Konsensusprognos Q2 2017 Sammanställning av resultat
Sammanställning av hela undersökningen. Q2 2017 Stockholm Göteborg Malmö PROGNOS Yield Rent Yield Rent Yield Rent Median 3,50 6600 4,25 3100 4,25 2700 TREND 1 ÅR Yield Rent Yield Rent Yield Rent stigande 24% 72% 15% 59% 32% 27% sjunkande 12% 6% 15% 0% 11% 5% oförändrad 65% 22% 70% 41% 58% 68% Trenden utläses som "59% av de svarade förväntar sig stigande kontorshyror i Göteborg det närmaste året" osv. Max 3,80 7500 4,95 3500 4,90 3200 Min 3,45 5800 4,00 2500 4,25 2400 Q1 2017 3,50 6400 4,25 3100 4,25 2700 27 svarande företag Källa:, The Swedish Property Research Forum
Konsensusprognoser för Q2 2017 Prime office rent & yield
Prime Office Rent Prime Office Yield Prognosen för Stockholm prime office rent har stigit till 6 600 kr/kvm,år. Yieldprognosen är oförändrad på 3,50%. Konsensusprognoser (Prime Offices Stockholm CBD) medianvärden 7000 6,00 6500 5,50 6000 5500 5,00 5000 4,50 4500 4000 3500 4,00 3,50 3000 3,00 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum
Prime Office Rent Prime Office Yield Prognosen för Göteborg prime office rent är oförändrad på 3 100 kr/kvm,år. Yieldprognosen är oförändrad på 4,25%. 3500 Konsensusprognoser (Prime Offices Göteborg CBD) medianvärden 6,00 3000 5,75 2500 5,50 2000 1500 1000 5,25 5,00 4,75 4,50 500 4,25 0 4,00 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum
Prognosen för Malmö prime office rent ligger kvar på 2 700 kr/kvm,år. Yieldprognosen är oförändrad på 4,25%. 3000 Konsensusprognoser (Prime Offices Malmö CBD) medianvärden 6,00 2500 5,75 5,50 Prime Office Rent 2000 1500 1000 5,25 5,00 4,75 Prime Office Yield 4,50 500 4,25 0 4,00 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum
Förväntan på ett års sikt Prime office rent
72% av de svarande förväntar sig stigande hyror i Stockholm det närmaste året. 6% förväntar sig sjunkande hyror på ett års sikt. 22% bedömer att hyrorna kommer att förbli oförändrade. Stockholm hyresförväntan 12 mån, Q1 2017 Oförändrade; 0% 16% Stockholm hyresförväntan 12 mån, Q2 2017 6% Oförändrade ; 22% Stigande ; 84% Stigande ; 72% Källa:, The Swedish Property Research Forum
Andelen som förväntar sig stigande hyror i Göteborg uppgår till 59%. Inte någon tror att Göteborgshyrorna kommer att sjunka det närmaste året. 41% bedömer att hyrorna kommer att förbli oförändrade på ett års sikt. Göteborg hyresförväntan 12 mån, Q1 2017 0% Göteborg hyresförväntan 12 mån, Q2 2017 0% Oförändrade; 35% Oförändrade ; 41% Stigande ; 65% Stigande ; 59% Källa:, The Swedish Property Research Forum
27% av de svarande förväntar sig stigande hyror i Malmö det närmaste året. 68% bedömer att hyrorna kommer att förbli oförändrade. 5% räknar med sjunkande hyror på ett års sikt. Malmö hyresförväntan 12 mån, Q1 2017 0% Stigande ; 24% Malmö hyresförväntan 12 mån, Q2 2017 5% Stigande ; 27% Oförändrade; 76% Oförändrade; 68% Källa:, The Swedish Property Research Forum
Q4 2010 Q2 2011 Q4 2011 Q2 2012 Q4 2012 Q2 2013 Q4 2013 Q2 2014 Q4 2014 Q2 2015 Q4 2015 Q2 2016 Q4 2016 Q2 2017 Q4 2010 Q2 2011 Q4 2011 Q2 2012 Q4 2012 Q2 2013 Q4 2013 Q2 2014 Q4 2014 Q2 2015 Q4 2015 Q2 2016 Q4 2016 Q2 2017 Q4 2010 Q2 2011 Q4 2011 Q2 2012 Q4 2012 Q2 2013 Q4 2013 Q2 2014 Q4 2014 Q2 2015 Q4 2015 Q2 2016 Q4 2016 Q2 2017 Ettårstrend hyror, historisk serie, samtliga städer 100 80 60 40 20 Stockholm Stigande 100 80 60 40 Göteborg Stigande 0 20-20 -40 Sjunkande 0-20 Sjunkande -60 80 Malmö 60 Stigande 40 20 0-20 Sjunkande -40 Källa:, The Swedish Property Research Forum
Förväntan på ett års sikt Prime office yield
24% av de svarande förväntar sig stigande yielder i Stockholm det närmaste året. Förra kvartalet var andelen 12%. 65% tror att yielderna kommer att förbli oförändrade det närmaste året. 12% förväntar sig sjunkande yielder, en minskning från 29% förra kvartalet. Stockholm yieldförväntan 12 mån, Q1 2017 29% Stigande; 12% Stockholm yieldförväntan 12 mån, Q2 2017 12% Stigande; 24% Oförändrade ; 59% Oförändrade ; 65% Källa:, The Swedish Property Research Forum
15% av de svarande räknar med sjunkande yielder i Göteborg det närmaste året. Förra kvartalet var andelen 17%. 15% räknar med stigande yielder. Detta är en ökning från 11% förra kvartalet. Göteborg yieldförväntan 12 mån, Q1 2017 17% Stigande; 11% Göteborg yieldförväntan 12 mån, Q2 2017 15% Stigande; 15% Oförändrade ; 72% Oförändrade ; 70% Källa:, The Swedish Property Research Forum
11% av de svarande bedömer att yielderna i Malmö kommer att sjunka det närmaste året. 32% tror att yielderna kommer att stiga på ett års sikt. 58% av de svarande bedömer att yielderna kommer att förbli oförändrade på ett års sikt. Malmö yieldförväntan 12 mån, Q1 2017 Malmö yieldförväntan 12 mån, Q2 2017 13% Stigande; 31% 11% Stigande; 32% Oförändrade ; 56% Oförändrade ; 58% Källa:, The Swedish Property Research Forum
Q4 2010 Q2 2011 Q4 2011 Q2 2012 Q4 2012 Q2 2013 Q4 2013 Q2 2014 Q4 2014 Q2 2015 Q4 2015 Q2 2016 Q4 2016 Q2 2017 Q4 2010 Q4 2010 Q2 2011 Q4 2011 Q2 2012 Q4 2012 Q2 2013 Q4 2013 Q2 2014 Q4 2014 Q2 2015 Q4 2015 Q2 2016 Q4 2016 Q2 2017 Q2 2011 Q4 2011 Q2 2012 Q4 2012 Q2 2013 Q4 2013 Q2 2014 Q4 2014 Q2 2015 Q4 2015 Q2 2016 Q4 2016 Q2 2017 Ettårstrend yielder, historisk serie, samtliga städer 70 50 30 10 Stockholm Stigande 70 50 30 Göteborg Stigande -10 10-30 -50-70 -90 Sjunkande -10-30 -50-70 Sjunkande 60 Malmö 40 20 Stigande 0-20 -40 Sjunkande -60-80 Källa:, The Swedish Property Research Forum
Använd gärna informationen i presentationer och dylikt men glöm ej att ange källan. Stort tack för er medverkan!! För information mejla karin_witalis@hotmail.com