Bo på första parkett i Jakobsberg. Brf Riddarparken. 1 4:or med strålande läge mitt i Jakobsbergs Centrum.

Vem är du och hur vill du bo? I Brf Riddarparken bygger vi något för alla. Mindre lägenheter för dig som är på jakt efter ett eget boende. Rymliga lägenheter för dig som vill sälja villan och flytta till något mer bekvämt. Flexibla lägenheter för växande familjer. Här finns 159 lägenheter bland annat 1:or med egen balkong i ena väderstrecket och en gemensam entrébalkong i det andra, 2:or med uteplats mot gården, 3:or med möjlighet att bli 4:or och 4:or med dubbla balkonger eller uteplatser. Alla är inredda med hög standard och modern, nordisk touch. I samma kvarter bygge r vi även ett hus inom Bonum, vårt boendekoncept för seniorer. Tänk vad bekvämt att dela gård med barnens mormor och morfar! Läget är strålande nära skolor, caféer, restauranger, butiker, biograf, simhall och gym. Pendeltågsstationen och buss terminalen ligger strax intill. Och alldeles utanför dörren planerar vi en välkomnande, upphöjd innergård med gemensamhetslokal för framtidens middagar och födelsedagskalas. Innehåll...sid Vad finns runt knuten?...4 3D-visualiseringar...6 Planlösningar...22 Rumsbeskrivning... 64 Byggnadsbeskrivning...65 Välkommen till ett hem för hela livet... 66 Bostadsrättsföreningen... 68 Ett större ansvar... 69 Lugn du köper en Riksbyggenbostad... 70 När andra säger hej då, säger vi hej hej... 71 Nyfiken på Riksbyggen?...72 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF RIDDARPARKEN 3

Vad finns runt knuten? 4 BRF RIDDARPARKEN 400 meter till Jakobsberg C och pendeltåg stationen. 150 meter till närmaste skola och 70 m till närmaste förskola. 2 km till shoppinglivet på IKEA och Barkaby handelsplats. Nära till badsjö, kohagar och skogsgläntor kring RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Järvafältets naturreservat. Det är vad vi menar med att bo på bekvämt promenadavstånd till det mesta. Vi bygger Brf Riddarparken i ett etablerat, omtyckt och hemtrevligt hörn av Jakobsberg med närhet till allt som gör vardagen bekväm. Kvarteret har fått sitt namn från Riddarparken strax intill. Det är en modern stadspark med stora gräsytor för idrott och picknick, damm med vattenlek, lekplats med riddarborg samt mysigt utomhuscafé. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF RIDDARPARKEN 5

Bilar på bottenplan. Garaget byggs i markplan, vilket skapar både bekvämlighet och trygghet. 6 BRF RIDDARPARKEN

Arkitektur med variation. Fasaderna har ett variationsrikt uttryck med tegel och puts i olika kulörer samt inslag av träpanel. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. DETTA ÄR EN VISUALISERING OCH AVVIKELSER FRÅN VERKLIGHETEN KAN FÖREKOMMA. BRF RIDDARPARKEN 7

8 BRF RIDDARPARKEN

Välkommen upp till innergården! Innergården är upphöjd några meter från gatan, för ett ljusare och mer privat läge. Höga portiker släpper in ännu mer sol och skapar kontakt mellan gata och gård. Storhandlat? Vi vet hur jobbigt det är att kånka tunga matkassar upp för trappor. Därför har vi självklart byggt en hiss i huset. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. DETTA ÄR EN VISUALISERING OCH AVVIKELSER FRÅN VERKLIGHETEN KAN FÖREKOMMA. BRF RIDDARPARKEN 9

Bjud in till fest! På gården finns en gemensamhetslokal med kök, WC och stor träterrass ut mot den lummiga gården. 10 BRF RIDDARPARKEN

En naturlig mötesplats. Gården är utformad för att skapa rum i rummet. Här finns gångstråk, många sittplatser, lekytor och blomstrande trädgårdsplanteringar. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. DETTA ÄR EN VISUALISERING OCH AVVIKELSER FRÅN VERKLIGHETEN KAN FÖREKOMMA. BRF RIDDARPARKEN 11

Alla har rätt till sol på näsan! Samtliga lägenheter har tillgång till minst en balkong, fransk balkong, entrébalkong eller uteplats. 12 BRF RIDDARPARKEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. DETTA ÄR EN VISUALISERING OCH AVVIKELSER FRÅN VERKLIGHETEN KAN FÖREKOMMA. BRF RIDDARPARKEN 13

14 BRF RIDDARPARKEN

Ljus ger trivsamma hem. Planlösningarna är öppna mellan kök och vardagsrum för att släppa in mycket ljus. Det vitlaserade parkettgolvet ger ett ännu ljusare helhetsintryck. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. DETTA ÄR EN VISUALISERING OCH AVVIKELSER FRÅN VERKLIGHETEN KAN FÖREKOMMA. BRF RIDDARPARKEN 15

16 BRF RIDDARPARKEN

Bekvämt in i minsta detalj. Ditt nya kök är inrett med luckor från Vedum, marmorliknande stänkskydd, induktionshäll, infälld diskho, rostfria vitvaror, mikro och diskmaskin. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. DETTA ÄR EN VISUALISERING OCH AVVIKELSER FRÅN VERKLIGHETEN KAN FÖREKOMMA. BRF RIDDARPARKEN 17

Sov gott. Och ifred. Bor du i någon av husets 1:or kan du välja till en vägg och skärma av vardagsrummet med en sovalkov. Ett hem som är DU. Vill du sätta din egen prägel på hemmet, finns möjlighet att göra vissa tillval. Se separat tillvalsbroschyr. 18 BRF RIDDARPARKEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. DETTA ÄR EN VISUALISERING OCH AVVIKELSER FRÅN VERKLIGHETEN KAN FÖREKOMMA. BRF RIDDARPARKEN 19

Nu slipper du rensa grannens torktumlarludd. Ditt nya badrum har nämligen egen tvättmaskin och torktumlare. Bor du i någon av de mindre lägenheterna har du kombimaskin, för att spara plats. 20 BRF RIDDARPARKEN

En vill duscha. En vill borsta tänderna. En vill fila fötterna Husets 4:or har en extra WC för att du och övriga familjemedlemmar ska slippa köa till badrummet. Små detaljer gör stor skillnad. Badrummen i husets 1:or har ett litet fönster som släpper in ljus. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. DETTA ÄR EN VISUALISERING OCH AVVIKELSER FRÅN VERKLIGHETEN KAN FÖREKOMMA. BRF RIDDARPARKEN 21

22 BRF RIDDARPARKEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Planlösningar Mätning av boarea (BOA) Mätning av lägenhetens sammanlagda boarea utförs enligt gällande standard, SS 21054:2009. I boarean inräknas exempelvis innerväggar. På lägenhets planerna anges golv areor för vissa, men inte alla, utrymmen. Det kan innebära att summan av de angivna delareorna inte kommer att överrensstämma med angiven lägenhetsyta. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF RIDDARPARKEN 23

2 RoK, 51 m 2 Lgh 1201, 1205 24 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

2 RoK, 51 m 2 Lgh 1202, 1206 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF VASALUNDEN 25

1 RoK, 32,5 m 2 Lgh 1203, 1207 26 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

2 RoK, 32,5 m 2 Lgh 1204, 1208 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF VASALUNDEN 27

2 RoK, 51 m 2 Lgh 1209 28 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

2 RoK, 51 m 2 Lgh 1210 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF VASALUNDEN 29

4 RoK, 93,5 m 2 Lgh 1211 30 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

3 4 RoK, 75,5 m 2 Lgh 1212, 1326, 1440, 1554, 1668, 1772 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF VASALUNDEN 31

2 RoK, 58,5 m 2 Lgh 1213, 1327, 1441, 1555, 1669, 1773 32 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

1 RoK, 33 m 2 Lgh 1314, 1428, 1542, 1656 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF VASALUNDEN 33

2 RoK, 51 m 2 Lgh 1315, 1319, 1323, 1429, 1433, 1437, 1543, 1547, 1551, 1657, 1661, 1665 34 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

2 RoK, 51 m 2 Lgh 1316, 1320, 1430, 1434, 1544, 1548, 1658, 1662 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF VASALUNDEN 35

1 RoK, 32,5 m 2 Lgh 1317, 1321, 1431, 1435, 1545, 1549, 1659, 1663 36 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

1 RoK, 32,5 m 2 Lgh 1318, 1322, 1432, 1436, 1546, 1550, 1660, 1664 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF VASALUNDEN 37

2 RoK, 52 m 2 Lgh 1324, 1438, 1552, 1666, 1770 38 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

4 RoK, 93,5 m 2 Lgh 1325, 1439, 1553, 1667, 1771 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF VASALUNDEN 39

2 RoK, 58,5 m 2 Lgh 2201, 2305, 2410, 2515, 2620, 2725 40 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

3 4 RoK, 76 m 2 Lgh 2202, 2306, 2411, 2516, 2621 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF VASALUNDEN 41

4 RoK, 93,5 m 2 Lgh 2307, 2412, 2517, 2622, 2726 44 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

2 RoK, 52 m 2 Lgh 2308, 2413, 2518, 2623, 2727 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF VASALUNDEN 45

1 RoK, 33 m 2 Lgh 2309, 2414, 2519, 2624 46 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

3 4 RoK, 76 m 2 Lgh 3203, 3308, 3413, 3518, 3623, 3726, 3829 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF VASALUNDEN 49

2 RoK, 58,5 m 2 Lgh 3204, 3309, 3414, 3519, 3624, 3727, 3830 50 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

2 RoK, 52 m 2 Lgh 3306, 3411, 3516, 3621, 3725, 3828 52 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

4 RoK, 93,5 m 2 Lgh 3307, 3412, 3517, 3622 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF VASALUNDEN 53

2 RoK, 34,5m 2 Lgh 4201 54 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

2 RoK, 39 m 2 Lgh 4203, 4308, 4414, 4520, 4624 56 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

2 RoK, 39 m 2 Lgh 4204, 4309, 4415, 4521, 4627 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF VASALUNDEN 57

2 RoK, 55 m 2 Lgh 4205 58 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

2 RoK, 34,5 m 2 Lgh 4306, 4412, 4518, 4624 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF VASALUNDEN 59

2 RoK, 55 m 2 Lgh 4307, 4413, 4519, 4625 60 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

2 RoK, 34,5 m 2 Lgh 4311, 4417, 4523, 4629 62 BRF VASALUNDEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF VASALUNDEN 63

Rumsbeskrivning Riksbyggen förbehåller sig rätten till ändringar och rätten till att byta ut utgående produkter till likvärdig eller bättre. Generellt om inget annat anges Rumshöjd: Rumshöjden är ca 250 cm. Kök Stänkskydd: Centro Carrara blank Bad/Tvätt Golv: Klinker, grå, 15315 cm, grå fog. WC/Dusch Golv: Klinker, grå, 15315 cm, grå fog. Lägenhetsdörrar: Lägenhetsdörren är av 60360 cm, ljusgrå fog. Väggar: Kakel, vit blank, 25340 cm, Väggar: Kakel, vit blank, 25340 cm, typen säkerhetsdörr. Inredning ljusgrå fog. ljusgrå fog. Innerdörrar: Slät vit fabriksmålad. Stomme, lucka/lådfront: Vedum, vit. WC-stol: Vit golvstående modell. WC-stol: Vit golvstående modell. Sockel: Fabriksmålad sockellist i rum Bänkskiva: Laminat, rak kant. Kommod med tvättställ: Vedum, vit, Tvättställ: Vägghängd. med parkettgolv. Diskbänk: Underlimmad diskho. med två lådor. Spegel: Med aluminiumram samt Garderober: Vit, höjd 240 cm. Enligt Övrigt: LED-spotlights i beklädnadssida Spegel: Med aluminiumram samt LED- belysning. planlösning. under väggskåp. Diskbänkskåp med LED- belysning. Dusch: Vikbar duschvägg. Skjutdörrsgarderob: Vita dörrar, Vedum, kärl för källsortering. Dusch: Vikbar duschvägg. Badrumsbeslag: Toalett- inredning med klädstång och hylla. Vitvaror från Bosch. Badrumsbeslag: Toalettpappershållare pappershållare och handduks- Enligt planlösning. Kyl: 3 4 rok, rostfritt. och handdukshängare. hängare krokar. Klädkammare /förråd: Inredning med Kyl/frys: 1 2 rok, rostfritt. Inredning klädstång och hylla. Målat vit men ej Frys: 3 rok och 4 rok, rostfritt. Väggskåp: Vit stomme och lucka. spacklat. Enligt planlösning. Inbyggnadshäll: Induktionshäll. Bänkskiva: Laminat, rak kant. Fönsterbänkar som undersmyg: Köksfläkt: Utdragbar spiskåpa. Tvättmaskin: Bosch, vit. Natursten. Inbyggnadsugn: I bänkskåp under Torktumlare: Bosch, vit. Innertak: Vitmålade. Fasade skarvar hällen, rostfritt. Kombimaskin: Bosch, vit. Finns i 1:or efter bjälklagselement. Mikrovågsugn: Placerad i samt vissa 2:or, se planlösning. Väggar: Vitmålade, NCS S 0500-N. väggskåp,rostfritt. Golv: Vitpigmenterad lackad 3-stavs ek. Diskmaskin: Helintegrerad. Brandvarnare: Brandvarnare. Entré/Hall Kapphylla: Placering enligt planlösning. 64 BRF RIDDARPARKEN RIKSBYGGEN RIKSBYGGEN RESERVERAR RESERVERAR SIG FÖR SIG EV. FÖR TRYCKFEL EV. TRYCKFEL OCH OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. TILL ÄNDRINGAR.

Byggnadsbeskrivning Kvarteret Kvartershuset består av två skilda BRF:er, Brf Riddarparken samt Bonum Brf Rustningen (seniorboende). Kvarteret har en gemensam gård och parkering finns på entréplanet med resterande gemensamhetsytor. Tomten ligger vid Jakobsbergs Centrum. Husen Centrala Jakobsbergs struktur är starkt präglad av det modernistiska stadsbyggnadsidealet som till stor del bygger på funktionsuppdelning, storskalighet och trafikseparering. Den befintliga storskaliga bebyggelsen utgörs främst av skivhus ställda i ett ortogonalt mönster. Utvecklingen av centrala Jakobsberg bygger på att läka ihop stadsdelen genom förtätning och komplettering. Intentionen med de nya bostadskvarteren, är att föra in en mer stadsmässig kvartersstruktur, med tydligare gränser mellan det offentliga gaturummet och det mer privata gårdsrummen. Kvarteren är slutna med parkering under gårdarna som lyfts upp en våning från gatan. Genom höga portiker skapas kontakt och ger förbindelse för de boende mellan gata och gård. Gårdarna ska upplevas som privata för de boende i kvarteret. Gränsen mellan privat och offentligt blir skarp och går i fasadliv. Kortfattad byggnadsbeskrivning Grundläggning och bärande stomme: Grundläggs på betongplatta med väggar av betong. Ytterväggarna byggs av betong med isolering och puts. Fasader: Fasadyta av målad puts med inslag av träpanel på de delar vid balkonger samt loggiagång. På entrévåning är det tegel. Fasaderna färgsätts med klassiska putskulörer, mörkare och dovare mot norr och söder samt mildare och ljusare mot öster och väster. Färgsättningen följer i stort sett lägenhetsskiljande väggar så att husen upplevs som olika enheter. En mer uppbruten och småskaligare karaktär eftersträvas, som kontrast till den omgivande bebyggelsen Yttertak: Taken är klätt med papp samt fläktrum klädda med plåt. Inom Brf Rustningen är det även inslag av sedumtak. Balkonger: Balkongplattor av betong med smidesräcken inåt gård, mot gata glasräcken med en tät nedre del av skivmaterial. Uteplats: Plattor av betong med skärmväggar. Bostäderna För att skapa en levande boendemiljö finns en bred mix av lägenhetstyper och storlekar för människor i olika livssituationer. Bostäderna varierar från 1 rok till 4 rok inom Brf Riddarparken och från 2 rok till 4 rok inom Bonum Brf Rustningen. Alla lägenheter är ljusa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. De har en takhöjd på 2,5 m, dock kan lägre delar förekomma p.g.a. konstruktionsskäl. Väggar och snickerier är vitmålade och golven är täckta med ekparkett. Lägenheterna är bekvämt inredda med vitvaror av hög kvalitet. Köken har infälld diskho och spishäll. I badrummen finns tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och förvaringsskåp ovan. Varje lägenhet har tillgång till minst en balkong/fransk/ loggia eller uteplats. Allmänna utrymmen I Brf Riddarparken finns en gemensamhetslokal i en separat komplementbyggnad på innergården. Föreningen har tillgång till ett miljörum och ett fastighetsförråd för gemensam utrustning. I varje hus finns plats för cyklar, rullstolar och en del av lägenheterna har mindre lägenhetsförråd för säsongsförvaring på entréplan. En del av lägenheterna har sina förråd i lägenheterna. Trapphus Alla trapphus har hiss och är tillgängliga för personer i rullstol. De har postfack i entréplan och tidningshållare vid varje dörr. Gården Byggnaden har en gemensam innergård som ligger upphöjd ett plan från gatuplanet. De boende har tillgång till en fin trädgårdsplanering med lek och vistelseytor. På gården finns även plats för cyklar. Innerväggar: Icke bärande innerväggar byggs av gipsskivor på regelstomme. Fönster och fönsterdörrar: Fönster är av trä med aluminiumklädd lackad utsida. Insidan är vitmålad. Treglas med isolerruta. Dörrar: Tamburdörrar/lägenhetsdörrar är av typen säkerhetsdörr. Dörrarna förses med mekanisk ringklocka och tittöga. Brandsäkerhet: Respektive lägenhet utförs som egen brandcell vilket innebär att lägenheten är avskild så att en brand inte kan spridas till en annan byggnadsdel under en viss tid. Varje lägenhet är försedd med egen batteridriven brandvarnare. Räddningsvägar enligt rådande brandsäkerhetsföreskrifter kommer att finnas. Värme, vatten och ventilation: Vattenburen värme med termostatstyrda radiatorer. Mekanisk till-/från-luft med FTX-system. Fastigheten är ansluten till fjärrvärmesystem. Varje lägenhet har individuell mätning av varmvatten. Tele och multimedia: Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för tele, data och TV som är integrerad i elcentralen. Datauttag finns i varje rum och aktiveras för tele, data eller TV. En operatör av tele-, TV- och dataöverföring finns upphandlad vid inflyttning. Elinstallationer: Samtliga lägenheter utförs med undermätare för el. Bostadsrättsförening tecknar avtal med elleverantören och fakturerar sedan respektive bostadsrättsinnehavare för dennes elförbrukning. Fastigheten förses med gemensam mätare för den totala energiförbrukningen. Varje lägenhet förses med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Parkering Bilparkering sker i garaget på entréplanet samt på kvartersgatan. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF RIDDARPARKEN 65

Välkommen till ett hem för hela livet

Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 75 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden en framtid vi gärna delar med dig. Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja tillval och inredning och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostädern a du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. När du tecknar förhandsavtalet görs en kreditupplysning och du får per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen. Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelseavtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet. Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval och i vissa fall påverka planlösningen. Vilka möjlighete r att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din personliga inredare kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning. Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgifte n vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehåller drifts- och skötsel anvisningar. För att förbereda dig på inflyttninge n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar. Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförd a sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktnings man. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämnin g av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen. Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen. Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja lägenhet i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten. Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt. När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF RIDDARPARKEN 67

Bostadsrättsföreningen Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna trapphus, gårdar, förrådsutrymmen och liknande. Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelse ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening. Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den. Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 500 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna. 68 BRF RIDDARPARKEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Ett större ansvar Vi har ett brett program av tjänster som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter Planeten ska med! Miljöskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens Miljöskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energianvändning och miljöpåverkan. Besök gärna Miljöskolan via www.riksbyggen.se Andra miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar Riksbyggens enkla miljöidéer med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljö belastningen från byggnader och boende. Årets hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster. Riksbyggen är miljö- och kvalitetscertifierade enligt ISO 14001 och 9001. Ekosystemtjänstanalys i alla våra bostadsprojekt På Riksbyggen arbetar vi hårt för att vi själva och våra medlemmar ska bedriva ett mer effektivt håll barhetsarbete. Ett exempel är att vi mäter eko systemtjänster, de nyttor som naturen skapar för oss alla. När vi tar oss an mark kan vi nu mäta vad naturen bidrar med på just den platsen, och se hur vi kan agera för att minst bidra på samma sätt när vårt område är färdigt, t.ex. att minska buller, binda koldioxid eller att rena vatten. Helst ska vi hitta en nivå där vi når ett bättre resultat när vi är färdiga. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF RIDDARPARKEN 69

Lugn du köper en Riksbyggenbostad Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energieffektivitet m.m. Gemensamt för en Riksbyggenbostad är att de ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper. Exempel: Gemensamhetslokal Ska finnas i alla projekt med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t.ex. styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum. Trygghet Trygghetsplanering utförs individuellt i varje projekt. Det handlar om t.ex. utemiljö, belysning och låssystem. Gröntrivselfaktor Ett sätt att kvalitetssäkra trivsel, grönska och biologisk mångfald på gårdarna. Långsiktig förvaltning Riksbyggenbostaden är planerad för att vara lättskött ur ett förvaltningsperspektiv. Det är bra både för dem som har fastigheten som arbetsplats och din bostadsrättsförening. Tillgänglighet Planlösningarna ska vara genomtänkt a och uppfylla vissa mått. Att t.ex. entréer, trapphus och balkonger/ute platser har hög tillgänglighet är en själv klarhet i en Riksbyggenbostad. En miljöcertifierad byggnad En Riksbyggenbostad ska certifieras enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad som tittar på områdena energi, innemiljö och material. Granskning och certifiering utförs av Sweden Green Building Council. Riksbyggens mål sättning är att vår nyproduktion av bostadsrätter i flerbostadshus ska uppfylla näst högsta certifierings nivån Silver. Det är ett kvitto på förhöjda kvaliteter i byggnaden. Några exempel på krav som ställs i Miljöbyggnad för att uppnå certifieringsnivå Silver: Fuktsäkerhet Höga krav på våtrum och VVS-installationer För att minimera risken för framtida vatten skador ställs krav på att installationer ska utföras av För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden vår modell för en god bostad. I Riksbyggenbostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet. auktorisera d VVS-installatör enligt branschreglerna säker vatten. Våtrum ska utföras av auktoriserat företag enligt Svensk våtrumskontroll, GVK:s branschregler Säkra Våtrum. Dokumentation av material och utfasning av farliga ämnen För dokumentationen använder Riksbyggen sig av SundaHus databas. Det är ett verktyg för att fasa ut särskilt farliga ämnen från byggproduktionen. Vår ambition är att alltid välja det som är bäst ur miljösynpunkt utan att ge avkall på kvalitet. Bostadsrättsföreningen har sedan tillgång till dokumentationen, för den löpande driften och framtida ombyggnader. Låg klimatbelastning och energianvändning En Riksbyggenbostad ska vara energieffektiv, energianvändning ska vara minst 25 procent lägre än gällande byggregler. Det är inte enbart antal KWh som räknas, utan även vilka energislag och hur den är framställd som har betydelse för en byggnads energiprestanda. Dagsljus och inneklimat Fönster har stor betydelse Tidigt i planering av ett nytt bostadshus genomför vi studier och beräkningar av dagsljus och inneklimat. Utifrån det planeras t.ex. fönstrens placering och storlek för att säkerställa tillräckligt med dagsljus, men även behovet av eventuella framtida solskydd för att undvika att bostaden blir alltför varm under sommaren. Fönster är både identitetsskapande för byggnaden och har inverkan på energianvändning. Inget störande buller i bostaden En Riksbyggenbostad ska ha en bra ljudmiljö. Där det är möjligt ska ljudklass B uppnås, vilket ger betyg guld enligt Miljöbyggnad. Det är betydligt bättre än myndighetskravet, som är ljudklass C. Vill du veta mer om Miljöbyggnad? Du hittar mer på www.sgbc.se 70 BRF RIDDARPARKEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

När andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör. Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning men oftast mycket längre. Det här förhållandet att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på. Vi är med er de första fem åren. Minst. Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de första åren, är vår förhoppning att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden. Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj. Teknisk förvaltning Med en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad. Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, uterum och alla typer av tekniska installationer. Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi. Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. Riksbyggen Dag&Natt 0771-860 860 www.riksbyggen.se Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering Försäkringsadministration Myndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OVK Lekplatsbesiktning Boendekontakter Individuell mätning Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Uppföljning och planering Lånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice Kundwebb Bostadsrättsjuridisk rådgivning Fastighetsservice Fastighetsservice Huset Fastighetsservice Trädgård Fastighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling Mindre byggarbeten Lokalvård Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte Byte av fönster och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader Anpassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF RIDDARPARKEN 71

Nyfiken på Riksbyggen? Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella. Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engagemang den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början. Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 75 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Det betyder att när du köper en bostadsrätt av oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen också ägare i Riksbyggen. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för ditt bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt. Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli g och kommersiell fastighetsförvaltning. FÖR MER INFORMATION OM BRF RIDDARPARKEN KONTAKTA: 0771-860 860 Dag&Natt www.riksbyggen.se/riddarparken RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.