Lathund för Bostadsrättsföreningen Häcklefjäll

Relevanta dokument
Boendeguide till Brf Björkslingan

Några enkla regler för oss som bor i Brf Nötskrikan 16

Kvarteret Provisorn 4

BRF Kolveden i Käppala 2007

Andrahandsuthyrning Andrahandsuthyrning får endast ske med föreningens godkännande.

Information till medlemmarna i Brf. Paradisbacken

Bostadsrättsföreningen Erik 2 Boendemanual

Information. till alla som bor i Bostadsrättsföreningen Ingemar13

Drift, städning och felanmälan sköts av externa företag. Telefonnr till felanmälan mm finns på namntavlan i porten det är dit man ringer vid fel.

Bostadsrättsföreningen Porslinsbruket 23 Bråvallagatan Stockholm Juni 2013

Välkommen till BRF SOLGÅRDEN I LUNDEN

Brf Vindsslottet Januari 2008

Så här har vi det i vår förening

Information för medlemmar i Brf Haga 4:39, Olof af Acrelsväg 5

Till dig som är medlem i Bostadsrättsföreningen Wahlberget 2015

Trivselregler Brf Nyboda 1

SVENSKA FOLKBYGGENS BRF NR 3 I STOCKHOLM STARTPAKET TILL:

Välkommen till Brf Midgård i Karlstad

Välkommen till Vår bostadsrättförening Tornérplatsen En vägledning för ett trivsamt boende

Detta är en informationsfolder för dig som bor i Porfyren. I denna finns en stor del av vad du behöver veta som boende i vår förening

ORDNINGSREGLER. Ordningsregler för Bostadsrättsföreningen Guldfisken 27.

Välkommen till BRF Ekensbergs udde

BRF Islandet Adolf. Information till medlemmar. Dokumentet är senast uppdaterat

Boskola 2 (3) Bo hos Vimarhem

VIMARHEM AB. Boskola 1 (3) Flytta in hos Vimarhem

BRF Skiftesgatan 4 Trivselregler & Allmän Information

Trivselregler Brf. Villa Lustigkulla den 2 augusti 2013

INNEHÅLLSFÖRTECKNING INLEDNING

Nyheter och information till dig som bor i HSB Brf Vingen i Skarpnäck Nr. 2016/2. Snart är våren här.

VÄLKOMSTINFORMATION FÖR BOENDE PÅ STRÅLGATAN 21-23

TRIVSELGUIDEN FÖR BRF VÄTAN 22

ORDNINGSREGLER. för Bostadsrättsföreningen Hunden 15

Allmän information och ordningsregler för oss som bor i Bostadsrättsföreningen Heleneborgsparken

Information för medlemmar i BRF Rudan 11

Trivselregler Brf Engelbrektsgårdarna

HSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm

VÄLKOMMEN TILL DIN NYA BOSTAD

Vindkraftsplanerna lagda på framtiden. Individuell mätning av el i lägenheten

INFORMATIONSBREV TILL MEDLEMMARNA

Information om boendet och föreningen. Uppdaterad

VÄLKOMMEN till vårt hus!

TRIVSELREGLER för Bostadsrättsföreningen Stören 19

Informationsbroschyr

Trivselregler för dig som bor i Brf Solna Majoren För vem gäller reglerna? Styrelsens uppgift Alla boende är skyldiga att rätta sig efter reglerna.

Information till boende i Brf Verdandigården,

ORDNINGSREGLER för hyresgäst i Bostadsrättsföreningen Rektangeln 21

Välkommen till. HSB Brf Rönnen. Information och praktiska råd för dig som bor i Brf Rönnen. Vänortsringen 2-48, 7-17 i Märsta

Trivselregler. Bostadsrättsföreningen. Plogen. G o t l a n d s g a t a n 7 1

OM SOPOR. Dessutom betalar vi för varje kilo sopor vi slänger i soptunnorna och om vi blir bättre på att sortera kan också de kostnaderna minskas.

TRIVSELREGLER Ansvar för ordningen För vem gäller reglerna Vad händer om ordningsreglerna inte följs Har Du frågor

Brf Vimpeln 20. Information från styrelsen

Välkommen till BRF Vallatorp!

ORDNINGSREGLER. för Bostadsrättsföreningen Topasberget. Det här bör Du veta om föreningens ordningsregler!

ATT BO I HYRESRÄTT. Information och tips för dig som bor i hyresrätt

ATT BO I HYRESRÄTT. Information och tips för dig som bor i hyresrätt

Inflyttningsdags VÄLKOMMEN HÄMTA DIN HEMNYCKEL VI FINNS HÄR FÖR DIG

Bostadsrättsföreningen Sofia Strand

Som medlem i föreningen delar du vårt gemensamma ansvar för ordning och reda, både i och utanför din lägenhet. Här är de regler som gäller.

ORDNINGSREGLER för BRF Kompassrosen

Trivsel- och ordningsregler för Bostadsrättsföreningen Starrbäcken 2 fastställda av styrelsen den 10 mars 2016

Välkommen till HSB BRF Morkullan i Stockholm!

Nyhetsbrev Brf. Hökboet nr 4 november 2010

Information om boendet och föreningen. Uppdaterad

TRIVSEL- OCH ORDNINGSREGLER FÖR BRF HÅRNÄTET

ORDNINGSRELGER för Bostadsrättsföreningen Raden

Trivselregler: Vid akuta fall kontakta Grupplarm

VÄLKOMMEN TILL BYGGNADSFIRMA OLOV LINDGREN AB!

Bostadsrättsföreningen Nötskrikan 16

Välkommen till BRF Ringlåset 1! I detta välkomstbrev finner du information om det du behöver veta för att bo i vår bostadsrättsförening

ORDNINGSREGLER. för Bostadsrättsföreningen PLOGEN. Det här bör Du veta om föreningens ordningsregler!

Välkommen till vår förening! Information till boende och nyinflyttade! Information till boende och nyinflyttade!

BRF RENEN 21 ORDNINGSREGLER Uppdaterad:

Välkommen till Brf Killingen 34

Välkommen till Brf. Nattsländan!

Trivseln har stor betydelse. Trivs man med sin lägenhet och sina grannar tar man också tillvara de möjligheter som den nya miljön ger.

Har Du frågor Har Du funderingar över något som tas upp i dessa regler är Du alltid välkommen att kontakta styrelsen!

HSB Brf Stanstorp i Staffanstorp VÄLKOMMEN TILL HSB Brf STANSTORP

Bostadsrättföreningen BALDER. Årsredovisning för verksamhetsåret

Detta innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför husen.

INFORMATION OCH TRIVSELREGLER

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SLEIPNER NR 12

Uppdaterad Din guide till Brf. Björken

Trivselregler för BRF Hexametern 2

Välkommen till Familjehuset!

Välkommen till Brf Lunden 28 i Göteborg

ORDNINGSREGLER. för Bostadsrättsföreningen Hovrätten. Det här bör Du veta om föreningens ordningsregler!

En bostadsrättsinnehavare får upplåta sin lägenhet i andra hand med beaktande av de regler som anges i Brf. Vallens stadgar och 34

Välkommen till BRF Bonifacius

Förutom föreningens stadgar gäller följande trivselregler för att alla ska trivas! :

Östra Mölla Samfällighetsförening. Allmän information - Trivselregler - Ordningsregler

Trivselregler för dig som bor i Vad händer om reglerna inte följs? Brf Solna Majoren För vem gäller reglerna? Styrelsens uppgift

Anmäl till felanmälan om du får stopp i avloppet. Rensa golvbrunn i badrummet ofta så slipper du stopp och dålig lukt.

TRIVSELREGLER för Brf Karlavagnen 34

Välkommen till BRF Jungfrun 21

Trivselregler HSB 38 Domar

ORDNINGSREGLER FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN VÄRPINGEHEM NR. 3. Det här bör Du veta om föreningens ordningsregler!

Medlemsinformation. HSB Brf Linghem. Trastsångsvägen Byggnadsår: 1983 Antal lägenheter: 65. Bo i bostadsrätt vad innebär det? Om HSB Brf Linghem

Ordningsregler för Brf Skrapkakan

Ordningsföreskrifter för Brf. Hjälmaren

Transkript:

2011-08-30, Rev L 1(7) Lathund för Bostadsrättsföreningen Häcklefjäll Innehållsförteckning 1 Styrelsen... 2 2 Vad kan jag få hjälp med?... 2 3 Hissar... 3 4 Städning av gemensamma utrymmen... 3 5 Hur skall jag agera om jag vill bygga om i min lägenhet?... 3 6 Sopor... 4 7 Portar... 5 8 Gemensamma lokaler... 6 9 Hyresgäster... 6 10 Barnvagnar... 6 11 Om du skall ha fest... 7 12 Andrahandsuthyrning... 7 13 Lathunden... 7

2011-08-30, Rev L 2(7) 1 Styrelsen (Ordf) Ulla Axelsson (Kassör) 0159-128 43 Mark Ardelius 643 23 53 Jan Ekström 070-786 18 83 Johan Mossberg Jonas Åberg 0709-54 51 31 Lars Lundgren 0709-42 30 73 Niklas Gyllingmark (Suppleant) 470 81 42 Föreningens styrelse arbetar utan ersättning. Med tanke på att vi endast har 30 lägenheter i föreningen måste alla medlemmar räkna med att med jämna mellanrum deltaga i styrelsearbetet. Om man av olika orsaker aldrig anser sig kunna deltaga så har man valt fel form av boende. De enda legitima orsakerna till att inte kunna deltaga är sjukdom eller hög ålder Styrelsen uppgift är att fatta nödvändiga beslut under verksamhetsåret och se till att de beslut som tagits på årsmötet verkställs. Dvs styrelsen har ingen portvaktsfunktion. Den service som finns att tillgå för medlemmarna styrs av den servicenivå som beslutats på årsmötet. 2 Vad kan jag få hjälp med? Föreningen har ett avtal med Fastighetsägarna för underhåll av vår fastighet. Vi har tilldelats en egen fastighetsskötare som kan nås via en central felanmälan på telefonnummer: 08-617 76 00 Felanmälan har öppet: Måndag torsdag 07.00 15.00, lunchstängt 11.30 12.30 Fredag 07.00 14.00, lunchstängt 11.30 12.30 Efter det att du ringt kan det ta upp till 24 timmar innan du kontaktas av fastighetsskötaren Fastighetsskötaren kan hjälpa till med underhåll både i lägenheterna och gemensamma utrymmen. Utanför kontorstid finns det två telefonnummer för akuthjälp: Mellan 15.00 och 16.00 på måndag till torsdag och mellan 14.00 och 15.40 på fredagar kan man ringa 08-617 75 00 Övriga tider utanför kontorstid skall du ringa 08-657 64 50. Hit skall du bara ringa vid mycket akuta problem eftersom en akututryckning är mycket kostsam.

2011-08-30, Rev L 3(7) Grundregeln är att allt underhåll inne i din lägenhet skall du betala själv. När du efter det att du ringt felanmälan får kontakt med fastighetsskötaren kan du fråga honom om det du behöver hjälp med bekostas av föreningen eller om du skall betala själv. I det senare fallet kommer du att få en faktura baserad på tim- och resekostnad. Glöm inte att det är väldigt dyrt att få hjälp utanför kontorstid via akutnumret. Om du upptäcker allvarliga fel i de gemensamma utrymmena skall du i första hand kontakta någon i styrelsen. I andra hand skall du ringa själv! 2.1 Frågor Om du har några frågor om avtalet med Fastighetsägarna kan du kontakta Jan Ekström. 3 Hissar Vi har ett avtal med OTIS för att skötsel av våra hissar. Vid akuta problem, t ex någon som sitter fast i hissen, skall du ringa 0200-21 21 11. 3.1 Frågor Om du har några frågor om hissarna kan du kontakta Mark Ardelius. 4 Städning av gemensamma utrymmen Vi anlitar ett städbolag som städar våra gemensamma utrymmen, bl a trapporna och tvättstugan, en gång i veckan. 4.1 Frågor Om du har några frågor om städningen kan du kontakta Mark Ardelius. 5 Hur skall jag agera om jag vill bygga om i min lägenhet? Du ansvarar själv för all renovering och ombyggnad i din lägenhet. Om du vill göra stora ombyggnader, t ex flytta väggar eller förändra el-, vatten- och avloppsinstallationer måste du i god tid söka tillstånd av styrelsen. De företag du anlitar för ombyggnad måste ha F-skattsedel och ha behörighet och kompetens för att utföra aktuella arbeten. Informera alltid grannar och styrelsen innan du börjar med ett arbete om du misstänker att det kan bli störande. Tänk speciellt på att våra kommersiella hyresgäster har verksamhet på dagtid. Om du behöver stänga av vatten eller el under ombyggnaden skall du kontakta fastighetsskötaren i god tid. De måste alltid finnas en möjlighet att direkt få kontakt med någon som pratar svenska när det pågår arbete. Detta för att möjliggöra en omedelbar diskussion om störande ljud mm.

2011-08-30, Rev L 4(7) 6 Sopor Sopor slänger du i våra soprum på Högbergsgatan resp Roddargatan. Du får endast slänga de typer av sopor som finns angivna vid/på de olika behållarna. Placera inget annat vare sig i eller utanför behållarna. Glasförpackningar hämtas en gång per månad på torsdagar. Pappersförpackningar hämtas var 14:e dag på torsdagar. Hårda plastförpackningar, hämtas en gång per månad på torsdagar. Metallförpackningar, hämtas en gång per månad på torsdagar. Returpapper (tidningar) hämtas varje vecka på torsdagar. Hushållssopor hämtas varje vecka Grovsopor kan du slänga i vårt speciella grovsoprum på Högbergsgatan. Men du får inte slänga miljöfarligt avfall, t ex batterier, färgburkar och kemikalier, samt vitvaror. Om du har stora mängder grovsopor, t ex efter en ombyggnad, skall du transportera bort detta själv. Grovsopor hämtas var 14:e dag på torsdagar jämna veckor. Elektronik hämtas efter behov 6.1 Frågor Om du har några frågor om sopor kan du kontakta Jonas Åberg

2011-08-30, Rev L 5(7) 7 Portar 7.1 Nycklar Du kan få fler nycklar till portarna om du så behöver. Kostnaden är 200 kr per nyckel. Varje uttagen nyckel måste kvitteras och du är skyldig att se till att den nya ägaren kvitterar dina nycklar när du flyttar. 7.2 Frågor Om du har några frågor om nycklar kan du kontakta Jan Ekström. 7.3 Porttelefonen och kodlås 7.3.1 Porttelefon För att kunna använda porttelefonen måste du ha ett telefonabonnemang och en tonvalstelefon. Av kostnadsskäl är det inte tillåtet att använda mobiltelefonabonnemang, föreningen får betala ett samtal varje gång någon använder porttelefonen. När ett samtal kommer från porten, ringer din telefon som vanligt. När du lyfter luren hörs en melodi som talar om att samtalet kommer från porten. När du har talat med besökaren, bestämmer du om du vill öppna porten eller inte. Du måste ha en tonvalstelefon för att porttelefonen skall fungera. 7.3.2 Tala en i taget Under ett samtal mellan portapparaten och lägenhetstelefonen kan endast en person tala i taget. För att kommunikationen ska fungera bra bör du och besökaren försöka att tala en i taget. 7.3.3 Öppna porten eller inte Du trycker du på knapp 5 för att öppna porten och på knapp 0 för att låta bli att öppna porten. Du skall alltid trycka på 5 eller 0. 7.3.4 Så här gör besökaren Ditt kortnummer finns anslaget på namntavlan bredvid portapparaten nere i porten. Besökaren trycker först på knappen B på portapparaten, följt av antingen ditt kortnummer eller ditt riktiga telefonnummer. Tala om för vänner och bekanta hur de ska göra för att få kontakt med dig via porttelefonen. Detta gäller speciellt om de skall använda ditt riktiga telefonnummer eftersom det inte finns på anslagstavlan 7.3.5 Ingen risk för busringningar För att förhindra busringningar nattetid har systemet programmeras så att kortnummer bara fungerar mellan 08.00 och 21.00. Telefonnummer fungerar dock hela dygnet 7.3.6 Den vanliga portkoden Portkoden fungerar som tidigare mellan 06.00 och 21.00 7.3.7 Frågor Om du har några frågor om porttelefonen och kodlåsen kan du kontakta Lars Lundgren

2011-08-30, Rev L 6(7) 7.4 Namntavlor vid portar Kontakta Lars Lundgren om du har frågor eller önskemål angående namntavlorna vid portarna. Du kan även få en textremsa i plast som du själv kan montera på brevinkastet på din ytterdörr. 7.4.1 Frågor Om du har några frågor om namntavlorna kan du kontakta Lars Lundgren 8 Gemensamma lokaler 8.1 Garageplatser Om du vill ha en garageplats anmäler du ditt intresse till styrelsen. Föreningens medlemmar har förtur och behöver ej betala moms. Platserna fördelas baserat på kötid. Dvs om du har en plats och säljer din lägenhet får den som har väntat längst i kön platsen. 8.1.1 Frågor Om du har några frågor om garaget kan du kontakta Mark Ardelius 8.2 Tvättstugan Regler för bokning mm finns anslaget i tvättstugan. Självklart skall du alltid städa efter dig när du använt tvättstugan. 8.2.1 Frågor Om du har några frågor om tvättstugan kan du kontakta Niklas Gyllingmark 9 Hyresgäster Föreningen har 6 lokaler som vi hyr ut kommersiellt till olika företag. Detta är en viktig inkomst för föreningen. 9.1.1 Frågor Om du har några frågor om lokalerna vi hyr ut kan du kontakta Ulla Axelsson. 10 Barnvagnar Barnvagnar, och allt annat som kan brinna, får absolut inte ställas upp i trapphusen utan endast på speciella barnvagnsplatser. 10.1.1 Frågor Kontakta Jan Ekström på Högbergsgatan och Johan Mossberg på Roddargatan om du vill veta var barnvagnar kan ställas.

2011-08-30, Rev L 7(7) 11 Om du skall ha fest Sätt gärna upp en lapp på anslagstavlan och ring på hos de grannar som är mest berörda om du ska ha fest. Annars skall det vara tyst och lugnt efter kl 22.30, vardagar som helger. 12 Andrahandsuthyrning All andrahandsuthyrning måste godkännas av styrelsen på förhand. Andrahandsuthyrning till nära släktingar godkänns alltid och utan tidsbegränsning. Som nära släkting anses barn, syskonbarn, syskon, föräldrar och syskon till föräldrar. Andrahandsuthyrning till andra personer än de som nämnt ovan godkänns i maximalt ett år. För godkännande krävs att: 1) ett hyresavtal upprättas genom styrelsens försorg på föreningens formulär. 2) en administrationsavgift på 500 kronor för upprättande av kontraktet erläggs till föreningen. 3) avgiften skall betalas av bostadsrättsinnehavaren 4) hyran skall anges i avtalet 5) period som uthyrningen gäller skall anges i avtalet. 6) skall vara skälig enligt bruksvärdesprincipen. 7) lägenheten inte varit eller kommer att vara uthyrd mer än ett år under en tvåårsperiod. 8) lägenheten inte används till upprepad korttidsuthyrning. Med upprepad korttidsuthyrning avses att lägenheten är uthyrd till mer är tre personer under en tvåårsperiod. 9) undantag kan göras från ettårsregeln om bostadsrättsinnehavaren studerar eller arbetar i annat land eller på annan ort i Sverige, dock högst i 3 år. Andrahanduthyrning innebär inte att bostadsrättsinnehavaren är befriad från att deltaga i föreningens arbete, t ex deltaga på städdagar och medverka i styrelsearbete 13 Lathunden Om du har synpunkter på lathunden kan du kontakta Niklas Gyllingmark.