Mäklarstatistik - t.o.m. juli 2015 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik till och med juli månad år 2015. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige minskat med knappa tre procent. En bostadsrätt i Sverige kostade i genomsnitt 2,1 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostade i genomsnitt 2,6 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med två procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostade 4,7 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med knappa tre procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostade 5,0 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med knappa två procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 3,5 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med knappa två procent. En villa i Storgöteborg kostade i genomsnitt 4,0 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö minskat med en procent. I centrala Malmö kostade en genomsnittlig bostadsrätt 1,6 miljoner kronor under perioden. I Stormalmö har villapriserna stigit med tre procent under den senaste 3- månadersperioden. 3,2 miljoner kronor var genomsnittskostnaden för en villa i Stormalmö under perioden. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga maj 2015-juli 2015 jämfört med maj 2014-juli 2014. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga maj 2015-juli 2015 jämfört med februari 2015-april 2015. 1 månad behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga maj 2015-juli 2015 jämfört med april 2015-juni 2015. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2
Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med dryga 14 procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset var 32 402 kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige minskat med knappa tre procent (se Figur 1). 1 månad Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden minskat med dryga tre procent. Priset per kvadratmeter är 28 264 kronor i genomsnitt. Den genomsnittliga lägenheten som såldes under juli var 60 kvadratmeter och kostade 1,7 miljoner kronor. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med tio procent. En genomsnittsvilla kostade 2,6 miljoner kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med två procent (se Figur 2). Taxeringsvärdet för en såld genomsnittsvilla i Sverige motsvarade 57 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. 1 månad Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden varit oförändrade. En såld genomsnittsvilla kostade under juli 2,1 miljoner kronor och var 127 kvadratmeter stor. Det motsvarar ett pris på 16 280 kronor per kvadratmeter. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med knappa 16 procent och i centrala Stockholm med 17 procent. Regionens största prisuppgång finns i Haninge kommun där priserna ökat med 29 procent under året. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 26 214 kronor per kvadratmeter under perioden. Den svagaste utvecklingen i regionen finns i Nynäshamns kommun där bostadsrättpriserna ökade med åtta procent under den senaste 12-månadersperioden. Där kostade en genomsnittslägenhet under perioden 18 634 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med en procent och i centrala Stockholm med två procent(se Figur 3). Botkyrka är den kommun i länet som, sett över den senaste 3-månadersperioden, haft de största prisuppgångarna, 19 procent. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 30 779 kronor per kvadratmeter under perioden. I Nynäshamns kommun kostade en genomsnittslägenhet 18 583 kronor per kvadratmeter, vilket är en nedgång med dryga sju procent sett över de senaste tre månaderna. Inte i någon kommun i länet har priset sjunkit mer under perioden. 1 månad Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, varit oförändrade. En genomsnittlig bostadsrätt i Stockholms län kostade under juli 50 040 kronor per kvadratmeter och var 57 kvadratmeter stor. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden stigit med en halv procent. En såld lägenhet i centrala Stockholm kostade under juli i genomsnitt 86 617 kronor per kvadratmeter och var 51 kvadratmeter stor. 5
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6
Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med knappa 17 procent. En genomsnittvilla köpt under det senaste året kostade i Stockholms län 4,7 miljoner kronor. I Huddinge kommun har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med dryga 21 procent, vilket är mest i länet. En genomsnittsvilla i Huddinge kostade 4,6 miljoner kronor under perioden. I Norrtälje kommun har villapriserna det senaste året stigit med knappa tio procent, den svagaste utvecklingen bland Stockholmskommunerna. En genomsnittsvilla i Norrtälje kostade 2,4 miljoner under perioden. På tre månader har villapriserna i Stockholms län stigit med knappa tre procent (se Figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarade under perioden 54 procent av det beräknade marknadsvärdet. Under de tre senaste månaderna har villapriserna stigit mest i Salems kommun, med 12 procent. En genomsnittsvilla i Salem kostade 4,0 miljoner kronor under perioden. I Danderyds kommun har priset på villor minskat med fyra procent de tre senaste månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har prisutvecklingen varit svagare än så. 1 månad Villapriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, har den senaste månaden stått stilla. En i juli såld genomsnittsvilla kostade 4,3 miljoner kronor och var 133 kvadratmeter stor. Det ger ett kvadratmeterpris på motsvarande 32 203 kronor. 7
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 8
Göteborg Bostadsrätt I Storgöteborg och centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med dryga 19 respektive 22 procent. Stenungsund är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under perioden, knappa 30 procent. En bostadsrätt i Stenungsund kostade i genomsnitt 22 493 kronor per kvadratmeter under perioden. I Kungsbacka har bostadsrättspriserna minskat med en halv procent det senaste året. Det är kommunen med den svagaste prisutvecklingen i regionen. En bostadsrätt i Kungsbacka kostade i genomsnitt 2,2 miljoner kronor, sett till den senaste tolvmånadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med två procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg var under denna period 2,4 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostade 3,5 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med knappa två procent (se Figur 5). Störst var prisuppgången i Härryda kommun, där en ökning med 17 procent noterades under de senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter för en bostadsrätt i Härryda under perioden var 28 698 kronor. Sett över de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Lerums kommun sjunkit med dryga sex procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden stigit med en procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Storgöteborg kostade i juli 36 015 kronor per kvadratmeter och var 65 kvadratmeter stor. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med en halv procent under den senaste månaden. En såld bostadsrätt i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 54 078 kronor per kvadratmeter under juli månad, och var 59 kvadratmeter stor. 9
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10
Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med 14 procent. I Lerums kommun har villapriserna under det senaste året stigit med dryga 20 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Lerum kostade 3,0 miljoner kronor under perioden. I Alingsås kommun har villapriserna ökat med sex procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 12-månadersperioden. I Alingsås kostade en villa i genomsnitt 2,7 miljoner kronor sett över det senaste året. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med knappa två procent (se Figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarade 56 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Partille har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med nio procent, mest av alla kommuner i Storgöteborg. En genomsnittsvilla i Partille kommun kostade 4,4 miljoner kronor under perioden. I Härryda kommun har villapriserna sjunkit med dryga en procent, vilket är den svagaste utvecklingen i regionen under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden minskat med en halv procent. En såld genomsnittsvilla i Storgöteborg kostade under juli 3,7 miljoner kronor, eller motsvarande 29 459 kronor per kvadratmeter, och var 126 kvadratmeter stor. 11
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12
Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö stigit med dryga tio respektive åtta procent. I Lomma har bostadsrättspriserna stigit med 24 procent under de senaste na, mest i regionen. I Lomma kostade en bostadsrätt i genomsnitt 21 941 kronor per kvadratmeter under perioden. I Eslövs kommun har bostadsrättspriserna ökat med knappa två procent under de senaste na, den svagaste utvecklingen i regionen. I Eslöv kostade en bostadsrätt i genomsnitt 9 121 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med fem procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö var 1,5 miljoner kronor under perioden. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostade under den senaste 3-månadersperioden 24 174 kronor per kvadratmeter. Under perioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö sjunkit med en procent (se Figur 7). På tre månader har Lunds kommun haft en prisuppgång på tolv procent, den starkaste utvecklingen i regionen. I Lund kostade en bostadsrätt i genomsnitt 28 449 kronor per kvadratmeter under perioden. I Trelleborgs kommun kostade en genomsnittslägenhet 9 834 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Trelleborg sjunkit med fem procent, mest i regionen. 1 månad Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden stigit med två procent. En såld bostadsrätt i Stormalmö kostade under juli i genomsnitt 23 270 kronor per kvadratmeter och var 61 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna sjunkit med en procent den senaste månaden. En såld lägenhet i centrala Malmö kostade i juli i genomsnitt 24 141 kronor per kvadratmeter och var 65 kvadratmeter stor. 13
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 14
Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med nio procent. Lomma är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är dryga 13 procent. En genomsnittsvilla i Lomma kostade 4,0 miljoner kronor under perioden. Inte i någon kommun i regionen har priserna minskat det senaste året, men Staffanstorps kommun uppvisar den svagaste utvecklingen. Där har villapriserna stigit med en procent. I Staffanstorp kostade en villa i genomsnitt 2,8 miljoner kronor, sett till de senaste tolv månaderna. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö ökat med tre procent (se Figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarade 65 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Skurup har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med tio procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmöregionen har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Eslövs kommun har villapriserna sjunkit med åtta procent den senaste 3-månadersperioden, den största minskningen i Stormalmöregionen. En genomsnittsvilla i Eslöv kostade 1,9 miljoner kronor under perioden. 1 månad Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden varit oförändrade. En såld genomsnittsvilla kostade under juli 3,2 miljoner kronor, eller motsvarande 22 335 kronor per kvadratmeter, och var 141 kvadratmeter stor. 15
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 16
Övriga Sverige Bostadsrätt Störst prisuppgång under det senaste året återfinns denna månad i Kronobergs län, där priserna gått upp med 30 procent. En genomsnittslägenhet i Kronoberg kostade 17 997 kronor per kvadratmeter under perioden. I Kalmar län har priserna under det senaste året minskat med tre procent. Inte i något annat län i Sverige har prisutvecklingen varit svagare under perioden. I Kalmar län kostade en bostadsrätt i genomsnitt 12 934 kronor per kvadratmeter under perioden. I Västernorrlands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 20 procent. En genomsnittslägenhet i Västernorrland kostade 13 008 kronor per kvadratmeter under perioden. I Jämtlands län har bostadsrättspriserna sjunkit med 19 procent under de senaste tre månaderna, den största minskningen av samtliga län i landet under perioden. En genomsnittslägenhet i Jämtland kostade 16 183 kronor per kvadratmeter under perioden. Övriga Sverige Villa Region Gotland är det län utanför de tre storstadslänen som haft den största prisuppgången på villor under det senaste året, 22 procent. En genomsnittvilla på Gotland kostade 2,3 miljoner kronor under perioden. I Jämtlands län har villapriserna ökat med tre procent under den senaste 12-månadersperioden, vilket gör detta till länet med den svagaste prisutvecklingen under året. En genomsnittsvilla i Jämtland kostade 1,9 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna på Gotland stigit med knappa 15 procent. Inte i något annat län utanför storstadslänen har villapriserna gått upp lika mycket. En villa på Gotland kostade i genomsnitt 2,3 miljoner kronor under perioden. I Jämtlands län har villapriserna sjunkit med två procent under den senaste 3-månadersperioden. Det är den svagaste prisutvecklingen av samtliga län. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat på information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 17