BESIKTNINGSOBJEKTET. Tennfatet 4, Edsviksvägen 54, Edsviken, Sollentuna kommun



Relevanta dokument
BESIKTNINGSOBJEKTET. Segerdriva 23, Angantyrvägen 25 B, Djursholm, Danderyds kommun. Barbro Fornstedt. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kärran 9, Klövjevägen 1, Ella Gård, Täby kommun. Fean Naseh Muhammad. Shamal Hassan. Fean Naseh Muhammad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Närlunda 41:110, Tegvägen 15, Närlunda, Ekerö kommun. Shahram Babazadeh. Torsdag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Vallhornet 8, Högalidsvägen 14, Duvbo, Sundbybergs Stad. Sven Rönnberg. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Näsbypark 52:15, Slottsvägen 90, Näsbypark, Täby kommun. Per Lundman, kort del av tiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tyn 9, Tynplan 8, Djursholm, Danderyds kommun. Seidit Jeremias Stefan Ensgård, del av tiden Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Saga 28, Norevägen 8 C, Djursholm, Danderyds kommun. Ingela Luhr Agrell

BESIKTNINGSOBJEKTET. Birka 18, Kraftvägen 3, Berga, Danderyds kommun. Susanna Fritzdorf Jonas Fritzdorf. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gunnlöd 6, Ekeby Skogsväg 30, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun

BESIKTNINGSRESULTAT. - Huspärm fanns att tillgå. - Inga problem föreligger med värmesystemet. - Det finns elgolvvärme i badrum på våning 1 tr.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Smeden 30, Tallstigen 15, Sätraäng, Danderyds kommun. Cecilia Sommer Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hundlokan 3, Arholmavägen 3, Enebyberg, Danderyds kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Mälden 5, Källvägen 2, Klingsta, Danderyds kommun. Veronica Rodhe Ekman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lärkan 9, Fenixvägen 13, Enebyberg, Danderyds kommun. Sven-Uno Blomberg. Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fiskgjusen 10, Åsevägen 3 B, Nora, Danderyds kommun. Agneta Wallin Per Lundman, kort del av tiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Baduhild 10, Mjölnartorpsvägen 17, Djursholm, Danderyds kommun. Marika Wodzinski

BESIKTNINGSOBJEKTET. Briggen 11, Golfvägen 23, Kevinge, Danderyds kommun. Siewerth Karlsson. Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Sågen 5, Virkesgränd 11, Viggbyholm, Täby kommun. Fredrik Persson. Torsdag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Vikingen 41, Runslingan 57, Täby Kyrkby, Täby kommun. Jessica Jankerup Cecilia Murray. Louise Betton

BESIKTNINGSOBJEKTET. Annie Goldman. Annie Goldman. Allan Goldman Eva-Karin Ottersgård, del av besiktningstiden. Ca 1 º C, molnigt

BESIKTNINGSOBJEKTET. Torsdag / Ca º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Josefin Stålvant och Andreas Kindahl. Josefin Stålvant. Olof Stålvant Desirée Stålvant Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Berguven 6, Gamla Kyrkvägen 29, Berga, Danderyds kommun. Kerstin Wernborg Christer Wernborg Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fredrik och Ann von Sydow. Fredrik von Sydow. Fredrik von Sydow Ann von Sydow Niclas Spång Adam Simpson.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Birka 8, Karlsrovägen 34, Djursholms-Ösby, Danderyds kommun. Kerstin Glavare

BESIKTNINGSOBJEKTET. Måsen 7, Fenixvägen 6, Enebyberg, Danderyds kommun. Annika van Vollenhoven. Ronald van Vollenhoven

BESIKTNINGSOBJEKTET. Christian och Pia Baumann. Christian Baumann. Christian Baumann. Onsdag / Ca º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kumla 3:1416, Almstigen 3 A, Fornudden, Tyresö kommun. Marita Forsblom Persson Fanny Forsblom. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Freke 7, Frekevägen 7, Djursholms-Ekeby, Danderyds kommun. Anders Tjärnvall. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Plogen 10, Hallongränd 32, Enebyberg, Danderyds kommun. Peter Wannholm. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Orren 6, Sandskogsvägen 14, Nynäshamn, Nynäshamns kommun. Lennart Vilhelmsson. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Susanna Fritzdorf. Susanna Fritzdorf. Susanna Fritzdorf Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gautiod 3, Gautiodsvägen 3 B, Djursholm, Danderyds kommun. Ann-Britt Hed. Anna Hed Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tisdag / Ca 9 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Söderby 4:76, Kuskens Gata 20, Vendelsömalm, Haninge kommun. Martina Silvestri. John Sandnes. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Anna Borit Lydia Karlsson. Anna Borit Lydia Karlsson. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Polkan 38, Aprilvägen 23, Västra Vallabrink, Täby kommun. Jan Andersson. Johan Reuterling, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Thorbjörn och Charlotte Curtsson. Thorbjörn Curtsson. Thorbjörn Curtsson Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Erstavik 26:573, Bergandsgatan 43, Fågelhöjden, Nacka kommun. Alexander Mavromaras. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Olof och Anna-Maria Brodin. Olof Brodin Per Lundman, mindre del av besiktningstiden. Ca 3 º C, molnigt och regn.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gere 6, Engelbrektsvägen 11, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun. Margareta Björkman. Carl-Eric Björkman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fredrik och Eva Sjögren. Fredrik Sjögren. Fredrik Sjögren Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Skuld 11, Skärviksvägen 25, Djursholm, Danderyds kommun. Hans Fredrik Holmgren. Angela Holmgren

BESIKTNINGSOBJEKTET. Johan och Charlotte Stiernstedt. Johan Stiernstedt. Johan Stiernstedt Charlotte Stiernstedt Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Eric Gellerstedts dödsbo. Eric Gellerstedts dödsbo

BESIKTNINGSOBJEKTET. Valhall 10, Valevägen 9, Djursholm, Danderyds kommun. Per Westman Jan B Westman Anders Tjärnvall, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Klingstabacken 7, Edsviksvägen 36 A, Klingsta, Danderyds kommun. Roger Hagafors. Roger Hagafors, stor del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Diskusen 18, Blidövägen 35, Enebyberg, Danderyds kommun. Ewa Holmberg. Magnus Holmberg. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Pär Ola och Marie Grane. Pär Ola Grane Marie Grane Per Lundman, del av besiktningstiden. Ca 17 º C, växlande.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Katarina Stenfelt Brandt. Pär Brandt Eva-Karin Ottersgård. Tisdag / Ca 4-9 º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lars-Inge och Ulla Kjäll. Onsdag / Ca º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 7:6, Skogsvägen 7, Lahäll, Täby kommun. Elisabeth Bill Anders Tjärnvall, del av tiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gurkmejan 17, Skolvägen 27, Enebyberg, Danderyds kommun. Kristian Hansen. Maria Hansen Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Petter Bäckgren. Petter Bäckgren. Petter Bäckgren, del av besiktningstiden Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Erik och Rebecka Mathers. Rebecka Mathers. Tisdag / Ca 4-8 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Polhem 1:49, Nordanvägen 26, Polhem, Järfälla kommun. Marie Linghag. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Trollsländan 10, Lundblads Väg 8, Klingsta Park, Danderyds kommun. Regina Rodau. Olle Fjelde Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Skogshuggaren 9, Jaktvägen 42, Skarpäng, Täby kommun. Per Lundman, del av tiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tule 31, Ynglingavägen 14, Djursholm, Danderyds kommun. Annelie Liljegren, del av tiden Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Sjörup 1, Olof Hermelins Väg 4 A, Stocksund, Danderyds kommun. Helén Hedebark. Anders Hedebark. Helén Hedebark Anders Tjärnvall

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kerstin Neld Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag / Ca º C, solsken.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Jan och Ingrid Bergman. Jan Bergman Inger Bergman Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 5:26, Tibblevägen 27, Lahäll, Täby kommun. Inga-Lill Hallberg

BESIKTNINGSOBJEKTET. Carlin Hansson. Carlin Hansson. Carlin Hansson Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Barbara Blegen. Barbara Blegen. Barbara Blegen Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ulf och Karin Carlberg. Ca 2 º C, molnigt respektive ca 12 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Örvandel 3, Utgårdavägen 12, Djursholm, Danderyds kommun. Jonathan Hannam. Anders Tjärnvall, del av tiden Arabella Donofrio

BESIKTNINGSOBJEKTET. Andreas och Anna Larsson. Andreas Larsson. Onsdag / Ca º C, växlande. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Svalnäs Stallbacke 38, Stallbacken 11, Djursholm, Danderyds kommun. Anders Tjärnvall. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hossein Hesam Amiri och Fatemeh Zand. Hossein Hesam Amiri. Hossein Hesam Amiri Fatemeh Zand, del av besiktningstiden Per Lundman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Haren 23, Edsviksvägen 63 A, Nora, Danderyds kommun. Louise Furness. Carina Rudberg. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Rolf Hultcrantz Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Torsdag / Ca º C, växlande

BESIKTNINGSOBJEKTET. Mikael, Katarina och Madeleine Dahlborn. Mikael Dahlborn

BESIKTNINGSOBJEKTET. Näsbypark 4:32, Gökvägen 58, Norskogen, Täby kommun. Mats Peterson Jenny Forss, kort del av tiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Asken 3, Kungsvägen 1 M, Stocksund, Danderyds Kommun. Monica Palmér. Magnus Engdahl. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Richard och Catharina Jansson. Catharina Jansson. Catharina Jansson Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Beatrice och Joachim Nordwall. Joachim Nordwall. Joachim Nordwall Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lena Zachrisson och Thomas Hallqvist. Lena Zachrisson. Thomas Hallqvist. Ca 3 º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Nils Andersson. Nils Anderssons dödsbo. Ylva Andersson Anna Alteg. Ca 7 º C, växlande. Vidbyggt garage. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ioannis Kotsianos och Zainab Kotsianou. Ioannis Kotsianos. Håkan Davidsson Valdemar Griskos Eva-Karin Ottersgård

BESIKTNINGSOBJEKTET. Christer och Eva Sandberg. Eva Sandberg Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Carl Stille och Gabriella Gamberale Stille. Gabriella Gamberale Stille

BESIKTNINGSOBJEKTET. Igelboda 33:11, Agnestigen 3, Saltsjöbaden, Nacka kommun. Emma Engelbert. Carlo Russo Karin Tamm, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Rosen 24, Askvägen 5, Enebyberg, Danderyds Kommun. Jojo Lindström och Mona Aldén Lindström. Jojo Lindström

BESIKTNINGSOBJEKTET. Patrik och Ann-Charlotte Samson. Patrik Samson Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fafner 1, Granevägen 2, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun. Anders Tjärnvall, del av tiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Håkan Rockström. Monica Neuman Rockström Håkan Rockström Anders Tjärnvall, stor del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hackspetten 16, Höglidsvägen 27, Enebyberg, Danderyds kommun. Ralph Gelfgren. Peter Wannholm. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Jonas Boström Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag / Ca 8 º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Näsbypark 22:9, Djursholmsvägen 90, Näsbypark, Täby kommun. Anders Tjärnvall. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Trädgårdsmästaren 7, Backvägen 2, Stocksund, Danderyds kommun. Victoria Höfer Fallenius. Stefan Fallenius

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ulf Ekestubbe. Ulf Ekestubbe Britt-Marie Sagerstrand Ekestubbe Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Viggbyholm 52:3, Nävervägen 21, Viggbyholm, Täby kommun. Anna-Karin Aikdahl Richardsson. Magnus Richardsson

BESIKTNINGSOBJEKTET. Häggen 19, Villavägen 21, Stocksund, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Edvardas och Solveig Varnauskas. Edvardas och Solveig Varnauskas dödsbo. Torsdag / Ca º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Peter Bonde och Glenn Bergvall. Glenn Bergvall Peter Bonde, mindre del av besiktningstiden Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Bälgen 8, Skogsviks Strand 16, Skogsviks Strand, Danderyds Kommun. Magnus Engdahl. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Sleipner 7, Sleipnervägen 10, Djursholm, Danderyds Kommun. Yvonne Magnusson. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Häggen 3, Terrassvägen 20, Stocksund, Danderyds Kommun. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gunvor Margareta Andersson. Gunvor Margareta Anderssons dödsbo

Transkript:

5 BESIKTNINGSOBJEKTET Fastighet Tennfatet 4, Edsviksvägen 54, Edsviken, Sollentuna kommun Lagfaren ägare Inger Sjöstrand-Jacobson Uppdragsgivare Inger Sjöstrand-Jacobsons dödsbo c/o Advokat Cecilia Runesson Närvarande vid besiktningen - Besiktningsman Mikael Sivertsson Besiktningsdag / uppdragsnummer Onsdag 2014-05-21 / 2014 0106 Väderlek Växlande ca 18-22 C Byggnaden 2-plans villa med källare uppförd 1938 Övriga byggnader Förråd Beskrivning Huvudbyggnad Undergrund Grundkonstruktion Grundmurar Bjälklag Stomme Fasad Yttertak Uppvärmning Ventilation Lera, morän(bedömt) Grundsulor Betonghålsten Trä Trä Puts Tegel Vattenburen. Elpanna Luft-/luftvärmepump med två inomhusenheter Självdrag

6 BESIKTNINGSRESULTAT HANDLINGAR Tillhandahållna handlingar Säljares upplysningar, uppgifterna har ej kontrollerats - Planritningar tillhandahölls. - Säljare ej tillgänglig. Dödsbo OKULÄR BESIKTNING UTVÄNDIGT Mark kring byggnad - Stuprörsvatten bör avledas från husgrunden. - Avfrostningsvatten från luftvärmepumpens utomhusdel bör avledas från husgrunden. - Det är ej lämpligt med fuktbindande rabatter eller växtlighet intill husgrunden. Hussockel - Sockeln är putsad. - En del sprickor noterades vilket är normalt förekommande. - En del färgflagning noterades. - Betongtrappa på gavel ansluter till byggnaden vilket innebär risk för fuktsugning till anslutande konstruktionsdelar. - Hål i grundmur, efter borttagna rör för oljetank, bör tätas. Fasad - Fasaden är putsad och har endast stickprovskontrollerats. - Det noterades en hel del sprickor, putsskador och bomputs. Renoveringsbehov av putsfasaden.

7 Fönster - Fönster har stickprovskontrollerats. - Fönster är i bostadsplanen ursprungligen kopplade tvåglas där den inre rutan ersatts med tvåglas isolerglas. - Fönster i källare är kopplade tvåglas. - Fönsterunderhållet är eftersatt och fönster är överlag i behov av skrapning, kittning och målning. Yttertak - Yttertaket är utfört med tegelpannor ovan underlagspapp och läkt. - Yttertaket har stickprovskontrollerats. - Det noterades en del glipor och trasiga takpannor vid snednockar och i anslutning till taklucka. - Plåt kring taklucka är rostskadad och glipa noterades mellan plåt och tegelpannor. - Överlappningen i sidled mellan takpannor är delvis bristfällig. - Yttertaket är äldre. - Det noterades tegelskador på skorsten. - Med hänsyn till yttertakets ålder och noterade brister på tak och vad som noterades på vinden erfordras omläggning av yttertaket. Övrigt - Det noterades glipa mellan dörrtröskel och entrétrappa på gavel. Tecken på sättning i entrétrappan. - Utvändigt trä är överlag i behov av målningsunderhåll. - Målning av entrétakets plåt bör utföras. - Plåt på entrétak på gavel är rostangripet. Rostskyddsbehandling och målning alternativt utbyte erfordras. Entrétaket är vidare provisoriskt uppstöttat. - En del kantskador och frilagd armering på altanens betongplatta. Förråd - Förrådet har ej besiktigats.

8 INVÄNDIGT Allmänt - Byggnaden är inrökt. Källare Allmänt - Byggnaden är uppförd under en tidsperiod när det normalt saknas kapillärbrytande material (t ex singel eller makadam) under betonggolvet. Man bör utgå ifrån att betonggolvet och nedre delar av grundmurar / väggar kan vara påverkade av markfukt. Det noterades en del kalk-/saltutfällning på golv. Fukten orsakas av diffusion (fuktvandring i ångfas) och kapillärsugning. Organiskt material i fuktig miljö är alltid riskkonstruktioner för fukt-, mögel- och rötskador. Det är vanligt förekommande att inredning av källarutrymmen och betonggolv på mark utförs på sådant sätt att man erhåller problem med fukt. Grundprincipen för att undvika fuktrelaterade skador är att inget organiskt material (t ex träreglar, mineralull) ska befinna sig i fuktig miljö. Vid inredning av golv- och väggkonstruktioner som kan påverkas av fukt bör utförandet vara fuktsäkert. Sådana konstruktioner kan vara Platon, Nivellgolv, klinker etc. - Det är ej lämpligt med täta golvbeläggningar som plastmattor på betonggolv i äldre byggnader. Misslukter och fuktförskjutningar kan uppkomma. - Betonggolvet är i gästrum påbyggt med en ovanliggande golvkonstruktion. Det noterades en fuktskyddande matta typ Mataki mellan betonggolvet och den påbyggda golvkonstruktionen. Golvkonstruktionen bedöms därmed inte utgöra en riskkonstruktion för uppkomst av fuktrelaterade skador. - Dränering och fuktisolering av grundmurar bedöms vara äldre. Normal livslängd för dränering och fuktisolering av grundmurar är ca 20 40 år. Omdränering / omisolering av grundmurar bör kalkyleras / utföras på grund av ålder och noterade fuktgenomslag. - Det är ej lämpligt med målad väv på grundmurar. Mögel och misslukter kan uppkomma. Mögel noterades på en del ställen. Målad väv bör avlägsnas. - Grundmurar är delvis påbyggda med en invändig väggkonstruktion. Se riskanalys.

9 Svale / bar - Klinker på golv i stor del av utrymmet. - Del av golvet är belagt med plastmatta och del av golvet är av betong. - Spricka i betongglas. - Fuktfläck och hög fuktindikation på vertikal skiva under trappa. Skivan ansluter mot betonggolvet. Bastu - Målat betonggolv och panel på väggar. Omklädnad - Klinker på golv och panel på väggar. - Det finns en elradiator i utrymmet. Tvättstuga - Klinker på golv och kakel eller panel på väggar. - Det noterades klämring och bedömt golvbrunnsmanschett i den utbytta golvbrunnen vilket är korrekt. - Det är endast lokal golvlutning mot golvbrunnen närmast golvbrunnen. Golvet i övrigt bedöms vara relativt plant. - Det noterades en hel del bom och krackelering i kakelplattor. - Det finns en duschkabin i utrymmet vilket är positivt ur fuktsynpunkt. - Utrymmet uppvärms via elradiator. - Tvättmaskin bedöms vara tillverkad år 2004. - Ventilering sker via ventil i betongglas.

10 Garage - Missfärgningar / mögel noterades i den målade väven. Väven bör avlägsnas. - Vattenservis (vattenledning från byggnad till förbindelsepunkt) är utbytt. Ålder på avloppsservis (avloppsledning från byggnad till förbindelsepunkt) är ej känd. - Garageporten glipar och tar något i tak vid öppning. - Golvbrunnen är av gjutjärn. - Innerdörr saknar dörrtrycke. Förråd / pannutrymme - Betonggolv och målade väggar. - Kombipanna är tillverkad år 1982. Normal teknisk livslängd är uppnådd. - Separat varmvattenberedare är tillverkad år 2006. - Det noterades eternitplattor i tak i pannutrymme. Eternit innehåller asbest. - Evakueringsrör för värmesystemet är draget genom vägg till angränsande garage där golvbrunn finns. Gästrum - Utrymmet uppvärms via elradiator. Matkällare Bottenvåning Entréhall - Klinker på golv. - Luftvärmepumpens ena inomhusdel är placerad i utrymmet. Entré på gavel - Ytterdörren är förbyggd med en skiva.

11 Wc-rum - Klinker på golv och våtrumstapet på väggar. Vardagsrum Altan - Altanen är taktäckt vilket reducerar fuktbelastningen på altanens betongplatta vilket är positivt. Kök - Köket har skåpinredning från 1970-talet. - Droppskyddsbricka finns ej under kyl- och frysskåp. - En del missfärgningar på sockel i anslutning till kyl- och frysskåp. - Äldre köksfläkt. Normal teknisk livslängd är uppnådd. - Torra fuktfläckar på golv där diskmaskin varit placerad. Våning 1 tr Trappa - En av luftvärmepumpens två inomhusenheter är placerad i trapputrymmet. Hall - Spricka i ruta i en av isolerglaskassetterna. - Begränsade fuktfläckar noterades i tak i närheten av vindslucka. Torrt vid besiktningstillfället. Sovrum 1 - Dörr tar i karm. - Laminatgolvet är ej fackmässigt inlagt.

12 Balkong - Balkongen är utförd med falsad plåt. - På grund av trätrall och trädavfall är plåten ej helt besiktningsbar. Ytterligare besiktning rekommenderas. På synlig del noterades en del rost. - Balkongbalkar är inbyggda och ej besiktningsbara. - Målningsbehov av balkongräcke och balkongdörrar. Klädkammare Sovrum 2 Sovrum 3 Badrum - Utrymmet bedöms kunna vara renoverat på 1990-talet. - Marmorplattor och granitplattor på golv samt kakel eller marmorplattor på väggar. Elgolvvärme i utrymmet. - Med hänsyn till bedömt renoveringsår bör man kunna förutsätta att det finns tätskikt under golvplattor och fuktspärrar bakom väggplattor. - Golvlutningen mot golvbrunnen är ej fullgod. Golvet bedöms vara relativt plant. - Det finns ingen klämring eller golvbrunnsmanschett i golvbrunnen vilket kan innebära inskränkning i hem- och villaförsäkringens omfattning. - Duschstång sitter något löst. - Det finns rörgenomföringar i vägg bakom badkar vilket ej är optimalt. Sovrum 4 - Elcentral med jordfelsbrytare är placerad i utrymmet.

13 Vind - Vindsbjälklaget är isolerat med kutterspån och tilläggsisolerat med mineralull. - Det noterades en del kondenssvärtningar och delvis vit påväxt på yttertaksinbrädningen. - Det noterades lokalt blöt isolering vid en av snednockarna samt i anslutning till taklucka. - Plast har lagts ut på isoleringen nedanför taklucka vilket tyder på att läckage även tidigare förekommit. RISKANALYS - Invändigt påbyggda grundmurar i källare är riskkonstruktioner för mikrobiella skador (mögel, röta etc) när organiskt material är i kontakt med fuktig grundmur / fuktig miljö. Enda sättet att bedöma rådande förhållanden är genom att göra konstruktionerna inspekterbara. - Se under vind ovan. FORTSATT TEKNISK UTREDNING - - - - - - Solna 2014-05-23 VärderingsHuset Småhus AB Mikael Sivertsson