Nybyggnation Larsberg Ref Datum Charlotte Kjellberg 2014-05-13 1
Företaget John Mattson Företaget grundades av byggmästare John Mattson (1915-1995), som skapade ett av Sveriges största bygg- och fastighetsbolag under åren 1944-1965. Byggverksamheten (i dag JM) avyttrades 1966. Redan från starten 1945 utvecklade byggmästaren John Mattson en verksamhet som sträckte sig längre än traditionellt byggande. Att uppföra och långsiktigt förvalta fastigheter i samarbete med hyresgästerna visade sig vara en framgångsrik strategi. Byggmästartanken har starkt bidragit till framväxten av det moderna Stockholm. 2
Vision, affärside och värdegrund Vision Visionen är att betraktas som ett föredöme i branschen när det gäller att generera nytta för ägare, hyresgäster och samhälle. Affärsidé Affärsidén är att på hyresmarknaden tillfredsställa efterfrågan på bostäder, lokaler och tillhörande service och tjänster med ett långsiktigt och aktivt fastighetsägande som bas. Värdegrund Verksamheten ska drivas på ett sätt som gör att bolaget associeras med egenskaper som långsiktig, seriös, engagerad och professionell.
1970 står Larsberg färdigbyggt Larsberg står klart med 1 200 hyreslägenheter, närcentrum, parkeringshus och skolor. 4
2003 inleds Vision Larsberg Ur frågeställningen hur Larsberg kan förbli ett lika attraktivt område också under kommande decennier, föddes utvecklingsprojektet Vision Larsberg. Visionen, att Larsberg ska vara ett föredöme för hyresrätten som boendeform, bygger vidare på de goda grundtankar om att ta ett helhetsgrepp kring området som fanns när Larsberg växte fram under 1960-talet. 5
Delstrategier Vision Larsberg Delstrategier 1. Social och fysisk miljö 2. Handel och service 3. Upprustning bostäder 4. Nybyggnation 6
Vision Larsberg Ett föredöme för hyresrätten som boendeform 7
Larsbergs utveckling 2004 - i dag 2004 Program för utveckling av Larsberg antas av Lidingö stad. 2005 Boende och verkande i Larsberg får svara på en omfattande enkät för utvecklingen av framtidens Larsberg. 2006 - John Mattson tar över skötseln av parken och ordnar återkommande aktivitetsdagar och Friskis & Svettis i parken. 2007 2011 Olika metoder för uppgradering av områdets lägenheter testas och utvärderas. 2008 Inflyttning i 128 nya hyresrätter i Larsberg Centrum. 2009 Carl Malmsten Furniture Studies flyttar in i nya lokaler. 2011 4 000 kvm ny handelsyta invigs med Ica Kvantum som största hyresgäst. 2012 Diskussioner förs med Lidingö stad om möjligheter till nybyggnation i Larsberg. 2013 Miniuppgradering genomförs i ett kvarter i Larsberg. Gym, restaurang och annan service flyttar in i nybyggda lokaler i centrum. 2014 Kommunen antar Start-PM för byggande av nya bostäder på fastigheten där det i dag står ett parkeringsgarage vid Larsbergsvägens slut samt på platsen för gamla förskolan i Larsberg Centrum.
Områden runt Larsberg utvecklas Max hamburgerrestaurang 2015 Planer på utveckling av området inkl Lidingö sjukhus Spårvagnsdepå för samtliga Stockholms spårvagnar under uppförande Pågår; 1000 nya bostäder, ink nya vägar 2014-04-10 9
Potential för nybyggnation Fram till 2030 ser John Mattson möjlighet att skapa 1 000 nya bostäder i Larsberg, varav 400 500 lägenheter på egen mark. Det är en viktig pusselbit i ambitionen att skapa fler hyreslägenheter på Lidingö och ett led i den utveckling av Larsberg som inleddes för mer än tio år sedan. Redan i början av 2000-talet identifierades möjligheter till framtida utveckling och förtätning i Larsberg. 2004 antog Lidingö stad ett program för utveckling av stadsdelen och sedan dess har John Mattson arbetat med att varsamt utveckla området och tillföra nya bostäder. 10
Pågående detaljplaner 11
Detaljplaneprocessen Miljö- och stadsbyggnadskontoret på Lidingö stad upprättar planförslaget Planförslaget kommer ske enligt normalt planförfarande Kommunen håller i samrådet och skickar kallelse till närmast boende/berörda Ofta ordnas ett öppet möte där man kan få information, ställa frågor och lämna synpunkter Därefter tas slutgiltiga planförslaget fram som ställs ut för granskning Tid och plats för samråd ännu inte bestämt för varken Klockbojen eller Fyrtornet Troligt samråd för Klockbojen (förskolan) kvartal 3 och Fyrtornet (garaget) under 2015 12
Kontakt För frågor, synpunkter, funderingar maila: nybyggnation@johnmattson.se TACK! 13