Län Jämtland Gatuadress Kommun Ragunda Storlek 0.0 rum / 800 m² Område Hammarstrand Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Anläggningen består av ett stort och vackert sekelskifteshus och ett annex på stor tomt i centrala Hammarstrand. Huset ligger i byn (gångavstånd till affärer 5-10 min) men ändå avsides. Anläggningen drivs idag som vandrarhem året runt med totalt 31 bäddar i 12 rum. I annexet finns ett komplett inrett och godkänt kök för restaurangverksamhet samt matsal. Sekelskifteshuset själv lämpar sig utmärkt som bostadshus eller stort fritidshus. Idag finns på nedre våning en stor lägenhet (två sovrum, stort vardagsrum, kök och två bad/wc) som nuvarande ägare bor i och ett kök som används av vandrarhemmets gäster. På övre våningen finns fem rum, en stor hall, tre duschar och tre toaletter och ett vardagsrum. I huset finns tre kakelugnar, två vedspisar och en braskamin med kassett. Uppvärmning sker också med direktverkande el. På anläggningen finns en ladugård med garage, dessutom finns ytterligare utrymme med bland annat en stor vedeldad bastu. Vandrarhemsverksamhet är aktiv och den nya ägaren kan ta över direkt om den vill. Områdesbeskrivning I Hammarstrand finns ett brett allmänt serviceutbud som bland annat hälsocentral, apotek, två banker, Icaaffär, Coop-affär, systembolaget, bageri/café, pizzeria, bensinmack, dagis, skola 1-9, bibliotek, hälsocentral och andra affärer. Utmärkt friluftsliv med massor av kringliggande fiskevatten, nära till både slalombacke och elljusspår för längd eller löpning, vandringsleder. Allt inom några hundra meters avstånd. 1,2 mil till kända Döda Fallet och 3 mil till Thailändska Paviljongen. Bra bussförbindelser och snabb bilväg in till Östersund (9,5 mil) och till Sundsvall (10 mil). Både i Östersund och Sundsvall finns centralstation och flygplats. Övrigt El (inklusive uppvärmningskostnader) är cirka 37 000 kr årligen om anläggningen bedrivs som verksamhet. Andel i samfällighet/ga: Hammaren GA:4 Förmån, Officialservitut: Väg Last, Avtalsservitut: Kraftledning OBS! Det finns ingen någon bo- eller biarea angiven i lantmäteriets fastighetsinformation. Boarea om 800 kvm är en uppskattning av säljaren och inkluderar kök, matsalen etc. i både huvudbyggnad och annex. Vill man som köpare säkerställa arean bör man utföra en uppmätning. Det finns 9 st pantbrev uttagna om totalt 840 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 15 761 kr Sotning: 770 kr Vägförening: 1 960 kr Elektricitet: 37 194 kr Sophämtning: 3 000 kr Försäkring: 24 059 kr Total driftskostnad: 82 744 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? vet ej Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ragunda Munsåker 1:86 Taxeringsvärde: 880 000 kkr Information om bostaden Boarea: 800 m² Tomtarea: 8449 m² Finns i bostaden: Internet, Balkong Uppvärmning: Direkt-el Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6