Frans Bengtssons väg 4 5 39 moderna bostäder för både yngre och äldre mitt på grönskande Österäng. Alla med inglasad balkong, de på första våningen har även uteplats.
VINNÖ A RA S L Ö VS S JÖ N rönskande Österäng med bara 2 kilometer till centrum På gröna lummiga Österäng har du allt i din närhet. På området finns skolor, förskolor, butiker, kyrka, lekplatser och härliga parker och innergårdar. Med enbart 2 kilome ter till centrum tar du dig snabbt in med cykel eller buss. talet. Efter att sjön torrlades har största delen av stadens expansion skett på denna yta. I mitten av 1970-talet uppfördes Österäng och 2015 har husen genomgått en betydande förnyelse. För den aktive finns idrottsplats, bågskytte, spontan idrottsplats och motionsspår i anslutning till området. Miljö Historia Precis som stora delar av Kristianstad ligger även Öster äng på Nosabysjöns botten, vilken torrlades runt 1860- Ombyggnaden av husen har genomförts med ambitio nen att med befintliga förutsättningar använda så sunda och naturliga byggnadsmaterial som möjligt. Uppvärm ningen har konverterats från direktverkande el till mer miljövänlig fjärrvärme. ODAL
AML E ÅR D E N NO SA B Y AML A N ÄS BY FRAN S O M M A RL U S T S BE N TSSON 5 4 Österäng ligger bara två kilometer från centrum. Med cykel tar du dig med lätthet fram på de fina cykelvägarna. Ö S T E RÄ N ENA HEM L Y C K AN S H Ö J D Ö S T E RM A L M CENTRUM KR IS T IA NS TAD SÖDER L Å N EBR O S VÄ
Välplanerade bostäder Innanför ytterdörren samt på den inglasade balkongen möts du av ett klinkergolv. Den övriga delen av entrén samt sovrum och vardagsrum har ekparkettgolv. I det ljusa, rymliga köket finns det stänkskydd av kakel ovanför diskbänken och bänkskivor av tåligt laminat. Köket är även utrustat med kärl för källsortering. Badrummet är helkaklat och har klinker på golvet. Toaletterna är av snålspolande miljö vänlig modell och handdukstork, badrumskåp med mera har installerats. Lägenheterna med tre rum och kök på 80 kvm är förberedda för tvättpelare (tvättmaskin och tork tumlare). Tillhörande förrådsutrymme är placerat inne i bostaden vilket möjliggör flexibel användning. Bostäderna i markplan har dessutom ett extra kallförråd på entrésidan. Entréerna till trapphusen är utrustade med porttelefon samt ett beröringsfritt passersystem. Detta system finns även till soprum, cykelförråd och tvättstuga. I trapphusens markplan finns postfack till bostäderna på plan två och tre. Husen är utrustade med kabel-tv. Det finns även möjlighet att ansluta sig till bredbandsnätet. Individuell vattenmätning gör att du bara betalar för den mängd vatten som du själv förbrukar, vilket gör att du själv kan påverka din boendekostnad.
Inglasad balkong och egen uteplats ökar boendekvaliteten emensamt för alla bostäder är stora inglasade balkonger, som blir som ett extra rum under större delen av året. Alla bostäder i markplan har dessutom två egna uteplatser, en med utgång från balkongen och en in mot gården. Bor man på andra eller tredje våningen har man istället ett eget utrymme ute i loftgången. I bottenplan på Frans. Bengtssons väg 5 finns en gemensam tvättstuga för båda husen. Tvättstu gan är utrustad med automatisk tvättmedelsdosering, torktumlare och torkskåp.
2 rum och kök 65 kvm öppen planlösning Balkong 8,8m² Ritningarna är skalenliga. En centimeter motsvarar en meter. 0 1 2 3 4 m Vardagsrum 20,5m² L ST Sovrum 13m² Frd 4m² SK K/F Kök 12,6m² Wc/D 3,4m² Hall 11,5m² F R A N S B E N T S S O N S V Ä 5 4 U S T A F H E L L S T R Ö M S V Ä frans g bengtssons väg 5 frans g bengtssons väg 4 1100 1093 1086 1099 1095 1094 1160 1159 1155 1154 1092 1088 1087 1153 1152 1148 1147 1085 1083 1082 1081 1146 1145 XX 1143 1142 1141 ST STÄD ARDEROB L LINNESKÅP SK SKAFFERI SPIS K/F KYL/FRYS
2 rum och kök 65 kvm Balkong 8,8m² stängd planlösning Vardagsrum 20,5m² L ST Sovrum 13m² Frd 4m² Ritningarna är skalenliga. En centimeter motsvarar en meter. 0 1 2 3 4 m SK K/F Kök 12,6m² Wc/D 3,4m² Hall 11,5m² F R A N S B E N T S S O N S V Ä 5 4 frans g bengtssons väg 5 frans g bengtssons väg 4 1096 1089 1156 1149 ST STÄD ARDEROB L LINNESKÅP SK SKAFFERI SPIS K/F KYL/FRYS
3 rum och kök 76 kvm öppen planlösning Balkong 8,8m² Ritningarna är skalenliga. En centimeter motsvarar en meter. 0 1 2 3 4 m Sovrum 1 12,9m² Frd 4,1m² L ST Vardagsrum 20,8m² Sovrum 2 11m² Hall 10,8m² Wc/D 3,4m² Kök 13m² K/F SK F R A N S B E N T S S O N S V Ä 5 4 U S T A F H E L L S T R Ö M S V Ä frans g bengtssons väg 5 frans g bengtssons väg 4 1098 1091 1084 1158 1151 ST STÄD ARDEROB L LINNESKÅP SK SKAFFERI SPIS K/F KYL/FRYS
3 rum och kök 80 kvm Balkong 8,8m² stängd planlösning Vardagsrum 20,4m² Sovrum 1 11m² Sovrum 2 13m² Ritningarna är skalenliga. En centimeter motsvarar en meter. L L 0 1 2 3 4 m Klk 2,9m² SK K/F Kök 12,5m² Wc/D 4,3m² Hall 11m² ST Frd 4,9m² F R A N S B E N T S S O N S V Ä 5 4 frans g bengtssons väg 5 frans g bengtssons väg 4 1097 1090 1157 1150 ST STÄD ARDEROB L LINNESKÅP SK SKAFFERI SPIS K/F KYL/FRYS
Alltid hög service i hyresrätt hos ABK De 39 totalrenoverade bostäderna på Frans. Bengtssons väg servas, precis som alla våra andra bostäder, av ABK:s fastighetsskötare. Det är smidigt och bekymmersfritt att bo i hyres rätt. Vi åker hem till dig och fixar trasiga frysar, krånglande spisar, läckande kranar och annat trist som kan hända och du som hyresgäst får mer tid åt livet. Som att leka med barnen, umgås med vänner, promenera i naturen, idrotta, läsa eller bara vara. Du betalar för boendet och får underhåll, repara tioner och service på köpet. Vi erbjuder det personliga boendet. För oss står våra kunder i centrum och vi värdesätter person liga möten. När du ringer till oss svarar en per son, inte en maskin. När du fått den bostad du sökt skriver vi kontrakt vid ett personligt möte. När du flyttar in träffar du din fastighetsskötare och du blir visad runt i din nya bostad och i huset. Har du frågor om ditt boende kan du höra av dig till fastighetsskötaren och vill du göra din bostad mer personlig med tillval vänder du dig till ditt BoServicekontor.
På Österäng finns det något för alla. rönskande parker och innergårdar, vattenspel och dammar, storlekplats och spontanidrottsplats samt rekreationsområdet Björket i anslutning till området.
Kristianstads största bostadsbolag AB Kristianstadsbyggen (ABK) är ett av Sveriges 25 största kommunala bostadsbolag. Vi förvaltar 8 900 hyresbostäder i hela Kristianstads kommun, 300 butiker och kontor, alla kommunala äldreboenden och gruppboenden samt Kristianstad Arena. oss som hyresvärd. Sedan oberoende undersökningsföretag började mäta 2006 har vi varit ett av de kommunala bostadsbolag i landet som har nöjdast kunder! Svaren vi får in använder vi för att förbättra våra arbetssätt, både på våra bostadsområden och i kommande ny byggnationsprojekt, för att bli en ännu bättre hyresvärd. juli 2015 Vi vill vara Sveriges bästa värd Vi genomför regelbundet kundenkäter för att ta reda på hur nöjda våra hyresgäster är med sitt boende och med Intresserad? För mer information, gå in på www.abk.se eller ring BoButiken på telefon 044-780 32 00 (vxl). AB Kristianstadsbyggen, Box 90, 291 21 Kristianstad Besöksadress: Norra Kaserngatan 4 Telefon: 044-780 32 00 E-post: bobutiken@abk.se Hemsida: www.abk.se