Län Kronoberg Gatuadress Kommun Växjö Storlek 5 rum (4 sovrum) / 149 m² Område Teleborg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Vi har lagt ner mycket tid och energi i trädgården och den har två gånger blivit utsedd till "Kommunens vackraste villaträdgård". Vi har skapat en härlig blandning av exotiska växter, buskar och träd där säsongerna avlöser varandra. -- Rolf Elmquist, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 19
Huset Trevlig fastighet längst upp på återvändsgata i lugnt och barnvänligt område. www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Sällskapsytor Sällskapsytorna är belägna i husets ena gavel och löper från sida till sida. Fönster i tre väderstreck skapar ett härligt ljusflöde. Utgång till uterummet och trädgården på baksidan. Sällskapsrummet har tidigare bestått av ett vardagsrum och två sovrum och kan enkelt delas av igen om man så önskar. På golvet ligger enstavsparkett i lärkträ. www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Hall Ljus öppen hall, centralt placerad. www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Kök Smakfullt kök renoverat 2003. Inrett med ljusa luckor och med gott om arbetsytor och förvaring. Utrustat med dubbel kyl/frys, diskmaskin (2007), inbyggnadsugn och mikro (2003) samt glaskeramikhäll (2003). Stor separat matplats med ett burspråk. www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Badrum bv Badrum med dusch inrett med plastmatta och våtrumstapet. En speciell detalj är brandslangen med vilken man kan släcka bränder i hela huset. www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Tvättstuga Tvättstuga i original med tvättmaskin (2001) och liten arbetsbänk med vask. www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Sovrum En trappa upp finns idag fyra bra sovrum. Alla rummen är ljusa och rymliga. Möjlighet finns att öppna upp mellan något av rummen om man vill ha ett allrum. På ovanvåningen finns även en rejäl klädkammare. www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Badrum ov Badrum i originalutförande inrett med badkar, wc och tvättställ. www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Uterum Härligt inglasat uterum med ryggåstak och glaspartier åt tre håll som gör att det känns som att man sitter mitt ute i naturen. Uterummet används som vinterträdgård med vinterförvaring av växter. www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Trädgård I trädgården växer bl a Tulpanträd, Snödroppsträd, Japansk Katsura, Valnötsträd, ca 25 olika rosor, pioner, bambu och 5 olika sorters Magnolia. Totalt finns i trädgården ca 350 olika arter. www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Dammen Anlagd damm där det tidigare funnits fiskar. Vid dammen finns ett trädäck med plats för ett möblemang. www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Garage Garage om ca 40 kvm sammankopplat med grannens garage. Utanför finns en asfalterad uppfart. www.hemverket.se - Sida 13 av 19
Sommarbilder www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Övrigt Den bortersta delen av tomten mot norr ägs av kommunen och arrenderas idag kostnadsfritt. För mer information om detta vänligen kontakta ägaren. Denna yta uppgår till ca 200 kvm och ingår inte i den angivna tomtarean. Säljarna använder vinterträdgården som vinterförvaring av växter och har därför elelement som håller plusgrader hela vintern. Detta uppgår till ca 3000-4000 kwh om året och blir nästan halva säljarnas driftskostnad för hushållsel. www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 200 kr Uppvärmning: 12 300 kr Elektricitet: 15 200 kr Renhållning: 2 000 kr Försäkring: 2 000 kr Total driftskostnad: 36 700 kr www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Växjö RÖRMOKAREN *:7 Taxeringsvärde: 1 629 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 330 600 kr Information om bostaden Boarea: 149 m² Biarea: 15 m² Tomtarea: 795.0 m² Byggnadsår: 1980 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 19 av 19