BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Frode 1, Dalkarlsvägen 14, Djurholms-Ekeby, Danderyds Kommun. Fredrik Levin och Ebba Åkerhielm Levin

Relevanta dokument
BESIKTNINGSOBJEKTET. Kerstin Neld Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag / Ca º C, solsken.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Pär Ola och Marie Grane. Pär Ola Grane Marie Grane Per Lundman, del av besiktningstiden. Ca 17 º C, växlande.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Häggen 19, Villavägen 21, Stocksund, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Anna Borit Lydia Karlsson. Anna Borit Lydia Karlsson. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Rosen 24, Askvägen 5, Enebyberg, Danderyds Kommun. Jojo Lindström och Mona Aldén Lindström. Jojo Lindström

BESIKTNINGSOBJEKTET. Torsdag / Ca º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Josefin Stålvant och Andreas Kindahl. Josefin Stålvant. Olof Stålvant Desirée Stålvant Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fredrik och Eva Sjögren. Fredrik Sjögren. Fredrik Sjögren Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Jonas Boström Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag / Ca 8 º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Häggen 3, Terrassvägen 20, Stocksund, Danderyds Kommun. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hossein Hesam Amiri och Fatemeh Zand. Hossein Hesam Amiri. Hossein Hesam Amiri Fatemeh Zand, del av besiktningstiden Per Lundman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fredrik och Ann von Sydow. Fredrik von Sydow. Fredrik von Sydow Ann von Sydow Niclas Spång Adam Simpson.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Erik och Rebecka Mathers. Rebecka Mathers. Tisdag / Ca 4-8 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Beatrice och Joachim Nordwall. Joachim Nordwall. Joachim Nordwall Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Peter Bonde och Glenn Bergvall. Glenn Bergvall Peter Bonde, mindre del av besiktningstiden Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ioannis Kotsianos och Zainab Kotsianou. Ioannis Kotsianos. Håkan Davidsson Valdemar Griskos Eva-Karin Ottersgård

BESIKTNINGSOBJEKTET. Barbara Blegen. Barbara Blegen. Barbara Blegen Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tisdag / Ca 9 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Mikael, Katarina och Madeleine Dahlborn. Mikael Dahlborn

BESIKTNINGSOBJEKTET. Annie Goldman. Annie Goldman. Allan Goldman Eva-Karin Ottersgård, del av besiktningstiden. Ca 1 º C, molnigt

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ulf och Karin Carlberg. Ca 2 º C, molnigt respektive ca 12 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Thorbjörn och Charlotte Curtsson. Thorbjörn Curtsson. Thorbjörn Curtsson Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Susanna Fritzdorf. Susanna Fritzdorf. Susanna Fritzdorf Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lena Zachrisson och Thomas Hallqvist. Lena Zachrisson. Thomas Hallqvist. Ca 3 º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Sleipner 7, Sleipnervägen 10, Djursholm, Danderyds Kommun. Yvonne Magnusson. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Baduhild 10, Mjölnartorpsvägen 17, Djursholm, Danderyds kommun. Marika Wodzinski

BESIKTNINGSOBJEKTET. Vikingen 41, Runslingan 57, Täby Kyrkby, Täby kommun. Jessica Jankerup Cecilia Murray. Louise Betton

BESIKTNINGSOBJEKTET. Johan och Charlotte Stiernstedt. Johan Stiernstedt. Johan Stiernstedt Charlotte Stiernstedt Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Löparen 3, Sportstugevägen 6 A, Skogsvik, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Jan och Ingrid Bergman. Jan Bergman Inger Bergman Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Roddaren 1, Tallstigen 1, Skogsvik, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Katarina Stenfelt Brandt. Pär Brandt Eva-Karin Ottersgård. Tisdag / Ca 4-9 º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Carlin Hansson. Carlin Hansson. Carlin Hansson Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lars-Inge och Ulla Kjäll. Onsdag / Ca º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Håkan Rockström. Monica Neuman Rockström Håkan Rockström Anders Tjärnvall, stor del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ulf Ekestubbe. Ulf Ekestubbe Britt-Marie Sagerstrand Ekestubbe Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Söderby 4:76, Kuskens Gata 20, Vendelsömalm, Haninge kommun. Martina Silvestri. John Sandnes. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kärran 9, Klövjevägen 1, Ella Gård, Täby kommun. Fean Naseh Muhammad. Shamal Hassan. Fean Naseh Muhammad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Plogen 10, Hallongränd 32, Enebyberg, Danderyds kommun. Peter Wannholm. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Sjörup 1, Olof Hermelins Väg 4 A, Stocksund, Danderyds kommun. Helén Hedebark. Anders Hedebark. Helén Hedebark Anders Tjärnvall

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lärkan 9, Fenixvägen 13, Enebyberg, Danderyds kommun. Sven-Uno Blomberg. Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Bälgen 8, Skogsviks Strand 16, Skogsviks Strand, Danderyds Kommun. Magnus Engdahl. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Petter Bäckgren. Petter Bäckgren. Petter Bäckgren, del av besiktningstiden Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Christian och Pia Baumann. Christian Baumann. Christian Baumann. Onsdag / Ca º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Segerdriva 23, Angantyrvägen 25 B, Djursholm, Danderyds kommun. Barbro Fornstedt. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Asken 3, Kungsvägen 1 M, Stocksund, Danderyds Kommun. Monica Palmér. Magnus Engdahl. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hundlokan 3, Arholmavägen 3, Enebyberg, Danderyds kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Haren 23, Edsviksvägen 63 A, Nora, Danderyds kommun. Louise Furness. Carina Rudberg. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kerstin Söderberg. Kerstin Söderberg. Charlotte Lilliecreutz Clas Lilliecreutz Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Carl Stille och Gabriella Gamberale Stille. Gabriella Gamberale Stille

BESIKTNINGSOBJEKTET. Smeden 30, Tallstigen 15, Sätraäng, Danderyds kommun. Cecilia Sommer Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Saga 28, Norevägen 8 C, Djursholm, Danderyds kommun. Ingela Luhr Agrell

BESIKTNINGSRESULTAT. - Huspärm fanns att tillgå. - Inga problem föreligger med värmesystemet. - Det finns elgolvvärme i badrum på våning 1 tr.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Eric Gellerstedts dödsbo. Eric Gellerstedts dödsbo

BESIKTNINGSOBJEKTET. Rolf Hultcrantz Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Torsdag / Ca º C, växlande

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gere 6, Engelbrektsvägen 11, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun. Margareta Björkman. Carl-Eric Björkman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Nils Andersson. Nils Anderssons dödsbo. Ylva Andersson Anna Alteg. Ca 7 º C, växlande. Vidbyggt garage. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Bara 4, Birkavägen 11, Djursholms-Ekeby, Danderyds Kommun. Måndag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Christer och Eva Sandberg. Eva Sandberg Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Mälden 5, Källvägen 2, Klingsta, Danderyds kommun. Veronica Rodhe Ekman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Johan och Susanna Gernandt. Johan Gernandt. Johan Gernandt Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Trollsländan 10, Lundblads Väg 8, Klingsta Park, Danderyds kommun. Regina Rodau. Olle Fjelde Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gunvor Margareta Andersson. Gunvor Margareta Anderssons dödsbo

BESIKTNINGSOBJEKTET. Patrik och Ann-Charlotte Samson. Patrik Samson Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Erstavik 26:573, Bergandsgatan 43, Fågelhöjden, Nacka kommun. Alexander Mavromaras. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Näsbypark 52:15, Slottsvägen 90, Näsbypark, Täby kommun. Per Lundman, kort del av tiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Närlunda 41:110, Tegvägen 15, Närlunda, Ekerö kommun. Shahram Babazadeh. Torsdag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Olof och Anna-Maria Brodin. Olof Brodin Per Lundman, mindre del av besiktningstiden. Ca 3 º C, molnigt och regn.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Birka 8, Karlsrovägen 34, Djursholms-Ösby, Danderyds kommun. Kerstin Glavare

BESIKTNINGSOBJEKTET. Sågen 5, Virkesgränd 11, Viggbyholm, Täby kommun. Fredrik Persson. Torsdag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Irma Hägers dödsbo. Britt Häger Eva Häger Ulla Törnros Per Lundman, del av besiktningstiden. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Orren 6, Sandskogsvägen 14, Nynäshamn, Nynäshamns kommun. Lennart Vilhelmsson. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Andreas och Anna Larsson. Andreas Larsson. Onsdag / Ca º C, växlande. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gunnlöd 6, Ekeby Skogsväg 30, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Polkan 38, Aprilvägen 23, Västra Vallabrink, Täby kommun. Jan Andersson. Johan Reuterling, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Svitiod 26, Ynglingavägen 9 A, Djursholm, Danderyds Kommun. Karin Wikström. Jan Wikström, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Urd 16, Langenskiölds Väg 4, Djursholm, Danderyds Kommun. Peter Håkansson. Christina Håkansson, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Jan Lundin Birgitta Eklund, del av besiktningstiden. Onsdag / Ca 4 º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Sigurd 6, Magnevägen 3, Djurholms-Ekeby, Danderyds Kommun. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 18:9, Lingonstigen 4, Lahäll, Täby Kommun. Ebba Norlander Carlsson och Patrik Carlsson. Ebba Norlander Carlsson

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fiskgjusen 10, Åsevägen 3 B, Nora, Danderyds kommun. Agneta Wallin Per Lundman, kort del av tiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 7:6, Skogsvägen 7, Lahäll, Täby kommun. Elisabeth Bill Anders Tjärnvall, del av tiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Polhem 1:49, Nordanvägen 26, Polhem, Järfälla kommun. Marie Linghag. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Birka 18, Kraftvägen 3, Berga, Danderyds kommun. Susanna Fritzdorf Jonas Fritzdorf. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Diskusen 18, Blidövägen 35, Enebyberg, Danderyds kommun. Ewa Holmberg. Magnus Holmberg. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Viggbyholm 52:3, Nävervägen 21, Viggbyholm, Täby kommun. Anna-Karin Aikdahl Richardsson. Magnus Richardsson

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kumla 3:1416, Almstigen 3 A, Fornudden, Tyresö kommun. Marita Forsblom Persson Fanny Forsblom. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Briggen 11, Golfvägen 23, Kevinge, Danderyds kommun. Siewerth Karlsson. Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Skogsvik 4, Edsviksvägen 95, Skogsvik, Danderyds Kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hackspetten 16, Höglidsvägen 27, Enebyberg, Danderyds kommun. Ralph Gelfgren. Peter Wannholm. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Anund 13, Mamrevägen 34 A, Bromsten, Stockholms Stad. Måndag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Richard och Catharina Jansson. Catharina Jansson. Catharina Jansson Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Vallhornet 8, Högalidsvägen 14, Duvbo, Sundbybergs Stad. Sven Rönnberg. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tyn 9, Tynplan 8, Djursholm, Danderyds kommun. Seidit Jeremias Stefan Ensgård, del av tiden Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fiskgjusen 7, Skogsviksvägen 51, Nora, Danderyds kommun. Linnea Moberg. Carina Rudberg. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Skuld 11, Skärviksvägen 25, Djursholm, Danderyds kommun. Hans Fredrik Holmgren. Angela Holmgren

BESIKTNINGSOBJEKTET. Edvardas och Solveig Varnauskas. Edvardas och Solveig Varnauskas dödsbo. Torsdag / Ca º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Måsen 7, Fenixvägen 6, Enebyberg, Danderyds kommun. Annika van Vollenhoven. Ronald van Vollenhoven

BESIKTNINGSOBJEKTET. Örvandel 3, Utgårdavägen 12, Djursholm, Danderyds kommun. Jonathan Hannam. Anders Tjärnvall, del av tiden Arabella Donofrio

BESIKTNINGSOBJEKTET. Igelboda 33:11, Agnestigen 3, Saltsjöbaden, Nacka kommun. Emma Engelbert. Carlo Russo Karin Tamm, kort del av tiden

Transkript:

5 BESIKTNINGSOBJEKTET Fastighet Frode 1, Dalkarlsvägen 14, Djurholms-Ekeby, Danderyds Kommun Lagfaren ägare Fredrik Levin och Ebba Åkerhielm Levin Uppdragsgivare Fredrik Levin Närvarande vid besiktningen Fredrik Levin, större del av besiktningstiden Hans Mörner, del av besiktningstiden Besiktningsman Rolf Utling Besiktningsdag / uppdragsnummer Tisdag 2017-09-26 / 2017-0185 Väderlek Ca 12 º C, disigt Byggnaden 2-plans gavelkedjehus med brutna våningsplan och källare uppfört 1958. Övriga byggnader - Beskrivning Huvudbyggnad Undergrund Pinnmo ( bedömt ) Grundkonstruktion Grundsulor Grundmurar Betonghålsten, lättbetong ( bedömt ) Bjälklag Betong, trä Stomme Lättbetong, ( trä ) Fasad Puts, ( tegel ) Yttertak Tegelpannor, betongpannor Uppvärmning Bergvärme Ventilation Självdrag

6 BESIKTNINGSRESULTAT HANDLINGAR Tillhandahållna handlingar Säljares upplysningar, uppgifterna har ej kontrollerats - Planritningar tillhandahölls. - Det föreligger inga problem med elsystemet. Det föreligger inga problem med vatten- och avloppsledningar. Det föreligger inga problem med värmesystemet. Fastigheten gränsar till friområde. Det har ej noterats några avvikande lukter eller mögellukter i byggnaden. Korttidsmätning av radon har utförts år 1990. Totalmedelvärde av radondotterhalt = 190 Bq/m3 enligt protokoll daterat 1990-02-12. Öppna spisen nyttjas och fungerar. Det är ej känt när öppna spisens rökgång är provtryckt. Servitut avseende ledning m m. Del i gemensamhetsanläggning. OKULÄR BESIKTNING UTVÄNDIGT Mark kring byggnad Hussockel m m - Sockeln är putsad. Inga speciella noteringar.

7 Fasad - Fasaden består till större del av puts och har endast stickprovskontrollerats. Fasaden är enligt uppgift ilagad och avfärgad år 2010. Det noterades någon mindre spricka / bomputs vilket är vanligt förekommande för liknande konstruktioner. Det är ej lämpligt med växter mot fasad och grund. På grund av växter är hela fasaden och grunden ej besiktningsbara. Fasaden består delvis av målat tegel. Inga speciella noteringar. Fönster / dörrar - Fönster har stickprovskontrollerats och är till största del kopplade tvåglas. Två fönster är treglas isolerglas tillverkade år 2015. Målnings- och kittningsbehov i relativt stor omfattning. Träpanelspartier i anslutning till några ytterdörrar / fönster är i sämre skick.

8 Yttertak - Takbeklädnaden består till större del av tegelpannor ovan underlagspapp och läkt från byggnadsåret. Taket har på grund av brant taklutning endast besiktigats från befintlig takstege, från takdel med flackare taklutning samt från marknivå. Normal livslängd för liknande takbeläggningar bedömes till ca 40 50 år. Ca 10-talet takpannor och en nockpanna är spruckna och i behov av utbyte. Några takpannor är vittringsskadade. Omläggning av denna takdel bör utföras. Rostskadade plåtdetaljer bör bytas ut i samband med kommande takomläggning. Glipa mellan avlutningsrör från expansionskärl och anslutande plåtstos bör tätas. Vindskivor är delvis i sämre skick och en del av en vindskiva saknas. Takbeklädnaden består ovan vardagsrum och matrum av betongpannor ovan underlagspapp och läkt. Denna takdel har stickprovsbesiktigats. Denna takdel bedömes vara omlagd under 1990-talet. På grund av mossa och växter är denna takdel ej fullt besiktningsbar. Mossa och växter på taket bör tas bort.

9 INVÄNDIGT Källare Allmänt - Byggnaden är uppförd under en tidsperiod när det normalt saknas kapillärbrytande material ( t.ex. singel eller makadam ) under betonggolven. Man bör räkna med att betonggolven samt nedre del av grundmurar / väggar kan vara påverkade av markfukt. Fukten orsakas av diffusion (fuktinträngning i ångfas) och kapillärsugning. Det är vanligt förekommande vid inredning av källarutrymmen och betonggolv på mark att utförandet är sådant att man erhåller problem i form av fuktrelaterade skador. Grundprincipen för att undvika fuktrelaterade skador ( t.ex mögel, röta ) är att inget organiskt material t.ex. träreglar, mineralull skall befinna sig i fuktig miljö. Vid inredning av golv- och väggkonstruktioner som kan påverkas av fukt bör utförandet vara fuktsäkert. Sådana konstruktioner kan vara Platon, Nivellgolv, klinker etc. - Betonggolvet bedömes vara ett tunnare betonggolv med avsaknad av armering. Utförandet är normalt i äldre byggnader. Sprickor är vanligt förekommande i dessa konstruktioner. Det noterades en del sprickor i betonggolven. - Grundmurar bedömes ej vara omisolerade / omdränerade. Normal livslängd för grundmursisolering / dräneringsledning är ca 20-40 år. Vid stickprovskontroll med fuktindikator på några ställen på grundmurar har inga avvikande fuktindikationer noterats. - VA-serviser ( vatten - och avloppsledning från hus till förbindelsepunkt i gata ) bedömes vara äldre. Matkällare

10 Pannrum - Bergvärmepumpen är tillverkad år 2006. Den separata varmvattenberedaren ( 100 liter ) är tillverkad år 2001. Golvbrunnen är en äldre gjutjärnsgolvbrunn. Det noterades fukt i nedre del av vägg nedanför varmvattenberedaren som enligt uppgift kan vara orsakat av dropp från bergvärmeanläggningens evakueringsledning som samlas upp i hink. Bottenvåning Entréhall / kapprum - Marmorgolv i utrymmet. Inga speciella noteringar. Garderob Wc-rum - Utrymmet är utfört med kakelplattor på väggar och kalkstensplattor på golv och är enligt uppgift renoverat år 2013. Den vägghängda wc-stolens inbyggda vattenbehållare saknar skvallerrör vilket kan innebära inskränkningar i byggnadens hem- och villaförsäkring. Tvättställsavloppets golvgenomföring är ej utförd enligt nu gällande normer. Tvättstuga - Utrymmet är utfört med målade väggar och klinkerplattor på golv. Elgolvvärme i utrymmet. Utöver elgolvvärme finns det en vattenburen radiator i utrymmet. Golvbrunnen, som är placerad närmare vägg än nu gällande regler, är en äldre gjutjärnsgolvbrunn. Golvet i anslutning till golvbrunnen bedömes vara relativt "plant". Tvättmaskin och torktumlare är enligt uppgift från år 2006.

11 Förråd - En av terrassdörrarnas rutor är trasig. Golvbrunn, som sannolikt finns under igentätad golvbrunnssil, bedömes vara en äldre gjutjärnsgolvbrunn. Garage - Golvbrunnen är en äldre gjutjärnsgolvbrunn. Vardagsrum - Betonggolvet är påbyggt med en ovanliggande golvkonstruktion. Se riskanalys. Öppen spis finns i utrymmet. Spricka i en fönsterruta. TV-rum ( ½ trappa ner ) - Klinkergolv med äldre vattenburen golvvärme i utrymmet. Utöver vattenburen golvvärme finns det två vattenburna radiatorer i utrymmet. Spricka i en fönsterruta. Övervåning Trapphall Matsal Balkong 1 - Granitplattorna är enligt uppgift från år 2016. Tätskikt i balkongkonstruktioner har begränsad livslängd.

12 Kök - Utrymmet är enligt uppgift renoverat år 2007. Kyl är enligt uppgift från år 2017. Diskmaskinen är enligt uppgift från år 2016. Det rekommenderas att förse skåpsbotten i underskåp under diskbänken med ett läckageskydd. Det rekommenderas att fästa upp diskmaskinens avloppsslang i underskåp under diskbänken. Läckageskydd saknas under kyl / frys. Övre hall - Det finns ett märke från blomkruka i parkettgolvet. Duschrum - Utrymmet är utfört med kakelplattor på väggar och kalkstensplattor på golv och är enligt uppgift renoverat av hantverkare år 2008. Med tanke på renoveringsåret bör man kunna förutsätta att det finns fuktspärrar bakom kakelplattor på väggar och tätskikt under kalkstensplattor på golv. Elgolvvärme i utrymmet. Det noterades golvbrunnsmanschett och klämring i den utbytta golvbrunnen vilket är korrekt. Golvbrunnen är placerad närmare vägg än gällande regelverk vilket kan innebära inskränkning i byggnadens hem- och villaförsäkring. Golvlutningen mot golvbrunnen bedömes vara acceptabel i duschplatsen. För övrigt bedömes golvet vara relativt "plant". Wc-stolen har släppt i limning mot golv vilket erfordrar åtgärd. Wc-stolens spolknapp är delvis trasig. Muff saknas i skarv mellan tvättställets avloppsrör vid golvnivå vilket bör åtgärdas. Kvalitetsdokument avseende renoveringen av utrymmet har enligt uppgift ej upprättats. Sovrum 1

13 Sovrum 2 Balkong 2 - List nedanför balkongdörren är lös. Justeringsbehov av låsfunktionen mellan balkongdörrens dörrbågar. Spricka samt tecken på genomfuktning genom balkongplattan. Tätskikt i balkongkonstruktioner har begränsad livslängd. Sovrum 3 Vind Trapphall Sovrum Förrådsvind - Kondensbildning ( svärtning ) och tunnare vita beläggningar noterades delvis på yttertaksinbrädningen vilket är vanligt förekommande i äldre byggnader. Det noterades några torra fuktfläckar på råspont i anslutning till takgenomföringar. Spricka i takfönstrets ruta. I mindre del av utrymmet har papp monterats mot råspont i takfallet. Övrigt - Delar av takkonstruktionen är utförd med en parallelltakskonstruktion vilket innebär att yttertak och innertak är parallella utan vindsutrymme.

14 Övrigt invändigt - Jordfelsbrytare saknas. Montering av jordfelsbrytare erfordras. - Det noterades delvis "bomljud" vid knackning på klinkerplattor. Dock noterades inga sprickor i klinkerplattor eller i fogar mellan klinkerplattorna. RISKANALYS - Påbyggda golvkonstruktioner / väggsyllar ovan betonggolv ( vardagsrum ) är riskkonstruktioner för fukt- och mögelproblem om organiskt material är i kontakt med fuktig betong / fuktig miljö. Enda sättet att bedöma förhållandet är genom att göra konstruktionerna inspekterbara. FORTSATT TEKNISK UTREDNING - - - - - Solna 2017-09-27 VärderingsHuset Småhus AB Rolf Utling