KUNGENS KURVA Diagonalen 1
Kungens Kurva Kungens Kurva är inte bara ett av Sveriges snabbast växande handelsområden, det är även den största handelsplatsen i hela Skandinavien. I området finns totalt 230 000 m 2 detaljhandel. Kungens Kurva är ett starkt expansivt område i Södra Stockholm. I april 2012 påbörjade Ikano en byggnation av en centrumanläggning intill IKEA. Den första etappen, som nu påbörjats, omfattar ca 20 000 m 2 butiksyta och det planeras även för för ytterligare utbyggnad om ca 40 000 m 2. I samband med Förbifart Stockholm kommer områdets kommunikationer att förbättras då en ny infart till områdets södra delar byggs. Fastigheten Diagonalen 1 ligger i områdets mittpunkt, med gångavstånd till IKEA, och är en mycket attraktiv fastighet för såväl stormarknader som kontor. Fastigheten genomgick under 2008/2009 en ombyggnation för att optimera de befintliga ytorna och kan nu erbjuda nya, fräscha ytor i två plan. Dessutom har ett nytt skyltprogram tagits fram för att kunna dra maximal nytta av det goda skyltläget. Butiker i Kungens Kurva I Kungens Kurva finns över 130 butiker och 25 caféer och restauranger. Sammanlagt finns ca 350 företag verksamma i området. DIAGONALEN 1 Några av Diagonalens närmaste grannar är: Kvik HTH Rusta Jysk IKEA ICA Kvantum H&M Systembolaget Med IKEA som den största publikdragaren är Kungens Kurva en mycket välbesökt handelsplats. Butiksutbudet är varierat med de allra största kedjorna och inpå knuten ligger även Heron City, ett centrum för hela familjen med bland annat nordens största biografanläggning, restauranger och bowling. Ca 10 minuters promenad från Diagonalen och Kungens Kurva finns även Skärholmens shoppingcentrum, ett av Sveriges största inomhuscentrum med över 200 butiker och restauranger. I området Kungens Kurva/Skärholmen har man varje år 30 miljoner besökare och en omsättning som uppgår till 7,3 miljarder kronor per år. För ytterligare information om handelsplatsen Kungens Kurva, se www.kungenskurva.se.
Marknadsområdet Marknadsområdet är uppdelat i ett primärt och ett sekundärt upptagningsområde. Till det primära räknas den del av Stockholm som kallas för söderort och till sekundärområdet ingår hela Storstockholm. Området kring Kungens Kurva är en turistmagnet för besökare från hela Stockholmområdet, då man har profilerat sig som ett centrum för barnfamiljer, man kan kombinera storhandling med nöjen för hela familjen. Butiksutbudet är varierat och både IKEA och Heron City är omtyckta destinationer. Vision Söderort Huddinge Kommun har tagit fram ett strategiskt utvecklingsprogram för Kungens Kurva och Skärholmen, vars mål är att förvandla de båda områdena till en gemensam stadsmiljö, lättillgänglig och attraktiv. Visionen syftar även till att utveckla en bredare mångfald av bostäder, företag och handel. Befolkning I Storstockholm, det sekundära upptagningsområdet, uppgick vid halvårsskiftet 2011 folkmängden till ca 2 074 000 människor. Av dessa är ca 500 000 personer boende i söderort, det primära upptagningsområdet. Huddinge kommun har en befolkning på ca 98 500 människor, en siffra som ökat med nära 2 % jämfört med föregående år. Medelinkomsten i Stockholms län uppgick 2009 till 307 800 kr, vilket är ca 15 % mer än riksgenomsnittet. Diagonalen 1 i siffror Kungens Kurva - Skärholmen har 30 miljoner besökare varje år. Fastighetsbeteckning Diagonalen 1 Adress Geometrivägen 3-7 141 75 Kungens Kurva Antal butiker/restauranger 9 st Uthyrningsbar yta 7 147 m 2 Handelsyta 4 695 m 2 Antal P-platser 223 Garage 34 Parkeringsplats 189 Byggår 1989 Renoveringsår 2008/2009
Omsättning Detaljhandeln i Stockholms län omsatte 2010 drygt 131 miljarder kronor, vilket var en ökning med 4 % från föregående år. Omsättningen för dagligvaruhandeln uppgick till ca 62,8 miljarder kronor och handeln med sällanköpsvaror till ca 68,6 miljarder kronor. Huddinge är länets näst starkaste handelskommun, sett till omsättningen. Endast Stockholm ligger före. I Huddinge kommun omsatte handeln med dagligvaror ca 3,8 miljarder kronor under 2010, en ökning med 7 % från året innan. Sällanköpsvarorna stod för ca 7,1 miljarder kronor, vilket var en ökning med 2 %. Totalt omsatte detaljhandeln i Huddinge kommun drygt 10,9 miljarder kronor under 2010, en ökning med 4 % jämfört 2009. Tillgänglighet Fastigheten Diagonalen 1 ligger på Geometrivägen i Kungens Kurva, ca 10 km söder om Stockholm. Det mycket strategiska läget utmed E4/E20 för fastigheten och Kungens Kurva mycket lättillgängligt för bilburna besökare. I hela området finns gott om p-platser. Huddinge kommun satsar även på att förbättra gångoch cykelvägar samt kollektivtrafiken till Skärholmens centrum, där T-bana finns.
Ledig lokal Just nu har vi en butikslokal under uppbyggnad i Diagonalen 1. Eftersom lokalen ännu inte är färdigställd finns stora möjligheter för tillträdande hyresgäst att själv påverka utformningen. Ytor Butiksyta 940 m 2 Entré med rulltrappa 46 m 2 Övrigt, varuhiss 9 m 2 Total yta 995 m 2 En rulltrappa i entrén tar dig upp till butiksytan som ligger på andra våningen. Lokalens övriga utförande och design är till stor del upp till blivande hyresgäst att påverka efter egna krav och behov.
Optimal arbetar som fastighetsägarens partner inom utveckling och uthyrning. Våra konsulter har mångårig och framgångsrik erfarenhet av att utveckla handelsplatser, retailprojekt och andra kommersiella fastigheter. Sveavägen 47, 4 tr 113 59 Stockholm Tel: 08-34 54 55 info@optimalprogress.se www.optimalprogress.se Om fastighetsägaren Diagonalen 1, Kungens Kurva, ingår i koncernen Scandinavian Properties A/S, som ägs av Scanprop, ett private equitybolag med inriktning mot dynamisk fastighetsutveckling. www.scanprop.com