Gård med naturskönt läge 48 ha VETLANDA EMHULT 3:2 Emhult 3:2 är en skogs- och jordbruksfastighet med högt och naturskönt läge 5 km utanför Kvillsfors. Fastigheten omfattar totalt 48 ha, fördelat på 34 ha skog, 12 ha inägomark och 2 ha övrig mark. Skogsmarken ligger väl samlad i ett skifte med ett virkesförråd om totalt 3310 m³sk. Fiskerätt i Emån. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-09-14. Visning: Tis 25/8. Ansvarig mäklare Johan Olausson, LRF Konsult Storgatan 23 B, Box 223, 574 23 Vetlanda Tel: 0383-594 80, Mobil: 070-373 30 01 E-post: johan.olausson@lrfkonsult.se
VETLANDA EMHULT 3:2 Belägenhet & vägbeskrivning Utmed väg 47 i Kvillsfors sväng norrut mot Pauliström och Ökna. Efter 100 m tag vänster mot Emhult. Kör 300 m och tag därefter höger mot Emhult. Kör ca 4 km tills du passerar Åsgärde, efter ytterligare några hundra meter nedanför backen ligger Emhult Lillegård. Bostadsbyggnad Renoveringar: Bostadshus med trästomme. El finns indraget i huset och vatten finns i köket. En IVT luftvärmepump finns insatt (2012). Nedervåning: Köksfarstu med ingång till äldre kök. Enklare kök med eldningsbar vedspis. Nedgång till källare i anslutning till köket. På nedervåningen finns två sovrum och en större sal, alla med kakelugnar (ej eldningsbara). Hall med entré och trappa till övervåning. Övervåning: Stor möblerbar hall med utgång till balkong. Två sovrum varav ett med kakelugn och det andra med kamin (ej eldningsbara). Vatten: Enskilt vatten från borrad brunn (60 m) i separat pumphus vid garaget. Grundfos pump från 2011 samt hydrofor och frostvakt finns. Avlopp: Saknas. Driftskostnader Bostadsbyggnad Driftskostnaden utgörs av schablonvärden. Uppvärmning: 22 000 kr Försäkring: 3 000 kr Renhållning: 2 250 kr Hushållsström: 9 000 kr Totalt 36 250 kr Gårdshus/Förrådsbod Byggnadstyp: 2 plan med källare. Byggnadsår 1922. Boarea 125 m². Biarea 20 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Invid huset finns även ett äldre gårdshus/förrådsbod. Byggt på stenfot med källare. Två separata rum på nedervåningen och med loft som använts för lagring av spannmål. Sida 2 (31)
VETLANDA EMHULT 3:2 Ladugård Lada med stensatt fot och stående träpanel och plåttak. Byggnadsmått ca 8 x 8 m. samt vidbyggt förråd. Garage 2 Ladugård med timmerstomme samt murat djurstall. Byggnadsarea ca 50 x 10 m. El finns indraget, i övrigt enklare standard. Fungerande vatten finns ej. Garage 1 Garage byggt på murad grund med stående träpanel och plåttak. Byggnadsmått ca 4 x 6 m. Åker och bete Murat garage med plåttak. Byggnadsmått ca 6 x 6 m. El finns indraget. Med pumphuset bredvid till vänster. Lada/uthus Inägomarken ligger samlad runt gårdscentrumet. Enligt skogsbruksplanen är den totala arealen inägomark 12 ha. Åkermarksarealen uppgår enligt fastighetstaxeringen till 10 ha och betesmarken till 4 ha. Arrenden Jordbruksmarken är utarrenderad på 1årskontrakt. Sida 3 (31)
VETLANDA EMHULT 3:2 Skog 3:2". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tillträde 26 oktober eller efter överenskommelse. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i februari 2014 av Södra. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 34,5 ha med ett virkesförråd om 3 310 m³ sk varav 1 490 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. För avdelningarna 4, 5, 8, 9, 16 och 17 finns ett gallringskontrakt med Södra som övertas av köparen. Skogsvård Avdelning 11 är markberedd och planterad med snytbaggebehandlade plantor efter skogsbruksplanens upprättande. Jakt Jakten är utarrenderad till och med 2017-06-30. Fiske Fastigheten har rätt till fiske i Emhulta göl, del av Lillån och del av Emån. I Emån finns möjlighet till kräftfiske. Se vidare information i Lantmäteriets Fastighetsutredning. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Johan Olausson, Box 223, 574 23 Vetlanda tillhanda senast 2015-09-14. OBS! Märk kuvertet "Emhult Arealuppgifter Areal enligt fastighetstaxeringen: Skog 32 ha, åker 10 ha, bete 4 ha och övrigt 2 ha. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 34,5 ha Inägomark 12,0 ha Övrigt 1,6 ha Totalt 48,1 ha Taxeringsvärden Taxeringsvärdet är fastställt avseende år 2014. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Tomtmark 103 000 kr Bostadsbyggnad 252 000 kr Skogsmark 708 000 kr Åkermark 257 000 kr Betesmark 31 000 kr Ekonomibyggnader 71 000 kr Totalt 1 422 000 kr Inteckningar och pantbrev Det finns två pantbrev om totalt 250 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Jakt Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Fastigheten har andel i Emhult ga:1 som avser väg. Skattetal: Mantal. 22/58. Sida 4 (31)
VETLANDA EMHULT 3:2 Visning Tisdag 25/8. Kontakta ansvarig mäklare för att anmäla er till visning. Tid meddelas vid anmälan. Skogen och marken kan ses på egen hand under visningsperioden. Sedvanlig hänsyn till jord - skog & naturvårdsintressen. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. En friskrivningsklausul kommer att intagas i köpekontraktet där säljaren friskriver sig för fel och brister i fastigheten. En köpare ska vara medveten om att en friskrivning som denna är mycket långtgående. Besiktning kan ske vid ovan nämnda visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson. Energideklaration Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad. Ansvarig mäklare Skogsmästare Johan Olausson LRF Konsult Storgatan 23 B, Box 223, 574 23 Vetlanda Tfn 0383-594 80 070-373 30 01 johan.olausson@lrfkonsult.se Kristin Lindell LRF Konsult Tfn 0383-594 75 kristin.lindell@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (31)
Sida 6 (31)
Sida 7 (31)
Sida 8 (31)
Sida 9 (31)
Sida 10 (31)
Sida 11 (31)
Sida 12 (31)
Sida 13 (31)
Sida 14 (31)
Sida 15 (31)
Sida 16 (31)
Sida 17 (31)
Sida 18 (31)
Sida 19 (31)
Sida 20 (31)
Sida 21 (31)
Sida 22 (31)
Sida 23 (31)
Sida 24 (31)
Sida 25 (31)
Sida 26 (31)
Sida 27 (31)
Sida 28 (31)
Sida 29 (31)
Sida 30 (31)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Vetlanda Emhult 3:2 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Johan Olausson, LRF Konsult, Box 223, 574 23 Vetlanda Tel: 0383-594 80, Mobil: 070-373 30 01, E-post: johan.olausson@lrfkonsult.se, Fax: 0383-181 48 OBS! Märk kuvertet "Vetlanda Emhult 3:2" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-09-14. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.