Län Jämtland Gatuadress Kommun Ragunda Storlek 2 rum (1 sovrum) / 55 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " En lugn och avkopplande oas vid foten av Elefantberget där vi verkligen kunnat koppla av, njuta av tystnaden och lyssna på sorlet från den lilla bäcken som rinner över tomten. -- Åke Melander, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Välkommen till! Charmig gammal timmerhuggarkoja från början av 1900-talet med vedspis och sovloft i köket och med moderna bekvämligheter som kyl/frys, dusch o wc. Nytt tak (2009), nyanlagt enskilt avlopp med infiltration och badrum (2010). www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Vardagsrum/Allrum Ljust vardagsrum med utrymme för soffgrupp och mindre bord. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Kök Köket är utrustat med spis, vedspis samt kombinerad kyl/frys. Utrymme för stort köksbord. Sovalkov med två sovplatser. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Sovrum Ljust och fint sovrum med två sovplatser. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Badrum Nyligen renoverat badrum med wc, tvättställ och duschplats. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Förråd/Skjul www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Övrigt Förråd: Äldre uthus och en gammal smedja i dåligt skick. Garage: Nej V/A: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 100 kr Uppvärmning: 9 000 kr Vägförening: 250 kr Elektricitet: 2 000 kr Renhållning: 780 kr Försäkring: 1 380 kr Total driftskostnad: 16 510 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej, Stugan är senast tillbyggd på 70-talet så det utgår vi ifrån. Tillstånd för och besiktning av avloppet när det byggdes. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Skorstenen fodrad, isolerad och godkänd -11 Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Det finns en gammal fuktfläck i taket i köket men det är helt tätt sedan förra ägaren la nytt tak. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, Kommunalt åretruntvatten. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Byggt nytt badrum, ny panel i storstuga, ny golvbeläggning i sovrum och storstuga, målat om kökssnickerier, satt kakel på skorstensmur. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Taket i köket behöver tilläggsisoleras om man ska bo permanent. Vi har haft varmt året runt men när man varit där några dagar på vintern och haft full värme bildas istappar. Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ragunda HAMMAREN 1:261 Taxeringsvärde: 108 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HAMMAREN GA:1 Information om bostaden Boarea: 55 m² Tomtarea: 3879.0 m² Byggnadsår: 1957 Antal vån: 1 Uppvärmning: Direkt-el och vedspis Stomme: Timmer Fasad: Timmer Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Grundmur: Plint med krypgrund Byggnadstyp: Timrad stuga i vinkel Vatten/avlopp: Kommunalt Standard: Normal standard Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12