Rinkabyholm 98 kvm Mycket fräscht, 1-plan med källare, inglasad altan, härlig trädgård!
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Rinkabyholm Mycket fräscht! 1-plansvilla med rymlig källare, 98 kvm per plan, 4 rok varav 2-3 sovrum, stor inglasad altan på baksidan, soldäck och stensatt uteplats. Eftersom källaren är uppvärmd och isolerad kan ni använda den till boende, här finns sovrum, kontor och sällskapsrum. Bergvärme ger låga driftkostnader. Mycket fräsch tvättstuga. Garage vid huset. Ansvarig mäklare Ulrika Hjort Fastighetsmäklare 0706-420356 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Entré med nytt golv och ljusa tapeter. Kök: Köket har tre fönster vilket ger ett ljust och trivsamt kök. Spis, kyl (Miele), diskmaskin (Miele), fläkt. I köket finns plats för matbordet. Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis med insats som ger en härlig värme. Sovrum: Ljust sovrum med parkettgolv. Sovrum: Ljust sovrum med parkettgolv. Badrum med kakel, klinker, dusch, toalett och tvättställ. Inglasad altan: Utanför vardagsrummet ligger den fina altanen som är inglasad och det finns även en altan utan tak (soldäck).
Källare: Ljust och fräscht i källaren med tre inredda rum som använts som kontorsrum, sovrum, gästrum, stor tvättstuga med kakel och klinkers på väggar och golv, även duschkabin i tvättstugan. Förråd. Pannrum med bergvärmepanna Nibe-04, matkällare.
Fastigheten Kalmar Dörby 5:137 Korsvägen 5, 394 77 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Dörby Församling. Skattesats 34,57. Storlek Boarea ca 98 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum. Tomtarea 1 281 m² (friköpt). Mycket härlig trädgård med baksida mot skogsdunge, insynsskyddat med rabatter, planteringar och stensatt uteplats. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan med källare Byggnadsår: 1957 Uppvärmning: Bergvärme Nibe -04, öppen spis med insats i vardagsrummet. Grund: Källare Bjälklag: Trä Fasad: Tegel Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Garage vid huset, garaget byggdes 2004. Nedgång till källaren från garaget. Stensatt biluppställningsplats med belysning. Uteplats Inglasad altan på baksidan av huset, soldäck utanför samt stensatt uteplats i trädgården. Ekonomi Pris: 2 175 000 kr. Taxeringsvärde 1 365 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 832 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 25 200 kr/år. Uppvärmning: 12 000 kr Hushållsel: 6 000 kr Vatten/Avlopp: 5 000 kr Renhållning: 2 200 kr Energideklaration: Energideklaration är utförd, Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB 2014-08-25
Pantbrev Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 400 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan (1952-08-23) Övrigt Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget AB, Richard Andersson. Huset är omdränerat med isodränisolering 2003, detta gör att källaren håller sig varm och torr. Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Göran Larsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val