BRÄNNEKULLAVÄGENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING 150124 sid 1 Förnyelseplan 2015 för Brännekullavägens Samfällighetsförening. 1. Förnyelseplan. I föreliggande plan presenteras förslag till underhålls- och förnyelseåtgärder på kort och lång sikt för samfällighetsföreningen. Syftet med dokumentet är att identifiera underhålls-/förnyelsebehovet, avgöra när det skall utföras i tid samt fastställa kostnad för respektive åtgärd. Lagen om förvaltning av samfälligheter anger att samfällighetsförening skall under viss förutsättning avsätta medel till en fond för att säkerställa underhåll och förnyelse av gemensamhetsanläggningen. Styrelsen är då skyldig att också upprätta en underhålls-och förnyelseplan. Brännekullavägens samfällighetsförening har i sina stadgar att man årligen ska avsätta ett visst minsta belopp till utförande. Dessa pengar skall användas för de åtgärder som behövs för att förnya vägen eller utföra andra åtgärder på vägen. Det anses rimligt av rättviseskäl att de som i dag använder och sliter på anläggningen också bidrar till dess framtida förnyelse. Styrelsen skall upprätta en förvaltningsplan och en förnyelseplan. Sistnämnda ska bland annat uppta standard på anläggningen och förslag på underhållsåtgärder och kostnader för dessa. Uttag ur fonden för upprustning kräver beslut på föreningsstämma såvida det inte gäller årliga underhållsåtgärder enligt förvaltningsplanen. I sistnämnda fall har styrelsen befogenhet att använda medlen för avsett ändamål. 2. Beskrivning av vägen. Se förvaltningsplan. Kartan visar Brännekullavägens sträckning den svarta tjocka linjen. 3. Åtgärder på vägen 2014 Med stöd av bidrag från Göteborgs stad har följande upprustning gjorts under 2014. Ny asfalt med två lager från slutet av f.d. fotbollsplanen till bommen. Dränering utmed nya vägen. Vatten leds bort via vägtrummor och rör. Utjämnande asfalt i T krysset så att vatten inte samlas. En stenkista har gjorts vid sidan av vägen vid T krysset. Dränering vid berg och rensning av rör under infart till Brännekullavägen 30 Vägbula och asfaltering fram till dräneringsrör vid infart Lilla Brännekullavägen Kostnaden för ovanstående uppgår till 108 000 kr inklusive bidrag för asfaltering från Göteborgs stad (67 500 kr). Bruttokostnaden var 175 500 kr för asfaltering, dränering och inköp av grus som har lagts intill asfalten.
BRÄNNEKULLAVÄGENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING 150124 sid 2 4. Vägens nuvarande skick. Underlaget bedöms bestå av stenar, grus och annat oidentifierbart material. Vägen är ca 550 meter och beläggningen är asfalt. Det finns också ett vändplatsområde om ca 5 meter i vägens norra ända som inte är iordninggjord. Under 2014 har vägens norra del asfalterats och dränerats enligt ovan. För vägens övriga delar är beläggningen undermålig och i stort behov av förnyelse. Sammanfattningsvis kvarstår ett stort behov av underhåll/förnyelse. Vägens nuvarande skick, specifikt Från vägens början till bron Backen upp och dubbelkurvan Från dubbelkurvan fram till ny asfalt Från ny asfalt till bommen Asfaltering behövs. Fastighetskontoret behöver lämpligen åtgärda bron. Ökad mängd dagvatten från närområdet har medfört förslitningsskador och vissa sättningar i bron. Svåra sättskador i hjulspåren, håligheter och sprickbildningar. Vatten rinner i hjulspåren. Brunnar behöver justeras så att det blir i nivå med asfalten. Sättskador och ojämnheter, håligheter och sprickbildningar. Brunnar behöver justeras enligt ovan. Vägen är mycket gott skick med dränering 5. Samfällighetens ekonomi. Vägavgifterna ger idag (enl stämma 2014) följande intäkter: 600:-/år för Drift gånger 35,0 andelar = 21 000:-/år 800:-/år för Utförande (upprustning) gånger 38,5 andelar = 30 800:-/år I Kassa finns ca 100.000:- efter upprustning 2014. Ett räkneexempel: Med en extra utdebitering av 1.000 kronor per andel för utförande vid en nyläggning av asfalten eller omfattande lagning får samfälligheten in ytterligare 38.500 kronor. Vid 2.000 kronors utdebitering får föreningen in 77.000 kronor och så vidare. 6. Vissa utgångspunkter för planen Göteborgs stads plan för upprustning av vägen Göteborgs stad genom Trafikkontoret har formulerat ett förslag till plan för upprustning av Brännekullavägen. Planen innebär en total upprustning av vägen i tre etapper. Första etappen gjordes 2014 med asfaltering och dränering av norra delen. De två kvarvarande etapperna görs under de kommande åren Upprustningen innebär att Göteborgs stad lämnar ett bidrag för respektive etapp med 50 % av kostnaden för asfaltering. Samfällighetsföreningen får finansiera resterande 50 % och hela kostnaden för dränering. Styrelsen har ansökt om upprustningsbidrag för 2015. Ovanstående inriktning från Göteborgs stad är en viktig utgångspunkt för 2015 års förnyelseplan.
BRÄNNEKULLAVÄGENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING 150124 sid 3 Vad händer i Hästevik framöver? Flera fastighetsägare, bland annat NCC som äger mark som gränsar till Brännekullavägen, har ansökt om att en detaljplan skall upprättas för området. Arbetet med detaljplan beräknas starta under 2015. Byggnation i området kan påverka vägföreningen genom dels begäran om anslutning till vägen och dels ökad avrinning av dagvatten till bäcken och därmed påverkan på bron. Utförlig beskrivning av planerna för Hästevik finns beskrivet i Förnyelseplan 2014. Planen finns också på föreningens hemsida: http://www.ekelunds.synology.me Byggnation på mark tillhörande Gamlebo Planer finns för viss byggnation på mark tillhörande Gamlebo. Det avser mark från dubbelkurvan och mot f d fotbollsplanen. Planerna har betydelse för föreningen då bl a dränering går genom byggområdet. 6.1 Fortsatt upprustning av vägen enligt plan som upprättats av Göteborgs stad. Planen innebär upprustning av vägen med en etapp 2015 och en etapp 2016. Bidrag lämnas från Göteborgs stad med halva kostnaden för asfaltering. Följande åtgärder görs vid asfaltering. Maskinslipning av nuvarande vägbana. Ett bärlager av asfaltbundet grus (AG) läggs ovanpå. Stenstorlek 16 mm. Bindlagret läggs under toppen eftersom de största påfrestningarna uppkommer ca 5-9 cm under ovanytan. Det gör att asfalten blir töjbar. En topp läggs i form av slitlager av asfaltbetong, tät ABT11. Ytan har färre antal hålrum vilket gör den mindre känslig för frostsprängning och oxidering. Två vägområden återstår för upprustning. Följande kostnader beräknas för asfaltering. Vägområde Beräknat avstånd, meter brutto (innan bidrag), netto (efter bidrag), kr Från vägens början till infart Gamlebo Från infart Gamlebo till ny asfalt 180 (ökad bredd 30 m i början av vägen) kr 114 000 57 000 150 108 000 54 000 Följande dräneringsplan föreslås Från vägens början till infart Gamlebo Från början av dubbelkurvan till strax innan infart Gamlebo: svagt lutande vägbana åt söder. Kantsten läggs utanför asfalten (södersida). Vattnet leds mot början dubbelkurva. Från början dubbelkurvan ned till bäcken läggs kantsten på båda sidor av vägen. Vägbanan lutar svagt åt båda håll. Kantstenen spikas fast i marken. Innanför kantsten där det finns häck (motsv) läggs matjord upp till stenens kant. Åtgärderna blir stöd för vägen. Vid infarter läggs också kantsten som täcks med asfalt. Blir en bula som får köras över. Vattnet transporteras via kantstenen ned till bäcken. Stenkista läggs vid infart L:a Brännekulla-vägen på vänster sida för att bättre fånga vatten från 2:55. för dränering: 53 000 kr
BRÄNNEKULLAVÄGENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING 150124 sid 4 Från infart Gamlebo till ny asfalt Gräs tas bort från vägkanten (ca två dm från väg) Från infart Gamlebo till fd fotbollsplanen på östra sidan: dikning. Nytt rör under asfalten i dubbelkurvan. Koppling av dike till detta rör. Rensning befintligt dike västra sidan Efter infart B-vägen 30 till ny asfalt: dikning inkl makadam och dräneringsrör på västra sidan mot berg. Koppling till dräneringsrör vid ny asfalt. : 59 000 kr Ekonomisk kalkyl för olika alternativ, upprustning 2015-2016 framgår av nedanstående tabell. Nyanläggning prisläge 2014 Från vägens början till infart Gamlebo Från Gamlebo till ny asfalt I fond 2014 inkl debitering 2015 1) 133 000 133 000 asfaltering, netto efter bidrag -57 000-54 000 dränering -53000-59000 Totalkostnad -110000-113000 Kvar i fond 23000 20000 I fond 2016 inkl debitering 20161) 53000 50000 Åtgärda 2016 Gamlebo-ny asfalt efter bidrag -113000 Differens -60000 Motsv ytterligare avgift 2016, kr per andel, ev förskott på avgift 2017 1 580 Åtgärda 2016 vägens börjaninfart Gamlebo -110 000 Differens -60 000 Motsv ytterligare avgift, kr per andel 1 580 1) Enl avgift 2014
BRÄNNEKULLAVÄGENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING 150124 sid 5 6.2 Styrelsens övervägande och förslag Den tänkta bebyggelsen på Gamlebos mark nära dubbelkurvan och mot fd fotbollsplanen har betydelse för val av vägområde för upprustning under 2015. Det finns för närvarande inga konkreta planer på bebyggelse. Styrelsen gör ändå bedömningen att avvakta med upprustning av sträckan infart Gamlebo till ny asfalt till 2016. Styrelsens förslag för upprustning 2015 är således sträckan vägens början-infart Gamlebo och att upprustning görs enligt beskrivning ovan. Styrelsen föreslår dels en indexuppräkning för avgiften till upprustning (820 kr/andel) och dels en tillfälligt höjd avgift under 2015 och 2016 med 750 kr respektive år. Alternativt förslag istället för höjd avgift är att föreningen lånar medel (ca 60 000 kr) och betalar tillbaka detta inom två till tre år. Föreningen ekonomi beräknas påverkas enligt följande: Prisläge 2014, kronor Nyanläggning 2015 från vägens början till Gamlebo Fond 2016 efter åtgärd 2015 och debitering 2016 53000 Beräknat överskott drift 2015 5000 Tillfälligt höjd avgift utförande 2015 utöver vanlig avgift: 750 kr 28 875 Åtgärda resterande del Gamlebo -Ny asfalt, netto -113000 Differens 2016-26125 Tillfälligt höjd avgift utförande 2016 utöver vanlig avgift: 750 kr 28 875 Fond 2017 32750 Fond 2018 62750 Fond 2019 92750 Fond 2020 122750 Fond 2021 152750 Fond 2022 182750 Fond 2023 212750 Fond 2024 242750 År kvar för att kunna åtgärda hela vägen med bidrag för asfaltering 3 Totalkostnaden för insatserna blir följande: Bruttokostnad, År Åtgärder kr Bidrag, kr Nettokostnad, kr 2014 Asfaltering 139 000 67 000 72 000 Dränering mm 36 000 36 000 2015 Asfaltering 114 000 57 000 57 000 Dränering mm 53 000 53 000 2016 Asfaltering 108 000 54 000 54 000 Dränering mm 59 000 59 000 Totalt 509 000 178 000 331 000
BRÄNNEKULLAVÄGENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING 150124 sid 6 7. Förslag till beslut på stämman Styrelsens föreslår följande beslut på stämman 2015. 1. Styrelsen får i uppdrag att genomföra upprustning av vägen 2015 för sträckan vägens start till infart Gamlebo i enlighet med ovanstående förslag. 2. Fonderade medel ianspråktas för upprustningen. 3. Avgiften för upprustning höjs med index vilket innebär 820 kr/andel 4. Kompletterande utdebitering görs för 2015 med 750 kr/andel för delfinansiering avseende upprustning 2016. 5. Vid andra förutsättningar som innebär ökade kostnader behövs ny stämma under 2015. 6. Förnyelseplanen fastställs för 2015. Upprustning för 2016 beslutas vid stämman 2016. Styrelsen i Brännekullavägens Samfällighetsförening