Välkommen till framtiden!

Kvarteret Metropol

Välkommen till framtiden! Helsingborg förändras. Gränsen mellan norr och söder suddas ut och en ny stadsbild växer fram. Vid Konsul Perssons plats, mitt emellan gamla Skattehuset och Tingsrätten, bygger vi en modern kontorsfastighet för dig som vill vara på plats där det händer. Radisson Blu Metropol Hotel, Helsingborg samt World Trade Center Helsingborg filial. Centralstationen Knutpunkten. Wihlborgs bygger ut Helsingborgs tingsrätts lokaler Jefast bygger och utvecklar Söderpunkten. 2

Ett nytt kvarter med sundsutsikt Helsingborg riktas blickarna söderut. Det gamla hamn- och industriområdet rustas upp, nya dynamiska mötesplatser skapas och företag från när och fjärran dras till Helsingborgs nya stadsdel. På bästa läge, ett par minuters promenad från den grönskande stadsparken och med en fantastisk utsikt över Öresund, ligger Kvarteret Metropol. Metropol erbjuder: Kontor, 4 000 m 2, ca 300 medarbetare World Trade Center kontor, 650 m 2. Lägenheter, 78 st, ca xxx boende Butiker, 650 m². Hotell, 205 rum. Parkeringsplatser, 145 st. 3

Ett butiksläge i centrum Centralstation 400 m 200 m 3 minuters promenad till Helsingborgs Centralstation Knutpunktens nya entré, busshåll plats alldeles runt hörnet och en cykelväg som i princip tar dig ända fram till porten oavsett hur du väljer att ta dig till jobbet är det enkelt att hinna i tid på morgonen. Stadsdelen Söder är ett livligt och ungt område med fokus på kultur, dagligvaror och mat från alla världens hörn. Här har du nära till allt. Området är hem till många av Campus studenter och här finns en populär torghandel, ett kulturhotell, en simhall, två gym och dessutom öppnades nyligen ett nytt fyrstjärnigt hotell med restauranger som Nelly s och Khai & Mui. området finns Lindex, Max Hamburgerrestaurang, CA och Alfogross. Här renoveras även shoppingcentret Söderpunkten där Sveriges modernaste biograf öppnar 2017. Klara koncept är Hemköp, New York Legends Sportbar med bowling och Beijing8. Dessutom får du nyöppnade Radisson Blu Hotel med förstklassiga konferensmöjligheter som närmsta granne kan det bli bättre? Kommunikationer: Stadsbuss, 50 m. Regionbuss, 50 m. Järnvägsstation, 200 m. Cykelstråk, 50 m. 147 p-platser i kvarteren Metropol. P-platser i närområdet och planerat parkeringsgarage i Söderpunkten med 260 p-platser, 100 m. Ny hållplats för Helsingborgexpressen vid Tingsrätten, färdigt 2018. Service: 40 m 60 m Ett stort urval av restauranger, bl a NELLY S ETC i nyöppnade Radisson Blu Hotel och restaurangen Khai & Mui. Ett flertal butiker för dagligvaror i närområdet. Knutpunkten Ny uppgång till/från Knutpunkten Helsingborgsexpressen (2018) Stadsbuss/Regionbuss Kvarteret Metropol Campus Helsingborg, Lunds Universitet 190 m * Nya uppgången till Centralstationen, 200 meter från Metropol 4

Fakta om Helsingborg NYCKELTAL HELSNGBORG & ÖRESUNDSREGONEN BRP per invånare Arbetskraft Helsingborg 392 tkr Befolkning - Helsingborg 140 000 - Helsingborgsregionen 350 0000 - Öresundsregionen 4 milj (nov. 2016) Helsingborg 68 000 (15 % ökning 2004-2014) Medianinkomst Studenter ca 4200 (10 % av Lunds Universitet Campus Helsingborg) 239,2 tkr (20 år och äldre, 26 % ökning 2004-2014) Företag Genomsnittsålder - Helsingborg 14 500 - Helsingborgsregionen 37 500 Helsingborg 40,8 år (Skåne 41,0 år, Sverige 41,2 år) Singelhushåll 47,1% (2015) Nationaliteter 165 - Öresundsregionen 250 000 Nyföretagande Helsingborg, 2,9 nya företag/dag (2016) 5 Källa: Citysamverkan Retailguide 2016/2017

Kommunikationer och flöden SHOPPNG CTY Välkomna till Sveriges trevligaste stad. Visionen för city är att fler människor ska besöka stan oftare, stanna längre och uppleva något som är värt att berätta vidare. Helsingborg har ett brett handelsutbud med både premium varumärken och detaljhandelskedjor. Stan karaktäriseras av flera mindre områden som var och ett för sig har en unik identitet och ett varierat utbud. Från norr till söder kan du uppleva allt från stora internationella varumärken, nationella kedjor och små lokala butiker. Staden knyts samman av Stadsparken som är en grön mötesplats med fritt wifi, kultur och lek för stora som små. NYCKELTAL TRAFKFLÖDEN Trafikflöde Metropol 2016 Biltrafik vid Metropol: ca 493 000 fordon/månad. Buss, Linje 1, hela linjen: ca 328 500 resenärer/månad. Grön markering på kartan: 108 333 personer/månad. Pendling Netto: +6927, n: 23 844, Ut: 16 791 (2015. 30 % ökning senaste 10 åren) Källa: Citysamverkan Retailguide 2016/2017 6

Trafikflöden vid Metropol lllll HELSNGBORG Stadsbyggnadsförvaltningen NYCKELTAL TRAFKFLÖDEN Trafikflöde vid Metropol 2016 Trafikflöde runt kvarteret: 108 333 pers/månad Biltrafik vid Metropol: ca 493 000 fordon/månad. Buss, Linje 1, hela linjen: ca 328 500 resenärer/månad. -._;l\ _ 1---- ) --- i il.. / -------! r / =-,r,--------- ; - -------- --------._, )). ---- - - - - ---- ----- --- ----..- - --:- - -...'..-- - - -- - ------- -....: --=--, KALFORNE LJ..._..... -...)...\. i1 /' 1. f h,,,,) ;& TRAFKFLÖDE SÖDER 2016: 108 333 PERSONER/MÅNAD Radisson Blu Radisson Metropol Blu Hotel Metropol Hotel WTC Helsingborg,,.J, TNGSRÄTTEN C> 0::: a::i...j u.j > u u C> l'.j z l'.j 1 1 1 l.,._,' -- ' L--- Fotgängare 2011: 90 000/månad POLSEN HELSNGBORGSEXPRESSEN (LNJE 1 2016: 328 500 RESENÄRER/MÅNAD) BLTRAFK 2016: 493 000 FORDON/MÅNAD P Metropol P (kv. Scala) Kontor Butiker & Bostäder GÅNG- OCH CYKELSTRÅK GÅNG- OCH CYKEBRO Cyklister 2013: 3 000/månad,--------- - - -- - -r ------------- 1! 1 i l i! LUNDS UNVERSTET CAMPUS HELSNGBORG ' SÄKRA PLATTFORMAR GENOM SKYDDANDE GLASRÄCKEN. J i GLASBRUKET - - - - - - --------------- - UPPGLASAT HSSCHAKT MED BAKOMLGGANDE STÅLKONSTRUKTON. HSSCHAKTET SKA BELYSAS KVÄLLSTD FÖR ATT TYDLGGÖRA PLATSEN STADEN. HSSEN MÖTER GÅNGBRON MED ETT UPPGLASAT VÄDERSKYDD. H+ OCEANHAMNEN Källor: Resandeprognos Helsingborgsexpressen april 2015, Helsingborg Stad Helsingborgsexpressen Rapport 2015-11-12, Helsingborg Stad Helsingborg Cykelräkning 2013, Trivector på uppdrad av Helsingborg Stad Fotgängarräkning 2011-09-28, Stadsbyggnadsförvaltningen Helsingborg Stad KEA T 20150827 STATON TNGSHUSET - VY FRÅN NORR Utformningsförslag station vid Tingshuset. Skånetrafiken / Helsingborg Stad 7

ARMB GSKONTAKT Skyltprogram och sportdepå 41,00 41,00 Skyltprogram Bostäder plan 5 10 8A ENTR ARKER NG SKYLTNNG 1. Markering entréer SKALA 1:100 Längs den norra, västra och södra fasaden löper balkonger från fjärde våningen och uppåt och på plan två och tre finns ypperligt skyltläge. Sportdepå källaren finns ett stort cykelgarage att tillgå och i anslutning till detta en sportdepå. Sportdepån rymmer klädskåp samt dusch och toalett. 700 SK LT TA LOKALER CL 700 700 A OKATEN revisorn CAFÉ CL FÖRETAGET KONSULTEN KONTORET 6,39 8,70 5,78 GSPublisherEngine 843.2.2.100 Fasad mot norr 4,92 Fasad mot söder SKYLTNNG SKYLTNNG 2. Lokaler SKALA 1:100 SKALA 1:200 0 1 2 5 10 15 20 METER 1.Markering av entréer till kontor/ bostäder: Vit matt halvtransperant film på fönster över entréparti. Maxhöjd: 700 mm. (Nummer och siffra på ritningen är endast exemplifiering.) SCALA, HELSNGBORG Fasad mot norr SKYLTPROGRAM 2016-03-14 4,98 2. Skyltar till lokaler bottenvåning: Utskurna bokstäver i plåt med bakomliggande belysning. nga ljuslådor. Maxhöjd 700 mm. Skyltning ska ta hänsyn till skarvar i betongfasaden. Loggorna på ritning är endast exemplifiering. A-45.3-101 3. Skyltar till övriga lokaler: Utskurna bokstäver i plåt med bakomliggande belysning. nga plåtlådor. Maxhöjd 700 mm. Skyltning centreras under vartannat fönster. Utbredning enligt ritning. Loggorna på ritningen är endast exemplifiering. KONSULTEN KONTORET A revisorn A OKATEN RESEBYRÅ ÄKL E CAFÉ VENT. GALLER 8A LKA PART, h 200 8 RESTAURANGEN 2 400 CL RESEBYRÅ KONTORET Kontor plan 2 4 700 SK LT TA LOKALER KLÄDESBUTKEN CL Butiker SKALA 1:200 0 1 2 5 10 15 20 METER SKYLTNNG 1.Markering av entréer till kontor/ bostäder: Vit matt halvtransperant film på fönster över entréparti. Maxhöjd: 700 mm. (Nummer och siffra på ritningen är endast exemplifiering.) 2. Skyltar till lokaler bottenvåning: Utskurna bokstäver i plåt med bakomliggande belysning. nga ljuslådor. Maxhöjd 700 mm. 41,00 Skyltning ska ta hänsyn till skarvar i betongfasaden. Loggorna på ritning är endast exemplifiering. 3. Skyltar till övriga lokaler: Utskurna bokstäver i plåt med bakomliggande belysning. nga plåtlådor. Maxhöjd 700 mm. Skyltning centreras under vartannat fönster. Utbredning enligt ritning. Loggorna på ritningen är endast exemplifiering. 5,78 Exempel på cykelgarage 4,92 4,98 Fasad mot väster, Järnvägsgatan SKYLTNNG Exempel på klädskåp 8

Plan 1 Kaliforniegatan konferensrum backoffice reception post Gasverksgatan B entré kontor miljörum för kontor och butiker städ / förråd WC städ / förråd pentry pentry städ / förråd städ / förråd pentry pentry hiss hiss hiss butik butik trapp till källare butik butik trapp till källare entré kontor / bostäder entré kontor / bostäder E60 Kontor 166 m 2 Butik 108 m 2 Korttidsparkering Butik 151 m 2 Butik 150 m 2 Järnvägsgatan N Butik 97 m 2 Skala 1:200 0 10 m 9

Plan 2 möte butik ÖPPET NED WC vila möte konferensrum konferensrum print/ kopiering städ pentry förråd paus/ möte kaffe WC städ teknik/ förråd samtal samtal städ pentry / möte möte konferensrum projektvägg hiss hiss hiss personal/ möten pentry Kontor 968 m 2 Kontor 108 m 2 Butik 152 m 2 N Skala 1:200 0 10 m 107

Aktuella projekt i centrala Helsingborg Central station 400 m 11

Vi bygger miljövänligt och energisnålt Kontorshuset Metropol ägs och utvecklas av Midroc Property Development. För oss är det en självklarhet att skapa miljövänliga, energi snåla lösningar både när det gäller byggpro cessen i sig och de färdiga byggnaderna. Kontorshuset Metropol uppfyller kraven för svenska Miljöbyggnad samt och erbjuder ett behagligt inomhus klimat året om. Miljöbyggnad är ett svenskt system för att certifiera byggnader inom energi, inneklimat och material. Det är utvecklat av forskare och företag i bygg- och fastig hets branschen för att värna om människors hälsa och vår miljö. Nivå Silver är den näst högsta nivån, där fastig heter granskas på cirka 15 punkter. Varje punkt inne håller ett antal miljöaspekter, som visas i mätbara indikatorer. Dessa betygssätts och sammanfattas i en klassningsnivå. WTC MALMÖ, Gröna lansen 2010 JUNGMANNEN, Gröna lansen 2011 MALMÖMÄSSAN, GreenBuilding 12

Midroc property development utvecklar och förvaltar bostäder och kommersiella lokaler. Vi jobbar från idé till färdig fastighet. Vi utvecklar bostads- och hyresrätter i Skåne, Växjö, Storstockholmsområdet och Uppsala. Vi utvecklar också kontor, hotell, butikslokaler och lokaler till offentlig verksamhet, främst i Skåne och Storstockholm. Vi driver även World Trade Center Malmö, och utvecklar World Trade Center i Lund och Helsingborg. Totalt förvaltar vi ca 180 000 kvadratmeter, varav merparten är kommersiella lokaler. samarbete med kommuner utvecklar vi detaljplaner för större mark områden till färdiga byggrätter klara för byggnation. Projektportföljen omfattar idag 810 000 kvm byggrätter med en projektvolym om ca 21 miljarder kronor. Fokus är inriktat på södra Sverige och huvudkontoret finns i Malmö. Vi är ett kreditvärdigt företag enligt Bisnodes värderingssystem som baserar sig på en mängd olika beslutsregler. Denna uppgift är alltid aktuell, informationen uppdateras dagligen via Bisnodes databas. Midroc Property Development ingår i Midroc Europe som bedriver verksamhet inom områdena fastighet, bygg, industri och miljö. Verksamheten är internationell med Sverige som utgångspunkt. Antalet medarbetare är 3 300 och omsättningen över 5,8 miljarder kronor. Arkitekter: Johan Celsing Arkitektkontor AB. Horisont Arkitekter AB. Vill du veta mer? Kontakta: Marina Palm 010-470 74 52 marina.palm@midroc.se midrocmetropol.se