Skogsfastighet 36,8 Ha VARBERG ÄLINGABERG 1:5 DEL AV Vacker skogsfastighet utan byggnader mellan Rolfstorp och Ullared, endast 30 min till Varberg. Virkesförråd ca 5150 m³ sk varav 3600 m³ sk möjligt att avverka. Jakträtt och fiske. Utgångspris: 3 400 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-11-23. Ansvarig mäklare Martin Haraldsson, LRF Konsult Landerydsvägen 1 D, 314 32 Hyltebruk Tel: 0345-198 86, Mobil: 070-381 98 86 E-post: martin.haraldsson@lrfkonsult.se
VARBERG ÄLINGABERG 1:5 DEL AV Belägenhet & vägbeskrivning På väg 153 mellan Rolfstorp och Ullared tag av mot Älingaberg och följ LRF Konsults skyltar. Natur & kultur Skog Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i februari 2015 av Leif Persson AL Skogsdata. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 34,4 ha med ett virkesförråd om 5 160 m³ sk varav 3 601 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Totalvolymen är justerad med hänsyn till årets tillväxt och avdrag för den mark som går bort. Jakt De avdelningar som är borträknade är 12, 22, 23 och 24 samt mindre delar av avdelningarna 13 och 30 se bifogad skofgskarta. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Området erbjuder god jakt på älg, rådjur och vildsvin. Jakten är fri för köparen på tillträdesdagen. Fiske Fiskerätt i Älingabergssjön Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Martin Haraldsson, Landerydsvägen 1 D, 314 32 Hyltebruk tillhanda senast 2015-11-23. OBS! Märk kuvertet "Älingaberg 1:5 del av". Använd Sida 2 (18)
VARBERG ÄLINGABERG 1:5 DEL AV Försäljningssätt forts... gärna bifogad budblankett. Arealuppgifter Areorna är justerade med hänsyn till tänkt avstyckning. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 34,4 ha Impediment 1,1 ha Inägomark 0,4 ha Övrigt 0,9 ha Totalt 36,8 ha Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning vid fastighetsreglering och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Inteckningar och pantbrev Inga pantbrev kommer att följa markområdet som är till salu. Servitut Rättigheter-last: Officialservitut Avlopp; Officialservitut Vattentäkt; Officialservitut Väg; Officialservitut Väg i Samf Vägmark Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Område Mm Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Varberg Älingaberg GA:1, Varberg Älingaberg S:1, Varberg Älingaberg S:2. Skattetal: Mantal. 1/4. Ägare Mona Gustafsson, Svenljunga Bengt Göran Larsson, Rolfstorp Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning Besiktning kan ske på egen hand eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med Sida 3 (18)
VARBERG ÄLINGABERG 1:5 DEL AV Besiktning och undersökningsplikt forts... namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Ansvarig mäklare Martin Haraldsson LRF Konsult Landerydsvägen 1 D, 314 32 Hyltebruk Tfn 0345-198 86 070-381 98 86 martin.haraldsson@lrfkonsult.s e Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (18)
Sida 5 (18)
Sida 6 (18)
Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Sida 11 (18)
Sida 12 (18)
Sida 13 (18)
Sida 14 (18)
Sida 15 (18)
Sida 16 (18)
Sida 17 (18)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Bud Bankreferens Varberg Älingaberg 1:5 del av Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Martin Haraldsson, LRF Konsult, Landerydsvägen 1 D, 314 32 Hyltebruk Tel: 0345-198 86, Mobil: 070-381 98 86, E-post: martin.haraldsson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Varberg Älingaberg 1:5 del av" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-11-23. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.