Skogsgård 56 Ha HYLTE MOSSHULT 1:8 Skogsfastighet i ett skifte med gedigen maskinhall. Hus för åretrunt- eller fritidsboende. Virkesförråd ca 5 200 m³ sk med årlig tillväxt om 3,7 %. Jakt. Utgångspris: 3 700 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-12-18. Ansvarig mäklare Martin Haraldsson, LRF Konsult Landerydsvägen 1 D, 314 32 Hyltebruk Tel: 0345-198 86, Mobil: 070-381 98 86 E-post: martin.haraldsson@lrfkonsult.se
HYLTE MOSSHULT 1:8 Belägenhet & vägbeskrivning Boende på landet med bara några minuters bilfärd för att nå Hyltebruk med stort utbud av butiker, banker och samhällsservice. Koordinater i RT90G X=6323226 Y=1342609 större sovrum. Boarea ca 110 m². Biarea ca 6 m². Byggnadsyta: 119 m². Areauppgifter enligt ritning. Tomtarea 2 000 m². Renoveringar: Huset är tillbyggt i omgångar, köket är omgjort ca 1994. Bostadsbyggnad Byggnadssätt: Grund: Torpargrund, förutom tillbyggnad vilken är gjutet. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Ventilation: Luftvärmepump. Uppvärmning och el: Luftvärmepump, braskamin och elelemnet. 2 st varmvattenberedare. Boningshus Allrum Vatten: Enskilt vatten, hydrofor i källaren.. Avlopp: Enskilt avlopp med septitank, tömning 1 gång/år. Bilplats: Två separata carportar finns i anslutning till boningshuset med plats för en bil i vardera. Den ena carporten används som vedförråd i dagsläget. Uteplats: Inglasad altan i sydvästläge Driftskostnader Bostadsbyggnad Fastighetens uppvärmning sker med braskamin, luftvärmepump och elelement. Den totala elförbrukningen är delad på uppvärmning och hushållsström. Ved finns att tillgå i egen fastighet. Försäkring avser hela fastigheten inkl skog och mark. Uppvärmning: 5 000 kr Försäkring: 5 026 kr Vatten/avlopp: 800 kr Renhållning: 1 440 kr Underhåll: 9 520 kr Hushållsström: 4 492 kr Totalt 26 278 kr Allrum Byggnadstyp: 1 plan med källare. Byggnadsår 1971. Huset är uppdelat i hall, kontor alternativt sovrum. Allrum, kök, tvättstuga, badrum och ett Sida 2 (23)
HYLTE MOSSHULT 1:8 Äldre gårdscenter Skogsmark Fastighetens underhåll är eftersatt med omfattande renoveringsbehov för att åteskapa den gamla charmen som finns runt dessa äldre timmerhus. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 48,9 hektar. Andelen barrskog uppgår till 75 % av nu rådande virkesförråd, ädellöv uppgår till 5 % och ordinärt löv med stort inslag av björk uppgår till 20 %. Maskinhall och verkstad. Björken ger i de tidiga gallringarna möjlighet till egen vidareförädling av ved och vedförsäljning eller som massaved till den allt mer ökande efterfrågan av specialmassa för ersättning av bomull. I senare gallringar och slutavverkning givetvis även som sågbart virke vilket även det har haft en ökande efterfrågan de senaste åren. Inägomark Gedigen makinhall byggd 2007 med isolerad verkstadsdel. Gjuten platta i hela hallen, stålstomme och plåtklädd. Höga portar och väl tilltagen takhöjd med möjlighet till billyft i verkstadsdelen. Ny el med jordfelsbrytare och automatsäkringar samt 3-fas. Innanför verkstadsdelen finns ytterligare ett rum möjligt att inreda till lunchrum eller övernattningslägenhet. Sida 3 (23)
HYLTE MOSSHULT 1:8 Inägomark forts... Skogsstyrelsen). Jakt Jakten är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen. God tillgång på älg, rådjur och vildsvin. Älg jagas idag tillsammans med grannar på ca 560 ha. Betesmark betas idag av en granne i närområdet för att bibehålla marken öppen. Den öppna marken omges av lövskogar och vackra bryn med inslag av äldre ädellöv. Markens omfattning lämpar sig även för mindre djurhållning så som hästar eller några får. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2015 av Leif Persson AL- Skogsdata. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 48,9 ha med ett virkesförråd om 5 195 m³ sk varav 1 771 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden eller finns registrerade på fastigheten. Det finns registreringar angående fornminne i avdelningarna 9, 14 och 15 på fastigheten. Odlingsspår, främst i form av stenrösen och stengärdesgårdar skall visas hänsyn (Källa Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Martin Haraldsson, Landerydsvägen 1 D, 314 32 Hyltebruk tillhanda senast 18 december. OBS! Märk kuvertet "Mosshult 1:8". Använd gärna bifogad budblankett. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 48,9 ha Impediment 1,6 ha Inägomark 1,6 ha Vatten 0,2 ha Övrigt 3,8 ha Totalt 56,1 ha Taxeringsvärden Taxeringsvärdet är fastställt avseende år 2014. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Tomtmark 181 000 kr Bostadsbyggnad 534 000 kr Skogsmark 3 455 000 kr Åkermark 55 000 kr Impediment 53 000 kr Totalt 4 278 000 kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 900 000 kr uttagna i fastigheten. Sida 4 (23)
HYLTE MOSSHULT 1:8 Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm; Ledningsrätt Gas(2 st); Ledningsrätt Starkström och Tele. Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Hylte Kambo S:2, Hylte Kambo S:3, Hylte Mosshult S:1, Hylte Mosshult S:2, Hylte Mosshult S:3, Hylte Mosshult S:4, Hylte Södra Fagerhult GA:1. Skattetal: Mantal. 5/48. Ägare Dödsboet efter Stig Mondschein Olofsson Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Friskrivningsklausul Den som slutligen köper fastigheten informeras om att det i köpekontraktet kommer att infogas en klausul där säljaren friskrivs för ansvar gällande fel eller brister i fastigheten. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Ansvarig mäklare Martin Haraldsson LRF Konsult Landerydsvägen 1 D, 314 32 Hyltebruk Tfn 0345-198 86 070-381 98 86 martin.haraldsson@lrfkonsult.s e Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Sida 5 (23)
Sida 6 (23)
Sida 7 (23)
Sida 8 (23)
Sida 9 (23)
Sida 10 (23)
Sida 11 (23)
Sida 12 (23)
Sida 13 (23)
Sida 14 (23)
Sida 15 (23)
Sida 16 (23)
Sida 17 (23)
Sida 18 (23)
Sida 19 (23)
Sida 20 (23)
Sida 21 (23)
Sida 22 (23)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Hylte Mosshult 1:8 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Martin Haraldsson, LRF Konsult, Landerydsvägen 1 D, 314 32 Hyltebruk Tel: 0345-198 86, Mobil: 070-381 98 86, E-post: martin.haraldsson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Hylte Mosshult 1:8" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-12-18. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.