från den sökande, Tjänsteutlåtande, Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för enbostadshus i enlighet med ansökan ej kommer att beviljas med hänvisning till att lokaliseringen är olämplig med hänsyn till det allmänna intresse som riksintresset för Totalförsvaret utgör. Lokaliseringen bedöms inte uppfylla kravet på god hushållning med mark enligt PBL 2 kap 2. Yrkanden Ordförande yrkar bifall till Stadsbyggnadskontorets förslag. Ruth Piatek (S) yrkar bifall till att bevilja förhandsbesked. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på de båda yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla ordförandens yrkande.

15 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för enbostadshus i enlighet med ansökan ej kommer att beviljas med hänvisning till att lokaliseringen är olämplig med hänsyn till det allmänna intresse som riksintresset för Totalförsvaret utgör. Lokaliseringen bedöms inte uppfylla kravet på god hushållning med mark enligt PBL 2 kap 2. Reservation Mot beslutet anmäler Ruth Piatek reservation på den socialdemokratiska gruppens vägnar. Olle Sjöholm (SD) anmäler reservation. Upplysningar Beslutet kommer att kungöras i Post och inrikes tidningar och ett meddelande om detta kommer också att skickas till berörda sakägare. Kostnad 2460 kronor. Separat räkning översändes senare. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

16 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 BN 74 MAGLEHEM 54:5 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att avslå ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad. Fastigheten ligger inom område som är av riksintresse för friluftslivet, naturmiljövården och totalförsvaret. Försvarsmakten och Fortifikationsverket motsätter sig positivt förhandsbesked. Tomten är inte en av de utpekade lucktomterna som pekats ut i Program för ny bostadsbebyggelse nära Ravlunda skjutfält. Beslutsunderlag Ansökan och brev, Situationsplan, Flygfoto, Yttrande från Trafikverket, Yttrande från Fortifikationsverket, Yttrande från Försvarsmakten, Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddskontoret, Yttrande från C4 Teknik, Skrivelse från sökanden, Karta över fastigheten, Tjänsteutlåtande, Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för enbostadshus i enlighet med ansökan ej kommer att beviljas med hänvisning till att lokaliseringen är olämplig med hänsyn till det allmänna intresse som riksintresset för Totalförsvaret utgör. Lokaliseringen bedöms inte uppfylla kravet på god hushållning med mark enligt PBL 2 kap 2. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för enbostadshus i enlighet med ansökan ej kommer att beviljas med

17 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 hänvisning till att lokaliseringen är olämplig med hänsyn till det allmänna intresse som riksintresset för Totalförsvaret utgör. Upplysningar Beslutet kommer att kungöras i Post och inrikes tidningar och ett meddelande om detta kommer också att skickas till berörda sakägare. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

18 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 BN 75 ÅSUMTORP 54:19 Nybyggnad av enbostadshus Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus och gårdsbyggnad enligt ansökan. Beslutsunderlag Ansökan Anmälan om kontrollansvarig Huvudritningar 2 st Situationsplan Yttrande från Miljö & Hälsoskyddsnämnden Yttrande från sakägare utan erinran Nybyggnadskarta Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för enbostadshus samt garage/förråd enligt ansökan. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för enbostadshus samt garage/förråd enligt ansökan. Upplysningar - Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3) - Magnus Svensson, Byggkontroll i Syd har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40). - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked.

19 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Nytillkomna, förändrade eller borttagna bostadslägenheter ska enligt lagen om lägenhetsregister (2006:378) inrapporteras till Stadsbyggnadskontoret. Blanketter och info finns på kommunens hemsida ( under rubriken Bygga & bo. För beställning av pappersblanketter och frågor kontakta Monica Lundström på tel. nr Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Ansökan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor.(inklusive nybyggnadskarta) Separat räkning översändes senare.

20 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 BN 76 HÅSTAD 68:2 Ansökan om bygglov för ändrad användning av stärkelsebyggnad till enbostadshus Dnr BLOV Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för ändrad användning och ombyggnad av stärkelsebyggnaden till enbostadshus på fastigheten Håstad 68:2. Orsaken är den omfattande svinproduktion som idag bedrivs och planeras på flera angränsande och närliggande fastigheter. Rekommenderat skyddsavstånd mellan bostad och stall på 500 meter kan ej uppnås. Byggnadsnämnden har den 28 juni 2011 (BN 199) beslutat att bevilja bygglov för åtgärden mot Stadsbyggnadskontorets förslag. Länsstyrelsen har upphävt byggnadsnämndens beslut med hänvisning till att det saknar motivering och återlämnat ärendet för ny handläggning. Beslutsunderlag Länstyrelsens beslut om upphävande av tidigare bygglov, Överklagande av BN:s beslut, 2 st, Överklagande av BN:s beslut, Länstyrelsens beslut om upphävande av tidigare beslut, Ansökan, Huvudritning (med situationsplan), Yttrande från Miljö- och hälsoskyddskontoret, Yttrande med erinran från sakägare Håstad 68:1, Österslöv 4:1 (2 st) Yttrande med erinran från Per-Göran Fjelkner (brukare av Österslöv 4:1 och 9:1) Yttrande från sökande, Tjänsteutlåtande, Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för ändrad användning och ombyggnad av stärkelsebyggnaden till enbostadshus på fastigheten Håstad 68:2. Det sker med hänvisning till Plan- och bygglagen (1987:10) kap 2 samt kap 3:2.

21 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 Yrkanden Ordföranden yrkar på att bevilja bygglov för ändrad användning och ombyggnad. Ruth Piatek (S) yrkar på bifall till Stadsbyggnadskontorets förslag. Propositionsordning Ordförande ställer proposition på de båda yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla ordförandens yrkande. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar ansökan om bygglov för ändrad användning och ombyggnad av stärkelsebyggnaden till enbostadshus på fastigheten Håstad 68:2. Motivering Byggnadsnämnden hänvisar till dom från Kammarrätten i Göteborg, DOM , mål nr , där domstolen anser att 380 m mellan djurhållning och bostadsfastighet inte är skäl för avslag av bygglovsansökan. Kammarrätten konstaterar också att Socialstyrelsens rekommenderade skyddsavstånd är 200 m mellan djurhållning och bostadsbebyggelse. Byggnadsnämnden anser att fastighetens belägenhet på landsbygden gör att de eventuella störningarna på Håstad 68:2 rimligen får tålas. Byggnadsnämnden anser att skyddsavståndet är tillräckligt. Reservation Mot beslutet anmäler Ruth Piatek reservation för den socialdemokratiska gruppens vägnar. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

22 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 BN 77 YNGSJÖ 14:311 Bygglov tillbyggnad av enbostadshus och nybyggnad av komplementbyggnad Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bygglov beviljas med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap 31b. Ansökan avser bygglov för tillbyggnad av enbostadshus och nybyggnad av komplementbyggnad. Fastigheten ligger inom detaljplan lagakraftvunnen och (tillägg till planbestämmelserna). Enligt detaljplanen får inte huvudbyggnad uppta större bruttoarea än 70 m² och komplementbyggnad inte större sammanlagd än 30 m². Befintlig huvudbyggnad har en bruttoarea om 60,527 m². Aktuell tillbyggnad har en area om 16,665 m². Den totala bruttoarean blir 77 m², vilket innebär ett överskridande med 7 m². Beslutsunderlag Ansökan Huvudritning (2), Situationsplan Yttrande från sakägare utan erinran Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden meddelar att bygglov beviljas med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap 31b. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar att bygglov beviljas med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap 31b. Upplysningar - Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk.

23 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5). - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14). - Kontrollplanbehöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - När byggnadsåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34). - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. - Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Kostnad 6050 kronor. Separat räkning översändes senare. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

24 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 BN 78 BÖSARP 4:1 Ansökan om bygglov för utökning av verksamhet för Bed & Breakfast Dnr BLOV Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för utökning av befintlig verksamhet för bed & breakfast med fyra övernattningsrum, konferensrum, tillbyggnad av entré och skärmtak. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Omgivande fastigheter bedöms inte påverkas eller beröras av verksamheten. Beslutsunderlag Ansökan, Huvudritning (4), Situationsplan, Tjänsteutlåtande, Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för utökning av bed & breakfast enligt ansökan. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för utökning av bed & breakfast enligt ansökan. Upplysningar - Förslag till kontrollplan skall inlämnas till byggnadsnämnden (ÄPBL 9:9) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till byggsamråd (ÄPBL 9:7) - Sökanden upplyses om att det utöver bygglov kan det krävas tillstånd från polismyndigheten enligt Lag om hotell- och pensionatsrörelse - Verksamheten är anmälningspliktig enligt Miljöbalken 38 kontakt ska tas med Miljö- och hälsoskyddskontoret - Livsmedelshantering skall anmälas till Miljö- och hälsoskyddskontoret Giltighetstid

25 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.

26 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 BN 79 ÖSTERSLÖV 24:23 Ansökan om strandskyddsdispens för fritidshus Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden inte beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av fritidshus. Inget särskilt skäl enligt Miljöbalken 7 kap. 18 c finns att åberopa. Beslutsunderlag (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) Ansökan, Skrivelse, Översiktskarta (skala 1:20 000), Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000), Karta (skala 1:1 000), Situationsplan, Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddskontoret, Tjänsteutlåtande, Skäl för beslutet Då det inte finns något särskilt skäl enligt Miljöbalken 7 kap. 18 c att åberopa finns det inte någon möjlighet att bevilja dispens. Då marken idag är allemansrättsligt tillgänglig strider även åtgärderna mot strandskyddets syfte. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar inte dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av fritidshus, enligt handlingar i ärendet. Något särskilt skäl enligt Miljöbalken 7 kap. 18 c finns inte. Byggnadsnämndens beslut

27 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 Byggnadsnämnden beviljar inte dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av fritidshus, enligt handlingar i ärendet. Något särskilt skäl enligt Miljöbalken 7 kap. 18 c finns inte. Hur beslutet överklagas Om ni vill överklaga byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till Länsstyrelsen i Skåne Län. Överklagandet ska dock skickas till Byggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, Kristianstad. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar (ange diarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Skrivelsen ska undertecknas. Uppge även adress och telefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder er uppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fått ert överklagande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet, annars kan överklagandet inte tas upp till prövning. Vill ni veta mer om hur ni ska överklaga kan ni kontakta Stadsbyggnadskontoret telefon Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

28 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 BN 80 ÅHUS 1:52 och 558:31 Ansökan om strandskyddsdispens för tillfälligt nyttjande av stranden för Åhus Beachhandboll/-soccer och SM i Beachsoccer Dnr BN Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att tillfälligt nyttja stranden för Åhus Beachhandboll/-soccer och SM i Beachsoccer, under perioden 26 juni till 31 juli 2012, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att åtgärden behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området. Större delen av arrangemanget genomförs inom området som redan är ianspråktaget (genom detaljplan) för ändamålet. Särskilda skäl att medge dispens får dessutom anses föreligga för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse då allmänhetens möjlighet att röra sig fritt i området endast minskar under en begränsad tid. Passage väster om festivalområdet och strandpromenaden kommer att kunna ske förbi det inhägnade området. Livsvillkoren för växt och djurlivet bör inte försämras väsentligt. Beslutsunderlag (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) Ansökan Översiktskarta (skala 1:20 000) Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000) Karta (skala1:1000) Situationsplan (3) , Yttrande från kommunekologen Tjänsteutlåtande, Skäl för beslutet Åtgärden anses inte påverka strandskyddets syfte. Allmänheten kan inte fritt passera inom område men har möjlighet att passera väster om festivalområdet längs strandpromenaden. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras väsentligt.

29 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 Som särskilt skäl anges att: - åtgärden behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området. Större delen av arrangemanget genomförs inom området som redan är ianspråktaget (genom detaljplan) för ändamålet. Särskilda skäl att medge dispens får dessutom anses föreligga för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse då allmänhetens möjlighet att röra sig fritt i område endast minskar under en begränsad tid. Passage väster om festivalområdet och strandpromenaden kommer att kunna ske förbi det inhägnade området. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att i enlighet med ansökan om tillfälligt nyttja stranden under perioden 26 juni till 31 juli 2012, enligt handlingarna i ärendet. Som särskilt skäl anges att åtgärden behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området. Större delen av arrangemanget genomförs inom område som redan är ianspråktaget (genom detaljplan) för ändamålet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området. Särskilda skäl att medge dispens får dessutom anses föreligga för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse då allmänhetens möjlighet att röra sig fritt i område endast minskar under en begränsad tid. Passage väster om festivalområdet och strandpromenaden kommer att kunna ske förbi det inhägnade området. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bedöms inte påverkas väsentligt. Villkor för dispensen är: - att allmänheten ska kunna passera väster om festivalområdet längs strandpromenaden. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att i enlighet med ansökan om tillfälligt nyttja stranden under perioden 26 juni till 31 juli 2012, enligt handlingarna i ärendet. Som särskilt skäl anges att åtgärden behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området. Större delen av arrangemanget genomförs inom område som redan är ianspråktaget (genom detaljplan) för ändamålet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området. Särskilda skäl att medge dispens får dessutom anses föreligga för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse då allmänhetens möjlighet att röra sig fritt i område endast minskar under en begränsad tid. Passage väster om festivalområdet och

30 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 strandpromenaden kommer att kunna ske förbi det inhägnade området. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bedöms inte påverkas väsentligt. Villkor för dispensen är: - att allmänheten ska kunna passera väster om festivalområdet längs strandpromenaden. Upplysningar - Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. - Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs bygglov enligt Plan- och bygglagen. - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Hur beslutet överklagas Om ni vill överklaga byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till Länsstyrelsen i Skåne Län. Överklagandet ska dock skickas till Byggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, Kristianstad. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar (ange diarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Skrivelsen ska undertecknas. Uppge även adress och telefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder er uppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fått ert överklagande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet, annars kan överklagandet inte tas upp till prövning. Vill ni veta mer om hur ni ska överklaga kan ni kontakta Stadsbyggnadskontoret telefon Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

31 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 BN 81 HUNDEN 11 Ansökan om byggnadsvårdsbidrag för åtgärder på flerbostadshus Dnr BN Sökande Sammanfattning Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag för redan utförd fasadrenovering med kronor samt återskapande av målad skylt med kronor. Beslutsunderlag Ansökan, Brev, Foto före och efter, Vykort från ca 1910, Entreprenadkontrakt, Offert skylt, Tjänsteutlåtande, Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar, för miljöbetingade merkostnader, byggnadsvårdsbidrag för redan utförd fasadrenovering med kronor samt återskapande av målad skylt med kronor. Bidragstagaren skall eftersträva att bibehålla byggnaden i det skick den är efter det att de aktuella åtgärderna slutförts. I den mån bidragstagaren uppenbart inte bibehåller byggnaden i iordningställt skick kan kommunen komma att återkräva bidraget. Säljer bidragstagaren byggnaden föreligger skyldighet att informera den nye ägaren om gällande förbehåll. Utbetalning av byggnadsvårdsbidraget sker efter det att de slutförda arbetena godkänts vid slutbesiktning. Byggnadsvårdsbidraget utgår med det belopp som fakturerats för material och arbete, dock högst beviljat bidrag. Arbetena skall vara påbörjade inom två år efter det att bidrag beviljats samt vara avslutade inom fem år. Byggnadsnämndens beslut

32 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 Byggnadsnämnden beviljar, för miljöbetingade merkostnader, byggnadsvårdsbidrag för redan utförd fasadrenovering med kronor samt återskapande av målad skylt med kronor. Bidragstagaren skall eftersträva att bibehålla byggnaden i det skick den är efter det att de aktuella åtgärderna slutförts. I den mån bidragstagaren uppenbart inte bibehåller byggnaden i iordningställt skick kan kommunen komma att återkräva bidraget. Säljer bidragstagaren byggnaden föreligger skyldighet att informera den nye ägaren om gällande förbehåll. Utbetalning av byggnadsvårdsbidraget sker efter det att de slutförda arbetena godkänts vid slutbesiktning. Byggnadsvårdsbidraget utgår med det belopp som fakturerats för material och arbete, dock högst beviljat bidrag. Arbetena skall vara påbörjade inom två år efter det att bidrag beviljats samt vara avslutade inom fem år.

33 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 BN 82 Åhus 57:100 Föreläggande om rättelse med vite Dnr BLOV m fl Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret har tagit emot en anmälan/klagomål rörande pågående byggnadsarbeten på fastigheten Åhus 57:100. Kontoret kan konstatera efter besiktning att ett flertal åtgärder inte stämmer med beviljade bygglov. Bygglov kan inte beviljas i efterhand då avvikelserna inte är mindre. Byggnadsnämnden förelägger att vid vite, per åtgärd, se nedan) åtgärda följande inom sex månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft. Detta med stöd av Plan- och bygglagen 11 kap. 20. Byggnad 1 Bygglov , Dnr riva den olovligt uppförda tillbyggnaden - återställa klimatskalet (ytterväggen) - sänka rumshöjden på ovanvåning till 1,89 m - riva köksinredningen Byggnad 2 Bygglov , Dnr riva påbörjad väggkonstruktion (ingen rumsindelning får finnas) - sänka rumshöjden på ovanvåning till 1,89 m - öppna upp fasad mot söder, bottenplan, enligt beviljat bygglov (ska vara helt öppen) Byggnad 3 Bygglov , Dnr riva yttervägg mot öster - återställa klimatskal (yttervägg) Byggnad 3 Bygganmälan , Dnr riva yttervägg mot söder - Återställa klimatskal (yttervägg)

34 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 För varje åtgärd av de elva ovan listade som inte blivit utförd inom utsatt tid kommer vite om kronor att dömas ut. Detta med stöd av Planoch bygglagen 11 kap 37. Beslutsunderlag Brev från SBK, Skrivelse från sökanden med bifogade foto, Karta med numrering av byggnader, Inmätning (mått och areor) 2 s Byggnad 1, bygglovbeslut och tillhörande 2 st ritningar Byggnad 1, foto 2 s Byggnad 2, bygglovbeslut och tillhörande 2 st ritningar Byggnad 2, foto 2 s Byggnad 3 tillb 25 m², bygglovbeslut och tillhörande ritning Byggnad 3 tillb 25 m², foto 2 s Byggnad 3 tillb 20 m², bygganmälan och tillhörande ritning Byggnad 3 tillb 20 m², foto 1 s Tjänsteutlåtande, Sammanfattning av bygglov och utförda åtgärder Byggnad 1 Bygglov beviljades för nybyggnad av komplementbyggnad. Byggnaden innehåller hygienutrymme och förråd. Byggnadsarean och bruttoarean är 30 m². Ovanvåning är redovisad med en höjd på 1,89 m och därmed räknas inte ytan som bruttoarea. Uppförd byggnad har en byggnads- och bruttoarea om 50,87 m². Ovanvåning har en mätvärd rumshöjd som om 2,34 m vilket gör att bruttoarea tillskapats. På bottenplan har även ett kök inretts. Fönsteroch dörrsättning följer inte beviljat bygglov. Efter att tillskrivits har han inkommit med en reviderad ritning som visar på uppförd byggnads utförande. Bygglov kan dock inte beviljas i efterhand för utökad bruttoarea då den totala bruttoarean för komplementbyggnaden uppgår till 50,87 m² mot i detaljplanen tillåtna 30 m² BTA. Avvikelsen kan inte anses vara mindre enligt ÄPBL 8 kap 11. Fasadritning enligt beviljat bygglov har inte följts. Bedömningen görs dock att bygglov kan lämnas i efterhand för fasadändringen. Byggnad 2 Bygglov beviljades för nybyggnad av carport/båthus. Carporten är redovisad med två sidor öppna utan vägg (på fasad mot

35 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 söder och öster), vilket medför att den betraktas som öppenarea. Ovanvåning är redovisad med en höjd på 1,89 m och därmed räknas inte ytan som bruttoarea. Uppförd byggnad avviker från beviljat bygglov då fasad mot söder är helt sluten och fasad mot öster har uppförts med mindre öppning än i beviljat bygglov. Även övrig fönster- och dörrsättning följer inte beviljat bygglov. Väggar är uppreglade och vatten- och avlopp är framdraget för att kunna inreda toalett på bottenvåning, 3 m². Ovanvåning har en mätvärd rumshöjd som är över 1,89 m vilket gör att bruttoarea tillskapats. Byggnadens byggnadshöjd överskrider något den tillåtna. Efter att tillskrivits har han inkommit med en reviderad ritning som visar på uppförd byggnads utförande. Bedömning görs att bygglov kan beviljas i efterhand för alla fasadändringar förutom fasad mot söder vars öppna del måste följa beviljat bygglov. Byggnad 3 Bygglov beviljades för tillbyggnad av fritidshus med skärmtak. Tillbyggnaden på 25 m² är helt öppen på en sida (på fasad mot öster), vilket medför att byggnadsdelen betraktas som öppenarea. Uppförd tillbyggnad avviker från beviljat bygglov då den utförts som en varmbonad tillbyggnad där den tidigare ytterväggen rivits. Fasad mot öster är utförd med en isolerad yttervägg och åtgärden betraktas som bruttoarea 25 m². Fönster- och dörrsättning samt taklutning följer inte beviljat bygglov. Byggnad 3 Bygganmälan, , tillbyggnad av fritidshus med skärmtak. Tillbyggnaden på 20 m² ska vara helt öppen på en sida (på fasad mot söder) samt till en mindre del även fasad mot väster. Byggnadsdelen betraktas som öppenarea. Bygganmälan innefattar även två fristående skärmtak (cykel och sop). Uppförd tillbyggnad avviker från redovisade handlingar då den utförts som en varmbonad tillbyggnad där den tidigare innanförliggande ytterväggen rivits. Utförd åtgärd betraktas som bruttoarea 20 m². Fönster- och dörrsättning samt taklutning följer inte beviljat bygglov. Bygglov kan dock inte beviljas i efterhand för utökad byggnads/bruttoarea då den totala bruttoarean för fritidshuset uppgår till 119 m² mot tillåtna 70 m² BTA. Avvikelsen kan inte anses vara mindre

36 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 enligt ÄPBL 8 kap 11. Fasadritning avseende fönsterplacering enligt beviljat bygglov har inte följts. Bedömningen görs dock att bygglov kan lämnas i efterhand avseende fönsterändringen. Efter att tillskrivits har han inkommit med en reviderad ritning som visar fönstersättningen och taklutning på uppförd tillbyggnad, fasad mot väster och norr. Enligt PBL kap får byggnadsnämnden förelägga den som äger fastigheten eller byggnadsverket att vidta rättelse inom en viss tid (rättelseförelägganden). Byggnadsnämnden får inte besluta om ett föreläggande om det har förflutit mer än tio år från överträdelsen. Enligt PBL kap får ett beslut om föreläggande förenas med vite. Det har inte framkommit något rörande ekonomiska förhållanden och omständigheterna i övrigt som utgör något hinder för honom att följa föreläggandet. Sökanden har beretts möjlighet att bemöta kontorets tjänsteutlåtande med förslag till beslut i byggnadsnämnden. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden förelägger att vid vite, per åtgärd, se nedan) åtgärda följande inom sex månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft. Detta med stöd av Plan- och bygglagen 11 kap. 20. Byggnad 1 Bygglov , Dnr riva den olovligt uppförda tillbyggnaden - återställa klimatskalet (ytterväggen) - sänka rumshöjden på ovanvåning till 1,89 m - riva köksinredningen Byggnad 2 Bygglov , Dnr riva påbörjad väggkonstruktion (ingen rumsindelning får finnas) - sänka rumshöjden på ovanvåning till 1,89 m - öppna upp fasad mot söder, bottenplan, enligt beviljat bygglov (ska vara helt öppen) Byggnad 3 Bygglov , Dnr riva yttervägg mot öster

37 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 - återställa klimatskal (yttervägg) Byggnad 3 Bygganmälan , Dnr riva yttervägg mot söder - Återställa klimatskal (yttervägg) För varje åtgärd av de elva ovan listade som inte blivit utförd inom utsatt tid kommer vite om kronor att dömas ut. Detta med stöd av Planoch bygglagen 11 kap 37. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden förelägger att vid vite, per åtgärd, se nedan) åtgärda följande inom sex månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft. Detta med stöd av Plan- och bygglagen 11 kap. 20. Byggnad 1 Bygglov , Dnr riva den olovligt uppförda tillbyggnaden - återställa klimatskalet (ytterväggen) - sänka rumshöjden på ovanvåning till 1,89 m - riva köksinredningen Byggnad 2 Bygglov , Dnr riva påbörjad väggkonstruktion (ingen rumsindelning får finnas) - sänka rumshöjden på ovanvåning till 1,89 m - öppna upp fasad mot söder, bottenplan, enligt beviljat bygglov (ska vara helt öppen) Byggnad 3 Bygglov , Dnr riva yttervägg mot öster - återställa klimatskal (yttervägg) Byggnad 3 Bygganmälan , Dnr riva yttervägg mot söder - Återställa klimatskal (yttervägg) För varje åtgärd av de elva ovan listade som inte blivit utförd inom utsatt tid kommer vite om kronor att dömas ut. Detta med stöd av Planoch bygglagen 11 kap 37.

38 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 Jäv På grund av jäv deltar inte Peter Johansson (M) i handläggningen i detta ärende.

39 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 BN 83 ÅHUS 57:102 och 57:227 Föreläggande om rivning av olovligt uppförd vägg Dnr BN Fastighetsägare Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att förelägga att senast sex månader efter att detta beslut vunnit laga kraft ha rivit den olovligt utförda väggen mot väster i passagen mellan två fritidshus på fastigheterna Åhus 57:102 och Åhus 57:227. Utförandet av denna passage följer ej beviljade bygglov och det saknas förutsättningar för att bevilja bygglov i efterhand då åtgärden strider mot gällande detaljplans bestämmelser och syfte och åtgärden kan inte anses vara en liten avvikelse. Beslutsunderlag Beslut i ärende BLOV , Beslut i ärende BLOV , Ändringsritningar (3 st) i BLOV , Huvudritningar (3 st) i BLOV , Brev från Stadsbyggnadskontoret Brev till SBK, Fotografi, Anonym skrivelse från boende på Östra Sand Skrivelser från, , , , E-postmeddelande från Roger Jönsson till Michael Dahlman Tjänsteanteckning RJ, Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden förelägger de lagfarna ägarna att senast sex månader efter att detta beslut vunnit laga kraft ha rivit den olovligt utförda väggen mot väster i passagen mellan deras två fritidshus på fastigheterna Åhus 57:102 respektive Åhus 57:227. Detta sker med stöd av Plan- och bygglagens 11 kap 20.

40 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden förelägger de lagfarna ägarna att senast sex månader efter att detta beslut vunnit laga kraft ha rivit den olovligt utförda väggen mot väster i passagen mellan deras två fritidshus på fastigheterna Åhus 57:102 respektive Åhus 57:227. Detta sker med stöd av Plan- och bygglagens 11 kap 20. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

41 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 BN 84 Önnestad 137:11 Föreläggande avseende ovårdad tomt Dnr BN Fastighetsägare Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden förelägger att senast tre månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft, ha städat tomten så att plan- och bygglagens krav på vårdat skick uppfylls samt avlägsnat de upplag som samlats på tomten med undantag av: två bilar, en traktor, et traktorsläp, ett personbilssläp, en skoter, en motorcykel, två cyklar, sju kubikmeter ved som staplas under presenning samt två stegar får behållas. Byggnadsnämnden beslutar dessutom att om föreläggande enligt ovan inte följs kommer nämnden begära särskild handräckning hos kronofogdemyndigheten enligt Plan- och bygglagen kap för att avlägsna de upplag som samlats på tomten samt städa densamma så att plan- och bygglagens krav på vårdat skick uppfylls. Byggnadsnämnden beslutar också att nämndens beslut inte längre ska gälla. Beslutsunderlag Foto, Tjänsteutlåtande, Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med stöd av Plan- och bygglagen kap 8 15 och kap föreslås Byggnadsnämnden förelägga att senast tre månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft, ha städat tomten så att plan- och bygglagens krav på vårdat skick uppfylls samt avlägsnat de upplag som samlats på tomten med undantag av - två bilar - en traktor - ett traktorsläp - ett personbilssläp - en skoter

42 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42 - en motorcykel - två cyklar - sju kubikmeter ved som staplas under presenning - två stegar Byggnadsnämnden beslutar dessutom att om föreläggande enligt ovan inte följs kommer nämnden begära särskild handräckning hos kronofogdemyndigheten enligt Plan- och bygglagen kap för att avlägsna de upplag som samlats på tomten samt städa densamma så att plan- och bygglagens krav på vårdat skick uppfylls. Byggnadsnämnden beslutar också att nämndens beslut inte längre ska gälla. Byggnadsnämndens beslut Med stöd av Plan- och bygglagen kap 8 15 och kap föreslås Byggnadsnämnden förelägga att senast tre månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft, ha städat tomten så att plan- och bygglagens krav på vårdat skick uppfylls samt avlägsnat de upplag som samlats på tomten med undantag av - två bilar - en traktor - ett traktorsläp - ett personbilssläp - en skoter - en motorcykel - två cyklar - sju kubikmeter ved som staplas under presenning - två stegar Byggnadsnämnden beslutar dessutom att om föreläggande enligt ovan inte följs kommer nämnden begära särskild handräckning hos kronofogdemyndigheten enligt Plan- och bygglagen kap för att avlägsna de upplag som samlats på tomten samt städa densamma så att plan- och bygglagens krav på vårdat skick uppfylls. Byggnadsnämnden beslutar också att nämndens beslut inte längre ska gälla.