Hästgård i Vånga NORRKÖPING BOBERG 1:34, DEL AV Gård vid Vånga om totalt ca 12,3 ha. Mangårdsbyggnaden är trevligt belägen på en höjd med fin utsikt över det omgivande odlingslandskapet. Gårdens ekonomibyggnation är idag inriktad mot hästuppfödning. Utgångspris: 3 400 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Thomas Nordén, LRF Konsult Nygatan 93, 602 34 Norrköping Tel: 011-19 49 06, Mobil: 070-372 71 44 E-post: thomas.norden@lrfkonsult.se
NORRKÖPING BOBERG 1:34, DEL AV Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6495593 Y=1499292 (se även bifogad karta) Flygelbyggnad E4:an norrifrån: Ta avfart 118 mot Skärblacka. Kör ca 16 km (genom Skärblacka) och sväng vänster vid skylt Vånga/Vreta Kloster. När du passerar Kyrkan så är det endast 1 km tills du svänger höger vid skylt Seminstation / Stall Boberg. Byggnad Byggnaden är troligtvis uppförd innan mangårdsbyggnaden. Torpargrund med stomme i trä under tegeltak (omlagt 2003). Bostad på bottenvåningen med Trinettkök, allrum och ett badrum med dusch. Oinredd vind på ovanvåningen. Vatten och avlopp gemensamt med mangårdsbyggnaden. Uppvärmning genom direktverkande el. Stall Uppförd år 1862 på stengrund i stomme av timmer och under tak av tegel. Den taxerade boytan uppgår till 140 kvm. Uppvärmning sker genom vedeldning (ackumulatortankar om 1000 l), här finns även två eldstäder som i dagsläget ej är godkända för eldning. På bottenvåningen finns tre rum, en hall samt ett rymligt kök med matplats. Vidare finns här även utrymme för ackumulatortankar och vedpannan samt en toalett under renovering. Övervåningen håller tre rum, hall, tvättstuga och badrum med dusch. Taket lades om år 2003. Vatten från borrad källa som delas med flygelbyggnaden och grannfastigheten Boberg 1:39. Avlopp delas med flygelbyggnaden. Sida 2 (8)
NORRKÖPING BOBERG 1:34, DEL AV Stall forts... Uppfört i trä under plåttak. Inrymmer tio boxar (Ribbox AB), stallet fick sin nuvvarande skepnad omkring år 2007. Invändigt korrigerad plåt. Uppvärmt laboratorium. Loge med två portar, lämpligt för foderförvaring, trägolv. Åker- och betesmark Lösdriftshall Uppförd omkring 2003-2004, trä med hög grundmur under plåttak. Indelad i två avdelningar med gång/tillsynsutrymme mellan. Vatten med värmeslinga. Verkstad och stall Arealen åker- och betesmark uppgår till ca 10,8 ha enligt mätning på fastighetskarta. Brukningsvärde åkermark enl. fastighetstaxering: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad. Brukningsvärde betesmark enl. fastighetstaxering: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i området. Fastigheten är belägen i gårrdsstödsregion klass 2. Stödrätterna innehas av fastighetsägarna. Ligger i vinkel till stallet. Uppförd i trä under tegeltak. Verkstad/garage med två portar och gjutet golv. På gaveln finns ett stall med tre stora boxar (fölningsboxar). Förrådsbyggnad F d svinhus byggt i trä under plåttak. Används som förrådsutrymme. En lösdriftsdel på baksidan under tak. Gamla drängstugan Träkonstruktion under plåttak. Används som förrådsutrymme. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 3 400 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt uppmätning på fastighetskarta. Totalt 12,3 ha, fördelat på inägomark 10,8 ha, övrigt 1,5 ha. Fastigheten består av 1 skifte. Sida 3 (8)
NORRKÖPING BOBERG 1:34, DEL AV Arealuppgifter enligt Uppmätning på fastighetskarta Inägomark 10,8 ha Övrigt 1,5 ha Totalt 12,3 ha Taxeringsvärden Totalt 2 951 000 kr fördelat på tomtmark 204 000 kr, bostadsbyggnad 677 000 kr, åkermark 1 590 000 kr, betesmark 87 000 kr, ekonomibyggnad 393 000 kr. Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2014. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Taxeringsvärdet ovan avser en större ägoareal än den saluförda delen. Fastighetsbildning Enligt ansvarig lantmätare kommer den slutliga arealen att uppgå till ca 12,3 ha. Inteckningar och pantbrev Efter laga kraft vunnen fastighetsbildning kommer pantbrev om ca 3 650 000 kr att belöpa på fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Officialservitut Väg, Officialservitut Vattentäkt, Officialservitut Vattenledning, Officialservitut Spillvattenledning, Avtalsservitut Kraftledning, Officialservitut Utrymme, Officialservitut Avlopp, Avtalsservitut Väg, Vändplan, Avtalsservitut Kraftledning, Ledningsrätt Starkström, Ledningsrätt Tele Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Område, Avtalsservitut Kraftledning, Nyttjanderätt Ledning, Avtalsservitut Väg,vändplan, Avtalsservitut Kraftledning Sammanställningen avser fastigheten som helhet och kan komma att ändras beroende på lantmäteriförrättningen. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Norrköping Boberg S:1, Norrköping Boberg S:2, Norrköping Boberg S:3, Norrköping Boberg S:4. Skattetal: Mantal. 5/12. Sammanställningen avser fastigheten som helhet och kan komma att ändras beroende på lantmäteriförrättningen. Planer Fornlämning Ägare Niclas Andreas Paul Nilsson, Skärblacka Visning Visning av fastigheten sker efter övernskommelse med ansvarig mäklare eller kontaktperson. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta Sida 4 (8)
NORRKÖPING BOBERG 1:34, DEL AV Besiktning och undersökningsplikt forts... material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig mäklare Thomas Nordén LRF Konsult Nygatan 93, 602 34 Norrköping Tfn 011-19 49 06 070-372 71 44 thomas.norden@lrfkonsult.se Kontaktperson Erik Hansson LRF Konsult Tfn 011 19 49 04 0738-14 25 00 erik.hansson@lrfkonsult.se Sida 5 (8)
Sida 6 (8)
Sida 7 (8)
Sida 8 (8)