Län Stockholm Gatuadress Kommun Nynäshamn Storlek 3 rum (2 sovrum) / 58 m² Område Lisö - Sorunda Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Låga driftskostnader, lättskött hästhållning. Mysigt och ombonat läge, bra läge med 45 min bilresa till Globen. 1 mil till ridhus, 5 km till travträningsbana. Trevligt bostadshus med mysig altan med utsikt mot vattnet. Trivsamt boende. Trevliga grannar. -- Ola Samnegård, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 19
Exteriör Trevligt bostadshus med mysig veranda med sjöutsikt. Flertalet uteplatser, hage och upplyst ridbana. Flertalet fruktträd och buskar. www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Hall Rymlig hall med plats för avhängning, klinkergolv med golvvärme. www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Kök Kök renoverat- 07. Barbänk mot matplats med spotlights ovanför. Gott om förvaring i flertalet skåp. Separat matplats. www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Vardagsrum Vardagsrum med massiva furugolv, utgång till altan under tak. www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Sovrum/arbetsrum Mindre rum, används idag som arbetsrum. förvaring i städskåp/garderob. www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Sovrum Sovrum med plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderober med svart glas samt speglar. www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Badrum Badrum från byggnadsåret. Utrustat med wc, tvättställ samt duschkabin från-13 och vädringsfönster. www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Separat tvättstuga Separat tvättstuga med tvättmaskin (-13), torktumlare (äldre) mangel, förvaringsskåp. Förberett för att dra in vattenburen värme. www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Garage/förråd/skötselrum Garage ca 70 kvm som idag används som förvaringsutrymme lika stort som skötselrummet, maskinrum med bergvärmeanläggning och tvättmaskin. Skötselrum och sadelkammare/fikarum och nytt duschrum (-13) och wc. www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Vindskydd/hage Vindskydd, 48 kvm + 36 kvm, tak framför, takhöjd 2,70 m. Hage med grusade vägar till vindskydd. Hårdgjorda ytor vid matplats och vatten. www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Gästhus och friggebod Gästhus och friggebod med plats för övernattande gäster. www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Planritning www.hemverket.se - Sida 13 av 19
Tomtkarta www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Övriga byggnader/gård Separat tvättstuga strax intill bostaden. Gästhus och friggebod med plats för övernattande gäster. Matkällare finns. Carport och garage med förvaring, skötselrum, fikarum och sadelkammare samt wc och dusch - nybyggt. Stor gårdsplan som man kan vända runt med bil och hästtransport. Dränering i hästhagen, belysning i vindskyddet. Stora gräsytor med äppelträd, vinbärsbuskar, fruktträd. buskar. Vindskydd 48 kvm + 36 kvm tak framför, takhöjd 2,70 m. www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 145 kr Uppvärmning: 11 550 kr Vägförening: 400 kr Elektricitet: 6 012 kr Renhållning: 1 598 kr Försäkring: 5 205 kr Total driftskostnad: 25 910 kr www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Har precis fått slutbevis för garage samt vindskydd. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Skorsten utan bygglov från tidigare ägare. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Plastfilm/fuktspärr finns ej i väggar vilket har resulterat i kondens på vinden. Golvbrunn saknas i badrum samt våtrumsmatta har inget uppvik mot tröskeln. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Nej, inga problem. Mkt järn men järnfilter finns. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Nytt kök -07. Lagt in vattenburen golvvärme. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Vinden bör ses över då det läcker upp fukt. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 uppsättningar Har någon nyckel gått förlorad? Ja, 1 st www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nynäshamn OPPGÅRDEN 1:7 Taxeringsvärde: 1 489 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt 2 590 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HÄSTNÄS GA:1, OPPGÅRDEN GA:1 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 0192-94/22 VÄG, Last: Officialservitut 0192-97/32 AVLOPP, Last: Officialservitut 0192-94/22 AVLOPP Information om bostaden Tomtarea: 18252.0 m² Boarea: 58 m² Byggnadsår: 1995 Antal vån: 1 Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Trä Fasad: Läktad panel Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Lecasten Byggnadstyp: 1 plan med vind Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Skick: Normal standard Övriga utrymmen: Friggebod Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 19 av 19