1 (4) SF2015/1045 KÖPEAVTAL SÄLJARE Sveaskog Förvaltnings AB (pubi) (556016-10522 STOCKHOLM fastighetet@sveaskog.se 9020) (i det följande benämnd Säljaren) KÖPARE Njutångers Södra viltvårdsområde (802508-9361) do Stefan Ferniund Njöte 1 825 93 Njutånger Stefan.fernlund.52@gmail.com (i det följande benämnd Köparen) FAST EGENDOM Säljaren överlåter till Köparen ett område av fastigheten Öränge 1:28 i Hudiksvalls kommun (området benämns i det följande Egendomen). Egendomen redovisas med röda begränsningslinjer på bifogad karta, bilaga 1. 1 de fall där Egendomens avgränsning berör befintlig väg ingår vägområdet inte i Egendomen. TILLTRÄDE Egendomen tillträds 2017-06-12 (i det följande benämnd Tillträdesdagen). KÖPESKILLING Den överenskomna köpeskillingen är femtiotusen (50.000) kronor. BETALNING Köpeskillingen inbetalas vid Köparens undertecknande av detta avtal och ska finnas tillgänglig på Säljarens konto senast 2017-06-12. Inbetalning sker till Säljarens bankgiro 5722-7878 att gälla som kvitto. Vid betalning åberopas ärende SF 2015/1 045. Betalas ej köpeskillingen enligt avtalsvillkoren utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen. KVITTENS När Köparen undertecknat detta avtal samt erlagt hela köpeskillingen jämte eventuell dröjsmålsränta, undertecknar Säljaren avtalet. Säljarens underskrift gäller som kvittens av kö peski Il ingen.
2 (4) SF2015/1045 INTECKNINGAR MM Egendomen överlåts fri från penninginteckningar. BELASTANDE Inskrivningar som berör Öränge 1:28 och som kan beröra AVTALSRATTIG- Egendomen framgår av bifogade fastighetsdatautdrag, bilaga HETER 2. Genomförs fastighetsbildning för genomförande av detta köpeavtal som fastighetsreglering ska ovan redovisade rättigheter i enlighet med 5:33a och 7:13 FBL förordnas gälla även efter fastighetstegleringen. BEFINTLIGA Innehavare av vissa anordningar enligt vad som anges i det ANORDNINGAR följande förbehålles rätt att nyttja den mark som tagits i anspråk för anordningen enligt de villkor som gäller för ianspråktagandet. Anordningar som avses är; ledning för elektrisk ström, vattenledning, avloppsledning eller dylikt med därtill hörande anläggningar, som dragits fram över Egendomen med vederbörligt tillstånd samt sådana fastighetstillbehör som avses i lagen (1992:1461) om verkan av vissa förbehåll vid överlåtelse av fastighet som tillhör staten mm. Om det ej framgår av upplåtelseavtal eller dylikt har Egendomens ägare inte rätt till annan ersättning än gottgörelse av anordningens innehavare för skada till följd av tillsyn, underhåll, reparation eller utbyte av anordningen. Ovanstående förbehåll och nyttjanderätt kan i detta avtal bland annat omfatta av TeliaSonera AB ägd teleanläggning, varvid förbehållet och nyttjanderätten gäller till förmån för TeliaSonera AB. SAM FÄLLIGHETER Med Egendomen följer inga till Öränge 1:28 hörande andelar i mark- och fiskesamfälligheter. Till Öränge 1:28 hörande andelar i gemensamhetsanläggningar ska, i den mån det är möjligt, fördelas mellan fastighetsdelarna vid Iantmäteriförrättning för genomförande av detta avtal. Köparen övertar Säljarens rättigheter och skyldigheter i gemensamhetsanläggningarna till den del de avser Egendomen. Köparen övertar Säljarens rättigheter och skyldigheter i dikningsföretag till den del de avser Egendomen. 4k
3 (4) SF2015/1045 AVKASTNING M M Statlig fastighetsskatt och kommunal fastighetsavgift för Egendomen som belöper på kalenderår till och med det år då Tiliträdesdagen infaller ska betalas av Säljaren. Statlig fastighetsskatt och kommunal fastighetsavgift för Egendomen som belöper på kalenderår efter det år då Tillträdesdagen infaller ska betalas av Köparen. Andra utgifter för Egendomen som belöper på tiden före Tillträdesdagen ska betalas av Säljaren och för tiden därefter av Köparen. Motsvarande fördelning gäller för inkomster av Egendomen. UNDERSÖKNING Köparen har beretts tillträde till Egendomen för besiktning före undertecknandet av detta avtal. De uppgifter som lämnats avseende Egendomens skick, till exempel uppgifter om skogsinnehåll och areal, har av Köparen kontrollerats före undertecknande av detta avtal och eventuella avvikelser får inte åberopas som fel, därest inte Säljaren i detta avtal har lämnat garanti eller annan utfästelse. FRISKRIVNING Säljaren friskriver sig från allt ansvar för faktiska fel, rättsliga fel eller råd ighetsfel. Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk grundade på att Egendomen är behäftat med faktiska fel, rättsliga fel eller rådighetsfel. GARANTIER Säljaren har inte lämnat annan garanti, utfästelse eller annan uppgift beträffande Egendomens skick än vad som uttryckligen framgår skriftligen av detta avtal. FASTIGHETS- BILDNING Säljaren inger ansökan om avstyckning. Köparen biträder ansökan genom sin underskrift av detta avtal. Köpet är villkorat av all Köparen fullgör sina betalningsskyldigheter enligt detta kontrakt. Köpet får således inte genomföras som fastighetsreglering om inte betalningsskyldigheterna är fullgjorda. Köparen svarar för kostnaden för förrättningen, inklusive kostnaden för kopia av förrättningshandlingar och karta för Säljarens räkning. Parterna ska tåla de mindre jämkningar ifråga om gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att
4(4) SF2015/1045 bestämmas vid förrättningen. 1 det fall fastighetsbildning inte kan ske annulleras köpet, varvid erlagd del av köpeskillingen snarast ska återbetalas utan ränta. LAGFART Det åligger Köparen att ansöka om lagfart. Köparen ska erlägga samtliga kostnader som är förenade med ansökan om lagfa rt. Detta avtal är upprättat i Köpare tagit var sitt. två exemplar, varav Säljare och Stockholm 201 Njutånger 201 Sveaskog Förvaltnings AB (publ) Njutångers Södra viltvårdsområde 1L44/Li4/ Emmatmark enligt fullmakt Ste;an Fernlund enlipt fullmakt Emma Händemarks namnteckning bevittnas:
SF 201 511 O4 jbiiaga1 [ I 0 C%1 r) CD 609 500 1:1 500
Metria FastighetSök - Hudiksvall Öränge 1:28 1etra 1 FastghetSök 036 Allmän 2017-04-12 Fastighet Beteckning Hudiksvall Öränge 1:28 Nyckel: 210132023 Senaste ändringen i allmänna delen 2015-04-23 Senaste ändringen i inskrivningsdelen 2017-03-09 Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen 2017-04-10 Distrikt Enånger Socken: Enånger, Njutänger Distriktskod 318020 Adress Adress Hälsen 1 825 96 Enånger Larsbo 2-4 825 96 Enånger Linjestugan 3 825 96 Enånger Vallsjön 1 825 96 Enånger Läge, karta Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) Registerkarta 6830731.7 611135.4 HUDIKSVALL 2 6831976.0 610056.2 HUDIKSVALL 4 6822339.2 599948.4 HUDIKSVALL 5 6825961.2 595820.9 HUDIKSVALL 6 6825951.2 595875.0 HUDIKSVALL Areal Område Totalareal Därav landareal Totalt 36174514kvm 36174514kvm Därav vattenareal Anmärkning: Ej arealredovisat vattenområde se akt 2184-00/27, 21-81:583, 2184-00/28, 2184-09/146. Den areal som tillförts från grängsjö 1:6 är delvis grafiskt beräknad. Sida 1 av 7 2017-04-12
Metria FastighetSök - Hudiksvall Öränge 1:28 Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 556016-9020 1/1 2009-01-29 1657 Sveaskog Förvaltnings Aktiebolag Torsgatan 4 105 22 Stockholm Inskrivet ägarnamn: Sveaskog Förvaltnings AB Köp (även transportköp): 2008-12-31 Köpeskilling: 178.795 SEK, avser hela fastigheten. Anteckningar Innehåll Inskrivningsdag Akt Förnyelse inskrivning 51/1 503 förnyad 2017-03-07 2017-00094337:1 Anmärkningar: Avser avtaisrättighet eb0c95fb-63aa-4d75-848c-1 Al E2F4E4024 Ins krivn inga r Nr Inskrivningar lnskrivningsdag Akt 1 Avtaisservitut mulbete 1904-04-06 5 Anmärkning: Begränsning 48/60 1 2 Avtalsservitut skogsfång 1898-10-27 13 Anmärkning: Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 00/4488 3 Avtalsservitut kraftledning 1990-05-18 5108 Anmärkning: Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 00/4491 4 Avtalsservitut väg 2006-12-28 32560 5 Avtaisservitut kraftiedning 1951-12-27 1503 Anmärkning: Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 00/4486 Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 10/116 13 6 Avtalsservitut kraftledning 1980-09-17 8518 Anmärkning: Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 10/11614 Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 00/4487 7 Avtalsservitutelledning 2011-11-18 30748 8 Avtalsservitut elledning 2011-11-18 30749 9 Avtalsservitut väg 2006-08-31 20511 Anmärkning: Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 13/3714 Rättigheter Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Rättighetsbeteckning Se beskrivning Last Avtalsservitut 21-lM4-04/5.1 Beskrivning: Mulbete Sida 2 av 7 2017-04-12
Metria FastighetSök - Hudiksvall Öränge 1:28 Se beskrivning Last Avtaisservitut 21.-1M4-51/1503.1 Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Kraftiedning Se beskrivning Last Avtaisservitut 21-1M4-80/8518.1 Bildningsätgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Kraftiedning Se beskrivning Last Avtalsservitut 21-1M4-90/5108.1 Bildningsätgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Kraftiedning Se beskrivning Last Avtaisservitut 21-1M4-1898/13.1 Beskrivning: Skogsfång Se beskrivning Last Avtaisservitut 21841M-06/20511.1 Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Väg Se beskrivning Last Avtaisservitut 21841M-06/32560.1 Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Väg Se beskrivning Last Avtaisservitut 21841M-11/30748.1 Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Elledning Se beskrivning Last Avtaisservitut 21841M-1 1/30749.1 Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Elledning Avloppsledning Last Officialservitut 21-75:713.1 Biläningsåtgärd: Avstyckning Väg Last Officialservitut 21-80:1249.1 Vägar Last Officialservitut 21-87:1024.1 Väg Last Officialservitut 21-94:210.1 Parkering, uteplats Last Officialservitut 21-94:210.2 Avlopp Last Officialservitut 21-94:210.3 Väg Förmån Officialservitut 21-95:686.1 Väg Last OfficialseMtut 21-95:686.2 Väg Förmån Officialservitut 21-96:460.1 Bildningsåtgärd: Fastighetsreglering Väg Last Officialservitut 21-96:397.1 Bildningsätgärd: Avstyckning Skogsfång Last Officialservitut 21 -ENÄ-727. 1 Sida 3 av 7 2017-04-12
Metria FastighetSök - Hudiksvall Öränge 1:28 Väg Last Officialservitut 21 -NJU-1 009.1 Väg Last Officialservitut 21 -NJU-1 097.1 Väg Last Officialservitut 2184-09/10.1 Bildningsåtgärd: Fastighetsreglering Beskrivning: Rätt att för uffart använda de på förrättningskartan med x betecknade befintliga vägarna Väg Förmån Officialservitut 2184-09/10.2 Bildningsåtgärd: Fastighetsreglering Beskrivning: Rätt att för utfart använda den på förrättningskartan med y betecknade befintliga vägen Väg Förmån Officialservitut 2184-09/10.3 Bildningsåtgärd: Fastighetsreglering Beskrivning: Rätt att för utfart använda den på förrättningskartan med z betecknade befintliga vägen Väg Last Officialservitut 2184-98/66.1 Bildningsätgärd: Avstyckning Väg Förmån Officialservitut 2184-98/66.2 Starkström Last Ledningsrätt 21-84:1112.1 Anmärkning: 21:84:402 Starkström Last Ledningsrätt 21-84:1113.1 Tele Last Ledningsrätt 2182-99/48.1 Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Sida4av7 2017-04-12
Metria FastighetSök - Hudiksvall Öränge 1:28 Planer, bestämmelser och fornlämningar Naturvårdsbestämmelser Datum Akt Natura 2000-område: Enångersån 21 84-P06123 21NE SE06301 40 Anmärkning: Området redovisas inte i registerkartan Naturreservat: Boda domänreservat 1996-12-10 21 -P96: 164 Laga kraft: Objektnumme 1997-01-10 2000294 Plananmärkning: Slutinmätt 2015-01-16. Natura 2000-område: Bodareservatet (trollhagarna) 2003-04 2184-P06/11 21 NE SE0630065 Anmärkning: Området redovisas inte i registerkartan Biotopskydd: Biotopskydd 2004:622 2004-08-18 2184-P05/15 Objektnu mm 2010471 Naturreservat: Norrberget 2007-1 1-05 2184-P08/3 21LST 511-4413-07 Objektnummer: 2013404 21NE 84-238 Naturreservat: Rännkullarna 2009-09-29 21 84-P09/1 6 Laga kraft: Objektnumm 2009-10-30 2014549 21LST 511-2015-09 Fornlämningar Fornlämning 2401:0170:0001 Akt 10240101700001 Fornlämning 2426:0065:0001 10242600650001 Sida5av7 2017-04-12
Metria fastighetsök - Hudiksvall Öränge 1:28 Taxeringsuppgifter Taxeringsenhet Lantbruksenhet, bebyggd (120) 225599-8 Uppgiftsår Taxeringsår Omfattar hel registerfastighet och ingår en sammanföring. 2016 2015 Taxeringsvärde 269.159.000 SEK Samtaxering för registerenhet Hudiksvall Arnö Stakegård 2:1 Hudiksvall Arnön 12:4, 12:7-9 Hudiksvall Västanbäck 4:1 Hudiksvall Öränge 1:28 Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp 556016-9020 1/1 Aktiebolag Lagfart eller Tomträtt Sveaskog Förvaltnings Aktiebolag Torsgatan 4 105 22 Stockholm Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig Gemensamhetsanläggningar Hudiksvall Öränge GA:1, GA:2, GA:5 Samfälligheter Hudiksvall Grängsjö S:1, S:3 Hudiksvall Tosätter S:12 Hudiksvall Öränge S:11 Anmärkning: Erhållit hela x-njutånger öränge 9:1:s andel samfa, b, c, d, e, f, g, h, 1, k, 1, m, n och o (akt 21-75-75:568 och 2184-00/27) andel i nybo sockenalmänning. S kattetal Skattetal Skattetyp 17:13 7/8 Öresland/penningland Anmärkning: Tllförts 83:16 öp från grängsjö 1:6.via grängsjö 1:6tillförts 5:18 öp från danielsbo 1:1, 60:6, 5 öp från enångers-boda 5:24, 2:2, 5 öp från hälsen 1:1 och 14:16 öp från larsbo 1:1 Sida 6 av 7 2017-04-12
Metria FastighetSök - Hudiksvall Öränge 1:28 Åtgärd Fastighetsräftsliga åtgärder Datum Akt Avstycknng 1 948-09-10 21 -NJU-681 Fastighetsregerng 2000-10-23 2184-00/27 Fastighetsreglerng 2005-07-04 2184-05/42 Fastighetsregering 2010-06-08 2184-09/146 FastighetsregIerng 2006-01-04 2184-05/117 FastghetsregIering 2006-02-01 2184-05/110 Fastighetsreglering 2006-02-02 2184-05/118 AnIäggningstgärd 2006-08-29 2184-06/71 Fastighetsregleri ng 2007-09-07 2184-07/63 Fastighetsregering 2010-03-16 2184-09/95 Fastighetsceglering 2014-11-03 2184-14/80 Fastighetsreglering 2012-02-27 2184-12/6 Fastighetsreglering 2012-11-09 2184-11/86 Avskild mark Hudiksvall Öränge 1:47-50 Ursprung Hudiksvall Öränge 1:26 Tidigare Beteckning Beteckning Omregistreringsdatum Akt X-Njutånger Öränge 1:28 1981-10-01 21-81:819 Ajourforande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Telefon: 0771-63 63 63 Copyright 2016 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 7 av 7 20 17-04-12