Äppelgården i Fyllinge Halmstad Bofakta Skapar livsrum!
Så här går det till att köpa nytt på Äppelgården i Fyllinge! 1. 2. 3. 4. 5. 6. Läs igenom försäljningsmaterialet, studera ritningar och orientera dig om husens lägen. Ställ frågor till Kärnhems kundansvarige som i detta projekt är Jeanette Bertilsson, tfn 035262 99 12 Vill Du ha en personlig boendekostnadskalkyl så rekommenderar vi dig att prata med din bank. Vi har arbetat fram exempel i detta häfte. Kontakta Din bank för att erhålla skriftligt lånelöfte. Din bankman får gärna kontakta vår kundansvarige för att få ytterliggare information om projektet. Så snart du bestämt dig så skriver vi ett bokningsavtal. För att du ska få skriva avtal måste du ha med dig bankens lånelöfte samt betala bokningsavgiften, 50 000 SEK, direkt efter avtalets undertecknande. Uppgörelsen som nu är gjord gäller bostaden i Bas utförande. Du kan nu i lugn och ro fundera över de eventuella designval du vill göra. Se vår rumsbeskrivning. 7. 8. 9. Kärnhem arrangerar designkväll för dem som tecknat bokningsavtal, där vi går igenom de olika designalternativen. Ett köpekontrakt avseende tomten och entreprenadkontrakt på huset tecknas. Vid avtalstecknandet får du en pärm med alla avtalshandlingar. Handpenning på tomten betalas vid tecknande av köpekontrakt. Resterande belopp betalas vid tillträdet. Detta sker så snart fastighetsbildningen skett. Betalning av entreprenadkontrakt sker enligt betalningsplan. Väl mött önskar/kärnhem Halland AB
Garantier och försäkringar Färdigställandeskydd Färdigställandeskyddet är lagstadgat och skyddar köparen av ett nytt småhus om företaget som uppför huset inte förmår slutföra arbetena eller avhjälpa fel som noteras vid slutbesiktningen. Färdigställandeförsäkring tecknas med försäkringsbolaget GARBO. Entreprenadgaranti Vid färdigställandet slutbesiktigas huset av en besiktningsman som utses av GARBO. Eventuella fel åtgärdas av Kärnhem. Därefter gäller en garantitid i 2 år som avslutas med en garantibesiktning. Fel som uppstått under garantitiden åtgärdas av Kärnhem. Byggfelsförsäkring Byggfelsförsäkringen är lagstadgad och omfattar väsentliga fel som upptäcks och anmäls inom 10 år efter slutbesiktningen. Äppelgården, Fyllinge FÄRDIGSTÄLLANDETIDER Hus nr 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Hus typ Matilda Matilda Matilda Matilda Linnea, Amanda Linnea, Amanda Linnea, Amanda Linnea, Amanda Maria Maria Maria Maria Klara Klara Klara Klara Klara Byggstart Inflyttning Tiderna är preliminära.
Rumsbeskrivning för respektive designlinje Klara 124 kvm BENÄMNING BAS classic Tradition Bottenvåning Kapprum, rustik Hatthylla Skjutpartier Ytterdörr Hall, rustik Kök, rustik Skåp Marbodal Arkitekt vit Marbodal Vollo, högblank Marbodal Form vit Sparksockel Vit Vit Vit Stänkskydd Kakel enligt val Handtag Tråd, stående Knopp, pollare Tgrepp rostfritt, stående Belysning under skåp Lysrör Sarglist Underkant överskåp Belysning, tak Köksbänk Laminat, fantasy mörkgrå, 30 mm Laminat, virrvarr antracit, 30 mm Massiv ekbänkskiva, 30 mm Diskbänk Kyl/sval, vit, vit, vit Frys, vit, vit, vit Diskmaskin, vit, vit, vit Spis/ugn komb ugn/spis, vit Inbyggnadsugn, vit, vit Inbyggnadshäll Köksfläkt, grå, grå, grå Inbyggd mikrovågsugn Endast skåpsförberett för mikro, vit, vit WC/ Dusch Klinker enligt val Kakel enligt val Belysning Spegel Skåp 60x80cm, vit Handfat Underskåp/ Kommod WC stol Dusch Hörnstång, vit Duschset Tvättstuga Klinker enligt val Tvättmaskin Kondenstorktumlare Arbetsbänk Väggskåp Tvättho Vardagsrum, rustik Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella förändringar till likvärdiga produkter.
Nordic Elegance Trend Sober Marbodal Arkitekt vit plus look Tgrepp rostfritt, stående Laminat vit, 60 mm, rostfri, rostfri, rostfri, rostfri, grå, rostfri Marbodal Grappa vit/arkt plus vit look Kakel enligt designval Grepplist Massiv valnötbänkskiva, 30 mm, rostfri, rostfri, rostfri, rostfri, grå, rostfri Marbodal Torö valnöt/vit högblank Valnöt Kakel enligt designval Solo, stående Laminat vit, 60 mm, integrerad med lucka, integrerad med lucka, integrerad med lucka, rostfri, grå, rostfri Marbodal Torö ek look Kakel enligt designval Tgrepp rostfritt, stående Grå granit, 30 mm, rostfri, rostfri, rostfri, rostfri, grå, rostfri Klinker enligt val Kakel enligt val
Rumsbeskrivning för respektive designlinje Klara 124 kvm Benämning Bas Classic Tradition Övervåning Allrum Allrum, rustik Sovrum Sovrum, rustik Skjutpartier (endast sovr. 11kvm) Klädkammare Klädkammare, rustik Belysning Hyllplan WC/Bad WC/Bad Klinker enligt val Kakel enligt val Belysning Spegel Skåp, 60x80 cm, vit s, eluttag 60x80cm s, eluttag 60x80cm Handfat Underskåp/ Kommod Högskåp Högskåp 40x176 cm Högskåp 40x176 cm Dörr med frostat glas 40x63 cm Dörr med frostat glas 40x63 cm Dörr 40x63 cm Dörr 40x63 cm WC stol Duschset Badkar Övrigt, gäller om ej annat angivits: Övrigt, gäller om ej annat angivits: Tak Taklist bas list Dörrfoder Trappa av lackad ek av lackad ek av lackad ek Innerdörrar Trycken innedörrar Standard Krom Fönsterbänkar Blandare Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella förändringar till likvärdiga produkter.
Nordic Elegance Trend Sober Allrum Allrum Sovrum Sovrum Klädkammare Klädkammare WC/Bad WC/Bad Klinker enligt val Kakel enligt val s, eluttag 60x80cm Skåp, 60x80 cm, vit s, eluttag 60x80cm s, eluttag 60x80cm Högskåp 40x176 cm Högskåp 40x176 cm Högskåp 40x176 cm Dörr med frostat glas 40x63 cm Dörr med frostat glas 40x63 cm Dörr med frostat glas 40x63 cm Dörr 40x63 cm Dörr 40x63 cm Dörr 40x63 cm Övrigt, gäller om ej annat angivits: Övrigt, gäller om ej annat angivits: Ekfaner Ekfaner av lackad vitpigmenterad ask av lackad ek av lackad vitpigmenterad ask av lackad ek Släta ekfaner
TEKNISK BESKRIVNING Villa Klara, 124 kvm. MARK Tomtmark Runt tomten planteras häck och mot gatan placeras en granitstenmur. Gångytor beläggs med betongplattor, uppfart till carport asfalteras och uteplats intill vardagsrum består av ett trädäck. Övrig mark består av gräs (sått) eller planteringsytor. Häckar och äppelträd planteras i enlighet med situationsplan. GRUNDER Hus Isolerad betongplatta på mark. Carport och förråd Carport och förråd har betonggolv. HUS Ytterväggar Träpanel, 9 mm gipsskiva GU, 145 mm regel/mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 13 mm gipsskiva. Mellanbjälklag Bjälklag av trä (fackverksbalkar). Undersida bekläds med gips på 28 mm på glespanel. Översida bekläds med golvspånskiva med underliggande 95 mm ljudisolering. Vindsbjälklag Vindsbjälklag med 400 mm isolering. Undersida bekläds med 28 mm glespanel, plastfolie och 13 mm gips. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Förråd, carport Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålat invändigt. Yttertak Fackverkstakstolar av trä. Betongtakpannor på underlag av råspont och papp. Innertak Slät målad gips. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade vita. Fönsterdörr från vardagsrum, allrum och tvättstuga, fabriksmålade, se fönster ovan. Innerdörrar släta vita fabriksmålade., socklar, foder, lister följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. Foder runt dörrar, vita fabriksmålade. Invändig fönstersmyg vitmålad och vinklad för bättre ljusinsläpp. Sockel för kök följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. Trappor Trappa följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. Utvändig målning Hus och carport/förråd är färdigmålade. Utvändig rörinstallation Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Uppvärmning Husen värms via det kommunala fjärrvärmenätet, separat anslutning och mätning till varje fastighet. värme på bottenvåning och vattenradiatorer på övervåning. Ventilation Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i wc/dusch, tvättstuga samt kök och förvärmer tilluften som fördelas till rum genom tilluftsdon. Separat imkanal och köksfläkt. El, telefon, radio och TV, data Eluttag för belysning ingår samt takarmaturer i kök, bad, WC/Dusch, tvätt och klädkammare, bänkbelysning i köket, badrumsljusramp, utvändiga belysningsarmaturer i carport/förråd, entré och uteplats. Carport förses med eluttag. Förberett för bredbandsanslutning, samt TV och telefon. Sophantering Separat sophantering till varje fastighet tillhandahålls av kommunen. Fönster 3glas fönster. Karm och båge av trä, fabriksmålade vita. Uvärde 1,21,4.
Prislista Klara Tomt nr Tomt m2 Hus m2 Totalt pris inkl tomt Bas 13 14 15 16 17 420 420 420 420 470 124 124 124 124 124 2 560 000 2 560 000 2 560 000 2 560 000 2 610 000 Lagfart, pantbrev samt räntor under byggtiden ingår ej. Denna prislista gäller tom 20081231. H124 (Klara) Classic 59.000 SEK Tradition 73.000 SEK Nordic 119.000 SEK Sober 133.000 SEK Elegance 135.000 SEK Trend 158.000 SEK Exempel på boendekalkyl för Klara 124 m2 FÖRUTSÄTTNINGAR Pris Lagfartskostnad Inteckningskostnad Ränta under byggtiden Avgår egen insats 10% Belopp att finansiera 2 560 000 kr 7 000 kr 48 000 kr 41 000 kr 256 000 kr 2 400 000 kr KAPITALKOSTNAD Lånetyp Belopp Räntesats Ränta Amortering Bottenlån 2 400 000 kr 5,00% 120 000 kr 24 000 kr Topplån 0 kr Summa 2 400 000 kr 120 000 kr 24 000 kr BEDÖMDA DRIFTSKOSTNADER / ÅR Fjärrvärme El Vatten o avlopp Renhållning Försäkring Summa 8 500 kr 8 900 kr 4 100 kr 2 500 kr 2 200 kr 26 200 kr MÅNADSKOSTNAD Ränteutgift 10 000 kr Driftskostnad 2 183 kr Fastighetsskatt / avgift 0 kr i 5 år 0 kr Avgår skattereduktion 30%/21% av ränteutgift 2 850 kr Boendekostnad 9 333 kr 9 333 kr Amortering 2 000 kr Månadsutgift 11 333 kr
Rumsbeskrivning för respektive designlinje Maria 150 kvm BENÄMNING BAS Classic Tradition Bottenvåning Kapprum, rustik Hatthylla Ytterdörr Kök, rustik Skåp Marbodal Arkitekt vit Marbodal Vollo, högblank Marbodal Form vit Sparksockel Vit Vit Vit Stänkskydd Kakel enligt val Handtag Tråd, stående Knopp, pollare Tgrepp rostfritt, stående Belysning under skåp Lysrör Sarglist Underkant överskåp Belysning, tak Köksbänk Laminat, fantasy mörkgrå, 30 mm Laminat, virrvarr antracit, 30 mm Massiv ekbänkskiva, 30 mm Diskbänk Kyl/sval, vit, vit, vit Frys, vit, vit, vit Diskmaskin, vit, vit, vit Spis/ugn komb ugn/spis, vit Inbyggnadsugn, vit, vit Inbyggnadshäll Köksfläkt, grå, grå, grå Inbyggd mikrovågsugn Endast skåpsförberett för mikro, vit, vit WC/ Dusch Klinker enligt val Kakel enligt val Belysning Spegel Skåp 60x80cm, vit Handfat Underskåp/ Kommod WC stol Dusch Hörnstång, vit Duschset Tvättstuga Klinker enligt val Tvättmaskin Kondenstorktumlare Arbetsbänk Väggskåp Tvättho Vardagsrum/ matplats, rustik Sovrum, rustik Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella förändringar till likvärdiga produkter.
Nordic Elegance Trend Sober Marbodal Arkitekt vit plus Marbodal Grappa vit/arkt plus vit Marbodal Torö valnöt/vit högblank Marbodal Torö ek look look Valnöt look Kakel enligt designval Kakel enligt designval Kakel enligt designval Tgrepp rostfritt, stående Grepplist Solo, stående Tgrepp rostfritt, stående Laminat vit, 60 mm Massiv valnötbänkskiva, 30 mm Laminat vit, 60 mm Grå granit, 30 mm, rostfri, rostfri, integrerad med lucka, rostfri, rostfri, rostfri, integrerad med lucka, rostfri, rostfri, rostfri, integrerad med lucka, rostfri, rostfri, rostfri, rostfri, rostfri, grå, grå, grå, grå, rostfri, rostfri, rostfri, rostfri Klinker enligt val Kakel enligt val Skåp 60x80cm, vit
Rumsbeskrivning för respektive designlinje Maria 150 kvm BENÄMNING BAS Classic Tradition Övervåning Allrum/sovrum, rustik Sovrum, rustik Klädkammare, rustik Belysning Hyllplan WC/Bad Klinker enligt val Kakel enligt val Belysning Spegel Skåp, 60x80 cm, vit s, eluttag 60x80cm s, eluttag 60x80cm Handfat Underskåp/ Kommod Högskåp Högskåp 40x176 cm Högskåp 40x176 cm Dörr med frostat glas 40x63 cm Dörr med frostat glas 40x63 cm Dörr 40x63 cm Dörr 40x63 cm WC stol Duschset Badkar Övrigt, gäller om ej annat angivits: Tak Taklist bas list Dörrfoder Trappa av lackad ek av lackad ek av lackad ek Innerdörrar Trycken innedörrar Standard Krom Fönsterbänkar Blandare Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella förändringar till likvärdiga produkter.
Nordic Elegance Trend Sober Klinker enligt val Kakel enligt val s, eluttag 60x80cm Skåp, 60x80 cm, vit s, eluttag 60x80cm s, eluttag 60x80cm Högskåp 40x176 cm Högskåp 40x176 cm Högskåp 40x176 cm Dörr med frostat glas 40x63 cm Dörr med frostat glas 40x63 cm Dörr med frostat glas 40x63 cm Dörr 40x63 cm Dörr 40x63 cm Dörr 40x63 cm Tapet Ekfaner Ekfaner av lackad vitpigmenterad ask av lackad ek av lackad vitpigmenterad ask av lackad ek Släta ekfaner
TEKNISK BESKRIVNING Villa Maria, 150 kvm. MARK Tomtmark Runt tomten planteras häck och mot gatan placeras en granitstenmur. Gångytor beläggs med betongplattor, uppfart till carport asfalteras och uteplats intill vardagsrum består av ett trädäck. Övrig mark består av gräs (sått) eller planteringsytor. Häckar och äppelträd planteras i enlighet med situationsplan. GRUNDER Hus Isolerad betongplatta på mark. Carport och förråd Carport och förråd har betonggolv. HUS Ytterväggar Träpanel, 9 mm gipsskiva (GNU) 145 mm regel/mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 13 mm gipssiva. Mellanbjälklag Bjälklag av trä (fackverksbalkar). Undersida bekläds med gips på 28 mm på glespanel. Översida bekläds med golvspånskiva med underliggande 95 mm ljudisolering. Vindsbjälklag Vindsbjälklag med 400 mm isolering. Undersida bekläds med gips på 28 mm glespanel, plastfolie och 13 mm gips. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Förråd, carport Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålat invändigt. Yttertak Fackverkstakstolar av trä. Betongtakpannor på underlag av råspont och papp. Innertak Slät målad gips. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade i samma kulör på in och utsida. Fönsterdörrar, fabriksmålade, se fönster ovan. Innerdörrar släta vita fabriksmålade., socklar, foder, lister följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. Foder runt dörrar, vita fabriksmålade. Invändig fönstersmyg vitmålad och vinklad för bättre ljusinsläpp. Sparksockel för kök följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. Trappor Trappa följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. Utvändig målning Hus och carport/förråd är färdigmålade. Sanitära installationer Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Uppvärmning Husen värms via det kommunala fjärrvärmenätet, separat anslutning för respektive fastighet, egen mätning. värme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på övervåning. Ventilation Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i wc/dusch, tvättstuga samt kök och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum genom tilluftsdon. Separat imkanal och köksfläkt. El, telefon, radio och TV, data Eluttag för belysning ingår samt takarmaturer i kök, bad, wc/dusch, tvätt, klädkammare, bänkbelysning i köket och badrumsljusramp. Utvändiga belysningsarmaturer ingår i carport, förråd, vid entré och uteplats. Carport förses med eluttag. Förberett för bredbandsanslutning samt TV och telefon. Sophantering Separat sophantering till varje fastighet tillhandahålles av kommunen. Fönster 3glasfönster. Karm och båge av trä, fabriksmålade vita. Uvärde 1,21,4.
Prislista Maria Tomt nr Tomt m2 Hus m2 Totalt pris inkl tomt Bas 9 10 11 12 560 500 500 560 150 150 150 150 3 080 000 2 990 000 2 990 000 3 050 000 Lagfart, pantbrev samt räntor under byggtiden ingår ej. Denna prislista gäller tom 20081231. H150 (Maria) Classic 60.000 SEK Tradition 75.000 SEK Nordic 125.000 SEK Sober 140.000 SEK Elegance 144.000 SEK Trend 165.000 SEK Exempel på boendekalkyl för Maria 150 m2 FÖRUTSÄTTNINGAR Pris Lagfartskostnad Inteckningskostnad Ränta under byggtiden Avgår egen insats 10% Belopp att finansiera 2 990 000 kr 7 000 kr 56 000 kr 58 000 kr 299 000 kr 2 812 000 kr KAPITALKOSTNAD Lånetyp Belopp Räntesats Ränta Amortering Bottenlån 2 812 000 kr 5,00% 140 600 kr 24 000 kr Topplån 0 kr Summa 2 812 000 kr 140 600 kr 24 000 kr BEDÖMDA DRIFTSKOSTNADER / ÅR Fjärrvärme El Vatten o avlopp Renhållning Försäkring Summa 9 600 kr 8 900 kr 4 100 kr 2 500 kr 2 500 kr 27 600 kr MÅNADSKOSTNAD Ränteutgift 11 717 kr Driftskostnad 2 300 kr Fastighetsskatt / avgift 0 kr i 5 år 0 kr Avgår skattereduktion 30%/21% av ränteutgift 3 210 kr Boendekostnad 10 807 kr 10 807 kr Amortering 2 000 kr Månadsutgift 12 807 kr
Rumsbeskrivning för respektive designlinje Linnea 93 kvm + Amanda 110 kvm + Matilda 122 kvm BENÄMNING BAS Classic Tradition Bottenvåning Kapprum, rustik Skjutpartier Ytterdörr Kök, rustik Skåp Marbodal Arkitekt vit Marbodal Vollo, högblank Marbodal Form vit Sparksockel Vit Vit Vit Stänkskydd Kakel enligt val, 20x20 cm Handtag Tråd, stående Knopp, pollare Tgrepp rostfritt, stående Belysning under skåp Lysrör Sarglist Underkant överskåp Belysning, tak Köksbänk Laminat, fantasy mörkgrå, 30 mm Laminat, virrvarr antracit, 30 mm Massiv ekbänkskiva, 30 mm Diskbänk Kyl/sval, vit, vit, vit Frys, vit, vit, vit Diskmaskin, vit, vit, vit Spis/ugn komb ugn/spis, vit Inbyggnadsugn, vit, vit Inbyggnadshäll Köksfläkt, grå, grå, grå Inbyggd mikrovågsugn Endast skåpsförberett för mikro, vit, vit WC/ Dusch Klinker enligt val, 20x20 cm Kakel, vit matt, 20x20 cm Belysning Spegel Skåp, 60x80 cm, vit Handfat Underskåp/ Kommod WC stol Dusch Hörnstång, vit Duschset Tvättstuga Klinker enligt val, 20x20 cm Belysning, tak Tvättmaskin Kondenstorktumlare Arbetsbänk Väggskåp Tvättho Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella förändringar till likvärdiga produkter.
Nordic Elegance Trend Sober Marbodal Arkitekt vit plus Marbodal Grappa vit/arkt plus vit Marbodal Torö valnöt/vit högblank Marbodal Torö ek look look Valnöt look Kakel enligt designval Kakel enligt designval Kakel enligt designval Tgrepp rostfritt, stående Grepplist Solo, stående Tgrepp rostfritt, stående Laminat vit, 60 mm Massiv valnötbänkskiva, 30 mm Laminat vit, 60 mm Grå granit, 30 mm, rostfri, rostfri, integrerad med lucka, rostfri, rostfri, rostfri, integrerad med lucka, rostfri, rostfri, rostfri, integrerad med lucka, rostfri, rostfri, rostfri, rostfri, rostfri, grå, grå, grå, grå, rostfri, rostfri, rostfri, rostfri
Rumsbeskrivning för respektive designlinje Linnea 93 kvm + Amanda 110 kvm + Matilda 122 kvm Benämning Bas Classic Tradition WC/Bad Klinker enligt val, 20x20 cm Kakel, vit matt, 20x20 cm Belysning Spegel Skåp 60x80cm, vit Handfat Underskåp/ Kommod WC stol Duschset Badkar Vardagsrum, rustik Allrum/sovrum, rustik Sovrum, rustik Garderober Enligt ritning, släta vita Enligt ritning, släta vita Enligt ritning, släta vita Skåpsinredning Hyllplan + stång Hyllplan + stång Hyllplan + stång Dressingroom, rustik Målad gips, vit Belysning Skjutpartier Övrigt, gäller om ej annat angivits: Tak Taklist list Dörrfoder Innerdörrar Trycken innedörrar Standard Krom Fönsterbänkar Blandare Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella förändringar till likvärdiga produkter.
Nordic Elegance Trend Sober Klinker enligt designval Klinker enligt designval Klinker enligt designval Kakel enligt designval Kakel enligt designval Kakel enligt designval Enligt ritning, släta vita Enligt ritning, släta vita Enligt ritning, släta vita Enligt ritning, släta vita Hyllplan + stång Hyllplan + stång Hyllplan + stång Hyllplan + stång Målad väv
TEKNISK BESKRIVNING Linnéa 93 kvm + Amanda 110 kvm + Matilda 122 kvm MARK Tomtmark Runt tomten planteras häck och mot gatan placeras en granitstenmur. Gångytor beläggs med betongplattor, uppfart till carport asfalteras och uteplats intill vardagsrum består av ett trädäck. Framsidans uteplats beläggs med betongplattor. Övrig mark består av gräs (sått) eller planteringsytor. Häckar och äppelträd planteras i enlighet med situationsplan. GRUNDER Hus Isolerad betongplatta på mark. Carport och förråd Carport och förråd har betonggolv. HUS Ytterväggar Träpanel, 9 mm gipsskiva GU, 145 mm regel/mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 13 mm gipsskiva. Vindsbjälklag Vindsbjälklag med 400 mm isolering. Undersida bekläds med 28mm glespanel, plastfolie och 13 mm gips. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Förråd, carport Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålat invändigt. Yttertak Fackverkstakstolar av trä. Betongtakpannor på underlag av råspont och papp. Innertak Slät målad gips Fönster 3glas i fönster. Karm och båge av trä, fabriksmålade med färgad utsida och vit insida. Uvärde 1,21,4. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade i samma kulör på in och utsida. Fönsterdörr från vardagsrum, kök (Linnea) och allrum (Amanda/Matilda), fabriksmålade, se fönster ovan. Innerdörrar släta vita, fabriksmålade., socklar, foder, lister följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. Foder runt dörrar, vita fabriksmålade. Invändig fönstersmyg vitmålad och vinklad för bättre ljusinsläpp. Sockel kök följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. Utvändig målning Hus och carport/förråd är färdigmålade. Utvändig rörinstallation Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Uppvärmning Husen värms via det kommunala fjärrvärmenätet, separat anslutning och mätning till varje fastighet. Uppvärmningen sker genom golvvärme. Ventilation Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i badrum, wc/dusch, tvättstuga samt kök och förvärmer tilluften som fördelas till rum genom tilluftsdon. Separat imkanal och köksfläkt. El, telefon, tv, data Eluttag för belysning ingår samt takarmaturer i kök, bad, WC/Dusch, tvätt och dressingrum, bänkbelysning i köket, badrumsljusramp, utvändiga belysningsarmaturer i carport/förråd, entré och uteplats. Carport förses med eluttag. Förberett för bredbandsanslutning samt TV och telefon. Sophantering Separat sophantering till varje fastighet tillhandahålls av kommunen
Prislista Linnea Tomt nr Tomt m2 Hus m2 Totalt pris inkl tomt Bas 5 6 7 8 610 530 490 490 93 93 93 93 2 290 000 2 210 000 2 190 000 2 240 000 Lagfart, pantbrev samt räntor under byggtiden ingår ej. Denna prislista gäller tom 20081231. EL 93 (Linnéa) Classic 55.000 SEK Tradition 66.000 SEK Nordic 101.000 SEK Sober 112.000 SEK Elegance 123.000 SEK Trend 145.000 SEK Exempel på boendekalkyl för Linnea 93 m2 FÖRUTSÄTTNINGAR Pris Lagfartskostnad Inteckningskostnad Ränta under byggtiden Avgår egen insats 10% Belopp att finansiera 2 190 000 kr 7 000 kr 41 000 kr 35 000 kr 219 000 kr 2 054 000 kr KAPITALKOSTNAD Lånetyp Belopp Räntesats Ränta Amortering Bottenlån 2 054 000 kr 5,00% 102 700 kr 24 000 kr Topplån 0 kr Summa 2 054 000 kr 102 700 kr 24 000 kr BEDÖMDA DRIFTSKOSTNADER / ÅR Fjärrvärme El Vatten o avlopp Renhållning Försäkring Summa 7 600 kr 6 900 kr 3 200 kr 1 800 kr 2 000 kr 21 500 kr MÅNADSKOSTNAD Ränteutgift 8 558 kr Driftskostnad 1 792 kr Fastighetsskatt / avgift 0 kr i 5 år 0 kr Avgår skattereduktion 30%/21% av ränteutgift 2 547 kr Boendekostnad 7 803 kr 7 803 kr Amortering 2 000 kr Månadsutgift 9 803 kr
Prislista Amanda Tomt nr Tomt m2 Hus m2 Totalt pris inkl tomt Bas 5 6 7 8 610 530 490 490 110 110 110 110 2 590 000 2 510 000 2 490 000 2 540 000 Lagfart, pantbrev samt räntor under byggtiden ingår ej. Denna prislista gäller tom 20081231. EL110 (Amanda) Classic 57.000 SEK Tradition 68.000 SEK Nordic 103.000 SEK Sober 117.000 SEK Elegance 126.000 SEK Trend 147.000 SEK Exempel på boendekalkyl för Amanda 110 m2 FÖRUTSÄTTNINGAR Pris Lagfartskostnad Inteckningskostnad Ränta under byggtiden Avgår egen insats 10% Belopp att finansiera 2 490 000 kr 7 000 kr 47 000 kr 40 000 kr 249 000 kr 2 335 000 kr KAPITALKOSTNAD Lånetyp Belopp Räntesats Ränta Amortering Bottenlån 2 335 000 kr 5,00% 116 750 kr 24 000 kr Topplån 0 kr Summa 2 335 000 kr 116 750 kr 24 000 kr BEDÖMDA DRIFTSKOSTNADER / ÅR Fjärrvärme El Vatten o avlopp Renhållning Försäkring Summa 8 400 kr 7 900 kr 3 600 kr 1 800 kr 2 100 kr 23 800 kr MÅNADSKOSTNAD Ränteutgift 9 729 kr Driftskostnad 1 983 kr Fastighetsskatt / avgift 0 kr i 5 år 0 kr Avgår skattereduktion 30%/21% av ränteutgift 2 793 kr Boendekostnad 8 920 kr 8 920 kr Amortering 2 000 kr Månadsutgift 10 920 kr
Prislista Matilda Tomt nr Tomt m2 Hus m2 Totalt pris inkl tomt Bas 1 2 3 4 690 500 500 500 122 122 122 122 2 890 000 2 820 000 2 820 000 2 850 000 Lagfart, pantbrev samt räntor under byggtiden ingår ej. Denna prislista gäller tom 20081231. EL122 (Matilda) Classic 59.000 SEK Tradition 70.000 SEK Nordic 105.000 SEK Sober 125.000 SEK Elegance 129.000 SEK Trend 149.000 SEK Exempel på boendekalkyl för Matilda 122 m2 FÖRUTSÄTTNINGAR Pris Lagfartskostnad Inteckningskostnad Ränta under byggtiden Avgår egen insats 10% Belopp att finansiera 2 820 000 kr 9 000 kr 53 000 kr 45 000 kr 282 000 kr 2 645 000 kr KAPITALKOSTNAD Lånetyp Belopp Räntesats Ränta Amortering Bottenlån 2 645 000 kr 5,00% 132 250 kr 24 000 kr Topplån 0 kr Summa 2 645 000 kr 132 250 kr 24 000 kr BEDÖMDA DRIFTSKOSTNADER / ÅR Fjärrvärme El Vatten o avlopp Renhållning Försäkring Summa 9 000 kr 8 900 kr 4 100 kr 2 500 kr 2 200 kr 26 700 kr MÅNADSKOSTNAD Ränteutgift 11 021 kr Driftskostnad 2 225 kr Fastighetsskatt / avgift 0 kr i 5 år 0 kr Avgår skattereduktion 30%/21% av ränteutgift 3 064 kr Boendekostnad 10 182 kr 10 182 kr Amortering 2 000 kr Månadsutgift 12 182 kr
Skapar livsrum!