Län Uppsala Gatuadress Kommun Håbo Storlek 6 rum (4 sovrum) / 192 m² Område Gillmarken Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Barnvänligt läge - förskola finns ca 1 km bort, grundskola f-9 finns på ca 2 km avstånd och nås via gångväg. Bålsta Centrum med tågstation finns ca 3 km bort. Lugnt läge på lågtrafikerad återvändsgata. Baksidan har "sommarstugekänsla" med stor insynsskyddad uteplats mot skogsglänta. På vintern värmer man sig med fördel vid vardagsrummets braskamin eller i det påkostade badrummets bubbelbadkar. För den hästintresserade finns stall på promenadavstånd. Fiberbredband finns draget till tomtgräns. God grannsämja! -- Johnny Hellgren, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Vardagsrum och matsal Vardagsrum och matsal i öppen planlösning - möjligt avdela till två separat rum. Parkettgolv och tapetserade väggar. Innertak i vitmålad pärlspont (2013). Braskamin (Mårbacka) installerad 2013. Från vardagsrummet finns utgång till altan under tak. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Badrum och wc-rum, entréplan Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, påkostad renovering och ombyggnad utförd 2013. Utrustat med golvvärme, wc, tvättställ med skåp och kommod (Sekel), duschväggar i glas, bubbelbadkar med belysning (Duetto Maximum) samt infällda dimmerförsedda led-spotlights. Intilliggande wc-rum med laminatgolv och tapetserade väggar, helrenoverat 2015. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök och tvättstuga Arbetskök med stor öppning mot matsalen, helrenoverat 2002. Utrustat med spishäll (2002), inbyggnadsugn (varmluft, 2002), fläkt (2002), diskmaskin (2006), hel-kyl (Siemens, 2002) och hel-frys (Siemens, 2002). Tvättstuga med grovingång - utrustat med tvättho, tvättmaskin (2015), torktumlare (2002) och varmvattenberedare (2009). www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Hall Hall med uppvärmt klinkergolv vid entrén (2013). Trappa (renoverad 2010) till övre plan. Fast förvaringsskåp samt förråd under trappan. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Sovrum, entréplan Två sovrum, varav det ena i dagsläget används som klädkammare/förråd. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Övre plan Övre plan med två sovrum, klädkammare samt stort allrum - möjligt att dela av till två sovrum samt mindre allrum. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, ombyggt och helrenoverat 2011 - utrustat med golvvärme, wc, tvättställ med kommod samt duschväggar i glas. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Exteriör och övriga byggnader Kombinerad trädgårdstomt och naturtomt med fruktträd. Baksidan vetter mot allmänning. Isolerat garage med intilliggande förrådsutrymme - indraget vatten och gjutet golv. Trädäckad altan under tak. Friggebod/gäststuga om ca 14 kvm med indragen el samt nätverksuttag, tilläggsisolerad samt invändigt renoverad 2012. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Fiberbredband finns draget till tomtgränsen. Av säljaren genomförda renoveringar och förbättringar: 2002 Totalrenovering kök 2002 Ny spis, kyl och frys 2004 Radonmätning utförd u.a. 2006 Ny diskmaskin 2007 Ny Panasonic värmepump 2009 Ny varmvattenberedare 2009 Parkettgolv slipat och lackat 2009 Garagetaket omlagt 2010 Samtliga innerdörrar bytta 2010 Renovering av trappa, nya steg samt målning 2010 Målning av alla tak utom walk-in closet 2010 Nya tapeter i alla rum utom walk-in closet 2011 Totalrenovering övre badrum 2012 Renovering stuga, tilläggsisolering väggar och tak. Nya ytskikt och golv. Indragning nätverksuttag och ström. 2012 IVT Värmepump installerad 2013 Ny braskamin installerad 2013 Totalrenovering nedre badrum/spa 2015 Totalrenovering wc, entréplan 2013 Nytt tak i vardagsrum 2015 Ny tvättmaskin www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 8 400 kr Renhållning: 3 092 kr Försäkring: 5 400 kr El/Uppvärmning: 28 000 kr Total driftskostnad: 44 892 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, se under rubriken "Övrig information". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Håbo GILLMARKEN 1:135 Taxeringsvärde: 1 909 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 16 st, sammanlagt 2 380 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 682.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 192 m² Biarea: 30 m² Byggnadsår: 1975 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el och 2 st luftvärmepumpar. Mekanisk frånluftsventilation. Stomme: Trä Fasad: Mexitegel/trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14