Friliggande villa Norra Fjäll Stadigåsen, Åmotfors
Planlösning Norra Fjäll Stadigåsen MÄKLARENS UTLÅTANDE Lantligt och ostört belägen villa med stor tomt. 1 ½ plan med delvis källare. Stort kök, helkaklat hygienrum med värmeslingor. Ca 10 km till tätorten Charlottenberg. PRIS: 695 000 kr YTA: ca 104 kvm + 79 kvm RUM: 4 rum varav 2 sovrum TOMTYTA: 3 821 kvm BYGGNADSÅR: 1945 WEBBNUMMER: a3154 VISNING: Kontakta mäklaren för tidsbokning. Kök Kök på bottenvåning om ca 27 m². Golv: laminat. Väggar: träpanel/tapet. Köksluckor: Släta. Matplats: öppen planlösning. Utrustning: spis (Electro Helios, årtal okänt), fläkt (2003), kakel, frys-halvhöjd (Philips, årtal okänt), kombinerad kyl/frys (Cylinda, 2003), diskmaskin (Huskvarna, 2001), vedspis (Huskvarna och årtal okänt). Vardagsrum Vardagsrum på bottenvåning om ca 21,5 m². Golv: laminat. Tak: målat. Luftvärmepump. Sovrum Sovrum på bottenvåning om ca 17,5 m². Golv: trägolv. Tak: målat. CAROLINE HÖGDAHL, Fastighetsmäklare Tel: 0570 100 30 Mobil: 070-64 56 048 caroline.hogdahl @maklarhuset.se MÄKLARHUSET WEST Kyrkogatan 24, ARVIKA Telefon: 0570 100 30 www.maklarhuset.se Sovrum Sovrum på bottenvåning om ca 10 m². Golv: plastmatta. Hygienutrymme Hygienutrymme på bottenvåning om ca 7 m². Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, duschkabin, värmeslingor, tvättställ, tvättmaskin (Electro Helios, 2002) och torktumlare (Euroline, 2002).
Hall/trapphus Hall/trapphus på bottenvåning om ca 5,5 m². Golv: laminat. Entré Entré på bottenvåning om ca 6,5 m². Golv: plastmatta. Väggar: träpanel/tapet. Värmeslingor. Allrum Allrum på ovanvåning om ca 9 m². Golv: laminat. Gästrum Gästrum på ovanvåning. Golv: laminat. Källare Källare. Pannrum samt övriga källarutymmen. På grund av bristfällig dränering finns vattenläckage. Del av avloppsrör bytt, golvet runt ikring detta är uppbilat.
Exteriör Exteriör
Köket Vardagsrum
Hygienrum Sovrum
Terrängkarta Fastighetskarta
Objektnummer MW-CH-008245 Beskrivning Fastigheten Eda Eda-Fjäll 1:175 Norra Fjäll Stadigåsen, 670 40 Åmotfors. Belägen i Eda kommun, Eda församling. Skattesats 34,30. Boarea ca 104 kvm. Biarea ca 79 kvm. Areauppgifter enligt mätning. 4 rum, varav 2 sovrum. Tomt Tomtarea 3 821 kvm (friköpt). Tomten: naturtomt, trädgårdstomt. Byggnad, byggnadstyp 1 ½ plan med delvis källare. Byggår: 1945. Renoveringar: 1972. Byggnadssätt Grundmur: Murat. Grund: Källare/torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Hängrännor: Målad plåt. Fönster: 2- glasfönster + 1 isolerglas. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad. Vatten, avlopp Enskilt vatten (borrat), enskilt avlopp, osäkerhet råder om avlopp gränsar över till granne. Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Vattenburen värme, kombipanna ved/el (Diom, 1987). Luftvärmepump (LG, 2008). Ekonomi Pris 695 000 kr Utgångspris. Taxeringsvärdet är 327 000 kr (fastställt avseende år 2006) varav byggnadsvärde 224 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1950. Driftkostnaden är ca 33 956 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 9 000 kr, försäkring 3 382 kr, vatten/avlopp 910 kr, renhållning 1 600 kr, sotning 480 kr, underhåll 12 584 kr och hushållsström 6 000 kr. Pantbrev Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 550 000 kr. Servitut, planbestämmelser mm Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark Vägbeskrivning Från Charlottenberg tag väg mot Gräsmark, åk ca 8 km därefter sväng höger mot Fjäll/Djupfors, kör ca 1,8 km därefter sväng höger mot Vestby, kör ca 1 km, fastigheten på höger sida. Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Caroline Högdahl, tel 0570 100 30, mobil 070-64 56 048. E-post: caroline.hogdahl@maklarhuset.se Visning och mer info Se: www.maklarhuset.se/a3154 Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
MÄKLARHUSET WEST Kyrkogatan 24, ARVIKA Telefon: 0570 100 30 www.maklarhuset.se