OKTOBER NOVEMBER 04 MED BOSTADS AB POSEIDON Äntligen höst! JAG TROR ATT jag sagt det förut, men måste få säga det igen: jag gillar hösten! Äntligen får man ta på sig varma kläder och gömma näsan i en halsduk. Eller krypa upp i soffan med en filt och en spännande bok. Men det bästa med hösten är ändå alla de fantastiska färger som naturen bjuder på, innan den går till vila. ÄVEN OM DET är ett tag kvar till dess att våren är i antågande, är vi mitt uppe i förberedelserna för att den ska bli minst lika färgsprakande. Bland annat fortsätter vi traditionen med särskilda löksättardagar, där du är varmt välkommen att delta. Närmare information om när vi planterar lökar i just ditt område är på väg, så håll utkik! TILL SIST, vill jag göra dig uppmärksam på en del nyheter på vår hemsida, www.poseidon.goteborg.se, och som vi berättar mer om här intill. Tanken med förändringarna är att göra det ännu enklare för dig att komma i kontakt med oss, men också hitta den information du behöver om ditt boende. Har du fler förslag på förbättringar, så får du gärna höra av dig till vår webbredaktör Anna. Adressen är: anna.bjorklund@poseidon.goteborg.se. Ha en riktigt skön höst! Lena Molund Chefredaktör lena.molund@poseidon.goteborg.se Missa inte: www.poseidon.goteborg.se HAR DU BESÖKT Poseidons webbplats nyligen? Då har du säkert lagt märke till att det skett en hel del förändringar. En viktig målsättning var att förenkla strukturen, så att det ska bli lättare att hitta på sidorna. Dessutom har vi satsat på fler lokala nyheter och reportage från våra olika bostadsområden, berättar Anna Björklund, webbredaktör på Poseidon. UNDER SOMMAREN har besökare på webbplatsen haft möjlighet att tycka till om sidan. Många synpunkter har handlat om möjligheten att kunna ställa frågor via e-post. På startsidan har vi en ny rubrik som heter Våga fråga. Här kan du maila in frågor om vad som helst som rör ditt boende. Vi försöker sedan besvara frågorna så snart det är möjligt. Under rubriken Bo Bra, har vi samlat sådan information som många är intresserade av, som till exempel bredband, Störningsjouren och Optibo. Det finns också möjlighet att ladda hem blanketter för anslutning till Autogiro. Och precis som tidigare, kan du fylla i en felanmälan som skickas direkt till din husvärd. Allt fler hyresgäster gör nu sina felanmälningar på vår hemsida. Vi har förenklat detta ytterligare och många tycker att det är ett smidigt sätt att kontakta sin husvärd. En annan nyhet är Lillvors husmorstips. Lillvor i Poseidons växel tipsar om allt ifrån hur man tar bort envisa fläckar till bästa pannkakssmeten. Erbjudanden och olika tävlingar är också nytt på webbplatsen. Just nu pågår en tävling för alla våra unga hyresgäster, med chans att vinna fina priser. Jag hoppas att vi genom en aktiv och inspirerande webbplats ska kunna erbjuda nyttig information och skapa en god dialog med våra hyresgäster, säger Anna Björklund.
Tack för din medverkan! Drygt 7 000 hushåll har deltagit i årets stora hyresgästenkät. Resultatet visar att de allra flesta är mycket nöjda med sitt boende. Men det finns alltid saker vi kan förbättra därför är dina synpunkter väldigt viktiga för oss! FÖR ÅTTONDE ÅRET i rad har Poseidon frågat sina hyresgäster hur de upplever kvaliteten i sitt boende. Undersökningen tar upp många olika aspekter av boendet alltifrån trappstädning, trygghet och bemötande till allmänna kommunikationer och lokal service. Resultatet redovisas i form av NBI, Nöjdboendeindex, på en skala från 0 0, där anses vara mycket bra. I årets mätning får Poseidon ett totalt NBI-värde på 68. Enkäten skickades ut till 0 slumpmässigt utvalda hushåll inom Poseidon. Totalt har 7 1 svarat, det vill säga drygt procent. Denna årliga enkät är vårt mest heltäckande mått på vad våra hyresgäster tycker om sitt boende och vad vi kan bli bättre på. De senaste sex årens resultat visar på en stabil utveckling, säger Anders Söderman, chef för Affärsutveckling på Poseidon. Av undersökningen framgår dock att den upplevda tryggheten har minskat, en tendens som också är tydlig i samhället i stort. Trygghet och säkerhet är därför något vi fortsätter att arbeta målmedvetet med i alla våra bostadsområden. Förbättringar av den fysiska miljön är en viktig del av det arbetet, men också samverkan med andra fastighetsägare. I både Gunnared och Gamlestaden har vi under flera år bedrivit ett lokalt brottsförebyggande arbete tillsammans med andra fastighetsägare. Under året har vi också påbörjat ett liknande samarbete i Kvillebäcken på centrala Hisingen. ETT ANNAT EXEMPEL på förebyggande åtgärder, är den nystartartade Störningsjouren som Poseidon och de andra kommunägda bolagen i Göteborg har tagit initiativet till. Årets mätningar visar att våra hyresgäster är mer nöjda än tidigare med hur vi hanterar störningar. Här tror vi att Störningsjouren fyller en viktig funktion och står för en positiv utveckling, säger Anders Söderman. Precis som tidigare, kommer du och alla andra hyresgäster få möjlighet att diskutera undersökningsresultaten och ställa frågor. Är det något du undrar över redan nu, är du välkommen att kontakta din närmaste BoButik. Illustrationer: Helena Bergendahl
65 69 68 69 69 68 68 Inget jämförbart värde finns för 1997 65 66 65 65 1997 1998 1999 00 01 02 03 04 1997 1998 1999 00 01 02 03 04 NÖJDBOENDEINDEX Nöjdboendeindex är ett betyg på hur du som hyresgäst upplever kvaliteten i ditt boende. Indexet påverkas dels av faktorer som Poseidon kan påverka, som områdets skötsel, service och miljöarbete. Dels av sådant som har betydelse för boendet, men som ligger utanför Poseidons verksamhetsområde, som till exempel allmänna kommunikationer, samhällsservice och närhet till lokalt centrum. 48 67 69 1997 1998 1999 00 01 02 MILJÖ Poseidons miljöarbete bedrivs både långsiktigt och vardagsnära. Under året har vi tagit ännu ett steg mot en giftfri miljö, genom att vi stödjer Avgifta Byggandet. Det innebär att vi på sikt avvecklar tio hälso- och miljöstörande ämnen som är vanliga inom byggbranschen. Att införa fastighetsnära källsortering och kompostering är en annan viktig miljösatsning. Ett exempel är de nya miljörum som vi byggt på Stackmolnsgatan, där hyresgästerna kan lämna allt sitt avfall på samma plats. 72 03 04 INFLYTANDE Sedan 1996 har Poseidon arbetat aktivt med det vi kallar boinflytande. Idag är drygt 00 hyresgäster engagerade och delaktiga i sitt boende en siffra som ökar för varje år. Alltfler väljer också att bilda gårdsföreningar, vilket ger ett fördjupat inflytande över boendet. Hittills finns det 31 gårdsföreningar runt om i våra bostadsområden och fler är på gång! Tillsammans med Hyresgästföreningen stödjer vi gårdsföreningarna i arbetet med att förverkliga idéer och skapa trivsel och gemenskap. 80 76 75 1997 1998 1999 00 01 02 TRYGGHET Trygghet och säkerhet är centrala frågor som präglar verksamheten i alla våra bostadsområden. Bättre belysning, välskött grönska och förstärkt inbrottsskydd är en del av det arbetet. Lika viktigt är det samarbete vi utvecklat med andra fastighetsägare. De senaste åren har vi bedrivit ett lokalt brottsförebyggande arbete tillsammans med fastighetsägare i Gamlestaden och Gunnared. Under året har vi även startat ett liknande samarbete i Kvillebäcken på centrala Hisingen. 72 67 03 04 Nöjdaste hyresgästerna bor i Göteborg För första gången har en likadan undersökning genomförts bland de kommunägda bostadsbolagen i Stockholm, Göteborg och Malmö. Resultatet visar att hyresgäster hos allmännyttan i Göteborg är mest nöjda med sitt boende. Betyget på boendet, Nöjdboendeindex, blev i genomsnitt 66 av 0 i Göteborg. Poseidon ligger därmed fortfarande i topp bland bostadsbolagen, med ett betyg på 68. För Stockholm och Malmö blev det genomsnittliga betyget på boendet. Kvalitetsmätningen i landets tre storstadsregioner har genomförts av Temaplan AB i samarbete med Förvaltnings AB Framtiden, som är moderbolag för de kommunägda bostadsbolagen i Göteborg. 90 80 86 86 84 84 78 78 77 78 78 77 77 76 77 77 77 77 69 68 68 68 65 66 66 65 67 66 65 64 63 58 59 57 56 53 49 49 49 01 02 03 04 51 52 48 48 Läget Lägenheten Bemötande Rent och snyggt Lås i port och allmänna utrymmen Störningar Lokalt centrum Prisvärdhet Kommunikationer Grannkontakter Stöld och skadegörelse Diagrammen ovan visar årets resultat i jämförelse med tidigare år. Mätningen genomfördes av det oberoende undersökningsföretaget Temaplan AB.
Angered Nu anlägger vi en ny lekplats i anslutning till Rosa Huset vid Rosmaringatan. I höst startar arbetet med att bygga två provhus på Mejramgatan 19 och 23. Målsättningen är att åtgärda fasader och balkonger samt låghusens tak, entrédörrar och gårdar. Utifrån de erfarenheter vi får från provhusen, kommer vi att göra en bedömning av hur vi ska gå vidare med de övriga husen i Övre Lövgärdet. Från och med den 1 september gäller nya öppettider i BoButiken i Angered Centrum. BoButiken är öppen för besök: måndag torsdag, kl 13.00 16., samt fredagar kl 13.00 15.00. Vi har telefontid varje vardag, kl 9.00 12.00. Att vi skiljer på våra besöks- och telefontider, beror på att vi vill öka tillgängligheten. Frölunda/Högsbo Snart är vi klara med vattentrappan på Gånglåten. Förhoppningen är att det ska bli en grön mötesplats i området. Just nu förbättrar vi säkerheten i källarutrymmena på Näverlurs- och Marconigatan. Här ska vi bland annat förstärka dörrarna. På Marconigatan samlar vi in ombyggnadsintyg inför installationen av köksfläktar. Garagetaken på Kumleskärsgatan kommer att målas om efter behov. Under hösten byter vi ut vissa växter i rabatterna på Amandas gård i Högsbohöjd. Som vanligt är du varmt välkommen till Poseidons årliga julfest i månadsskiftet november december. Håll utkik efter mer information i ditt trapphus. Missa inte heller våra löksättardagar under hösten! Kortedala/Kviberg Nu har vi fått en ny städentreprenör. Det är Samhall som sköter trappstädningen och pappersplockningen i våra områden. Känner du till att BoButiken i Kortedala har nya öppettider? BoButiken är öppen för besök: måndag torsdag, kl 13.00 16., samt fredagar kl 13.00 15.00. Du når oss på telefon, varje vardag kl 9.00 12.00. Vi vill även hälsa vår nya säljare Chatarina Berndtsson varmt välkommen till Kortedala Kviberg! Chatarina efterträder Sven Christensen och har tidigare arbetat i BoButiken i Olskroken. Miljövärden Åke Hein har gjort i ordning en lekplats för de mindre barnen på Decembergatan 1 17. Kom gärna hit och lek! Linné/Guldheden Från och med den 1 november har BoButiken Linné/Guldheden nya öppettider. BoButiken har öppet för besök: måndag, onsdag och torsdag, kl 12. 16., tisdagar kl 12. 18.00 samt fredagar kl 12. 14.00. Varje vardag har vi telefontid, kl 9.00 11.. Dessa tider kan du nå våra säljare Lena Nilsson på tel 332 12 45, samt Helen Karlsson på tel 332 12 25. Orsaken till att vi skiljer på besöks- och telefontider, är att vi vill förbättra tillgängligheten. Just nu förstärker vi husgrunden på Linnégatan 26 och Bergsgatan 2A. Linnégatan 28 A B, samt Bergsgatan 1B kommer att anslutas till Haga sopsug. Arbetet beräknas vara klart i slutet av november. Vi ber om om överseende med de störningar detta kan medföra. Upprustningen av Wallenbergsgatan är i stort sett klar. Det som har dragit ut på tiden är den kulvertläcka som vi fick åtgärda akut innan semestern. Vi ber om ursäkt för de eventuella störningar detta kan ha inneburit. På Jordhyttegatan 14 18 har vi påbörjat badrumsrenoveringar. Arbetena beräknas vara färdiga i mars 05. Mer information kommer. Olskroken Under hösten gör vi en värmeinjustering i delar av Bagaregården och Strömmensberg. På Morängatan, Nordåsgatan och Lefflersgatan byter vi även ut spiskåpor och ser över ventilationen. Vi kan se fram emot ännu en perennrabatt i Bagaregården. Rabatten ligger på gården i kvarteret Vättlefjäll och beräknas vara klar våren 05. I Kålltorp och Vidkärr pågår sanering och demontering av gamla oljetankar och pannor. Arbetet beräknas vara klart i oktober. Hyresgästerna på Ryttaregatan 3 och Måns Bryntessonsgatan 9 i Gamlestaden har fått nya grillar och utemöbler. Här har vi också byggt en ny uteplats på gården. I september började vi måla om taken på Bondegatan 1 7 i Olskroken. Dessutom har ombyggnaden av badrummen nyligen startat på Kallebäcksvägen 6. Intresserad av nyheter från Hisingen? Numera finns en särskild upplaga av I Våra Kvarter med lokala nyheter från Hisingen. Denna tidning skickar vi gärna till dig med e-post. Hör av dig till vår webbredaktör Anna Björklund: anna.bjorklund@poseidon.goteborg.se Glöm inte att uppge adress och lägenhetsnummer.
FAMILJEDAG PÅ ERIKSBERG Välkommen till höstens roligaste historielektion! I OKTOBER NÄSTA år beräknas Ostindiefararen sätta segel mot Kina. Men redan nu har du chansen att själv få gå ombord på skeppet! Söndagen den oktober bjuder Poseidon och Svenska Ostindiska Companiet in dig till en fullmatad heldag på Terra Nova varvet, Eriksberg. VI KAN ERBJUDA följande program, från klockan.00 till 16.00: Varje hel och halvtimme startar föreläsningar i Blå rummet, samt ombord på Ostindiefararen. Terra Novas guider tar dig med på en färgstark resa till 10-talet, där de beskriver dåtidens seglatser till Kina. De kommer även att berätta om det nya skeppet och den stundande jungfruresan nästa höst. TERRA NOVAS lokaler står öppna: Smedjan, där alla bultar och spik till Ostindiefararen har tillverkats. Här kan du se på när smederna arbetar. Riggverkstaden, där alla master och rår har tillverkats. Ta del av äventyret i egen takt i utställningshallen. Filmvisning i Stora Skeppshallen. I Skeppshallen bjuder vi på korv med bröd under hela dagen. Konstutställning på Segelloftet. DENNA TALONG gäller som entrébiljett för dig och din familj (4 personer). Klipp ut talongen och visa upp den i entrén vid Terra Nova varvet. Hjärtligt Välkommen! Namn... Adress... RABATT PÅ NYA GALAXEN PASSA PÅ OCH ÅK skateboard på höstlovet! Den 1 4 november har du som bor hos Poseidon rabatt på inträdet till Nya Galaxen, skateboard- och inlineshall. Mot uppvisande av denna talong, betalar du endast :-/åkare och har då tillgång till hallen kl 11.00 18.00 (ord. pris för ett dagspass är :-/åkare). Dessutom ingår dricka. Ta gärna med egen utrustning det finns endast ett fåtal skateboards och hjälmar till uthyrning. Barn som är under tio år, måste ha målsman med sig inne i lokalen. Nya Galaxen ligger på Karl Johansgatan 29 i Majorna. Du tar dig enkelt hit med spårvagn 3 eller 9, hållplatsen är Kaptensgatan. För mer information, gå in på www.nyagalaxen.com eller ring 031 12 65 12. Välkommen! Namn... Adress...
B-Post Porto betalt JULBORDSKRYSSNING! VI SÄGER STORT Grattis Jättesten, grönaste gården i stan! grattis till Poseidons gård på Baltzergatan 2 14! Den tog hem allmännyttans pris i Miljöförvaltningens årliga tävling Gröna Gårdar. Juryn fastnade bland annat för de attraktiva planteringarna, inbjudande sittgrupperna och den trevliga dammen med fontäner. På gården finns också Grönkullen, en återvinningsstation i suterränglösning, där hyresgästerna kan lämna allt sitt hushållsavfall. Grönkullens tak är dessutom en populär pulkabacke på vintern! ÅK PÅ JULKRYSS TILL KRISTIANSAND FRÅN 4:- FÖLJ MED DFDS Seaways på Julbords- Kryss till Kristiansand! Som hyresgäst hos Poseidon betalar du endast från 4:-/person (ord.pris 698:-/person). I resan ingår: båtresa t/r i insides 4-bäddshytt, ett julbord exklusive dryck, samt frukost. Julbordet serveras under perioden 5/11 17/12 04. Barn i åldern 4 15 år betalar procent av kampanjpriset. SÅ BOKAR DU DIN RESA Du bokar enklast din resa på nätet: www.dfdsseaways.se/special/poseidon eller ring 031 6 6. Uppge JULPO vid bokning. Erbjudandet kan ej kombineras med andra rabatter. Tänk på att antalet platser är begränsat först till kvarn gäller. Tillkommer: Expeditionsavgift :- per bokning (dock ej när du bokar via internet), Bränsletillägg för vuxen :- /väg, barn :-/väg. Välkommen ombord! Så här lyder juryns motivering: Poseidons fastighet på Baltzersgatan 2 14 vinner 04 års Gröna Gårds-pris för att varsamt och med stor respekt för områdets karaktär ha förnyat gården. Genomtänkt miljöanpassning och goda färg- och materialval har skapat ett rum, som på ett utmärkt sätt kombinerat nytta, trivsel och skönhet. Förstapriset består av en plakett att placera på en av fasaderna samt ett träd till gården. Poseidon har tidigare vunnit samma pris. År 02 blev Växelmyntsgatan i Högsbohöjd grönaste gården i stan. VÄLKOMMEN TILL VÅRA BOBUTIKER: Angereds Torg 12, Angered Tel 031 332 15 Hjalmar Bergmans Gata 8, Backa Tel 031 332 14 Näverlursgatan, Frölunda Torg Tel 031 332 15 Aprilgatan 1, Kortedala Tel 031 332 14 48 Linnégatan 28 B Tel 031 332 12 25, 332 12 45 Bernhards Gränd 2, Länsmansgården Tel 031 332 13 Borgaregatan 16, Olskroken Tel 031 332 12 65, 332 12 67 Bostads AB Poseidon Angereds Torg Box 1 424 21 Angered Tel 031 332 00 www.poseidon.goteborg.se