FRILIGGANDE VILLA - PRIS: 1 050 000:- Beskrivning 40-talsvilla med ostört läge vid skogsbacke Med bra läge i byn, längst in på liten återvändsgata, ligger denna 40-talsvilla i tegel med tidstypiska detaljer och fina förutsättningar att sätta sin egen prägel. Bostaden utmärks av ljusa sällskapsrum med vackert parkettgolv och murad öppen spis, tre bra sovrum på ovanplan och bra förvaringsmöjligheter i källare. Utmärkt, lättskött trädgårdstomt i söderläge med formklippta buskar, häck och fin inramning av skogsbacke samt grusad infart med plats för flera bilar. Goda kommunikationer via intilliggande busshållsplats och endast 3 km till Förslövs nya tågsstation. Grevie erbjuder också omtyckt livsmedelsbutik, korta avstånd till skolverksamhet och fantastiska strövområden vid Sinapsdalen och Grevie backar. Fastigheten Båstad Hålarp 4:138 Järnvägsgatan 3, 269 62 Grevie. Belägen i Båstad kommun, Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,50. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea ca 125 m², biarea ca 85 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 95 m² samt biarea 40 m². 5 rum, varav 3 sovrum. Tomtarea 1 677 m² (friköpt). Stor, härlig trädgård gränsande till skogsbacke bakom huset. Uterum mot sydväst. Uteplats mot nordost med murad grill. ENTRÉPLAN Hall med klädavhängning, gästtoalett, vardagsrum och här efter i fil sällskapsrum i vinkel med parkettgolv och öppen spis på hörna. Utgång till stort inglasat Sida 1 (13)
forts uterum. Kök med matplats utrustat med spis, spisfläkt och kyl i helskåp samt generösa förvaringsutrymmen. OVANPLAN: Arbetsrum, två sovrum, duschrum med wc. KÄLLARE: Matkällare, verkstad, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, pannrum. Utgång till trädgården. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1948. Byggnadssätt Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Gjutet valv+trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: Dubbelkopplade fönster. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Uppvärmningssystem: Kombipanna för olja, el och ved. Anläggning: 1975. Bilplats Ekonomi Carport med förråd. Pris 1 050 000 kr. Taxeringsvärdet är 946 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 592 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1948. Driftkostnaden är ca 21 300 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 7 000 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 5 900 kr, renhållning 2 600 kr, sotning 1 000 kr och samfällighet 800 kr. Uppvärmningkostnaden innefattar även hushållsel och avser faktisk förbrukning senaste 12 månaderna ca 5 500kwh. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energideklaration är beställd. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 900 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Grevie GA:2 avseende vägförening. Planbestämmelser: Byggnadsplan 1966-08-08. Byggnadsplan 1974-03-22. Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Utespa, växthus och kassaskåp (ovanvåning) ingår ej i köpet. Vapenskåp i källare ingår. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (13)
Ansvarig fastighetsmäklare Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (13)
Sida 4 (13)
Sida 5 (13)
Sida 6 (13)
Sida 7 (13)
Sida 8 (13)
Sida 9 (13)
Sida 10 (13)
Sida 11 (13)
Sida 12 (13)
Sida 13 (13)