E T T M O D E R N T B O E N D E N Ä R A N AT U R E N
BRF BERWALD HESTRA BLAND TALLAR OCH TUN I en av Borås mest attraktiva och snabbast växande stadsdelar, Hestra, planerar vi området Berwald 24 moderna bostadsrätter i form av parvillor, radhus och villor. Här bor du nära stan och alla aktiviteter, samtidigt som du har natur, frisk luft och skog alldeles inpå knuten. Du har också nära till förskolor och skolor och till Göteborg. Berwald blir ett nytt, grönt och omfamnande område för ett aktivt liv. Det blir också en plats för dig som gillar design, komfort och en modern känsla. Ett skönt boende att längta och komma hem till. Du bor nära grannar och gemenskap men har ändå din privata sfär med plats för umgänge, lek och avkoppling. De välutrustade husen kommer att präglas av rena linjer, stort ljusinsläpp och robusta material och alla bostäder får också egen parkering. Visionsbilden visar ungefär hur projektet kan komma att se ut när det är klart.
4 BERWALD Visionsbilden visar ungefär hur projektet kan komma att se ut när det är klart.
BOSTÄDERNA LJUS, RYMD OCH GEDIGNA MATERIAL I Berwald präglas arkitekturen av rena linjer och robusta material. Husen byggs av träregelstommar och kläs i cederspån - ett miljövänligt material som håller i generationer. Det exponerade träet ger ett gott inneklimat och ett varmt, modernt intryck. Stor vikt läggs vid att skapa en levande och varierad gatubild. Husens entréer vetter mot gårdsgatorna. Här är hastigheten låg och det finns plats för grannskapsfesten, fotbollsspelet och hejandet på morgonen. Orienterat mot skogspartierna och omgivningen finns den privata trädgården och den franska balkongen. Husens form skapar förutsättningar för spännande gaturum och skyddade, rymliga uteplatser i soligt läge. Oavsett vilken bostad du väljer har du öppen planlösning med mycket rymd och stort ljusinsläpp. Inredningen är genuin med hög kvalitet i material, detaljer och funktion - och du har möjlighet att själv påverka val av material och utrustning. Du kan även göra klimatsmarta tillval som till exempel laddningsstolpe för elcyklar utanför huset. Husen bildar en helhet och tillför ett ytterligare värde med den övriga bebyggelsen i området, med moderna parhus och villor. I den direkta närheten finns både lekplats och grillplats.
6 BERWALD Image copyright Cavan Images / Offset.com
LÄGE & OMGIVNINGAR NATURNÄRA OCH BEKVÄMT I Berwald på populära Hestra får du får du en bit av allt. Naturskönt läge, frisk luft och nära till förskolor, skolor, fritidsaktiviteter och all annan kommunal service. Alldeles i närheten har du skogen där du kan hitta dina egna svamp- och blåbärsställen och på några minuters promenadavstånd ligger sjön Kolbränningen med egen badplats, fiskebryggor och joggingspår. Inte långt ifrån finns Rya Åsar med vandringsleder, naturstigar och flera fina utsiktsplatser. På Hestra har du nära till ett brett serviceutbud, Borås city och allmänna kommunikationer. Med buss tar du dig snabbt till centrum hållplatsen ligger alldeles i närheten och når enkelt såväl Södra torget som Borås resecentrum. PERFEKT PENDELLÄGE Borås är Västsveriges näst största stad med närhet till allt. Och Hestra i stadens nordvästra del har det idealiska läget. På några minuter tar du dig från centrum till sjöar och natur. På 25 minuter till internationell flygplats. Hestra ligger nära riksväg 40 och du tar dig enkelt ut på vägen rakt mot, eller hem från, Göteborg eller Jönköping.
8 BERWALD OBS: Inspirationsbild
ARKITEKTERNA SATSNING PÅ ENKELHET OCH TIDLÖSHET Ett modernt designat boende i samklang med naturen när det gäller allt från materialval- och färgval till planlösningar och ljusinsläpp har varit målet för David Saand och Agnes Orstadius på White Arkitekter, som står bakom området Berwald. På de fina naturtomterna i området är vi övertygade om att det är lätt att trivas. Vi har arbetat med att bevara naturen så mycket som möjligt och skapa gemensamma lokalgator på skogens villkor. Där får gårdsfest och barnlek ta plats och inifrån huset har man koll ut på gatan utan att ha insyn. Än bättre kontakt, genom stora fönster och franska balkonger, har man mot sin privata uteplats och vidare ut bland skogens tallar. Målet med planen är att få en kompakt och funktionell bostad som samtidigt känns rymlig och kännetecknas av allt det man önskar sig i ett eget hus. Stora ljusinsläpp, takfönster, och både balkong och terrass är alla svårslagna kvaliteter. I form och material har vi satsat på enkelhet och tidlöshet. Cederspånet som klär fasaderna kommer bli ännu vackrare med tiden. Takens form ger husen karisma. Vi eftersträvar här bostäder där varje detalj känns genomarbetad och klok. De här husen ska tåla att synas i sömmarna.
10 BERWALD OBS: Inspirationsbild
12 BERWALD Image copyright Sara Code-Kroll / Offset.com
MILJÖ & ENERGI SÅ BLIR DU ENERGISMART Det finns mycket du kan göra för att spara på dina energikostnader och samtidigt göra en tjänst för miljön. Här är några tips. Det billigaste sättet att minska värmekostnaderna är att sänka rumstemperaturen, antingen i hela bostaden eller i enstaka rum. För varje grad du sänker minskar kostnaden med ungefär fem procent. Med ett bra reglersystem blir det enklare att hålla koll på temperaturen. Duscha istället för att bada men inte för länge. Ett bad kräver cirka 150 liter vatten, medan en dusch på fem minuter kräver 45 liter. Duschar du däremot 15 minuter går det åt 180 liter vatten. Använd lågenergilampor, eller LED-lampor, istället för glödlampor. En lågenergilampa drar 80 procent mindre el och håller tio gånger så länge som en vanlig glödlampa. För varje utbytt lampa sparar du upp till 600 kronor per år. Ha inte lampor tända i onödan. Använd till exempel timer, ljussensor eller rörelsesensor för att se till att lampan bara lyser när du är där. Stäng alltid av tv:n med kringutrustning när du inte använder den. Skaffa grenuttag med strömbrytare så kan du stänga av alla apparater med en knapp.
I den natursköna stadsdelen Hestra, med närhet till frisk luft och skog men också till Borås city och alla aktiviteter, kommer 1 4 B E RWA L D området Berwald att växa fram.
VÄLKOMMEN TILL OSS CERNERA Vi är ett av Västsveriges största privatägda fastighetsbolag. Vi är en etablerad aktör inom bostadsutveckling i utvalda tillväxtregioner. Dessutom äger, förvaltar och utvecklar vi kommersiella fastigheter. Under mer än tre decennier har vi utvecklats till vad vi är idag ett marknadsledande och finansiellt starkt bolag som möter dagens krav på en modern fastighetsförvaltning, med styrkan att ta oss an små som stora byggprojekt. Läs mer om oss på www.cernera.se
www.berwaldboras.se För mer information: Kontakta vår samarbetspartner Fastighetsbyrån Allégatan 59, Borås boras@fastighetsbyran.se 033 10 00 80