Län Skåne Gatuadress Kommun Kristianstad Storlek 4.0 rum (2 sovrum) / 102 m² Område Björndalen, Tollarp Tillträde tidigast 2012-03-01 www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Mysig mindre avstyckad gård med stora möjligheter för dig som är hund- och hästmänniska. Skog med promenad- och ridmöjligheter intill husknuten. Välinhängnad trädgård och insynsskyddad innergård, mestadels stenlagd, med uterum och vedeldad badtunna. 3-4 hundgårdar med vinterisolerade hundbon (inkl värmeelement) för mellanstor hund godkända av djurskyddet. Stall byggt 1985, innehållande 5 boxar varav en fölbox för stor häst samt mindre uppvärmd sadelkammare och två höskullar. Huset: Hall med trappa upp till ovanvåningen och öppet in till större allrum (parkettgolv) med plats för soffgrupp och TV-hörna i ena delen och matrumsmöblemang i andra delen. Öppet kök med utrustning från 2001-2011 (diskmaskin, kyl, frys, glashäll, inbyggd ugn. Klickgolv i furu och furuluckor. Mindre relaxrum (renoverat 2007) som leder in till renoverat (2007) stort, härligt badrum med jacuzzi för två, dusch, toalett, värmegolv, handdukstork, kakel och klinkers. I samband med renovering byttes hydrofor, alla vattenledningar och varmvattenberedare ut till nya. Alla fönster i hela huset är utbytta till tre-glas 2005. Ovanvåningen består av två sovrum och en mindre möblerbar hall. Taket byttes ut 2001. På tomten finns en isolerad friggebod som gästrum/kontor. I stallet som ligger i vinkel mot innergården finns även tvättstuga och förråd i ena änden. Områdesbeskrivning Området består av en grusväg med 10 bebodda fastigheter. Ålder på de boende inom området är huvudsakligen mellan 30-55 år. På 7 av fastigheterna finns det hästar och/eller hund. Ridhus och ridbana finns på 100 meters avstånd från fastigheten. Ca 3 km till Tollarp som har affärer, bank, restauranger, skola, dagis samt friluftsbad. Från Tollarp går också täta bussförbindelsee till Kristianstad och Malmö. Övrigt Ett visst uppfräschningsbehov föreligger vad gäller golvytor, väggar och köksinredning. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 25 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Det finns 10 st pantbrev uttagna om totalt 1 100 000 kr. Energideklaration utförd år 2012. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 20 000 kr Sotning: 500 kr Elektricitet: 15 000 kr Sophämtning: 2 500 kr Renhållning: 1 000 kr Försäkring: 3 300 kr Total driftskostnad: 42 300 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, Återkommande anmärkning pga hög grundvattennivå dock inget krav på åtgärder i nuläget. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Det har alltid funnits gott om vatten i brunnen. Vi har även haft en stor pool innehållande 7000 l vatten och inte ens då hade vi problem med vatten tillgång. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Byggt carportar, mc-skjul, friggebod. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kristianstad Hommentorp 6:20 Taxeringsvärde: 629 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 102 m² Biarea: 25 m² Tomtarea: 5000 m² Byggnadsår: 1930 Uppvärmning: El, ved Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Plåt Fönster: 3-glas Grundmur: Block Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Standard: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Källare, Friggebod Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6