KLIPPHUSBROSCHYR Fritidshus med hotellservice Lysande utsikter och ett enkelt ägande Livskvalitet utan vardagens stress
Havsutsikt à la Thomas Sandell. Hus med känsla för havet Så långt norrut man kan komma på fasta Åland, där den röda graniten möter Norr havet, ligger HavsVidden. Här byggs magnifika, fristående trähus med generösa terrasser ut mot vattnet. Här har det dramatiska landskapet formats av hav och vind i tusentals år. Därför har stor möda lagts på att skapa hus i naturliga material som smälter in harmoniskt i miljön. Samtidigt bjuder husen på högsta möjliga komfort och livskvalitet. Varje hus rymmer totalt fyra sovplatser i två sovrum som båda ligger i direkt anslutning till var sitt badrum. Från det välutrustade köket går du direkt ut på den rymliga terrassen. De uppvärmda golven är sköna för bara fötter medan braskaminen i det stora allrummet värmer själ och hjärta. Vi vill att de låga träbeklädda husvolymerna ska samspela med den typiskt vackra åländska naturen och genom deras lätt knäckta form bildas ett privat uterum för varje enskilt hus. Med havet så pass nära har vi fokuserat på att ta till vara på utsikten och naturen samtidigt som vi vill skapa ett modernt och praktiskt boende. t h o m a s sandell, arkitekt Utomhus hörs bara havet. 2 3
Aktivitetsbod Östersjön Vatten Cyklar, kajaker Strandbastu Sandstrand 42 Klipphus Område 1 UNIKA MÖJLIGHETER Vind Sol Låt huset bli inkomstbringande när du inte själv utnyttjar det. HavsVidden administrerar uthyrning av husen. 38 41 Klipphus Område 5 40 39 Uthyrningen hittills av husen i de etablerade områdena har tydligt visat att det finns en stor efterfrågan av exklusivt fritidsboende för människor med höga krav. Klipphus Vildmarksstigen ca 4 km Klipphus Område 3 Svithus Område 4 33 35 HavsViddens marker: 50 hektar 2,3 kilometer kustremsa 34 37 36 ENKELT ÄGANDE Utländska medborgare utan hembygdsrätt får inte äga fast egendom på Åland. Detta är en av anledningarna till att Ålands kust idag ännu är oexploaterad och naturskön. Däremot är det tillåtet för utländska medborgare utan hembygdsrätt att vara delägare i aktiebolag. För att kunna erbjuda fritidsboende på HavsVidden skapas därför ett obelånat bostadsaktiebolag där ägarens aktie berättigar till besittningen av ett specifikt hus som alltså blir det egna. Marken arrenderas på 99 år med förlängning allt i enlighet med åländsk lag ett koncept utvecklat i samråd med Ålands Landskapsregering. 4 NU ERBJUD ES DE TRE SISTA HUSEN! 1 plans 3 so vrumshus p å 131 m2 med bastu. Läs mer på sid 10. Hus med mervärden Den som väljer att skaffa sitt fritidsboende på HavsVidden kommer att finna tillvaron enkel och bekväm. För den som tycker om att tillbringa sina dagar till havs finns möjlighet att lägga till med båten i HavsViddens gästhamn. Bilder från etapp 1. Ett hem med hotellservice På HavsVidden är livet bekymmersfritt och bekvämt. Det mesta går att ordna. Transporter till och från färja och flygplats, städning och tvättservice, tillsyn av fastigheten vid frånvaro allt kan ombesörjas av oss. Vill du att det ska finnas frukost i kylskåpet när du kommer, då fixar vi det. Hotellet med restaurang och alla faciliteter står till förfogande, en hel del till rabatterade priser. 5
KLIPPHUSRITNINGAR Din nya havsutsikt? Fasad A Fasad B Fakta HavsVidden Resort, område 3 5 120 kvm i ett plan. Terrass på ca 100 kvm formad efter naturen. Interiör: golv genomgående av mattlackad vit ek, utom i hall, kök och våtutrymmen där det istället ligger klinkers. Månadsavgift: 190 220 Euro inkl. vatten/ avlopp, sopstation, snöröjning, vägskötsel samt administration av bostadsaktiebolag (2014). 2 sovrum: 4 sängplatser Bastu: Ja Tillval: bubbelpool på terrassen Fasad C 2 badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare. Kök: köksö, keramisk häll, kyl, frys, micro, diskmaskin och vinkyl. Pris: Kontakta HavsVidden, +358 18 49408 eller info@havsvidden.com Allrum: braskamin och fönstervägg med havsutsikt. Uppvärmning: vattenburen golvvärme med luftvärmeväxlare info@havsvidden.com +358(0)18 49 408 6 7
Fasad A Fasad B Fasad C Fakta HavsVidden Resort, område 3 5 131 kvm i ett plan. Terrass på ca 100 kvm formad efter naturen. Interiör: golv genomgående av mattlackad vit ek, utom i hall, kök och våtutrymmen där det istället ligger klinkers. Månadsavgift: 190 220 Euro inkl. vatten/ avlopp, sopstation, snöröjning, vägskötsel samt administration av bostadsaktiebolag (2014). 3 sovrum: 6 sängplatser Bastu: Ja Tillval: bubbelpool på terrassen Fasad D 3 badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare. Kök: köksö, keramisk häll, kyl, frys, micro, diskmaskin och vinkyl. Pris: Kontakta HavsVidden, +358 18 49408, eller info@havsvidden.com Allrum: braskamin och fönstervägg med havsutsikt. Uppvärmning: vattenburen golvvärme med luftvärmeväxlare info@havsvidden.com +358(0)18 49 408 8 9
Fakta HavsVidden Resort, område 3 5 131 kvm i två plan. Terrass på ca 88 kvm formad efter naturen. Balkong 32 kvm. 3 sovrum: 6 sängplatser Interiör: golv genomgående av mattlackad vit ek, utom i hall, kök och våtutrymmen där det istället ligger klinkers. Bastu: Nej. Finns att få som tillval. Månadsavgift: 190 220 Euro inkl. vatten/ avlopp, sopstation, snöröjning, vägskötsel samt administration av bostadsaktiebolag (2014). Tillval: bubbelpool på terrassen 3 badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare. Allrum: braskamin och fönstervägg med havsutsikt. Kök: köksö, keramisk häll, kyl, frys, micro, diskmaskin och vinkyl. Uppvärmning: vattenburen golvvärme med luftvärmeväxlare Pris: Kontakta HavsVidden, +358 18 49408 eller info@havsvidden.com info@havsvidden.com +358(0)18 49 408 Fasad A Fasad B Fasad C Fasad D 10 11
Välkommen in på hotellet Som boende på HavsVidden har du tillgång till mycket extra. HavsVidden Hotel står alltid öppet för dig. Vår stora lounge är den naturliga mötesplatsen för alla. Här samlas seglare, boende, hotellgäster och folk från trakten. Njut av en kopp te framför brasan eller ta in något gott från baren och bara koppla av en stund. På sommaren flyttar de flesta ut på vår stora terrass för att njuta av sol och ljumma vindar. En smak av Åland i bar och kök De dagar då du inte känner för att laga mat ligger HavsViddens restaurang på bekvämt avstånd. Här kan du låta dig väl smaka av såväl åländska delikatesser som klassiska internationella rätter. Vår köksmästare och hans team tar tillvara alla de råvaror som trakten bjuder på. Vilt och fisk. Havtorn och lokala ostar. Snart hittar du säkert dina favoriter i din egen kvartersrestaurang. Hos oss kan du tanka båten. En skön och gästfri hamn Den nyligen utbyggda gästhamnen har ritats för att smälta in väl i den omgivande naturen och ge ett harmoniskt blickfång från både land och hav. Djupet i hamnen är 2,5 meter och beroende på båtarnas storlek kan vi ta emot ca 25 gästande båtar samtidigt. Under sommarsäsongen erbjuder hamnen bränsle för både bensin- och dieseldrivna båtar. Med undantag för juli finns möjlighet för våra husägare att ha sin båt liggande i gästhamnen, även när man inte använder sitt hus. Sol, vind och vatten Bor man på HavsVidden så älskar man havet. På våra nordliga breddgrader är temperaturen i vattnet dock inte alltid lika lockande. Därför har HavsVidden, förutom en traditionell rökbastu och vildmarksbad, även ett eget badhus med både herr- och dambastu samt en pool där det är skönt att ta en svalkande simtur. För den som verkligen vill slappna av finns bubbelbad på terassen ute i den friska havsluften. Som husägare har du tillgång till alla hotellets faciliteter till reducerade priser. 12 13
Att resa till Åland Med färja Viking Line trafikerar sträckorna Stockholm Mariehamn/Långnäs Åbo Kapellskär Mariehamn* (2 tim) samt Stockholm Mariehamn Helsingfors. Eckerölinjen trafikerar sträckan Grisslehamn Eckerö (2 tim)* Tallink Silja Line trafikerar sträckorna land ligger nära. Med Stockholm Mariehamn Helsingfors. färjan tar det bara två FINLAND timmar över Ålands hav, sedan är du framme. Färjresorna är billiga året Med flyg (reguljär) runt.sträckorna Men du kan också flyga direkt Air Åland trafikerar från Stockholm, då är samt du här på bara Helsingfors Mariehamn (50 minuter) 30-50 minuter. Vi hjälper dig gärna Stockholm Marieham n (30 minuter). att boka dina transporter. Vi håller även vår helikopterplatta redo och upplyst förfördig. * Vi säljer årskort till färjan 1000 kr (2014). SKRÄDDARSYDDA TRANSPORTER Kontakta oss för offert om du vill lägga upp din resa enligt eget schema. Då finns möjlighet att använda privatchartrad båt, flyg eller helikopter. 42 Med plats för fest Har ni något stort att fira? Vill ni bjuda många gäster? HavsVidden är som gjort för de stora tillfällena i livet och står därför ofta värd för bröllop och fester. Här finns plats när du vill samla vännerna för att fira. Om ni vill kan ni få hela hotellanläggningen för er själva. Golf, fiske och gediget hantverk Åland är inte stort. Det betyder att allt du vill göra finns nära till hands. Golfbanorna ligger inte långt ifrån de klippor där du erbjudes ett av nordens bästa fritidsfiske. I havet utanför finns norra Europas bästa vrakdykning. Men här finns också mycket annat att njuta av. Åland bjuder på både rockfestivaler och marknader med färgsprakande hantverk. Välbevarade kyrkor från medeltiden och spännande muséer ligger aldrig långt borta för den som längtar ut på utflykt. 14 ÅLAND SVERIGE Broschyr 2013 svensk.indd 42 Visning och kontakt För att verkligen förstå HavsViddens unika natur och havets närhet är det nästan nödvändigt att uppleva miljön på plats. Gå runt bland de hus som byggdes i projektets första del och känn atmosfären. Se hur väl de vinklade husen smälter in i landskapet och hur klokt man har utnyttjat ljus och rymd. Ta kontakt så ordnar vi en visning när det passar dig. Ritningar, planskisser och mer information får du självklart så snart du önskar. För mer information kontakta: HavsVidden, +358 18 49408 eller info@havsvidden.com 2013-01-07 10. Och mycket, mycket mer I HavsViddens huvudbroschyr på nätet hittar du mycket mer information om allt du kan njuta av här på vår udde i havet. Läs om gästhamnen, badhuset med sin pool och sköna bubbelbad, restaurangen med sina stora terrasser ut mot havet och allt som finns att göra häromkring. Som husägare på HavsVidden har du tillgång till allt området har att erbjuda. www.havsvidden.com Där hittar du också mer information om de fritidshus som byggdes i projektets första etapper och se aktuella bilder. 15
Välkommen till Åland! Här möter du dramatiska kuster, idyllisk landsbygd och charmiga stadsmiljöer i ett annorlunda landskap bestående av 6500 öar och skär. På Åland är du bara några få timmar från Stockholm och Helsingfors, men långt ifrån vardagens stress. Åland är inte stort. Allt finns nära. Det är enkelt att hitta öarnas smultronställen och du hinner med mycket på kort tid. På några minuter förändras landskapet från jordbruksbygd med böljande fält och äppelplanteringar till en dramatisk kustlinje med karga röda klippor som formats av havet under tusentals år. På Åland kan du spela golf vid havet och en kort stund senare beundra fornlämningar från stenåldern. Vandra i gemytliga småstadskvarter, besöka marknader, hitta ett favoritcafé, lära känna den härliga åländska matkulturen med vilt, fisk och inhemska drycker - här finns både vingård och bryggeri. 16 17
Svar på vanliga frågor 1. Hur stor är månadsavgiften? Månadsavgiften är 190 220 Euro. 2. Specificera vad som ingår i den månatliga avgiften och vad som inte ingår. Det som inte ingår är: försäkring, el, bredband samt inre underhåll. Det som ingår i månadsavgiften är: vatten/avlopp, vägunderhåll, yttre underhåll, snöskottning, sopstation samt administration av bostadsaktiebolaget. 3. Hur blir det med träden och utsikten? När husen är resta kommer vi såga ut så att alla får havsutsikt från de stora fönsterna. I övrigt vill vi behålla så mycket träd som möjligt. Det tar mycket lång tid för träd att växa upp i denna miljö. 4. Hur dras vatten och avloppsledningar i marken? Alla ledningar dras i skrevor i berget, under vägar etc. så att vi inte behöver spränga i onödan allt för att bevara naturen. Där det behövs kommer vi att täcka med bark och annat naturmaterial. 5. Varifrån kommer vattnet till HavsVidden? Vatten kommer från ett befintligt, eget vattenverk. 6. Finns gardiner och möjlighet till att mörklägga när man ska sova? Vi kommer att ge förslag på gardiner som går att köpas till. 7. Kommer det finnas möbelpaket som kan köpas till? Ja, vi kommer ta fram olika förslag. Vi rekommenderar de som önskar hyra ut sitt hus att välja något av dessa alternativ då vi kommer att ha extra uppsättning av allt, ifall något skulle gå sönder och behöva ersättas. 8. Om man behöver göra en ommålning i huset, är det upp till husägaren och i sådana fall? Kan man göra som man vill med val av färg mm?ja, det är upp till varje husägare. 9. Finns det någon garanti om HavsVidden går i konkurs efter tillträdet när det gäller byggarantier? Ja. HavsVidden är mycket stabilt. Vi har dock tecknat en insolvensförsäkring enligt regelverket som gäller i åtta år. 10. Vad gäller för båtplats? Här kommer det finnas lika många olika önskemål som det finns husägare: Hyra av småbåtar av hotellet vid behov. Egen, mindre båt vid småbåtsbryggan Anlända till anläggningen med större båt Större båt året runt eller under kortare period Plats för båten i annan hamn, framkörning när man anländer Vill ej ha båtplats... Självklart skall man kunna komma båtvägen och lägga till vid HavsVidden. Hamnen är byggd som gästhamn. Denna hamn har varit en viktig del i Landskapsregeringens och kommunens intresse i HavsViddens planer då det annars saknas hamn på norra Åland. I ett större perspektiv och av säkerhetsskäl är hamnen därför viktig för Åland. Eftersom vi investerar stora summor i hamnen är den också en viktig inkomstkälla från midsommar till mitten augusti. Under denna tid vill vi att hamnen skall kunna leva och att gästande båtar skall få plats. Att ha en fungerande gästhamn är även viktigt för husägarna när de vill bjuda in vänner som kommer med egna båtar. Vi vill därför inte att hamnen blockeras av husägarnas båtar om man inte själv är i sitt hus under högsäsong. Övrig tid på året är det gott om plats i hamnen. Alla gästhamnsbåtar måste boka plats före ankomst. Vi kan därför alltid garantera plats när ni kommer. Separat prislista finns för husägare. 11. Kan priserna på enheterna höjas för de som redan köpt, till exempel om byggkostnaderna blir högre än beräknat? Nej, priserna är fasta. 12. Finns det något som hindrar att en kund säljer sin enhet innan tillträdet? Nej, det gör det inte. 13. Får husägare rabatt för tjänster som hotellet erbjuder. Ja, se bilaga. 14. Vilka faciliteter finns på anläggningen och finns det garanti för att dessa är tillgängliga året runt? På anläggningen finns hotell med konferensfaciliteter, restaurang, bar, pool, bastu, gästhamn samt transport- och bokningsservice Till uthyrning finns småbåtar, kajaker, cyklar etc. Vår ambitionen är att ha öppet året runt. Vissa tider kommer anläggningen att vara abonnerad för större konferensgrupper, bröllop etc. Take away fungerar dock. Pool och bastu kommer endast abonneras ut under vissa tider på dygnet. 15. Finns golfbanor? Ja, det finns två 18-hålsbanor av god klass på Åland. 16. Vilka nya faciliteter planeras på anläggningen i framtiden? Boulebana, beachvolleyplan, dykning på beställning, vinskåp på hotellet, Spa under högsäsong (under lågsäsong endast på beställning). Fler bastuhus samt promenadstigar. 17. Vilken service kan köpa till? Finns det garanti på att det alltid är tillgängligt året runt? Som tillval erbjuder vi byte av lakan och handdukar, städning, fönsterputs, catering av mat, vaktmästartjänst mm. Fråga gärna efter separat specifikation. Vår ambition är att ha öppet året runt men detta kan tyvärr ej garanteras. 18. Var parkerar man bilen? Det kommer finnas en liten väg fram till varje hus. Bilen parkeras intill respektive hus. 19. Finns det tillsyn av anläggningen året runt? Ja, hotellets vaktmästare ser till hela anläggningen, året runt. 20. Måste man hyra ut huset när man inte själv är där? Ja, vi önskar hyra ut huset när ni själva inte bor där. Detta ger dessutom ägaren en god husekonomi. 21. Vad händer om en gäst förstör något i ett hus? Hotellet står för kostnader som uppkommer vid skador orsakade av hyresgäster. 22. Hur ser intäktsfördelningen ut mellan husägare och hotell? Uthyrningen är fördelningsmässigt enligt följande: 70% till husägaren och 30% till HavsVidden, samtliga intäkter räknade efter städkostnader etc. Prisbilden styrs av marknaden. 23. Hur sköts städning före och efter uthyrning? Fastigheten checkas av HavsVidden före uthyrning. Slutstädning sker av HavsVidden. Kontakta oss om du har några andra frågor, så hjälper vi dig gärna. 18 19
Foto: Richard LIndor och Heikki Snellman. Med reservation för eventuella ändringar. Om ni är intresserade av husen hälsar vi er välkomna till HavsVidden för visning och mer detaljerad information. Kontakta HavsVidden på tel. +358 18 49408 eller info@havsvidden.com HavsVidden Åland AX-22 340 Geta Åland www.havsvidden.com info@havsvidden.com +358(0)18 49 408