Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 4 rum (3 sovrum) / 128 m² Område Husie Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Underbart hörnläge och tomt där man har en vacker park som granne. Stensatt uteplats på baksidan med staket som skyddar och med sol från morgon till kväll. -- Hans Johansson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Exteriör Vitputsad fasad ger ett stilrent intryck. Framsidan erbjuder en stensatt uteplats och uppfart med garage. Staket med slingrande murgröna mot parkområde. Baksidan är en liten stensatt oas där man kan njuta under varma dagar. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Kök Stilrent kök med gott om förvaring och extra arbetsyta. Köksö med upphöjd bardisk, perfekt för barstolar och extra avställningsyta. Vita släta luckor, svart mosaikkakel som matchar de svarta bänkskivorna. Köket är utrustat med infälld glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, kyl och frys, allt från 2009 förutom diskmaskin från 2014. Spotlights över bardisken som ger bra med belysning. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Vardagsrum Luftigt vardagsrum med flera fönster som släpper in rikligt med ljus och utgång till trädgården på baksidan. Vita släta väggar som förstärker det ljusa intrycket och klassiskt ekparkett på golvet. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Badrum BV Badrum inrett med helkaklade väggar i en ljus ton och inslag av brunt som matchar klinkergolvet. Duschhörna med välvda glasdörrar, toalett och handfat med kommod. Bruntonad inredning, golvvärme och fönster. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Tvättstuga Tvättstuga med vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare, båda från Elektrolux 2014. Här står även pannan. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Ovanvåning En vacker svängd trappa av ask leder upp till ovanvåningen. Här möts man av tre sovrum, hörna perfekt för skrivbord och badrum. På hela ovanvåningen ligger ekparkett. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Sovrum Sovrummen är tre till antal. Två av rummen är större och i båda rummen finns utgång till balkong samt garderober. Det sista rummet passar utmärkt som barnrum eller kontor. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Badrum OV Stort badrum med helkaklade väggar i en ljus nyans med en grå/svart bård och svart klinkergolv med elburen golvvärme. Badkar, separat dusch med välvda glasdörrar, toalett och handfat med kommod. Fönster som ger bra med dagsljus. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information Garage/förråd finns om hela 35 kvm. Fjärrstyrd port och utgång till baksidan. Samfällighet SOLTOFTA S:1, GA:1 är under uppbyggnad: Gemensamt hus för sophantering, gatubelysning och gatuunderhåll samt vatten. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 10 882 kr Elektricitet: 6 833 kr Försäkring: 2 797 kr V/A samt renhållning: 4 000 kr Total driftskostnad: 24 512 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Malmö SOLTOFTA *:17 Taxeringsvärde: 2 343 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt 2 833 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SOLTOFTA S:1, GA:1 Information om bostaden Tomtarea: 260.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 128 m² Biarea: 35 m² Byggnadsår: 2009 Finns i bostaden: Alarm, Uteplats Uppvärmning: Frånluftsvärmepump - vattenburen govlvärme på bottenvåningen samt el-radiatorer på ovanvåning Stomme: Trä Fasad: Puts (godkänd tvåstegstätad fasad med luftspalt) Tak: Plåt Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2-plans hus Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15