Mäklarstatistik - t.o.m. maj 2015 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik till och med maj månad år 2015. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige ökat med sex procent. En bostadsrätt i Sverige kostade i genomsnitt 2,2 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med knappa fem procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostade i genomsnitt 2,8 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med sex procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostade 4,8 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med knappa sju procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostade 5,1 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med sju procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 3,5 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med fem procent. En villa i Storgöteborg kostade i genomsnitt 4,0 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med knappa fyra procent. I centrala Malmö kostade en genomsnittlig bostadsrätt 1,7 miljoner kronor under perioden. I Stormalmö har villapriserna stigit med dryga tre procent under den senaste 3- månadersperioden. 3,3 miljoner kronor var genomsnittskostnaden för en villa i Stormalmö under perioden. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga mars 2015-maj 2015 jämfört med mars 2014-maj 2014. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga mars 2015-maj 2015 jämfört med december 2014-februari 2015. 1 månad behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga mars 2015-maj 2015 jämfört med februari 2015-april 2015. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2
Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med dryga 13 procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset var 31 713 kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige ökat med sex procent (se Figur 1). 1 månad Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med en procent. Priset per kvadratmeter är 33 676 kronor i genomsnitt. Den genomsnittliga lägenheten som såldes under maj var 64 kvadratmeter och kostade knappa 2,2 miljoner kronor. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med elva procent. En genomsnittsvilla kostade 2,5 miljoner kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med knappa fem procent (se Figur 2). Taxeringsvärdet för en såld genomsnittsvilla i Sverige motsvarade 58 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. 1 månad Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med en procent. En såld genomsnittsvilla kostade under maj 2,8 miljoner kronor och var 131 kvadratmeter stor. Det motsvarar ett pris på 21 558 kronor per kvadratmeter. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med 16 procent och i centrala Stockholm med 17 procent. Regionens största prisuppgång finns i Värmdö kommun där priserna ökat med 27 procent. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 32 740 kronor per kvadratmeter under perioden. Den minsta ökningen finns i Ekerö kommun där bostadsrättpriserna ökade med knappa åtta procent under den senaste 12-månadersperioden. Där kostade en genomsnittslägenhet under perioden 27 349 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med knappa fem procent, medan priserna i centrala Stockholm stigit med sex procent (se Figur 3). Värmdö är den kommun i länet som, även sett över den senaste 3-månadersperioden, haft de största prisuppgångarna, knappa 19 procent. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 36 685 kronor per kvadratmeter under perioden. I Tyresö kommun kostade en genomsnittslägenhet 29 572 kronor per kvadratmeter, vilket är en nedgång med fem procent sett över de senaste tre månaderna. Inte i någon kommun i länet har priset sjunkit mer under perioden. 1 månad Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, ökat med knappa en procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Stockholms län kostade under maj 49 912 kronor per kvadratmeter och var 61 kvadratmeter stor. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden ökat med en procent. En såld lägenhet i centrala Stockholm kostade under maj i genomsnitt 82 371 kronor per kvadratmeter och var 58 kvadratmeter stor. 5
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6
Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med 16 procent. En genomsnittvilla köpt under det senaste året kostade i Stockholms län 4,6 miljoner kronor. I Haninge kommun har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med 24 procent, vilket är mest i länet. En genomsnittsvilla i Haninge kostade 3,6 miljoner kronor under perioden. I Norrtälje kommun har villapriserna det senaste året stigit med dryga fyra procent, den svagaste utvecklingen bland Stockholmskommunerna. En genomsnittsvilla i Norrtälje kostade 2,3 miljoner under perioden. På tre månader har villapriserna i Stockholms län stigit med knappa sju procent (se Figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarade under perioden 55 procent av det beräknade marknadsvärdet. Även under de tre senaste månaderna har villapriserna stigit mest i Haninge kommun, med 14 procent. En genomsnittsvilla i Haninge kostade 3,9 miljoner kronor under perioden. I Norrtälje kommun har en genomsnittsvilla blivit en procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna minskat mer under perioden. 1 månad Villapriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, har den senaste månaden stigit med två procent. En i maj såld genomsnittsvilla kostade 5,1 miljoner kronor och var 134 kvadratmeter stor. Det ger ett kvadratmeterpris på motsvarande 38 281 kronor. 7
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 8
Göteborg Bostadsrätt I Storgöteborg och centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med 19 respektive dryga 25 procent. Kungälv är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under perioden, 27 procent. En bostadsrätt i Kungälv kostade i genomsnitt 22 254 kronor per kvadratmeter under perioden. I Härryda har bostadsrättspriserna ökat med dryga sju procent det senaste året. Det är kommunen med den svagaste prisutvecklingen i regionen. En bostadsrätt i Härryda kostade i genomsnitt 2,1 miljoner kronor, sett till den senaste tolvmånadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med åtta procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg var under denna period 2,4 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostade 3,5 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med sju procent (se Figur 5). Störst var prisuppgången i Kungälvs kommun, där en ökning med dryga 25 procent noterades under de senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter för en bostadsrätt i Kungälv under perioden var 26 287 kronor. Sett över de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Härryda kommun sjunkit med knappa en procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden ökat med en procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Storgöteborg kostade i maj 36 222 kronor per kvadratmeter och var 67 kvadratmeter stor. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med knappa två procent under den senaste månaden. En såld bostadsrätt i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 53 160 kronor per kvadratmeter under maj månad, och var 66 kvadratmeter stor. 9
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10
Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med dryga 13 procent. I Härryda kommun har villapriserna under det senaste året stigit med 19 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Härryda kostade 3,6 miljoner kronor under perioden. I Alingsås kommun har villapriserna ökat med sex procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 12-månadersperioden. I Alingsås kostade en villa i genomsnitt 2,6 miljoner kronor sett över det senaste året. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med fem procent (se Figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarade 56 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Lilla Edet har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med tio procent, mest av alla kommuner i Storgöteborg. En genomsnittsvilla i Lilla Edets kommun kostade 1,5 miljoner kronor under perioden. I Kungsbacka kommun har villapriserna stigit med knappa tre procent, vilket är den svagaste utvecklingen i regionen under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden ökat med knappa två procent. En såld genomsnittsvilla i Storgöteborg kostade under maj 4,2 miljoner kronor, eller motsvarande 31 268 kronor per kvadratmeter, och var 134 kvadratmeter stor. 11
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12
Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö stigit med elva procent vardera. I Kävlinge har bostadsrättspriserna stigit med 19 procent under de senaste na, mest i regionen. I Kävlinge kostade en bostadsrätt i genomsnitt 12 528 kronor per kvadratmeter under perioden. I Vellinge kommun har bostadsrättspriserna ökat med fyra procent under de senaste na, den svagaste utvecklingen i regionen. I Vellinge kostade en bostadsrätt i genomsnitt 26 127 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med fem procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö var 1,5 miljoner kronor under perioden. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostade under den senaste 3-månadersperioden 24 385 kronor per kvadratmeter. Under perioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med knappa fyra procent (se Figur 7). På tre månader har Lunds kommun haft en prisuppgång på knappa tio procent, den starkaste utvecklingen i regionen. I Lund kostade en bostadsrätt i genomsnitt 26 807 kronor per kvadratmeter under perioden. I Vellinge kommun kostade en genomsnittslägenhet 24 784 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Vellinge sjunkit med 20 procent, mest i regionen. 1 månad Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden stigit med två procent. En såld bostadsrätt i Stormalmö kostade under maj i genomsnitt 21 817 kronor per kvadratmeter och var 68 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna stått stilla den senaste månaden. En såld lägenhet i centrala Malmö kostade i maj i genomsnitt 24 130 kronor per kvadratmeter och var 68 kvadratmeter stor. 13
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 14
Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med knappa nio procent. Eslöv är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är 17 procent. En genomsnittsvilla i Eslöv kostade 1,9 miljoner kronor under perioden. Inte i någon kommun i regionen har priserna minskat det senaste året, men Kävlinge kommun uppvisar den svagaste utvecklingen. Där har villapriserna stigit med två procent. I Kävlinge kostade en villa i genomsnitt 2,7 miljoner kronor, sett till de senaste tolv månaderna. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö ökat med dryga tre procent (se Figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarade 66 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Skurup har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med tio procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmöregionen har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Vellinge kommun har villapriserna sjunkit med en procent den senaste 3-månadersperioden, den största minskningen i Stormalmöregionen. En genomsnittsvilla i Vellinge kostade 4,1 miljoner kronor under perioden. 1 månad Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden ökat med en procent. En såld genomsnittsvilla kostade under maj 3,3 miljoner kronor, eller motsvarande 23 766 kronor per kvadratmeter, och var 141 kvadratmeter stor. 15
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 16
Övriga Sverige Bostadsrätt Störst prisuppgång under det senaste året återfinns denna månad i Västernorrlands län, där priserna gått upp med 44 procent. En genomsnittslägenhet i Västernorrland kostade 10 500 kronor per kvadratmeter under perioden. I Värmlands län har priserna under det senaste året ökat med knappa fyra procent. Inte i något annat län i Sverige har prisutvecklingen varit svagare under perioden. I Värmland kostade en bostadsrätt i genomsnitt 13 424 kronor per kvadratmeter under perioden. I Blekinge län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med knappa 30 procent. En genomsnittslägenhet i Blekinge kostade 12 923 kronor per kvadratmeter under perioden. I Västerbottens län har bostadsrättspriserna sjunkit med sex procent under de senaste tre månaderna, den största minskningen av samtliga län i landet under perioden. En genomsnittslägenhet i Västerbotten kostade 18 341 kronor per kvadratmeter under perioden. Övriga Sverige Villa Norrbottens län är det län utanför de tre storstadslänen som haft den största prisuppgången på villor under det senaste året, dryga 15 procent. En genomsnittvilla i Norrbottens län kostade 1,4 miljoner kronor under perioden. I Kronobergs län har villapriserna ökat med tre procent under den senaste 12-månadersperioden, vilket gör detta till länet med den svagaste prisutvecklingen under året. En genomsnittsvilla i Kronoberg kostade 1,6 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna på Gotland stigit med åtta procent. Inte i något annat län utanför storstadslänen har villapriserna gått upp lika mycket. En villa på Gotland kostade i genomsnitt 2,2 miljoner kronor under perioden. I Kronobergs län har villapriserna sjunkit med fyra procent under den senaste 3- månadersperioden. Det är den svagaste prisutvecklingen av samtliga län. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat på information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 17