ett stenkast från hamnen.

porslinsfabriken Brf Glasera i Gustavsberg ANTAL LÄGENHETER: 84 Antal rum: 1 4 rok, 34 89 kvm SÄLJSTART: Hösten 2015 INFLYTTNING: Vintern 2016/2017 SKISSFÖRSLAG 2015-01-09 1 1:232,11 StigLindberg/BUS 2015 Kv GLASERA, GUSTAVSBERG

2 Inflyttning vintern 2016/2017 Välkommen till Gustavsberg! Ikano Bostads lägenheter ligger vid hamnen i Gustavsberg på samma klassiska designmark som den gamla porslinsfabriken. Brf GLASERA Antal lägenheter: 84 Storlek: 1 4 rok, 34 89 kvm Inflyttning: Vintern 2016/2017 Hitta hem i Porslinsfabriken Vill du bo i design- och kulturkvarteren vid hamnen, med natur och skärgård runt hörnet endast 25 minuter från Slussen? Välkommen till Porslinsfabriken och Brf Glasera i Gustavsberg. Nu bygger vi vidare i klassisk designmiljö med närhet till både city och skärgård. Med nya gemytliga kvarter och på kort avstånd till Gustavsbergs hamn bygger vi trevliga, kvadratsmarta lägenheter. Här bor du i en stadsdel som karaktäriseras av småbåtsliv och charmiga kulturkvarter. Strosa bland butikerna, kolla in den senaste utställningen på Gustavsbergs konsthall eller fika på uteserveringen vid hamnen. Ett stenkast från hamnen Ikano Bostads andra kvarter i Gustavsberg är uppdelat i två säljetapper. Kvarteret kommer att ligga på Chamottevägen i de gamla porslinskvarteren, ett stenkast från hamnen. På östra sidan planeras en park, och kvarteret kommer få en stor grönskande innergård som lockar till grillkvällar och utelek. Gästhamn för båtburna gäster I området finns bra service, skolor och förskolor, och Gustavsbergs centrum ligger på promenadavstånd. I närheten kommer en servicebrygga och gästhamn byggas, perfekt när du har båtburna gäster på besök. Det är dessutom goda förbindelser till Stockholms city med bil och kollektivtrafik du når Slussen på 20 min med bil och 30 min med buss.

3 Framtidens Gustavsberg Gustavsberg förändras. 2 300 nya bostäder ska byggas, hamnpromenaden ska utvecklas och de centrala delarna ska knytas samman av parker och promenadstråk. Gustavsberg har länge varit en bruksort som präglats av porslinsfabriken. I takt med att delar av fabriken avvecklats har orten förändrats. Nu ska området få ett ordentligt lyft. I Gustavsberg finns ett fantastiskt arv med intressanta miljöer och kulturhistoriska byggnader. Här finns också stort engagemang och mycket kreativitet. Detta vill vi ta vara på när området utvecklas, säger Moa Öhman, projektledare för Gustavsbergsprojektet på Värmdö kommun. Nya parker och gångstråk Nya bostäder ska byggas och gatunätet förbättras. Parker och gångstråk ska knyta ihop porslinskvarteren med hamnen och centrum, och hamnpromenaden ska utvecklas. På Kattholmen, den lilla holmen mitt i hamnen, planeras för restaurang, café och butiker. Här skapas ett marint centrum med försäljning och uthyrning av båtar samt servicebrygga och gästhamn. Antalet båtplatser som de boende har möjlighet att hyra ska utökas. Kulturhus med konst Värmdö kommun har förvärvat stora delar av hamnområdet och planerar nu ett kulturhus i en av porslinsfabrikens gamla lokaler. Tanken är att bibliotek, dans- och balettskola, Gustavsbergs konsthall, konstnärskollektiv och eventuellt porslins muséet ska få plats i kulturhuset, säger Moa. För att hantera befolkningsökningen ska bussterminalen byggas om och turtätheten utökas på bussen till Slussen. Tre nya förskolor planeras. Den första väntas stå klar 2016 samtidigt som de första nya boende flyttar in i porslinskvarteren. Arkitekt Thomas Hultegård. Bostäder med industrikaraktär Thomas Hultegård är arkitekt bakom kvarteret Brf Glasera som är Ikano Bostads andra bostadsprojekt i Gustavsberg. Utgångspunkten i arbetet har naturligtvis varit att knyta an till Gustavsbergs historiska miljö. Arkitekturen följer tidens raka former och exteriört har vi materialmässigt använt oss av tegel och puts. Men genom att också välja ljusa färger på fasaden har vi lättat upp industrikaraktären något. Under projektets gång har vi också lagt lite extra omsorg på de små lägenheterna vilket är utmärkande för projektet. Inredare kopplades in tidigt för att in i minsta detalj hitta smarta, yteffektiva planlösningar. Bild Värmdö kommun.

4 Livet i området Gustavsberg är en unik stadsdel med ett rikt kulturarv. Här har du nära till både Stockholms city och skärgården. Området runt hamnen är vackert redan idag, med småbåtsliv och skärgårdskänsla - men ska utvecklas med fler restauranger, butiker, parker och utbyggd hamnpromenad. I Gustavsbergs centrum finns butiker och service, och Värmdö köpcentrum ligger på cykelavstånd. I Gustavsberg finns också Ekvallens idrottsplats, en skatepark och Gustavsbergsbadet. Bild Värmdö kommun. Gustavsberg får fler parker och utbyggd hamnpromenad. Made in Gustavsberg I Gustavsberg finns Sveriges äldsta porslinsfabrik som fortfarande är i drift, och Nordens enda tillverkare av benporslin. Här formgav Stig Lindberg serier som Berså, Ribb, Salix och Aster alla märkta Made in Gustavsberg Sweden. Den första bränningen skedde på nyårsnatten 1827, och sedan dess har man tillverkat hushållsporslin i Gustavsberg. Den kunskap vi har här finns ingen annanstans i Norden, och det är en stolthet för många Gustavsbergsbor, säger Christina Strandberg, vd på Gustavsbergs Porslinsfabrik. Christina är född i Gustavsberg och har praktiskt taget vuxit upp i fabriken, eftersom mamma, pappa och morfar arbetade här. Nu är hon vd men har även designat för Gustavsberg. Den officiella bröllopsservisen till Kronprinsessan Victorias bröllop blev hennes genombrott som designer. Populära serviser Porslinsfabriken har betytt mycket för Gustavsberg. Sveriges första dagis låg i Gustavsberg för att fabriken behövde kvinnorna i arbete. Våra kända formgivare ritade också arbetarbostäder till de anställda som finns kvar än idag. Porslinsfabrikens klassiska serviser som Berså och Blå Blom är omåttligt populära idag. Många har ätit på Berså i barndomen, i sommarstugan eller hos mormor, och servisen är förknippad med trygghet, glädje och sommarlov. Jag tror att man vill behålla den känslan och det är det som gör att våra serviser fortfarande är så populära, säger Christina. Butik och guidade visningar Porslinsfabriken ligger endast ett stenkast från Brf Glasera. Vill du besöka fabriken ordnas visningar under sommaren. Här finns också en butik där du kan köpa porslin som tillverkats i fabriken, men även glas, bestick och annat till det dukade bordet. Christina Strandberg, vd på Gustavsbergs Porslinsfabrik, är född i Gustavsberg och har praktiskt taget vuxit upp i fabriken.

5 Café med havs utsikt och anor Med utsikt över vattenglitter, flanörer och båttrafik i Gustavsbergs hamn ligger Café Tornhuset. Här kan du njuta av bakverk från ett av Sveriges bästa konditorier eller äta lunch i solen på uteserveringen. Café Tornhuset nominerades till utmärkelsen Årets konditori 2013 av välkända White Guide. Vi gör allt från grunden och använder inga halvfabrikat bara bra råvaror, säger Kristoffer Delselius som driver Café Tornhuset tillsammans med sin far Jan Delselius. Prisbelönt familjeföretag Jan Delselius tilldelades Gastronomiska Akademiens Silvermedalj som förste konditor i Sverige för utomordentliga insatser för den svenska matkulturen. Far och son Delselius driver också Kristoffer Delselius driver Café Tornhuset, som nominerades till Årets konditori 2013 av White Guide. Konditori Delselius som ligger i Gustavsbergs centrum. Alla bröd och bakverk som du kan köpa på Café Tornhuset bakas på Delselius. Allt från praliner till surdegsbröd och soppor tillverkas från grunden. Vi satsar på kvalitet. Handgjord passion är vårt signum, säger Kristoffer. Posthus med anor Café Tornhuset ligger i det gamla posthuset, ett vackert tegelhus som tidigare även har inrymt porslinsfabrikens huvudkontor och fungerat som centrum för båttrafiken. Ragnar Flink Vi vill vara en samlingsplats Stand up, teater, musik underhållning, lyxig hotellfrukost eller middag i sommarrestaurangen. Det finns många anledningar att besöka Hotell Blå Blom i Gustavsberg. Hotell Blå Blom ligger i en av porslinsfabrikens tidigare byggnader vid hamnen i Gustavsberg. Här kan du äta frukostbuffé eller komma på after work, och under sommaren kan du äta middag i restaurangen. Kaffet serveras i det klassiska Gustavsbergsporslinet med de blå blommorna. Stand up på utomhuscenen På den gröna innergården finns dessutom en utomhusscen. Vi har stand up, teater och konserter framförallt sommartid, där merparten av besökarna är Gustavsbergsbor, berättar Ragnar Flink, vd på Hotell Blå Blom. Teater, musik och festlokal Hotellet erbjuder ibland också musikunderhållning. Vi har bland annat haft storbandsjazz, trubadurer, coverband och lokala källarband. Dessutom är hotellet en populär fest lokal för Gustavsbergsbor. Vi vill fortsätta vara en samlingsplats. Hos oss är alla välkomna, säger Ragnar.

6 Lägenheterna Balkong/uteplats Ekparkett Tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin Diskmaskin och mikrovågsugn 5 års garanti på vitvaror Köks- och badrumsinredning från IKEA 84 lägenheter söker hemlängtare En Ikanolägenhet är noga genomtänkt från golv till tak. En kvadratsmart bostad som är byggd för att du ska få ut så mycket som möjligt av ytan du köper. Porslinsfabrikens andra kvarter, Brf Glasera består av två lamellhus, som tillsammans rymmer 84 lägenheter. Lägenheterna är 34 89 kvm och fördelade på 1 4 rum och kök. De är ljusa och välplanerade, många har öppen planlösning och alla har balkong eller uteplats. Kök och badrum är fullt utrustade och badrummen helkaklade. Väggarna är vitmålade och på golven ligger ekparkett. Det finns ett cykelförråd i huset, samt en stor lokal som föreningen kan välja att hyra ut. Källar- eller vindsförråd ingår. Stort gemensamt garage i anslutning till huset. vi behöver fakta till denna textw

7 Kvadratsmart etta, ca 34 kvm Välkomnande hall med bra förvaring. Välplanerad trea, ca 72 kvm Helkaklat badrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Välplanerad tvåa, ca 43 kvm Öppen planlösning. Rymligt badrum. Balkong med utgång från sovrummet. Balkong med utgång från vardagsrummet. Planlösningarna är preliminära och kan komma att ändras.

8 Gör dina egna inredningsval och sätt din prägel! Full utrustning som standard och stor möjlighet till personliga val En Ikanolägenhet är modernt inredd och komplett utrustad. Om du köper i ett tidigt skede har du dessutom stor möjlighet att sätta din personliga prägel på lägenheten. 3D Donatella Vespertini, inredare på IKEA. Inredningen i kök och badrum i alla våra bostadsrätter kommer från IKEA. Det gör det enkelt för dig att komplettera vid behov. Uttrycket är modernt och stilrent; badrummet har vitt kakel, gråsvart klinkers och vit kommod, och köket är vitt med svart bänkskiva och inredning från IKEAs nya kökssystem Metod. Alla lägenheter har inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl och frys. Alla har också tvättmaskin och torktumlare eller en kombimaskin. Kök och badrum i din stil Om du köper en Ikanolägenhet i ett tidigt skede kan du sätta din prägel på inredningen genom att göra personliga val i kök och badrum. Du kan till exempel välja andra köksluckor, kakel, klinkers, bänkskivor, handtag, knoppar, badrumsinredning eller vitvaror med andra funktioner. Inspirationskväll med tillvalshjälp Först får du en inredningskatalog med de alternativ som ingår i din lägenhet, vilka personliga val du kan göra och vad det kostar. Därefter bjuds du in till en inspirationskväll på IKEA, där Donatella Vespertini med kollegor, ger tips, inspiration och hjälp på vägen. På inspirationskvällen pratar vi om olika stilar, vilken känsla man kan skapa i kök eller badrum och visar exempel på inspirerande interiörer, berättar Donatella. Donatella har jobbat som inredare på IKEA i tio år. Hon är van vid att guida Ikanos kunder genom olika inredningsstilar och hjälpa dem att välja. Det är viktiga beslut och det är inte så lätt att skapa en helhetsbild, så kunderna brukar uppskatta att få hjälp. Efter inspirationskvällen får du gå hem och fundera, och därefter meddelar du dina val till Ikano Bostad. 3D

9 Genomtänkt in i minsta detalj Parkering Brf Glasera har totalt 48 parkeringrätter i ett stort, gemensamt garage i nära anslutning till huset. Förråd Till varje lägenhet hör ett förråd på vinden eller i källaren. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek. Cykeln går att ställa i cykelställ på gården eller i cykelrum. Ingår i månadsavgiften Värme och vatten Basutbud till TV Bredband Trapphus och postboxar Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive trapphus. 3D Boende med låg miljöpåverkan Våra hus byggs i betong som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerat vilket skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. Husen är välisolerade vilket sparar energi vid uppvärmning. Vi har också valt miljöklassade 3D vitvaror som gör att du sparar el.

10 Lär känna ditt nya område Bo nära hamnen i Gustavsberg, på samma klassiska designmark som den gamla porslinsfabriken. 2 3 4 6 12 14 5 7 10 båtvägen 9 8 11 13 chamottevägen 1 fabriksgatan 14 gustavsbergsvägen fabriksparken 15 väg 222 Stockholm 1 Ikano Bostad Brf Glasera 7 Farstavikens skola / Kvarnbergsskolan (6 9) 13 Allmän parkeringsplats 2 Farstavikens skola / Ekedalsskolan (F-5) 8 Hemköp 14 Busshållplats 3 Gustavsbergs kyrka 9 Vårdcentral 15 Förskola 4 Gustavsbergs centrum 10 Gustavsbergs hamn 5 Idrottsplats 11 Porslinsfabriken 6 Badhus 12 Bibliotek

11 Vill du veta mer? Har du frågor om Ikanos lägenheter i Gustavsberg? Hör av dig till David Broberg, Nytt hem, telefon 08-441 57 27. david.broberg@nytthem.se. Du kan också läsa mer på ikanobostad.se/gustavsberg Gå på visning Välkommen in på ikanobostad.se där hittar du våra aktuella visningslägenheter och visningstider. Gör ett besök och få en bra känsla för hur en nybyggd Ikanolägenhet ser ut. Välkommen på visning! Inredningshjälp Du som köper en lägenhet hos Ikano Bostad och är medlem i IKEA Family har möjlighet att kostnadsfritt boka in ett möte med en heminredare på IKEA. De kan hjälpa dig att inreda till exempel ditt vardagsrum och sovrum. Hantverkshjälp När du har flyttat in i din nya lägenhet ingår det en timmes hantverkshjälp enklare montering som att sätta upp hyllor, tavelkrokar, takkrokar, väggfästen för tv etc.

Vi bygger smarta hem för alla! funktionella hem för fungerande liv En Ikanolägenhet är noga planerad från golv till tak, varje yta är där för att användas. Med andra ord: en kvadratsmart lägenhet för dig som vill ha råd att leva inte bara bo. Våra nybyggda lägenheter är ljusa och yteffektiva och har självklart köks- och badrumsinredning från IKEA. inredningsinspiration Med en ny lägenhet har du säkert behov av både inspiration och nya möbler. Ditt närmaste IKEA-varuhus ligger i Kungens Kurva i Huddinge, ca 60 min bort. ikanobostad.se schyssta villkor Vi finns tillgängliga för dig och svarar på frågor under hela bostadsköpet och även efteråt. Våra nyproducerade lägenheter har ett fast pris så att du slipper budgivning. Schyssta villkor, helt enkelt! omtanke och ansvar Ett hem är mer än bara själva bostaden det är också allt som finns runt omkring. För att du ska trivas både i lägenheten och utanför dörren planerar vi noga för livet i bostadsområdet som växer fram. Ikano Bostad tar ansvar för att ställa om till ett mer hållbart samhälle. Ikano Bostad utvecklar, bygger, äger och förvaltar kvadratsmarta bostadsrätter och hyresrätter. Vi är en del av Ikano Group som ägs av familjen Kamprad och vi finns i tillväxtregionerna Stockholm, Mälardalen och Öresund. Våra projekt ligger ofta i redan bebyggda områden som har kommunikationer, affärer, skolor, nöjen, motionsmöjligheter och natur inom räckhåll.