MODERN BOSTADSRÄTT I DUVKULLEN

MODERN BOSTADSRÄTT I DUVKULLEN

Kolonilotter Badplats Köpcentrum Brokindsleden Skola Äldreboende Badplats Förskola Skola Duvkullen 2 nya flerbostadshus. Livsmedelsbutik Skola Fotbollsplaner Skola Köpcentrum All kommersiell- och samhällsservice inom bekvämt gångavstånd. Vårdcentral ALLT INOM BEKVÄMT AVSTÅND ATT KÖPA BOSTADSRÄTT I Duvkullen växer det fram ett nytt bostadsområde med närhet till såväl grönska som skola, förskola och livsmedelsbutik. Sammanlagt kommer Botrygg att uppföra 35 småhus samt fyra flerbostadshus i området. Första etappen omfattar 26 småhus samt två flerbostadshus med 30 lägenheter. I husen kommer fem olika lägenhetstyper att byggas: Typ 1 2 rok 45 kvm Typ 2 2 rok 57,5 kvm Typ 3 3 rok 71 kvm Typ 4 3 rok 76 kvm Typ 5 4 rok 94 kvm Trots boendets naturnära läge finns två förskolor, två skolor samt ett äldreboende inom kort promenadavstånd. I närheten finns även en större livsmedelsbutik, vårdcentral samt ett köpcentrum och in till Linköpings centrum är det cykelavstånd. Kollektivtrafiken i området är välutvecklad och det går kontinuerligt bussar till bland annat Linköpings centrum. Försäljningen av bostadsrätterna sker via Botrygg AB i samarbete med Fastighetsbyrån. När köparen bestämt sig för en lägenhet skrivs ett bokningsavtal och en bokningsavgift erläggs på 25 000 kr. När den ekonomiska planen blivit godkänd översänds upplåtelseavtal för undertecknande varefter 10 % av köpeskillingen, avräknat bokningsavgiften, inbetalas som handpenning såsom ett förskott på den totala insatsen. Resterande del av köpeskillingen betalas i samband med tillträdet. Föreningens ekonomiska plan visar föreningens ekonomiska villkor. Till grund för denna ligger entreprenad- och köpekontrakt för fastigheten samt låneoffert. Planen är granskad av två av Boverket godkända intygsgivare. I samband med att upplåtelseavtalet tecknas blir köparen medlem i föreningen och kan använda bostadsrätten som säkerhet för lån. Strax före inflyttningen kallas köparen till en slutbesiktning av lägenheten. Då kontrolleras att byggentreprenören fullgjort sitt åtagande. Två år efter slutbesiktningen sker en så kallad garantibesiktning. Denna besiktning gäller fel som inträffat efter inflyttning och som besiktningsmannen anser att entreprenören är ansvarig för. 2 3

BOTRYGGS STANDARD TEKNISK BESKRIVNING Botrygg håller generellt en genomgående hög standard, från stomme till detalj. Exempel på det vi erbjuder som du inte alltid hittar hos andra bostadsföretag är: Ca 2,60 m i takhöjd Fönsterbänkar i svart granit Köksbänkskivor i svart granit Snedställda fönstersmygar Rejäla innerväggar med träfiberskivor inte bara enkla gipsväggar Vita släta tak inga synliga skarvar Samtliga foder och smygar målas, inga synliga spikhål Standarden i lägenheterna i Duvkullen är hög med trägolv i alla rum samt helkaklade badrum med klinkergolv. I badrummen monteras en handdukstork som värmekälla för ökad komfort. Det är persienner i alla fönster, hiss i samtliga hus samt postboxar i entrén. Allmänt: Husen uppförs med betongstomme. Yttertak: Bandtäckt plåt, takpapp, råspont. Yttervägg: Betong samt 200 mm ytterväggsisolering med stenull och putsad fasad. Innervägg: Gipsad innervägg med bakomliggande osb-skiva. Våtrumsskiva i våtrum. Badrumsvägg isoleras för ljudkomfort. Flertalet lägenhetsskiljande väggar i betong. Bärande innerväggar: Betong. Mellanbjälklag: Betong. Grundläggning: Betongplatta på mark. Fönster: Fabriksmålade aluminium-/träfönster i 3-glas. Tamburdörr: Massiv trädörr i säkerhetsklass 2. Invändigt: Husen är uppförda med genomgående hög standard. 4 5

RUMSBESKRIVNING G = Golv S = Sockel V = Vägg T = Tak Ö = Övrigt KAKEL, KLINKER OCH KÖK HALL/ENTRÉ G Klinker S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat Ö Hatthylla: björk/vit : vit Högskåp: vit enl. ritning KÖK G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat V Stänkskydd: kakel, ca 50 cm Ö Köksinredning Ballingslöv eller likvärdig - inkl. läckageskydd - Plastmatta under diskbänk - /frys alternativt: inkl. läckageskydd inkl. läckageskydd - Inbyggnadshäll - Inbyggnadsugn - Fläktkåpa: rostfritt stål - Bänkskiva i svart granit WC/BADRUM G Klinker V Kakel Ö Badrumsutrustning: - Wc-stol: soft close-funktion - Kommod: vit/grå med tvättställ - Duschväggar: klarglas (wc) - Handdukstork (badrum) - Toalettpappershållare - Två handdukskrokar - Två badlakanskrokar - Kombimaskin alternativt tvättmaskin och torktumlare VARDAGSRUM G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat SOVRUM G Parkett: Hevea S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat Ö Högskåp: vit enl. ritning Vissa mindre avvikelser kan förekomma i rumsbeskrivningen. TYP 1 Lägenhet 1111, 1121, 1131, 1141, 1151, 1213, 1223, 1233, 1243 och 1253 Badrum klinker: Progress Anthracite M7YM 10x10 Badrum kakel: Citta Bianco KYWP 10x30 Kök kakel: Folk Bianco MJKT 18x36 Hall klinker: Brooklyn antracite 30x60 MKLN Handtag: HG421 (Ballingslöv) Kökslucka: Solid vit (Ballingslöv) TYP 3 Lägenhet 1113, 1123, 1133, 1143, 1153, 1212, 1222, 1232, 1242 och 1252 Badrum klinker: Progress Anthracite M7YM 10x10 Badrum kakel: Folk Bianco MJKT 18x36 Badrum dekor: Stardust decoro MKVW 18x36 Kök kakel: Black and white Decoro M80W 20x50 Hall klinker: Spazio mocha rett ML89 37,5x75 Handtag: HG725 (Ballingslöv) Kökslucka: Art vit (Ballingslöv) TYP 2 Lägenhet 1112, 1122, 1132, 1142, 1152, 1211, 1221, 1231, 1241 och 1251 Badrum klinker: Easy Anthracite M593 20x20 Badrum kakel: Concreta Bianco MJ2Q 32,5x97,7 Kök kakel: Treverk Decoro M7XA 30x60 liggande Hall klinker: Touch Smoke rett. 30x60 R1ZY Handtag: HG560 (Ballingslöv) Kökslucka: Decor vit (Ballingslöv) ALLMÄNT Uppvärmning: Fjärrvärme. Installationer: Antennuttag och telefonuttag (Comhem ingår), undermätare el. Gemensamt elabonnemang: Fastigheten har ett inkommande abonnemang och därför bara en fast avgift för elnät. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och mäts sedan en gång per år och justeras mot det belopp som man har förhandsinbetalt. Ventilationen består av ett frånluftssystem med filtrerad friskluft genom ventiler i fasad. I frånluften finns värmeåtervinning som via en värmepump täcker en stor del av husets värmebehov.

Lägenhetstyp 1 Kombimaskin Äldreboende Lägenhetsnr. 1112 Plan 1 Lägenhetsstrl. 2 rok 45 kvm /frys Högskåp Förskola ETAPP 1 ETAPP 2 Flerbostadshus etapp 1 Flerbostadshus etapp 2 Befintliga byggnader Montessoriskola/förskola Enplans-/par-/radhus ETT OMRÅDE FÖR ALLA Duvkullen erbjuder stor valfrihet och är därför ett område för alla. Här erbjuds lägenheter från 2-4 rok och på 45-94 kvm, välj den lägenhetsstorlek som passar bäst. Bilden visar en situationsplan över området och var de två flerbostadshusen i etapp ett är placerade. På sidan 9-15 visas planlösningar på olika lägenhetstyper. Planlösningen är i vissa fall spegelvänd gentemot den ritning som visas i denna folder och balkongens placering varierar i och med detta mellan öster och väster. På plan fem är det öppen spis i samtliga lägenheter. Välj din insatsnivå På Botrygg vet vi att alla har olika förutsättningar för att köpa bostad. Därför har vi i Duvkullen två olika prisnivåer för varje lägenhet. Vad du väljer för insats påverkar hur låg din månadsavgift till föreningen blir. Ju högre insats desto lägre månadsavgift, välj det upplägg som passar just din ekonomi bäst. Vad du väljer påverkar inte någon annan lägenhets månadsavgift. 8 9

Lägenhetstyp 2 Lägenhetstyp 2:2 Ekhagagatan 16 Lägenhetsnr. 1242, 1252 Plan 4-5 Lägenhetsstrl. 2 rok 57.5 kvm Kombimaskin Lägenhetsnr. 1152 Plan 5 Lägenhetsstrl. 2 rok 57,5 kvm Kombimaskin Öppen spis 10 11

Lägenhetstyp 3 Lägenhetstyp 4 Lägenhetsnr. 1121, 1131, 1141, 1151 Plan 2-5 Lägenhetsstrl. 3 rok 71 kvm Tvättmaskin Torktumlare Lägenhetsnr. 1122, 1132, 1142 Plan 2-4 Lägenhetsstrl. 3 rok 76 kvm Tvättmaskin Torktumlare Fasad mot öster 12 13

Lägenhetstyp 4:2 Lägenhetstyp 5 Ekhagagatan 16 Tvättmaskin Tvättmaskin Öppen spis Lägenhetsnr. 1222, 1232 Plan 2-3 Lägenhetsstrl. 3 rok 76 kvm Torktumlare Lägenhetsnr. 1153 Plan 5 Lägenhetsstrl. 4 rok 94 kvm Torktumlare 14 15

Försäljningen i Duvkullen sker via Botrygg AB i samarbete med Fastighetsbyrån. Johan Näsberg Tel: 013-37 40 97 Mobil: 0733-49 78 79 E-post: johan.nasberg@fastighetsbyran.se info@botrygg.se www.botrygg.se Tel: 010-516 30 00 Box 335, 581 03 Linköping Vid tillfället för tryckningen av denna broschyr är alla detaljer ännu inte klara. Utförande och material kan förändras. Vi reserverar oss för ändringar och eventuella tryckfel. Interiörbilden är tagen från tidigare bostadsrättsprojekt.