ENERGIUTMANINGEN FRÅN MÅL TILL MÄTBART RESULTAT JAN THORSSON FASTIGHETSÄGARNA GFR Fastighetsägarna är branschorganisationen för fastighetsföretag. Vi arbetar för bättre förutsättningar för landets fastighetsföretag. Vi erbjuder våra medlemmar tjänster inom bland annat juridik, förhandling och energi. VÅRA FRÅGOR Stärka hyresrätten som boendeformer Stads och ortsutveckling God sed på fastighetsmarknaden Miljö Energi 1
VÅRA KONTOR 27 kontor i landet Nio kontor i vår region ENERGIUTMANINGEN FRÅN MÅL TILL MÄTBART RESULTAT PILOT BAKGRUND JAN THORSSON Målgrupp 90% av de privata fastighetsägarna äger 1-3 fastigheter 2
Problem, Möjlighet En utmaning! Känner fastighetsägarna till målen? Kort om tid till 2020 Det görs för få och för små besparingar Grepp om driften? Relevanta nyckeltal saknas. Brist på beställarkompetens! Brist på leverantörskompetens! Fel fokus ( kostnad vs. förbrukning ) Energi och miljö är för långt mer på fastighetsägarens agenda Utmaningen! Förstudie Förstudien påvisar ett antal hinder som motverkar eller fördröjer en fastighetsägares energieffektiviseringsarbete. Slutsatser: Kunskapsbrist hos fastighetsägare gällande de Nationella miljömålen är omfattande. Nyckeltal & driftstatistik - Stort behov finns av driftstatistik och mål för att nå en ökad energieffektivisering. Resursbrist & Tidsbrist - Mindre fastighetsägarna saknar egen driftorganisation. - Renodlade interna resurser hos fastighetsägaren som jobbar med energibesparing är relativt ovanligt. - Stora interna resurser läggs ofta på arbeten med karaktär av akut underhåll. Incitamentsproblematik - Vid uthyrning av lokaler och bostäder med kallhyra uteblir incitament för besparing. Mångfald i den privata fastighetssektorn Merparten av de privata fastighetsägarna äger 1-3 fastigheter. Denna grupp fastighetsägare har inte fastighetsägandet som yrke. Genomförandet av effektiviseringsåtgärder - Enligt utredningen som utförts av Profu har vi idag en spontan effektivisering på ca 5%. - Genom ökad kunskap och målinriktat arbete tror vi oss nå målet på 20%. 3
ENERGIUTMANINGEN FRÅN MÅL TILL MÄTBART RESULTAT PILOT ENERGIUTMANINGEN Från mål till mätbart resultat - Ett målinriktat projekt för små och medelstora fastighetsägare. Projektets mål är 40 deltagare. (ca 80 byggnader) Syftet är att sprida kunskap om uppsatta energi- och miljömål och översätta dem till praktisk handling. Framgångsfaktorer: - Ökad beställarkompetens - Målinriktat samarbete - Praktisk handling - Uppföljning av resultat genom mätning Effektmål 1. Skapa intresse och förståelse för vikten av energieffektivisering Indikatorer: - Antal deltagare i projektet - Avsiktsförklaringen 2. Öka beställarkompetens. Indikatorer: - Antal hållna utbildningar - Antal deltagare på utbildningarna - Kunskapsgrad ( mäts genom enkät ) - Informationsspridning, antal informationsinsatser och media träffar. 3. Kunskap om Nationella mål Indikatorer: - Kunskapsgrad ( mäts genom enkät ) - Informationsspridning, antal informationsinsatser och media träffar. 4
Projektmål 1. Minskad energianvändning med minst 20% 2. Minskad miljöpåverkan 3. Ökad andel förnybarenergi med minst 10% 4. Ökad beställarekompetens - Kunskap om mål - Kunskap om möjligheter till effektivisering - Kunskap om ekonomi - Kunskap om nyckeltal - Kunskap om. 5. Sprida kunskap nationellt Gemensamt ansvar Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Fastighetsägarna GFR Svensk Fjärrvärme AB Bixia AB Borås Elhandel AB Vattenfall AB Boverket Belok Energikontoret (Hållbar utveckling Väst) Medverkande fastighetsägare Energimyndigheten PROJEKTETS GENOMFÖRANDE 5
Genomförande Projektet är treårigt Projektet genomförs som fyra parallella aktiviteter. 1. Energibesparing i byggnader 2. Utbildning 3. Kommunikation 4. Kvalitetssäkring Projektet kommer att genomföras på utifrån tre orter: Borås/Göteborg/Uddevalla. Avsiktsförklaring Samtliga deltagare får skriva under en avsiktsförklaring. Genom avsiktsförklaringen förbinder sig fastighetsägaren att: 1. Verka för att uppnå uppsatta energi och miljömål 2. Genomföra mätning av energianvändning i projektets gemensamma system. Tidsplan, Genomförande Delprojekt 2013 2014 2015 2016 Styrgrupp 1. Energibesparing i byggnader 2. Utbildning 3. Kommunikation 4. Kvalitetsäkring Del 1 Del 2 Del 3 Del 4 Energiled.sys. / Inventering / Energidekl. / Åtgärdplan / Individuella mål / Driftopt. / Mätning / Översyn avtal Utb.1,2,3 + Sem.1,2 Utb.4,5,6,7 + Sem.3,4,5 Utb. 8,9,10 Webbpublicering Lägesrapport 1 Lägesrapport 2 Slutrapport Energiledningssystem Efterfrågan på energitjänster Ökad beställarkompetens Kursprogram Kunskapsdatabas/Webb Nyckeltal Uppföljningssystem Styrgrupp Beskrivning Del Efter 42 31 avslutat, Uppstart delprojekt Nr 1-4 1. Energibesparing Styrgrupp Uppstartsmöte Genomföra Sätta Fortsatt målvärden arbete skapas utbildning i med byggnader / Workshop (Projektägare, energieffektivisering 4-7, 8,9,10 - Seminarium Praktisk Projektchef, inriktat 3 /,4 Energiledningssystem & arbete 5 Administrativ för att uppnå samordnare) besparingsmål 2. Utbildning Ansvariga Anställning Energieffektivisering Genomföra Efterfrågan - Kompetenshöjande för utbildning på av energitjänster delprojekt personal (ex. 1-3 praktisera Nr 1-4 utbildning ny kunskap.) som skall praktiseras 3. Kommunikation Beslut Mätning Seminarium Ökad beställarkompetens och utbildningsprogrammet 1 uppföljning &- Informationsspridning 2 / Efterfrågan utanför på utbildningar. projektets / Kunskapsdatabas deltagare (Nationell fokus) 4. Kvalitetssäkring Webbpublicering Påbörja Fortsatt energieffektivisering arbete - med Delprojekt mätning för (Energiledningssystem, och intern uppföljning kvalitetskontroll Inventering, av projektet Åtgärdsplan ) Bjuda in deltagare 5. Slutrapport Webbpublicering Lägesrapport Fortsatta träffar 2 i av nätverk goda exempel. som skapats. ( Fastighetsägare ) 6. Fastställa Lägesrapport Fortsatt samarbete tids- 1 och mellan ekonomiska organisationer, redovisningsrutiner. energileverantörer och myndigheter. 7. OBS Ev. nya! Revidering/anpassning deltagare på nya orter. Nationell av projektomfattning nivå? 6
VERKTYG FÖR UPPFÖLJNING ENERGIUPPFÖLJNING FUNKTIONER Nyckeltal Rangordning Trender Jämförelse Målstyrning BILDER FRÅN PROGRAMMET 7
BILDER FRÅN PROGRAMMET BILDER FRÅN PROGRAMMET BILDER FRÅN PROGRAMMET 8
TACK 9