t)hjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL."",o,htid Stadshuset, sammanträdesrummet Öringen, kl. 15:00-17:30 (ajournering 16:20-16:45) Beslutande Ledamöter Björn Bröne, ordförande (Fp) Knut Indebetou (M) Göran Svensson (M) Lars Erik 8sasell (C) Kjell-Arne Green (S) Bertil Ask (S) Reiae Blank (8) Tjänstgörande ersättare Tobias Karlsson (S) för Reine Blank (S) Övriga deltagande Petter Sundkvist, stadsarkitekt 74-88 Louise Eriksson, planarkitekt Maria Berg, ekonom 72-75 Ingela Holm, bygglovsassistent Ronny Keinvall, bygglovhandläggare Lars-Inge Knutsson, planarkitekt 72-78 Utses att justera Justeringens plats och tid Kjell-Arne Green (S) Stadshuset Underskrifter Paragrafer 72-88 Sekreterare Ordförande -=,.- ~... 1if:.-::.................................................. Björn Bröne,._. fo1::~~~?~'1 m....... ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift 2013-08-30 Datum för anslags nedtagande ~i~b........... 2013-0'1-2.\
t}hjo Innehållsförteckning SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 Val av protokolljusterare Dagordning Information Budgetuppfoljningjanuari-juni 2013 Detaljplan for Kniven 9 och 10, Hjo stad, beslut om samråd Detaljplan for del av Knäpplan i Hjo stad, beslut om samråd Detaljplan for Duvan 5, Hjo stad, beslut om samråd Strandskyddsdispens for anläggning av strand Strandskyddsdispens for kabelforläggning Strandskyddsdispens for kabelforläggning Strandskyddsdispens for nybyggnad av pumpstation Periodiskt tidsbegränsat bygglov for uppfarande av skärmtak Bygglov for ombyggnad av flerfamiljshus Uppsökande av olovligt byggande av skylt Delegationsbeslut Anmälningsärende Övriga frågor
tjhjo Bn 72 Val av protokolljusterare s beslut SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 3 beslutar att utse Kjell-Arne Green (S) att tillsammans med ordfåranden justera dagens protokoll.
tjhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 Sammanlrä desdatum Bn 73 Dagordning s beslut beslutar att: - stryka ärenden "Uppsökande av olovligt byggande av skylt (dnr 2013-157)" och "Uppsökande av olovligt byggande av skylt (dnr 2013-156)", samt - i övrigt godkänna föreliggande förslag till dagordning. Justerandes signatur.cp~ ~//l -~
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 Bn 74 Information Björn Bröne, ordförande, informerar om nya mål för byggnadsnämnden. Petter Sundkvist, stadsarkitekt, informerar om att det varit personalförändringar. Lars-Inge Knutsson, planarkitekt, informerar om detaljplanen för Bleckstorp 1:33 och detaljplanen för Hallonet 4. Louise Eriksson, planarkitekt, informerar om ärendena Pulpeten l och Liljan 10. Utdragsbestyr1lande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 Bn 75 Budgetuppföljning januari-juni 2013 Maria Berg, ekonom, informerar om det ekonomiska läget för området plan- och bygg för perioden januari till juni 2013. Prognosen pekar mot ett resultat i balans vid utgången av år 2013. Hon informerar vidare om höstens processer med budgeten för 2014. UldragsbeSlyrkande
tjhjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 7 Bn 76 2013-161 Detaljplan för Kniven 9 och 10 m.m. Hjo stad, Hjo kommun s beslut beslutar sända ut planen for samråd med sakägare och myndigheter m.fl. Bakgrund Ett forslag till detaljplan, daterat juli 2013, har upprättats. Förslaget ersätter detaljplan D 187, upprättad i juli och reviderat i oktober 2012. Handling Planhandlingar Tjänsteskrivelse 2013-08-15 Delges Stadsarkitekten Akten :;;;;;gnat~_/7 -d Utdrags bestyrkande
SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 8 Bn 77 Detaljplan för Knäpplan etapp 1 Hjo stad, Hjo kommun 2013-165 s beslut beslutar sända ut planen för samråd med sakägare och myndigheter m.fl. Bakgrund Ett förslag till detaljplan, daterat juli 2013, har upprättats. Förslaget innehåller nya bostäder samt södra delen av huvudgatan Simon Gates väg. Handlingar Planhandlingar jämte planeringsunderlag. Tjänsteskrivelsen 2013-08-15 Delges Stadsarkitekten Akten Justerandes signatur ~ -'C 4J4
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 Bn 78 2013-076 Ny detaljplan, fastigheten Duvan 5, Hjo stad, Hjo kommun s beslut beslutar att godkänna samrådshandlingar med foljande ändringar: I planbeskrivningen: Ordet "får" på andra raden under rubriken Buller i kapitlet planforutsättningar ändras till bör. På plankartan: Genomforandetiden ändras till 5 år. En fastighetsindelningsbestämmelse läggs till. Redaktionella ändringar genomfors på plankartan. Bakgrund Fastighetsägaren till Duvan 5, Torggatan S, Hjo stad, har ansökt om att ändra användningen av fastigheten till bostäder och kontor. Gällande detaljplaner medger samlings- och foreningslokaler samt lokalgata. Fastigheten ingår i riksintresse for kulturmiljövård. Byggnaden har tidigare varit missionskyrka men har idag ett bygglov (2005-05-26) som tillåter kontor i det gamla forsamlingsrummet i norr. Handlingar Handlingar delas på sammanträdet Plankarta Planbeskrivning Lutherska missionshuset, dokumentation och översiktligt åtgärdsforslag Forsviks industriminnen, uppdragsverksamheten 2004:9 Boken "Handhyvlad panel i Hjo" av Almevik, Renström 2004 visades på sammanträdet Planarkitekt Louise Erikssons tjänsteskrivelse, 2013-08-20 Delges Berörda fastighetsägare och myndigheter Stadsarkitekten Akten Justerandes signatur "11v,k-j).<,?
SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 10 Sammanlrädesdatum Bn 79 Strandskyddsdispens för anläggning av strand, Mullsjön 2013-138 s beslut Med stöd av 7 kap 18 b Miljöbalken (MB) meddelas dispens från strandskyddsbestämmelserna för Strandskyddsdispens för anläggning av strand. på fastigheten Hjo-Bengtstorp 1:2 (Bengtstorp Kyrkstigen 18). Villkor Den anlagda stranden ska vid normal vattenstånd vara minst 5 m bred från tomtgräns till vattenlinje. Särskilda skäl Som särskilda skäl vid prövningen hänvisas till att ansökan avser ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Beskrivning av ärendet Ansökan avser strandskyddsdispens för anläggning av strand. på rubricerad fastighet enligt handlingar registrerade 2013-06-18. Anläggandet kommer att utgöras av bortschaktning aven vassudde samt avlägsnande av växtlighet på stranden. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område och inom område för strandskydd enligt 7 kap 15 MB. Åtgärden bedöms vara förenlig med 3 och 4 kap MB samt med kommunens översiktsplan. Platsen för den planerade åtgärden ligger vid Mullsjöns strand, i ett område präglat av mtidsbebyggelse. För Mullsjön gäller utökat strandskydd som sträcker sig 200 meter från medelvattennivån. För området gäller detaljplan laga kraft 2011-07-05. Enligt detaljplan är strandskyddet upphävt inom kvartersmark samt i vattnet. Inom område betecknat natur gäller strandskyddet fortsatt. Naturmarken utgör en remsa som skiljer kvartersmarken - vilken är avsedd för bostadsändamål - från vattnet. Planbestämmelserna anger att tomtgränser mot naturmarken ska markeras med minst 50 cm höga murar, häckar eller staket. Inom område betecknat med vatten får bryggor anläggas. Forts. 1f;V foi-/1 -Gi Justeran des si gnatur Utdragsbeslyrkande
t!hjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL l l Forts. Bn 79 Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet. Åtgärden bedöms underlätta allmänhetens möjligheter att röra sig fritt längs strandlinjen, och är i enlighet med detaljplanens intention att utveckla området för friluftsliv. Därför anses det att särskilda skäl utgörs av ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Vidare innebär åtgärden inte att livsvillkoren för djur- och växtliv bedöms påverkas nämnvärt. Upplysningar Detta beslut vinner laga kraft först när länsstyrelsen beslutat att inte överpröva beslutet. Tiden för överprövning - tre veckor - räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommer till länsstyrelsen. Åtgärden är en vattenverksamhet enligt Il kap MB. För vattenverksamhet krävs nonnalt sett anmälan till länsstyrelsen eller tillstånd av miljödomstolen. Sökanden erinras om att berörda sakägare har rätt att överklaga beslutet inom tre veckor från beslutets delfående. Vidare erinras sökande om att detaljplanens bestämmelser anger att gränsen mellan bostadstomten och natunnarken ska förses med staket, mur eller häck med en höjd av lägst 50 cm. Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till bygglovsnämnden i Hjo kommun, 544 81 Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara bygglovsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vinner laga kraft, upphör beslutet att gälla. Avgift,,: 7120 kronor Summa avgifter: 7120 kronor (faktura skickas separat) Handlingar Stadsarkitekt Petter Sundkvists tjänsteskrivelse, 2013-08-14. Delges: Sökande Markägare Berörda sakägare Länsstyrelsen Naturvårdsverket (för kännedom) Trafikverket (för kälmedom) Lantmäterimyndigheten (för kännedom) JU $le ra~w ~/~ d Utdrsgsbeslyr1l.ande
tjhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 Bn 80 2013-141 5trandskyddsdispens för kabelförläggning, Yan (strandskydd 100 m) s beslut Med stöd av 7 kap 18 b Miljöbalken (MB) meddelas dispens från strandskyddsbestämmelserna for kabelforläggning på fastigheten KORSBERGA 1:1. Villkor Åtgärderna genomfors under perioden september till december for att minimera påverkan på ekosystemet. Grävarbeten utfors så att inga onödiga skador uppstår på mark och växtlighet. Arbetena utfors skyndsamt och marken återfylls med de uppgrävda massorna omedelbart efter kabelns nedläggande. Vid korsningen av Yan säkerställer sökande att kablarnas forläggning inte utgör hinder for fiskars vandringsvägar. Särskilda skäl Som särskilda skäl vid prövningen hänvisas till att ansökan avser ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanfor området. Ansökan syftar till att möjliggöra en 130 Kv-Iedning avsedd for planerade vindkraftsanläggningar. Upplysningar Detta beslut vinner laga kraft forst när länsstyrelsen beslutat att inte överpröva beslutet. Tiden for överprövning - tre veckor - räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommer till länsstyrelsen. Åtgärden är en vattenverksamhet enligt II kap MB. För vattenverksamhet krävs normalt sett anmälan till länsstyrelsen eller tillstånd av miljödomstolen. Sökanden erinras om att berörda sakägare har rätt att överklaga beslutet inom tre veckor från beslutets delfående. Forts... p-s -V R -/l4 Justerandes signatur
tjhjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 13 Sammanträdes datum F orts. Bn 80 Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till bygglovsnämnden i Hjo kommun, 544 81 Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara bygglovsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vinner laga kraft, upphör beslutet att gälla. Avgift,,: 7120 kronor Summa avgifter: 7120 kronor (faktura skickas separat) Beskrivning av ärendet Ansökan avser strandskyddsdispens för kabelförläggning på rubricerad fastighet enligt handlingar registrerade 2013-06-24. Fastigheten ligger utom detaljplanelagt område men inom område för strandskydd enligt 7 kap 15 MB. Åtgärden bedöms vara förenlig med 3 och 4 kap MB samt med kommunens översiktsplan. Den sökta åtgärden avses utföras i anslutning samt över Yan. För området gäller strandskydd som sträcker sig 100 meter från medelvattennivån. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet. Åtgärden bedöms inte inskränka allmänhetens möjligheter att röra sig fritt i området, eller innebära att livsvillkoren för djur- och växtliv avsevärt påverkas. Handlingar Stadsarkitekt Petter Sundkvists tjänsteskrivelse, 2013-07-19 Delges: Sökande Markägare Berörda sakägare Länsstyrelsen Naturvårdsverket (för kännedom) Trafikverket (för kännedom) Lantmäterimyndigheten (för kännedom) Justerandes signatur J't-t/ ~41 -a
rlhjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 14 Bn 81 2013-144 Strandskyddsdispens för kabelförläggning, Yan (strandskydd 100 m) s beslut Med stöd av 7 kap 18 b Miljöbalken (MB) meddelas dispens från strandskyddsbestämmelserna för kabelförläggning på fastigheten Hamrum 4:12 (Stora Hamrum). Villkor Åtgärderna genomförs under perioden september till december för att minimera påverkan på ekosystemet. Grävarbeten utförs så att inga onödiga skador uppstår på mark och växtlighet. Arbetena utförs skyndsamt och marken återfylls med de uppgrävda massorna omedelbart efter kabelns nedläggande. Vid korsningen av Yan säkerställer sökande att kablarnas förläggning inte utgör hinder för fiskars vandringsvägar. Särskilda skäl Som särskilda skäl vid prövningen hänvisas till att ansökan avser ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Ansökan syftar till att möjliggöra en 130 K v-ledning avsedd för planerade vindkraftsanläggningar. Upplysningar Detta beslut vinner laga kraft först när länsstyrelsen beslutat att inte överpröva beslutet. Tiden för överprövning - tre veckor - räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommer till länsstyrelsen. Åtgärden är en vattenverksamhet enligt II kap MB. För vattenverksamhet krävs normalt sett anmälan till länsstyrelsen eller tillstånd av miljödomstolen. Sökanden erinras om alt berörda sakägare har rätt att överklaga beslutet inom tre veckor från beslutets delfående. Forts... Utdragsbes tyrkande
t1hjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 20l3-08-27 Forts. Bn 81 Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till bygglovsnämnden i Hjo kommun, 544 81 Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara bygglovsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vinner laga kraft, upphör beslutet att gälla. Avgifter: 7120 kronor Summa avgifter: 7120 kronor (faktura skickas separat) Beskrivning av ärendet Ansökan avser strandskyddsdispens fcir kabelfcirläggning på rubricerad fastighet enligt handlingar registrerade 2013-06-24. Fastigheten ligger utom detaljplanelagt område men inom område fcir strandskydd enligt 7 kap 15 MB. Åtgärden bedöms vara fcirenlig med 3 och 4 kap MB samt med kommunens översiktsplan. Den sökta åtgärden avses utfciras i anslutning samt över Van. För området gäller strandskydd som sträcker sig 100 meter från medelvattennivån. Syftet med strandskyddet är att trygga fcirutsättningarna fcir allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten fcir djur- och växtlivet. Åtgärden bedöms inte inskränka allmänhetens möjligheter att röra sig fritt i området, eller innebära alt livsvillkoren fcir djur- och växtliv avsevärt påverkas. Handlingar Stadsarkitekt Petter Sundkvists tjänsteskrivelse, 2013-07-19 Delges: Sökande Markägare Berörda sakägare Länsstyrelsen Naturvårdsverket (fcir kännedom) Trafikverket (fcir kännedom) Lantmäterimyndigheten (fcir kännedom) Justerandes signatur '$VC/,L!-~ ~ a Utdragsbestyr'Kande
f)hjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 Bn 82 2013-153 Strandskyddsdispens för nybyggnad av pumpstation, Mullsjön s beslut Med stöd av 7 kap 18 b Miljöbalken (MB) meddelas dispens från strandskyddsbestämmelsema för nybyggnad av pumpstation på fastigheten Stenbolet 1:4. Särskilda skäl Som särskilda skäl vid prövningen hänvisas till att anläggning måste för sin funktion ligga vid vattnet och behovet kan inte tillgodoses utanför området samt att ansökan avser ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför Olmådet. Upplysningar Detta beslut vinner laga kraft först när länsstyrelsen beslutat att inte överpröva beslutet. Tiden för överprövning - tre veckor - räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommer till länsstyrelsen. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat bygglov och startbesked enligt Plan- och bygglagen (PBL). Åtgärden kan, om den påverkar grundvattnet, vara en vattenverksamhet enligt 11 kap MB. För vattenverksamhet krävs normalt sett anmälan till länsstyrelsen eller tillstånd av miljödomstolen. Den sökande ansvarar för att utreda om anmälan behövs. Sökanden erimas om att berörda sakägare har rätt att överklaga beslutet inom tre veckor från beslutets delraende. Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till bygglovsnämnden i Hjo kommun, 544 81 Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara bygglovsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vinner laga kraft, upphör beslutet att gälla. Forts. Utdrags best yrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 Forts. Bn 82 Beskrivning av ärendet Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av pumpstation på rubricerad fastighet enligt handlingar registrerade 2013-07 -09. Fastigheten ligger utom detaljplanelagt område, men inom sammanhållen bebyggelse och inom område för strandskydd enligt 7 kap 15 MB. Åtgärden bedöms vara förenlig med 3 och 4 kap MB samt med kommunens översiktsplan. Platsen för den planerade byggnaden ligger vid Mullsjön. För o=ådet gäller utökat strandskydd som sträcker sig 200 meter från medelvattennivån. Sökt åtgärd omfattar en pumpstation, vilken är av stort allmänt intresse och för sin funktion måste ligga i anslutning till vatten. Byggnaden avses placeras ca 85 meter från stranden, på en fastighet som idag används för jordbruk. 4 m öster om den planerade byggnaden löper en bäck ner mot Mullsjön, och omedelbart öster om denna går en traktorstig ner mot vattnet. Stigen används av allmänheten för att nå strandområdet, och de sökta åtgärderna bedöms inte inskränka på dessa möjligheter. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet. Åtgärden bedöms inte allvarligt inskränka på allmänhetens möjligheter att röra sig fritt i området, eller innebära att livsvillkoren för djur- och växtliv påverkas. Ansökan om bygglov handläggs under särskild paragraf. Avgifter: 7120 kronor Summa avgifter: 7120 kronor (faktura skickas separat) Handlingar Stadsarkitekt Petter Sundkvists tjänsteskrivelse, 2013-07-24 Delges: Sökande Markägare Berörda sakägare Länsstyrelsen Naturvårdsverket (för kännedom) Trafikverket (för kännedom) Lantmäterimyndigheten (för kännedom) Justeran~ R-~-C#
t1hjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 18 $ammanträdesdatum Bn 83 2013-147 Periodiskt tidsbegränsat bygglov för uppförande av skärmtak Fastighet: VÅGEN l, Magasinsgatan 10, Hjo s beslut Periodiskt tidsbegränsat bygglov från den 1/4-30/9 beviljas med stöd av Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 33. Åtgärden är inte av sådan omfattning att byggfelsförsäkring och fårdigställandeskydd enligt l och 12 i Lag om byggfelsförsäkring erfordras. Startbesked för att påbörja åtgärden godkännes med stöd av PBL 10 kap. 23. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Med detta startbesked bestämmer byggnadsnämnden att: l. Kontrollplan registrerad 2013-07-03 fastställs 2. Åtgärden får påbörj as 3. Följande handlingar ska lämnas in till bygglovskontoret som underlag för slutbesked: Intyg från byggherren att kontrollplanen har följts och att byggnadsåtgärden överensstämmer med beviljat bygglov Med stöd av PBL 10 kap. 4 beslutas att byggnadsverket får tas i bruk innan byggnadsnämnden har gett ett slutbesked. Upplysningar Beslut om bygglov vinner i normalfallet laga kraft cirka fyra veckor efter det att beslutet skickats till berörda. Om byggnadsarbeten påbörjas tidigare, sker detta på eget bevåg. Sökanden erinras om att förutsättningarna för lovet är: l. Att taket demonteras vid utlöpandet av varje period. 2. Att lovet upphör att gälla om taket inte återmonteras inom ett år efter det att det demonteras. M a o måste taket sättas upp varje säsong för att lovet ska behålla sin giltighet. Forts. Justerandes signatur 1/f;v R-/?-a
tjhjo Forts. Bn 83 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Overklagan ska dock skickas till byggnadsnämnden i Hjo kommun, 544 81 Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Overklagan ska vara byggnadsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vinner laga kraft, upphör bygglovet och startbeskedet att gälla. Avg;ftec: 4628 kronor Summaavg;fter. 4628 kronor (faktura skickas separat) Bakgrund Ansökan avser periodiskt tidsbegränsat bygglov for uppfarande av skärmtak om 53 m 2 på rubricerad fastighet. Allt enligt handlingar registrerade 2013-07-03. För fastigheten gäller detaljplan lagakraft 1994-05-25. Enligt gällande detaljplan är marken avsedd for parkeringsändamål och utformat for uteservering. Den sökta åtgärden utgör avvikelse mot detaljplanens bestämmelser men får anses vara forenlig med planens syfte. Berörda sakägare har beretts tillfålle att yttra sig över ansökan. En granne - Johan Anders Edvin Kihlström, Magasinsgatan 2 A - har yttrat sig mot ansökan. Han framfor att skänntaket med for störningar i hans boende genom tobaksrök som tränger in hans lägenhet och forhindrar vädring och friskluftsintag. Beaktande den framforda olägenheten kan konstateras, att denna rimligtvis enbart kan kopplas till sökt åtgärd vid nederbörd. Vid uppehåll bör samma forhållande råda, vare sig existerande uteservering är forsedd med tak eller inte. DärfOr bedöms påverkan genom sökt åtgärd vara forhållandevis liten. Handlingar Stadsarkitekt Petter Sundkvists tjänsteskrivelse, 2013-08-19 Delges Sökanden Berörda sakägare (enligt PBL 9 kap. 4 1b ) Utdragsbest}'Tkande
tlhjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 20 Bn 84 2013-149 Bygglov för ombyggnad av flerfamiljshus Fastighet: Eldaren 3, Smedjegränd 3, Hjo s beslut Bygglov beviljas med stöd av Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 30 Åtgärden är inte av sådan omfattning att byggfelsfårsäkring och fårdigställandeskydd enligt l och 12 i Lag om byggfelsfårsäkring erfordras. Startbesked får att påbörja åtgärden godkännes med stöd av PBL 10 kap. 23. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Med detta startbesked bestämmer byggnadsnämnden att: l. Kontrollplan registrerad 2013-07-04 fastställs 2. Åtgärden får påbörjas 3. Följande handlingar ska lämnas in till bygglovskontoret som underlag får slutbesked: Intyg från byggherren att kontrollplanen har fåljts och att byggnadsåtgärden överensstämmer med beviljat bygglov Med stöd av PBL 10 kap. 4 beslutas all byggnadsverket får las i bruk innan byggnadsnämnden har gett ett slutbesked. Upplysningar Beslut om bygglov vinner i normalfallet laga kraft cirka fyra veckor efter det att beslutet skickats till berörda. Om byggnadsarbeten påbörjas tidigare, sker detta på eget bevåg. Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till byggnadsnämnden i Hjo kommun, 544 81 Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara byggnadsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Om åtgärden inte har påböijats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vitmer laga kraft, upphör bygglovet och startbeskedet att gälla. Avgifter: 2670 kronor Summa avgifter: 2670 kronor (faktura skickas separat) Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 F orts. Bn 84 Bakgrund Ansökan avser bygglov for ombyggnad av flerfamilj shus i form av takterrass på rubricerad fastighet. Allt enligt handlingar registrerade 2013-07-04. För fastigheten gäller detaljplan lagakraft 1931-12-04. Sökt åtgärd strider inte mot detaljplanens bestämmelser. Handlingar Stadsarkitekt Petter Sundkvists tjänsteskrivelse, 2013-07-17 Delges Sökanden Berörda sakägare (enligt PBL 9 kap. 41 b ) Justerandes signatur ~C/ #,~/l-gj
tjhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 Sa mmanträdesdatum Bn 85 2013-158 Uppsökande av olovligt byggande av skylt Byggsanktionsavgift för uppförande av skylt utan startbesked Fastighet: Pedagogien 10 (Bangatan la), Hjo Ägare: Hjo kommun, Torggatan 2,54481, Hjo s beslut Hjo kommun förpliktas att senast två (2) månader efter detta besluts delfående inbetala byggsanktionsavgift för att ha uppfört skylt på rubricerad fastighet innan byggnadsnämnden gett startbesked för åtgärden. Enligt Plan- och byggförordningen (PBF) 9 kap 14 uppgår byggsanktionsavgiften till 0,1 prisbasbelopp + 0,025 prisbasbelopp per kvadratmeter av skyltens area. Detta innebär 44 500 x (0,1 + 0,025 x 4,5) = 9 456 kronor. Byggsanktionsavgiften ska inbetalas till bankgiro 216-3905 eller plusgiro 31411-2. Bakgrund 2013-06-25 mottog byggnadsnämnden en ansökan från Hjo kommun om bygglov för uppförande av skylt på rubricerad fastighet (dnr 2013-145). Fastigheten är belägen inom detaljplan, laga kraft 1998-04-01. 2013-07-14 konstaterades att skylten var uppförd, trots att varken bygglov eller startbesked hade beviuats. För att sätta upp en skylt inom område som omfattas av detaljplan krävs det bygglov enligt PBF 6 kap 3. Enligt Plan- och bygglagen (PBL) 10 kap 3 f'ar en åtgärd som kräver bygglov inte påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked. Tillsyusmyndigheten ska - enligt PBL 11 kap 5 - pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om påföljd enligt detta kapitel, så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i denna lag, i föreskrifter, domar eller andra beslut som har meddelats med stöd av lagen eller i EUförordningar som rör frågor inom lagens tillämpningsområde. Forts. Justerandes signatur 'b'j:c/-' /...(-;1) -a
tjhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 Forts. Bn 85 Om någon bryter mot en bestämmelse i PBL 8-10 kap. eller i foreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av någon av bestämmelserna i 16 kap. 2-10 eller mot en bestämmelse i en EU-forordning om krav på byggnadsverk eller byggprodukter, ska tillsynsmyndigheten ta ut en särskild avgift (byggsanktionsavgift). Byggsanktionsavgiften får uppgå till högst 50 prisbasbelopp. Enligt PBL II kap. 54 ska byggsanktionsavgift dock inte tas ut om rättelse sker innan frågan om sanktion eller ingripande har tagits upp till överläggning vid sammanträde med tillsynsmyndigheten. Byggsanktionsavgiften for att trots forbudet i 10 kap 3 PBL påbörja en sådan åtgärd i fråga om en skylt eller ljusanordning som kräver lov enligt PBF 6 kap 3 innan byggnadsnämnden har gett startbesked är for en skylt, O, I prisbasbelopp med ett tillägg av 0,025 prisbasbelopp per kvadratmeter av skyltens area, allt enligt PBF 9kapI4. Byggsanktionsavgiften ska - enligt PBL II kap 62 - tillfalla kommunen när det är byggnadsnämnden som har beslutat att ta ut avgiften och i övrigt tillfalla staten. Enligt 63 ska tillsynsmyndigheten återbetala avgiften jämte ränta om skyldigheten att betala byggsanktionsavgift har upphävts genom ett beslut som vunnit laga kraft. Fastighetsägaren (Hjo kommun) har beretts tilif<ille att yttra sig angående de åtgärder som vidtagits. Yttrande i ärendet skulle ha varit byggnadsnämnden tillhanda senast 2013-08-12. Inget yttrande har inkommit. Ärendet har tagits upp for diskussion i byggnadsnämndens beredningsutskott 2013-08-13. En kommunicering infor byggnadsnämndens smmnanträde har skickats till fastighetsägaren (2013-08-14), där det framgår att om åtgärderna inte är undamöjda senast vid byggnadsnämndens sammankomst kan nämnden komma att fatta beslut om byggsanktionsavgift. Handlingar Stadsarkitekt Petter Sundkvists tjänsteskrivelse, 2013-08-14 Delges Fastighetsägare Juste~z:,P-/}-a
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 Bn 86 Delegationsbeslut har överlåtit viss beslutanderätt till ordförande och tjänstemän enligt en av nämnden antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till byggnadsnämnden. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegationsbesluten. Däremot står det nämnden fritt att återkalla lämnad delegering. s beslut beslutar att godkänna redovisningen av delegationsbeslut. Justerandes signatur
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 Bn 87 Anmälningsärenden Länsstyrelsens beslut om underhåll av kraftlednings gator mellan Timmersdala, Skövde, Moholm, Tibro och Korsberga i Skövdes, Törebodas, Tibros och Hjos kommuner, (dor 2013-037). Underrättelse om avslutad förrättning, lantmäteriet. Fastighetsreglering berörande Stenbolet 1:4, Kullebäcken 2: 1, Kullebäcken 1:11, Kullebäcken 1:7 (dor 20 13-140) Underrättelse om avslutad förrättning, lantmäteriet. Fastighetsreglering berörande Binneberg 1 :3, 1:4, 1 :5, 1 :6, 1 :7, s: 1, s:2, s:3, s:4, s:5, s:6, Granbolet 1:6 och Heldestorp 1:3 (dor 20 13-146) Länsstyrelsens beslut om bidrag till omläggning av tegeltak på en gårdsbyggnad på Kihlbergsgården på fastigheten Långan 8. (dor 2013-037) Remiss från länsstyrelsen - Bifogar handlingar tor yttrande angående anmälan om vattenverksamhet på fastigheten Hamrum 4: 12. (dor 2013-037) Remiss från länsstyrelsen - Bifogar handlingar för yttrande angående vattenverksamhet på fastigheten Korsberga- Munkebo 1:6 (dor 2013-037) Remi ss från länsstyrelsen - Bifogar handlingar för yttrande angående vat!enverksamhet på fastigheten Fridene 1:3 (dor 2013-037) Länsstyrelsens beslut - Ti llstånd att göra ingrepp i fornlämning RAÄ Hjo 17: I, Hjo kommun (dor 2013-037) Länsstyrelsens beslut - Ombyggnad av elnätet i Överryd i Hjo kommun. (dor 2013-037) Uldragsbestyrkande
t)hjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 Bn 88 Övriga frågor Kjell-Arne Green tar upp fastighet i korsningen Vekagatan- Floragatan. Att trottoaren är ovårdad och behöver ses över. Han ställer frågan till stadsarkitekt Petter Sundkvist om att fo1ja upp detta. Justerandes signatur r&0,e-n-d