Oktober 2013 En tidning till dig i Småa-kön i detta nummer kövisning Kullö Terrass Kövisning Smedbyhöjden et 2 Kövisning Wäckare Äng et 2 Belysningstema v 42 1
INNEHÅLL oktober 2013 INNEHÅLL oktober -13 03 04 06 08 10 12 14 16 VD har ordet Kövisning Kullö Terrass - Vaxholm Områdesinformation Vaxholm Kövisning Smedbyhöjden etapp 2 Kövisning Wäckare Äng etapp 2 Belysningstema v 42 Bostäder till salu Nästa nummer kövisningar I detta nummer har vi glädjen att presentera tre kövisningar. Det eftertraktade Kullö Terrass precis vid vid vattnet i Vaxholm, sista etappen i Smedbyhöjden och efter en lyckad start i Wäckare Äng, släpper vi även där etapp 2. 2 Kullö Terrass i Vaxholm Smedbyhöjden i Åkersberga
VÄLKOMMEN HÖSTen ger inspiration till ljussättning Med semesterkänslan kvar i kroppen så blickar vi nu framåt mot den annalkande hösten. Mörkare kvällar inspirerar oss att öka stämningen i våra hem med dämpade ljuskällor. Ljus av alla dess slag skapar en behaglig atmosfär i ett hem. Alla vill vi åt den sköna stämningen både ute och inne. Det svåra brukar ändå vara att ljussätta ute, på balkongen eller i trädgården. Det blir helt enkelt lite knepigare att få till den välkomnande och inbjudande känslan. Det ska vi råda bot på här på Småa. Den 20 oktober har vi ljussättningstema på alla våra visningar. Då belyser vi en trädgård eller balkong i alla våra projekt för att skapa inspiration och delge er vår kunskap. 20 oktober har vi även tre kövisningar. I Smedbyhöjden släpper vi sista etappen där en ny hustyp kommer att presenteras. I Upplands Väsby har vi Wäckare Äng där intresset varit så stort att vi redan nu släpper etapp 2. Sist men inte minst är det äntligen dags att ha kövisning av vårt sjönära Vaxholmsprojekt Kullö Terrass. Välkomna till våra kövisningar som du kan läsa mer om i det här Småabladet. Varma hälsningar Peder Williamson VD Wäckare Äng i Upplands Väsby 3
Kövisning Kullö Terrass - Vaxholm kövisning 20 oktober kl 15-17 4 Med reservation för ev. ändringar
För tredje gången återvänder vi till Vaxholm. Först ut var eko-staden Kullön och därefter fyrfamiljsvillor i Lilla Skutviken. Nu släpper vi ytterligare ett drömläge lägenheter med det lilla extra, precis vid vattnet. Kullö Terrass består av 36 lägenheter i storlekarna 2-5 rok, 55-138 kvm. Lägenheterna har en relativt öppen karaktär och generösa terrasser i söderläge med utsikt över Kyrksundet mellan Kullö och Edholma. De största lägenheterna är i etage högst upp i huset och de har två terrasser, en stor mot vattnet och en något mindre mot entrésidan. Centralt idémässigt har varit kontakten med vattnet och utsikten från terrasserna som nås via stora glasade skjutdörrspartier. Husen följer strandlinjens form och fasaderna är färgsatta i olika kulörer; varma toner på entrésidan som vetter mot naturen och en blå ton med mycket glas mot vattnet. Här bor du direkt inpå skärgården och naturen. På bara fem minuter når du Vaxholm och med bussen är du i centrala Stockholm på ca 40 min. Alternativet för pendlande till stan är en tur med Vaxholmsbåten som även den tar ca 40 min. Boka- tidigt-rabatten För att tillgodoräkna dig boka-tidigt-rabatten om 50.000 kr behöver du lämna in din intresseanmälan till mäklaren senast 28 oktober. Därefter kontaktar mäklaren var och en i turordning efter könummer hos Småa. Arkitekt Equator, Bertil Arlert Boyta 2-5 rok, 55-138 kvm Upplåtelseform Bostadsrätt Inflyttning Preliminärt från 2015 Pris Fastställs till visningen Försäljning Svensk Fastighetsförmedling i Vaxholm, Carl Vestersköld 08-541 790 00 Adress Värmeslingan 2, Vaxholm Visning 20 oktober kl 15-17 KÖVISNING - kullö Terrass Visning äger rum i vår visningsbod på Värmeslingan 2, Vaxholm. Varmt välkommen! Med reservation för ev. ändringar 5
vaxholm skärgårdens huvudstad 6KÖVISNING - kullö Terrass Vaxholm är en kommun i Stockholms län, där en naturlig skönhet av hav och natur omsluter den vackra ön. Närheten till Stockholm gör Vaxholm till en attraktiv kommun för människor att vistas och bo i. Redan för tusen år sedan var Vaxholm bebott med vikingabyar på bland annat Bogesundslandet och Resarö. När ön fick sina första reguljära ångbåtsförbindelser runt år 1850 började sommargästerna hitta ut till staden och folkmängden ökade. Vaxholm var, då som nu, en viktig knutpunkt i skärgården. På väg ut till Vaxholm åker du på broar över vatten med kobbar och skär. Här andas du skärgårdsluft och har goda möjligheter till båt och naturliv. Denna vackra miljö omringar en pittoresk liten stad som erbjuder allt du behöver. Längs de smala gränderna med vackra trähus finns trivsamma små butiker med allt från keramik och inredning till mode.
KÖVISNING - kullö Terrass I Vaxholm finns det gott om restauranger, kaféer och skärgårdskrogar som erbjuder god mat i en lugn atmosfär och de flesta har utsikt över skärgården. Här finns många smultronställen; fiskebåten nere i hamnen är omåttligt populär, likaså Kallbadhuset, Kabyssen på Vaxholms hotell och Vaxholms Hembygdsgård med Hembygdsföreningens museum. Vill du känna historiens vingslag är Vaxholms Kastell med tillhörande fästningsmuseum värt ett besök. Andra välbesökta pärlor är Rådhuset, Galleri Linderholm och Udden med sina äppellundar, sandstrand, badbrygga och friluftsteater. Skolor och annan barnomsorg finns det gott om i Vaxholm och kommunen har blivit utsedd till Stockholms läns bästa kommun vad gäller att vårda barn och ungdomars hälsa efter stora satsningar inom bland annat idrott. Skärgårdens huvudstad levererar något för alla smaker året runt. Har du inte varit här än, är det läge att göra ett besök. Bil eller båt spelar ingen roll, alla vägar bär till Vaxholm. 7
Kövisning Smedbyhöjden etapp 2 - Åkersberga kövisning 20 oktober kl 15-16 8
Lägenhetsbekvämt med villakänsla! Smedbyhöjden ligger mitt i ett uppvuxet villaområde i centrala Åkersberga. Här hittar du ett bekvämt hem med härlig boendemiljö i skön grönska och närhet till den vackra skärgården. Åkersberga är en populär bostadsort i Österåkers kommun, ca 3 mil från Stockholm. Med bil tar det dig en halvtimme till stan och det finns goda kommunikationer med både direktbuss till Danderyd och Roslagsbanan. Några minuter bort från området ligger Åkersberga centrum med 60-talet butiker, restauranger och caféer. I Smedbyhöjden bygger vi ljusa och inbjudande radhus där fokus ligger på att skapa ett bekvämt boende med villakänsla. Husen ligger förskjutna i sid- och höjdled vilket skapar både en ostörd entré- och trädgårdssida. Entrésidan till huset är färdigställd med stenplattor, gräsmatta, häckar och vårdträd. Här finns även en carport där du smidigt parkerar din bil. Vi erbjuder tre olika hustyper som alla innehåller samma genomtänkta entréplan med stora sociala ytor och generösa ljusinsläpp. I köket finns stora skjutdörrar i glas som ger en skön utblick mot entrésidan. Enplanshuset har en inredd vindsateljé med sovrum och badrum. Även tvåplanshuset har en vindsateljé, men här som en öppen planlösning. I soutterränghuset är det soutterrängvåningen som har en öppen planlösning och kan inredas efter dina behov. Boka- tidigt-rabatten För att tillgodoräkna dig boka-tidigt-rabatten om 50.000 kr behöver du lämna in din intresseanmälan till mäklaren senast 28 oktober. Därefter kontaktar mäklaren var och en i turordning efter könummer hos Småa. Arkitekt Equator, Bertil Arlert Boyta Radhus med carport/förråd. Enplansradhus 67 kvm + inredd vind ca 38 kvm Tvåplansradhus 128 + oinredd vind ca 38 kvm Souterrängradhus 109 kvm + oinredd soutterräng våning Upplåtelseform Bostadsrätt Inflyttning Från 2014 (etapp 1 från 2013) Pris Fastställs till visningen Försäljning Erik Olsson Fastighetsförmedling, Jenny Lindqvist 073-354 04 53 Adress Smedby skolväg 10, Åkersberga Visning 20 oktober kl 15-16 KÖVISNING -Smedbyhöjden etapp 2 Visning äger rum i vårt visningshus på Smedby Skolväg 10, Åkersberga. Varmt välkommen! 9
Kövisning Wäckare Äng etapp 2 - Upplands Väsby kövisning 20 oktober kl 14-15 10
I populära Runby, vid Oxundavägens nordliga slut, öppnar sig jordbrukslandskapet med Väsbyån och Stora Wäsby slotts Barockpark i fonden. Här kommer ett nytt, hållbart och modernt boende växa fram - en nutida trädgårdsstad med en egen identitet och en tydlig själ. I maj startade vi försäljningen av etapp 1 i Wäckare Äng. Intresset har varit stort och idag är så gott som alla hus bokade. Nu släpper vi etapp 2 till försäljning, som består av åtta parhus och åtta radhus belägna intill Wäckareslingan. I Wäckare Äng får du skogsbrynet och det vackra landskapet som granne samtidigt som du har promenadavstånd till skolor, förskolor, butiker och utmärkta kommunikationer från Upplands Väsby station. Husen får ett böljande formspråk med takåsar som varierar i höjdled, en idé som hämtats från Gamla Stallet på Stora Wäsby, där ingen takås är helt i våg. Stor omsorg läggs vid gaturummet och genom hela området leder en dubbelriktad allé. Det finns två varianter av radhus; det ena om 160 kvm och det andra om 131 kvm. Grundtanken är densamma men det stora huset lämnar utrymme för den som behöver många rum eller längtar efter större, öppna ytor. Radhusen vänder långsidan mot gatan och har stora fönsterytor mot den egna trädgården som vetter mot söder. Parhusen är 160 kvm och har samma planlösning som de större radhusen. Övervåningen får en skön rymd med tak upp till nock samt ett fint ljusinsläpp från både sidofönster och takfönster. Husen är vända med gaveln mot gatan och får en indragen entré, med trädgård i syd/väst läge. Boka- tidigt-rabatten För att tillgodoräkna dig boka-tidigt-rabatten om 50.000 kr behöver du lämna in din intresseanmälan till mäklaren senast 25 oktober. Därefter kontaktar mäklaren var och en i turordning efter könummer hos Småa. Arkitekt PS Arkitektur Boyta Parhus och radhus, 131-160 kvm Upplåtelseform Äganderätt Inflyttning Preliminärt våren 2015 Pris Fastställs till visningen Försäljning Svensk Fastighetsförmedling i Upplands Väsby, Alexander Lidbrandt 073-377 72 20, 08-410 167 82 Adress Oxundavägens nordliga slut, Upplands Väsby Visning 20 oktober kl 14-15 KÖVISNING -Wäckare Äng etapp 2 Visning äger rum i vår visningsbod belägen på ängen vid Oxundavägens slut. Varmt välkommen! 11
Belysningstema v 42 belysningstema välkommen till våra upplysta visningar v 42 I takt med att dagarna blir kortare öppnar sig nya möjligheter för den som vill fortsätta att njuta av sin balkong eller trädgård. Vi möter hösten med ett sprakande belysningstema! Nu, innan snötäcket lagt sig och tjälen satt sig i backen, är det perfekt att laborera med belysning på sin balkong eller i sin trädgård. Med en ljussatt yttre miljö förvandlar du den svarta fönsterrutan till en levande tavla, en vacker vy som gör att rummet upplevs större då blickfånget inkluderar omgivningen utanför fönstret. I och med att våra ljuskällor utvecklats finns det idag stora möjligheter att jobba med ljussättning av sin trädgård eller balkong utan att vara en miljöbov. I vilken ände ska man då börja? Ett tips är att börja med en eller ett par vinklingsbara spotlights med klämfäste eller jordspett. Flytta runt och pröva dig fram. Till exempel kan du belysa vertikala ytor, som en spaljé eller husvägg för att skapa en rumskänsla i trädgården. En spotlight riktad från marken upp på ett träd, en vintergrön buske eller vippor av sommarens prydnadsgräs ger en naturlig skulptur. Tänk på att ljuskällorna inte ska blända. 12 Samtliga foton på detta uppslag kommer från Konstsmide
Belysningstema v 42 Under hösten har landskapsarkitekten Mattias Gustafsson från Urbio hjälpt oss att ta fram fina belysningsförslag för den yttre miljön i samtliga våra hus- och lägenhetsprojekt. I områden med visningshus eller visningslägenhet har vi byggt upp förslaget på plats och i övriga projekt har vi låtit illustrera idéerna med hjälp av 3D-bilder. Söndagen den 20 oktober tänder vi upp våra balkonger och trädgårdar och du är varmt välkommen till våra visningar för att inspireras och se hur du med enkla medel kan skapa en skönare utomhusmiljö. 13
Bostäder till salu - Äganderätt Bostäder till salu mer information finns på vår hemsida Öbolandet - Trosa Hustyp Enplanshus 147 kvm och villor 129 kvm Pris från 3.990.000 kr Adress Svartviksvägen, ca 400 m efter bron Norra Ängby - Bromma Hustyp Stadsradhus 153 kvm Pris från 6.950.000 kr Adress Bergslagsvägen 178c, möblerat visningshus finns Kv Anemonen - Nacka Hustyp Parhus med inredningsbar vind 130+40 kvm och villa 141 kvm. Endast ett fåtal hus kvar Pris från 5.400.000 kr Adress Ältabergsvägen / Lovisedalsvägen Lindholmen - Vallentuna Hustyp Enplanshus 112 kvm med sidohus, tvåplanshus 158 kvm och Lilla Herrgården 202 kvm med sidohus Pris från 3.950.000 kr Adress Lindholmsvägen/ Klövervägen Mariehovsviken - Mariefred Hustyp Tvåplanshus + friliggande ateljébod 116 + 17 kvm Pris från 4.140.000 kr Adress Slottsfogdevägen 6, möblerat visningshus finns 14
Bostäder till salu - bostadsrätt Brf Sköndalsterrassen - Stockholm Lägenhetstyp 2-5 rok, 60-111 kvm. 2 lägenheter kvar Pris 1.990.000 kr - 4.390.000.kr Månadsavgift 3.400 kr - 5.600 kr Adress Maria Röhls Väg. Möblerad visningslägenhet finns Brf Lobelian - Nacka Lägenhetstyp 1-4 rok, 41-126 kvm Pris 1.420.000 kr -4.150.000 kr Månadsavgift 2.750 kr - 6.700 kr Adress Ältabergsvägen / Lovisedalsvägen Brf Colourfront - Täby Lägenhetstyp 2-5 rok, 71-134 kvm Pris 2.245.000 kr - 7.225.000 kr Månadsavgift 3.500 kr - 6.000 kr Adress Attundav. / Stora Marknadsv. / Häradsgränd Brf Vistabergs Allé - Huddinge Lägenhetstyp 1-5 rok, 39-112 kvm Pris 1.230.000 kr - 3.210.000 kr Månadsavgift 2.380 kr - 5.630 kr Adress Vistabergs Allé 38 15
kommande projekt Kv Lobelian - Södra Hedvigslund I populära och barnvänliga Älta i Nacka kommun är det snart försäljningsstart för ännu ett nytt område med villor, radhus och kedjehus med nya kvaliteér, spännande detaljer och en alldeles egen stil. Bostäderna får boytor från 135 kvm och upp till 180 kvm. Planerad kövisning i november/december 2013. Broschyrer På vår hemsida www.smaa.se kan du ladda hem broschyrer för våra pågående projekt. På din medlemssida gör du enkelt adressändring, tar reda på din köplats eller ser efter vilka rabatter vi erbjuder. Småabladet Småabladet utges av Småa AB Ansvarig utgivare Christina Wilhelmsson Telefon 08-586 303 00 E-post post@smaa.se Ullna strand - Täby Ullna Strand blir ett helt nytt bostadsområde i Täby Kommun där handel och kommunikationer ska utökas. Här skall attraktiva bostäder byggas med närhet till golfbana, stränder och grönområden. Vi kommer att bygga stadsradhus och friliggande villor samlade i en vacker trädgårdsstad. Planerad kövisning under våren 2014. Småa AB Postadress Box 47613, 117 94 Stockholm Besöksadress Årstaängsvägen 13, Marievik Telefon 08-586 303 00 E-post post@smaa.se Web www.smaa.se 16