Län Halland Gatuadress Kommun Laholm Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 127 m² Område Glänninge Tillträde tidigast 2011-10-01 www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Modern arkitektritad 1-plansvilla från Ziphouse (nybyggnation som endast använts som visningshus). Huset är ett av två certifierade passivhus i Sverige vilket garanterar låga driftskostnader framöver. Mer info på [link=http://www.ziphouse.se]ziphouse[/link]. Huset drar cirka 600kWh per månad inklusive varmvatten, driftel, och uppvärmning. 127 välplanerade, spännande och funktionella kvadratmeter med hög standard på samtliga materialval. Stora fönsterpartier släpper in ljuset i de sociala ytorna och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Köket är placerat centralt i huset, och hamnar även mitt emellan barn/vuxendel på ett naturligt och logiskt vis. Huset är helt fritt från organiska material på utsatta ställen och helt mögel- och fuktsäkert. Den mekaniska ventilationen förser kontinuerligt huset med frisk och renad luft för ett sundare och behagligare inomhusklimat. Fasad av liggande träpanel (oljad, grundad, och målad 3 gånger) i Falu Svart. Altaner av helgjuten betong på fram och baksida. 3 glas passivhus fönster och dörrar från norska Nordan i trä med aluminiumbeklädnad. Dörrar i 'Secure by Design' utförande, och samtliga glasytor är säkerhetslaminerade. Golv av vitoljad ek i alla rum. Skjutdörrar bidrar till att skapa en känsla av rymd. Alla väggar är isolerade samt trä och gipsbeklädda. Byggnadstyp: 1-plansvilla Byggnadsår: 2010 Uppvärmning: Passivhus, Handdukstorkar samt 900W elelement i ventilationsaggregat Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum Boarea: 127 kvm Rumsbeskrivning Kök: Rymligt och funktionellt super-premium kök från italienska Binova med helintegrerade rostfria vitvaror från Siemens övre prissegment. Grepplister i rostfritt stål integrerade i stommarna och självstängande luckor i grafit/grå struktur. Vita bänkskivor och stänkskydd av kompaktlaminat typ, men med kärna helt i aluminium från Binova. Planlimmad ho i rostfritt stål och Grohe blandare med utdragbar spolslang. Högskåp integrerade i väggparti. Kyl och frys från Electrolux. Badrum: Vit Höganäs mosaik på golv, vitt kakel på vägg. Tvättställ och speglar från Ballingslöv Studio serien, handdukstork från Hafa Lime serien (vit). Ido toalett. Grohe duschsystem och blandare. Inbyggd stor duschyta på 1.4x1.3m. Master Sovrum: Helt insynsskyddat sovrum med egen toalett och duschutrymme. Tvättställ och speglar från Ballingslöv Studio serien, handdukstork från Hafa Lime serien (vit). Hafa Lime toalett. Grohe duschsystem och blandare. Tvätt/groventré: Svart skiffer i entré och tvättstuga. Rostfri tvätt/arbetsyta med tvättställ, Grohe blandare, kombinerad TT/TM från Siemens. 200L Nibe VVB, el / data central samt FTX aggregat. Välkomna till ett förstklassigt boende med låga månadskostnader! Huset är ritat av arkitekt Ejje Lundgren. Huset har rönt internationell uppmärksamhet för dess arkitektur och energisnålhet och publicerats i ett flertal böcker/tidsskifter i bland annat Japan, Tyskland, och USA. Övrigt Det finns 1 st pantbrev uttaget om 2 000 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 3 000 kr Elektricitet: 4 000 kr Försäkring: 2 000 kr Total driftskostnad: 9 000 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Laholm Rovan 9 Taxeringsvärde: 316 000 kkr Information om bostaden Boarea: 127 m² Tomtarea: 1312 m² Byggnadsår: 2011 Finns i bostaden: Alarm Uppvärmning: Passivhus, Handdukstorkar samt 900W elelement i ventilationsaggregat Stomme: Prefab Fasad: Trä Tak: Papp Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyproduktion Garage/bilplats: Bilplats Garantier Areamätning: Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6