Trekanten 136 kvm Ett renoverat hus med bergvärme och större tomt.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Trekanten En trevlig 1 1/2-plansvilla med ljus och tilltalande planlösning och bergvärme som ger låga driftskostnader. Här finns bland annat fyra sovrum, stort lantligt kök med öppen planlösning till vardagsrummet vilket ger trevliga sällskapsytor. Vardagsrummet har stora fönster som ger rummet ljus och rymd. Köket har utgång till två altaner, en överbyggd och en öppen altan. Huset har genomgått en omfattande renovering under senare år och har ny dränering, tak från 2008 samt bra biutrymmen. Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare Fastighetsmäklare 070-5451059 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Redan när du kommer fram till fastigheten så inser du att du har kommit till ett mycket välskött och fräscht hus där nuvarande ägare har tagit hand om huset på ett fantastiskt sätt. Hela atmosfären andas kvalitet. Här finns två garage, dubbelcarport och fastigheten har ett fritt och bra läge på större tomt. Du välkomnas in i huset via en stor och ljus hall med klinkergolv som övergår till parkettgolv. Direkt till höger ligger det ljusa och hemtrevliga vardagsrummet. Vardagsrummet har stora och nya 3-glasfönster, vilket ger huset rymd. I vinkeln av vardagsrummet finns ett matrum med parkettgolv. I matrummet finns en utgång till en överbyggd altan. I anslutning till matrummet ligger det fräscha köket. Köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt microvågsugn. Från köket tar du dig ut till en öppen altan. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Nyare badrum med badkar, toalett och tvättställ. Övre plan Du kommer upp i en övre hall/allrum med laminatgolv och takfönster. Badrum med dusch, toalett och tvättställ. Sovrum med laminatgolv. Sängkammare med laminatgolv.
Källaren Du kommer ner i en ljus och hemtrevlig gillestuga med öppen spis med keddyinsats. Pannrum där bergvärmepumpen är placerad. Förrådsmöjligheter i pannrummet. Klädkammare. Tvättstuga med klinkergolv och duschkabin. Här finns en trappa upp till trädgården. Förrådsrum med frysbox. Matkällare.
Fastigheten Trekanten Harby 30:2 Harby 201, 388 98 Trekanten. Belägen i Kalmar Kommun, Ljungby Församling. Skattesats 34,87. Storlek Boarea ca 136 m². Areauppgifter enligt säljaren.biarea ca 32 m². 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Tomtarea 2 144 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggnadsår: 1965 Renoveringar: 2008-2014 Uppvärmning: Bergvärme Grund: Källare Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Tegel Fönster: 3-glasfönster, 2-glas Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten och egen brunn för bevattning Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Larm: Finns Bilplats Bilplats 1:Vidbyggt, isolerat garage. Bilplats 2: Fristående, oisolerat garage Bilplats 3: Dubbelcarport Övriga utrymmen Friggebod. Ekonomi Pris: 1 850 000 kr. Taxeringsvärde 979 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 785000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 20 000 kr/år. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515 2014-10-01 Energiprestanda: 30 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass B Pantbrev Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.905.000 kr.
Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget tfn 0702755292. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Nicklas Mårtensson, Linda Olsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val