Hörby Killhult 2:19 del av Skogsfastighet 49 ha Hörby Skogsfastighet i Killhult 10 km öst Hörby, med bl a 38 ha skog och 5 ha åker/bete. Virkesförråd ca 7 400 m3sk, varav 5 500 m3sk G2, S1 och S2-skog. God jakt på bl a rådjur, vildsvin och hjort. Fastigheten kan förvärvas hel eller i delar. Pris: Bud senast 2015-09-17 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Hörby Killhult 2:19 del av Hörby Killhult 2:19 del av Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Byggarea: Obebyggd Mark: 49 ha Virkesförråd: 7 400 m3sk Pris: Bud Län: Skåne Kommun: Hörby Visning Allmänt Skogsfastighet i Killhult 10 km öst Hörby, med bl a 38 ha skog och 5 ha åker/bete. Virkesförråd ca 7 400 m3sk, varav 5 500 m3sk G2, S1 och S2-skog. God jakt på bl a rådjur, vildsvin och hjort. Fastigheten kan förvärvas hel eller i delar. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 Från Hörby-Råby kör mot Killhult. I trevägskorsning tag höger mot Killhult. Följ vägen 3 km, varpå fastigheten är belägen på båda sidor vägen. Se även bilagda kartor. X-koordinat: 622 75 60, Y-koordinat 402 590 (SWEREF 99) 1
Hörby Killhult 2:19 del av Skog Skogsmarken enligt taxeringen 32 ha, enligt nyupprättad skogsbruksplan av skogsmästare Johannes Pålsson ca 38 ha, övervägande del äldre ek- och bokskog men också gran finns representerat. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten, se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, www.skogsstyrelsen.se Åker/betesmark Åker/betesmark enligt skogsbruksplan 5,5 ha. Åkermarken av normal kvalitet och beskaffenhet enligt taxeringsuppgifter. Brukningsrätten är fri från och med den 1/11 2015. Inga stödrätter finns på den öppna marken. Vatten På fastigheten löper en mindre bäck öster om gården och vidare norrut, se även fastighetskartor. Jakt Jakträtten är upplåten t o m 2015-12-31. Viltslag i området är bl a älg, vildsvin, hjort och rådjur. Jakttorn, foderspridare etc följer ej överlåtelsen. Natur/kultur På fastigheten finns inga forn/kultuminnen registrerade. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, www.fmis.raa.se. 2
Hörby Killhult 2:19 del av Lantmäteriförrättning Fastigheten är under avstyckning då gård med byggnader och ca 4,5 ha tomt styckats ifrån och försålts under sommaren 2015. Förrättningen beräknas vara avslutad kring årsskiftet 2015/2016. Inga förrättningskostnader belastar denna fastighet. En köpare får vara beredd på mindre justeringar, både uppåt och nedåt arealmässigt, som kan komma att ske i samband med förrättningens slutförande. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Hörby Killhult 2:19 del av och fastigheten är belägen i Hörby kommun, Svensköp församling. Skattetal (före lantmäteriförrättning) 3/32 mantal. Areal Arealen enligt reviderad skogsbruksplan: 48,9 ha, fördelat enligt följande: Åker/betesmark: 5,5 ha Skogsmark: 37,7 ha Skogsimpediment myr 4,7 ha Övrigt (kraftledning, väg etc) 1,0 ha Totalt: 48,9 ha Taxeringsvärde Då fastigheten är under avstyckning finns inget eget åsatt taxeringsvärde. Reduceras de frånstyckade delarna från taxeringsvärdet erhålls följande (skattade) värden: Åkermarksvärde: 300000 kr Skogsmarksvärde: 3634000 kr Betesmarksvärde: 44000 kr Impediment: 26000 kr Totalt: ~4 000 000 kr 3
Hörby Killhult 2:19 del av Penninginteckningar Det finns 2 st skriftliga pantbrev på totalt 79 100 kr uttagna i fastigheterna. Dessa är förkomna och kommer att dödas av nuvarande fastighetsägare. Andel i samfälligheter Hörby Killhult S:8. Rättigheter Avtalsservitut Akt: 12-IM5-77/10508.1 (Kraftledning). Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2015-09-17 kl 12.00. Märk kuvertet Killhult, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad blankett alternativt skicka budet via e-mail till ansvarig mäklare. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de intressenterna, eller att erbjuda flera av dessa möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. 4
Hörby Killhult 2:19 del av Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en friskrivningsklausul avseende dolda fel i köpekontraktet. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu 5
Hörby Killhult 2:19 del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog SKOGSKARTA Plan Hörby Killhult 2:19 del av Församling Hörby Kommun Hörby Län Skåne län Upprättad år 2016 Planläggare Johannes Pålsson Utskriftsdatum 2015-08-19 1:13000 500 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 37,7 4,7 0,0 5,5 77 10 0 11 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1 2 Övrig areal 0,0 0 Summa landareal 48,9 Summa vatten 0,1 Virkesförråd Totalt m³sk 7363 Medeltal m³sk per hektar 195 m³sk % Tall 211 3 Gran 910 12 Bok 2390 33 Ek 1577 21 Björk 728 10 Al 1489 20 Lärk 58 1 Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk / år 6,8 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 208 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1369 Gallring 1016 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 243 Totalt under perioden 2385 pcskog Utskriven: 2015-08-19 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 del av Id: 126602000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha % Totalt m³sk m³sk /ha Tall % Gran % Bok % Ek % Björk % Al % Lärk % Kalmark - 9 år 0,3 1 2 7 50 50 10-19 3,0 8 82 27 20 3 3 3 71 20-29 1,4 4 111 79 65 7 28 30-39 0,6 2 97 162 100 40-49 9,1 24 1832 201 29 3 17 51 50-59 3,4 9 527 155 40 30 30 60-69 4,6 12 981 213 15 34 5 46 70-79 80-89 2,3 6 471 205 60 30 10 90-99 1,7 5 348 205 80 15 5 100-109 1,5 4 276 184 70 20 10 110-119 120 + 6,5 17 2119 326 75 25 Lågprodskog(E) 3,3 9 517 157 5 7 64 16 7 ÖF/Skikt Summa/Medel 37,7 100 7363 195 3 12 32 21 10 20 1 pcskog Utskriven: 2015-08-19 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 del av Id: 126602000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Bok % Ek % Björk % Al % Lärk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 0,3 1 2 7 50 50 Röjningsskog R1 R2 3,8 10 154 41 58 2 2 2 38 Gallringsskog G1 7,9 21 1227 155 17 21 14 27 18 3 G2 11,4 30 2139 188 26 18 18 38 Föryngrings- S1 avverknings- S2 9,3 25 2853 307 19 56 19 1 6 skog S3 1,7 5 471 277 5 95 Lågproducer- E1 ande skog E2 1,6 4 376 235 10 80 10 E3 1,7 5 141 83 20 20 60 Överstånd/Skikt Summa/Medel 37,7 100 7363 195 3 12 32 21 10 20 1 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-08-19 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 del av Id: 126602000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 1,8 2 Myr Priotal 2 3,4 1 51 G1 T20 155 527 NS,b 43300 22 16 23 Torvmark Ingen åtgärd 5,2 GA 1,8 3 2,9 2 Myr 4 0,6 1 31 G1 G36 161 97 PG 0X000 17 15 22 Gallring 3 20 26 11,0 GA 0,1 5 1,6 1 121 E2 E24 235 376 PG 00118 45 25 25 Ädellöv enligt lag Föryng avv 2 95 394 2,6 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 6 0,1 6 Vatten 7 1,6 1 101 G2 E24 184 276 PG 00307 35 24 20 Ädellöv enligt lag Gallring 2 25 77 3,7 VP 2,3 (-0,1) L 8 1,2 1 41 S2 B20 167 200 PG 00X00 23 18 25 Föryng avv 3 80 194 4,3 VP 4,6 9 1,7 1 46 S2 G36 334 534 PG 0X000 26 23 33 Föryng avv 3 100 647 7,2 VP 4,8 (-0,1) L Markberedning (F) 3 GA 1,2 Plantering (F) 3 10 0,8 1 21 R2 G36 90 72 PG 0X000 8 Gallring 2020 30 32 9,8 11 0,6 1 26 G1 B22 65 39 PG 00X00 11 13 12 Gallring 2 35 19 4,8 pcskog Utskriven: 2015-08-19 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 del av Id: 126602000 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 12 1,7 1 51 E3 B24 83 141 PG 02602 25 23 8 F.d. inäga Föryng avv 1 95 134 0,2 Plantering (F) 1 Priotal 13 1,8 1 91 G2 F26 205 349 PG 00172 40 26 21 Delvis föryngrat Gallring 1 20 70 3,9 VP 1,9 (-0,1) L Ädellöv enligt lag 14 1,3 1 13 R2 G36 45 59 PG X0000 7 Röjning 2016 8,3 Gallring 2019 30 27 15 0,3 1 4 K2 G36 6 2 PG 05500 1 Luckigt Hjälpplantering 1 3,7 16 0,4 1 11 R2 B22 8 3 PG 00X00 4 Röjning 2016 3,5 Röjning (F) 2020 17 6,2 1 41 G2 B22 177 1044 PG 00X00 22 18 26 Olikåldrigt Ingen åtgärd 7,7 VP 4,7 (-0,3) L Gallring (A) 2 30 18 0,7 1 13 R2 G36 25 15 PG 09100 5 Röjning 2 7,1 (-0,1) L 19 2,4 1 81 G2 F26 205 471 PG 00163 35 25 22 Ojämnt Gallring 1 20 94 4,2 VP 2,7 (-0,1) L Ädellöv enligt lag 21 1,7 4 Åker (-0,1) L 22 2,9 1 61 G1 E24 176 510 PG 00127 25 19 23 Olikåldrigt Gallring 1 25 128 4,4 Ädellöv enligt lag pcskog Utskriven: 2015-08-19 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 del av Id: 126602000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 23 0,4 1 16 R2 F26 7 3 PG 01180 3 Ädellöv enligt lag Röjning 2017 2,6 Priotal 24 1,7 1 61 S3 B22 277 471 PG 00910 32 23 31 Ingen åtgärd 7,4 VP 3,0 25 6,6 1 121 S2 F27 326 2119 PG 00082 50 26 33 Ädellöv enligt lag Ljushuggning 1 25 530 5,6 VP 1,7 (-0,1) L Återväxtkontroll (F) 2 26 0,3 1 11 R2 G36 9 3 PG 0X000 3 Röjning 2017 6,0 27 0,4 1 41 G1 F28 136 54 PG 01180 15 14 23 Ädellöv enligt lag Gallring 2 20 13 6,2 28 3,9 4 Bete pcskog Utskriven: 2015-08-19 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 del av Id: 126602000
6194327 431332 426212 6190887 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-08-19
Teckenförklaring Fastigheter HÖRBY KILLHULT 2:19 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
6203367 440092 414492 6186167 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-08-19
Teckenförklaring Fastigheter HÖRBY KILLHULT 2:19 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
Budblankett Hörby Killhult 2:19 del av Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerade fastigheter. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda 2015-09-17 2015. Märk kuvertet Killhult alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor