Län Uppsala Gatuadress Kommun Enköping Storlek 3 rum (2 sovrum) / 52 m² Område Märsön Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Strategiskt beläget fritidshusområde alldeles intill Mälaren mellan Enköping och Strängnäs. Endast ca en timmes resa från Stockholm! Flera badplatser och välskötta allmänningar. Närhet till vacker natur och fina svampskogar. Möjlighet till båtplats finns. -- Steen Börlum, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Vinterbonat fritidshus med fristående garage, separat byggnad med vedbastu, inglasad uteplats samt trädäckad uteplats. Trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Övriga byggnader Garage med gjutet golv - totalt ca 28 kvm, varav ca 8 kvm förråd/snickarbod. Fristående byggnad med vedeldad bastu. Enkel förrådsbyggnad/vedbod. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Hall, kök och vardagsrum Hall, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Från vardagsrummet nås källarplanet samt inglasad veranda under tak med eftermiddags- och kvällssol. Vardagsrummet är utrustat med braskamin. Arbetskök med spis, fläkt, hel-kyl samt frysbox. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Sovrum, entréplan Sovrum med plats för både våningssäng och enkelsäng. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Badrum, entréplan Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc (2014), tvättställ och duschkabin (2013). www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Källarplan Tvättstuga (kan användas som sovrum), stort sovrum med förvaringsutrymmen, hall med utgång till trädgården. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, ombyggt och helrenoverat 2014 och utrustat med golvvärme, wc, tvättställ, duschväggar i glas samt varmvattenberedare. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Huset uppfördes ursprungligen 1973 och byggdes ut (hall och badrum) 1991. Fastigheten är knuten till Östra Märsöns tomtägarförening (kostnad 4000 kr/år). Föreningen ansvarar för områdets vägar, båtbryggor, allmänningar, badplats samt vatten och köksavlopp. Till föreningen hör också en dansbana där bland annat midsommarfirande anordnas varje år. Vatten/Avlopp Vatten: Året runt-vatten via samfälligheten samt förlängt sommarvatten på tomten (från Mälaren). Avlopp: Septiktank. Genomförda renoveringar: Badrum i källarplanet totalrenoverat och ombyggt 2014. Fönster och toalettstol i entréplanets badrum bytta 2014. Ny kyl 2014. Trappa till källarplan byggd 2014. Nymålat utvändigt 2012. Varmluftspump installerad 2014. Varmvattenberedare ny 2014. Nytt fönster i källarplanet 2014. Ny elcentral 2014. Plantering av äppelträd, körsbärsträd och plommonträd 2010-2014. Nya vindskivor på garage och södergaveln 2013. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 500 kr Sotning: 400 kr Renhållning: 2 587 kr Samfällighet: 4 000 kr Försäkring: 1 286 kr El/Uppvärmning: 7 500 kr Total driftskostnad: 16 273 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, trätrall på uteplats behöver göras om. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, året runt-vatten via samfälligheten samt förlängt sommarvatten på tomten (från Mälaren). Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, se under rubriken "Övrig information". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st uppsättningar. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Enköping MÄRSÖN 2:40 Taxeringsvärde: 653 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt 765 000 kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 03-IM1-72/6827 SE BESKRIVNING Servitut: AVTALSSERVITUT VILLA MM Information om bostaden Tomtarea: 1592.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 52 m² Biarea: 35 m² Byggnadsår: 1973 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el, luftvärmepump och braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Papp Fönster: Tvåglas/treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13