OOS- TORP Bykänsla nära naturen BOADSRÄER I OOORP BR TRÄDÅRDSMÄERIET NYA ÄENHETER, 2-3 RUM OCH Ö www.egnahemsbolaget.se
DEA INORMATIONSMATERIA ÄR INEN ONTRATSHANDIN. RÄ TI ÄNDRINAR ÖRBEHÅES. VÄOMMEN TI OOORP Olofstorp lockar allt fler som vill bo småskaligt och bekvämt nära djur och natur, men ändå bara 30 minuter från centrala öteborg. Vid Bergums Prästgårdsväg bygger vi nu bostadsrätter i två mindre områden; Brf Trädgårdsmästeriet (etapp 1) och Brf Prästgården (etapp 2) med planerad inflyttning 2016/2017. Brf Trädgårdsmästeriet består av tvåor och treor med stora uteplatser eller balkonger. De ligger runt en solig gård i ett lugnt och barnvänligt område med blandade bostäder. Här finns allt från äldre fritidshus och gårdar till nybyggda villor. Bergums ritidslantgård 3 km 6 5 4 ATIVITETER ÖR ORA OCH SMÅ Naturskönt uteliv för stora och små Olofstorp ligger i gammal kulturbygd med böljande gröna ängar, utsiktskullar, vattendrag, sjöar och urskog. Vildmarken i Vättlefjäll med sina stigar, vandringsleder, kanotvatten och fiskesjöar ligger utanför samhället. Här börjar ärjeån sin slingrande väg mot öta Älv och dalgången finns ett rikt växt- och djurliv. ärjedalens olfklubb 5 km 2 7 1 3 Älsjön 2,6 km I och runt Olofstorp finns mycket fritidsaktiviteter för alla åldrar. Här finns till exempel fritidsgård, hästgård, fotbollsplan och golfbana. På fritidslantgården i Bergum får barnen hjälpa till att sköta alla djuren. I Älsjön, strax söder om samhället finns en badplats som erbjuder fina bad. antmäteriet 1. Trädgårdsmästeriet (Bergums Prästgårdsväg) 2. örskola 3. örskola 4. örskola 5. örskola 6. Skola -9 7. Bergums I I Olofstorp och Björsared finns närbutiker, postservice, blomsteraffär, frisör, gym, glasmästeri, bensinstation och matställen. ite större köpcentrum finns i Partille (Allum), erum och Angereds Centrum. OMMUNIATIONER OCH SERVICE Expressbussen tar dig direkt till Centralstationen på 30 minuter och till Järntorget på 40. I Olofstorp finns flera förskolor och familjedaghem samt skolor upp till och med årskurs 9. 2
ITE HIORIA rån 1900 till 1967 var Olofstorp ett stationssamhälle längs Västergötland-öteborgs Järnvägar. Stationshuset är idag museum. Olofstorp är en del av Bergums socken, som är gammal kulturbygd. yrkan i Västra Bergum började byggas på 1200-talet. Området har varit befolkat sedan förhistorisk tid och är rikt på fornlämningar, som gravfält, boplatser, hällmålningar med mera. ram till Roskildefreden 1658 var detta gränsbygd mellan Sverige och Danmark-Norge med ständigt pågående gränskonflikter. 3
BR TRÄDÅRDSMÄERIET I OOORP BEVÄMT BOENDE Brf Trädgårdsmästeriet består av 30 lägenheter i två trevåningshus med hiss. Det betyder bra tillgänglighet till alla våningsplan enkelt och bekvämt för både barnfamiljer och äldre. Till varje lägenhet hör förråd på gården och det finns möjlighet att hyra en parkeringsplats till varje lägenhet. På gården finns också gemensam cykelparkering. Hållplatsen för expressbussen till öteborg ligger endast fem minuters promenad bort. BAONER OCH UTEPATSER ägenheterna i markplanet har egna uteplatser medan de på våning två och tre har generöst tilltagna entrébalkonger. Både balkonger och uteplatser ligger i soliga lägen. Detsamma gäller den gemensamma gården som vetter mot sydväst. TVÅOR OCH TREOR ägenheterna är tvåor och treor på mellan 58 och 81 kvm. De är välplanerade med rymliga sovrum och gott om förvaringsutrymmen. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp och närkontakt med naturen utanför. och sällskapsytor hänger ihop, vilket bidrar till den luftiga planlösningen samt gör det enkelt att duka för många gäster. UTIT, JU, BEVÄMT Takhöjden på hela 2,5 meter ger luftiga, ljusa lägenheter. Här bor du bekvämt med bland annat välutrustat kök där du hittar glaskeramikhäll, samt ugn och micro inbyggda i högskåp. Det är klinker i hall och våtutrymmen, parkettgolv i alla rum och kakel i kök och wc/dusch. BRA BOENDEEONOMI Husen är konstruerade för låg energiförbrukning genom välisolerade väggar och bergvärmepump. Detta i kombination med att de är nybyggda håller nere underhålls- och boendekostnaderna på både kort och lång sikt. SOVRUM HUS A, 2-3 RO Antal lägenheter: 30 st Upplåtelseform: Bostadsrätt Antal våningsplan: 3 Storlek: 2-3 rok, 58-81 kvm Hiss: Ja Planerad inflyttning: 2016/2017 4
UTEPATS, HUS A Bilderna är datorgenererade skisser och kan skilja sig från det slutliga utförandet. VARDASRUM HUS A, 2-3 RO 5
ARITETENS ORD Olofstorp är ett levande bysamhälle på landet, nära till både orörd natur och staden. Här är socialt och tryggt för alla åldrar med en bebyggelse, som är blandad både till karaktär och ålder. Trädgårdsmästeriet består av lägenheter med radhuskvalitéer i tre plan med hiss. Varje lägenhet har en generös, privat uteplats/ balkong i soligt väderstreck i anslutning till sin entré. Bostadshusen formar en gemensam gård med sydvästläge, där entréer och balkonger skänker ett naturligt liv till gårdsrummet. kvarnström arkitektkontor ab 6
HUS B Bilden är datoranimerad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 7
8 HUS A
SITUATIONSPAN BR TRÄDÅRDSMÄERIET HUS B N Ö V S 9
ca 15 m 2 Uteplats ca 15 m 2 Uteplats SITUATIONSPAN, HUS A BR TRÄDÅRDSMÄERIET VÅNIN 3 V S N Ö A 301 2 Ro ca 60 kvm A 302 2 Ro ca 60 kvm A 303 2 Ro ca 58 kvm A 304 3 Ro ca 75 kvm A 305 3 Ro ca 73 kvm ca 17 m 2 ca 17 m 2 ca 17 m 2 ca 10 m 2 / / A 306 2 Ro ca 60 kvm ca 15 m 2 / / / Wc / dusch Wc / dusch Wc / dusch Wc / dusch ca 15 m 2 ca 15 m 2 ca 10 m 2 Hall Hall Hall Hall Wc / dusch Wc / dusch ca 17 m 2 / Hall Hall Plan 3 H VÅNIN 2 A 201 2 Ro ca 60 kvm A 202 2 Ro ca 60 kvm A 203 2 Ro ca 60 kvm A 204 3 Ro ca 75 kvm A 205 3 Ro ca 73 kvm ca 17 m 2 ca 17 m 2 ca 17 m 2 ca 10 m 2 SD SD A 206 2 Ro ca 60 kvm ca 15 m 2 / / / Wc / dusch Wc / dusch Wc / dusch Wc / dusch ca 15 m 2 ca 15 m 2 ca 10 m 2 Hall Hall Hall Hall Wc / dusch Wc / dusch ca 17 m 2 / Hall Hall Plan 2 VÅNIN 1 A 101 2 Ro ca 60 kvm Uteplats A 102 2 Ro ca 60 kvm A 103 2 Ro ca 60 kvm A 104 3 Ro ca 75 kvm Uteplats Uteplats Uteplats A 105 3 Ro ca 73 kvm ca 17 m 2 ca 17 m 2 ca 17 m 2 ca 10 m 2 A 106 2 Ro ca 60 kvm SD SD ca 15 m 2 / / / Wc / dusch Wc / dusch Wc / dusch Wc / dusch ca 15 m 2 ca 15 m 2 ca 10 m 2 Uteplats Uteplats Hall Hall Hall Hall PB Spaljé PB Spaljé / Wc / dusch Wc / dusch ca 17 m 2 Uteplats Uteplats Uteplats Uteplats Hall Hall PB ca 15 m 2 Plan 1 Spaljé 10 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
HUS A: 2 RUM OCH Ö, 60 VM Våning 1, lgh: A-101 Uteplats på fram- och baksida. Våning 2, lgh: A-201 framsida. Dörr från trapphus ut till balkong. Våning 3, lgh: A-301 framsida. Dörr från trapphus ut till balkong. Skala 1:100 Uteplats, vån1 Altandörr våning 1 och fönster våning 2 och 3 ca 17 m 2 ca 15 m 2 / Hall Wc / dusch örklaringar / Ekparkett linker laskeramikhäll Högskåp med inbyggnadsugn och mikro yl/rys Diskmaskin arderob inneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare PB lasparti våning 1 och dörr våning 2 och 3 Uteplats / asad mot syd Våning 3 Våning 2 Våning 1 AD SYD Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 11
HUS A: 2 RUM OCH Ö, 60 VM Våning 1, lgh: A-102 Uteplats på fram- och baksida. Spaljé på framsida uteplats. Våning 2, lgh: A-202 framsida (ej spaljé). Våning 3, lgh: A-302 framsida (ej spaljé). Skala 1:100 Altandörr våning 1 och fönster våning 2 och 3 Uteplats, vån1 örklaringar Wc / dusch Hall ca 17 m 2 / ca 15 m 2 / Ekparkett linker laskeramikhäll Högskåp med inbyggnadsugn och mikro yl/rys Diskmaskin arderob inneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Spaljé våning 1 Uteplats / asad mot syd Våning 3 Våning 2 Våning 1 SAD SYD 12 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
HUS A: 2 RUM OCH Ö, 60 VM Våning 1, lgh: A-103 Uteplats på fram- och baksida. Våning 2, lgh: A-203 framsida. Dörr från trapphus ut till balkong. Skala 1:100 Uteplats, vån1 Altandörr våning 1 och fönster våning 2 örklaringar ca 17 m 2 ca 15 m 2 / Hall Wc / dusch / Ekparkett linker laskeramikhäll Högskåp med inbyggnadsugn och mikro yl/rys Diskmaskin arderob inneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare PB lasparti våning 1 och dörr våning 2 Uteplats / asad mot syd Våning 3 Våning 2 Våning 1 AD SYD Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 13
HUS A: 2 RUM OCH Ö, 58 VM Våning 3, lgh: A-303 framsida. Skala 1:100 ca 17 m 2 ca 15 m 2 / Hall Wc / dusch örklaringar / Ekparkett linker laskeramikhäll Högskåp med inbyggnadsugn och mikro yl/rys Diskmaskin arderob inneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare asad mot syd Våning 3 Våning 2 Våning 1 SAD SYD 14 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
HUS A: 3 RUM OCH Ö, 75 VM Våning 1, lgh: A-104 Uteplats på fram- och baksida. Spaljé på framsida uteplats. Våning 2, lgh: A-204 framsida (ej spaljé). Våning 3, lgh: A-304 framsida (ej spaljé). Skala 1:100 Altandörr våning 1 och fönster våning 2 och 3 Uteplats, vån1 Wc / dusch Hall ca 10 m 2 SD SD ca 10 m 2 örklaringar yl rys Ekparkett linker laskeramikhäll Högskåp med inbyggnadsugn och mikro yl rys Diskmaskin arderob inneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Spaljé våning 1 Uteplats / Uteplats / asad mot syd Våning 3 Våning 2 Våning 1 AD SYD Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 15
HUS A: 3 RUM OCH Ö, 73 VM Våning 1, lgh: A-105 Uteplats på fram- och baksida. Våning 2, lgh: A-205 framsida. Dörr från trapphus ut till balkong. Våning 3, lgh: A-305 framsida. Dörr från trapphus ut till balkong. Skala 1:100 Uteplats, vån1 Altandörr våning 1 och fönster våning 2 och 3 ca 10 m 2 ca 10 m 2 SD SD Hall Wc / dusch örklaringar Ekparkett linker laskeramikhäll Högskåp med inbyggnadsugn och mikro yl rys Diskmaskin arderob inneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare PB lasparti våning 1 och dörr våning 2 och 3 Uteplats / Uteplats / asad mot syd Våning 3 Våning 2 Våning 1 SAD SYD 16 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
HUS A: 2 RUM OCH Ö, 60 VM Våning 1, lgh: A-106 Uteplats på fram- och baksida. Spaljé på framsida uteplats. Våning 2, lgh: A-206 framsida (ej spaljé). Våning 3, lgh: A-306 framsida (ej spaljé). Skala 1:100 Altandörr våning 1 och fönster våning 2 och 3 Uteplats, vån1 Wc / dusch Hall ca 17 m 2 / ca 15 m 2 örklaringar / Ekparkett linker laskeramikhäll Högskåp med inbyggnadsugn och mikro yl/rys Diskmaskin arderob inneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Spaljé våning 1 Uteplats / asad mot syd Våning 3 Våning 2 Våning 1 AD SYD Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 17
SITUATIONSPAN, HUS B BR TRÄDÅRDSMÄERIET VÅNIN 3 N V Ö S B 301 3 Ro ca 72 kvm B 302 3 Ro ca 81 kvm B 303 3 Ro ca 81 kvm B 304 3 Ro ca 75 kvm ca 8 m 2 ca 8 m 2 ca 16 m 2 Wc / dusch Wc / dusch Wc / dusch Wc / dusch ca 16 m 2 ca 16 m 2 ca 10 m 2 ca 10 m 2 ca 16 m 2 Hall Hall Hall Hall plan 3 VÅNIN 2 B 201 3 Ro ca 75 kvm B 202 3 Ro ca 81 kvm B 203 3 Ro ca 81 kvm B 204 3 Ro ca 75 kvm ca 8 m 2 ca 8 m 2 ca 16 m 2 Wc / dusch Wc / dusch Wc / dusch Wc / dusch ca 16 m 2 ca 16 m 2 ca 10 m 2 ca 10 m 2 ca 16 m 2 Hall Hall Hall Hall plan 2 VÅNIN 1 B 101 3 Ro ca 75 kvm B 102 3 Ro ca 81 kvm B 103 3 Ro ca 81 kvm B 104 3 Ro ca 75 kvm Uteplats Uteplats Uteplats Uteplats ca 8 m 2 ca 8 m 2 ca 16 m 2 Wc / dusch Wc / dusch Wc / dusch Wc / dusch ca 16 m 2 ca 16 m 2 ca 10 m 2 ca 10 m 2 ca 16 m 2 Hall Hall Hall Hall PB PB Uteplats Spaljé Uteplats Uteplats Spaljé Uteplats plan 1 18 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
HUS B: 3 RUM OCH Ö, 75 VM Våning 1, lgh: B-101 Uteplats på fram- och baksida. Våning 2, lgh: B-201 framsida. Dörr från trapphus ut till balkong. Skala 1:100 Uteplats, vån 1 Altandörr våning 1 och fönster våning 2 ca 8 m 2 ca 16 m 2 Hall Wc / dusch örklaringar Ekparkett linker laskeramikhäll Högskåp med inbyggnadsugn och mikro yl rys Diskmaskin arderob inneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare PB Uteplats / lasparti våning 1 och dörr våning 2 plan 1 asad mot väst Våning 3 Våning 2 Våning 1 ASAD VÄ Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 19
HUS B: 3 RUM OCH Ö, 72 VM Våning 3, lgh: B-301 framsida. Skala 1:100 ca 8 m 2 ca 16 m 2 Hall Wc / dusch örklaringar Ekparkett linker laskeramikhäll Högskåp med inbyggnadsugn och mikro yl rys Diskmaskin arderob inneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare asad mot väst Våning 3 Våning 2 Våning 1 ASAD VÄ 20 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
HUS B: 3 RUM OCH Ö, 81 VM Våning 1, lgh: B-102 Uteplats på fram- och baksida. Spaljé på framsida uteplats. Våning 2, lgh: B-202 framsida (ej spaljé). Våning 3, lgh: B-302 framsida (ej spaljé). Skala 1:100 Altandörr våning 1 och fönster våning 2 och 3 Uteplats, vån 1 Wc / dusch Spaljé våning 1 Hall ca 16 m 2 Uteplats / ca 10 m 2 örklaringar Ekparkett linker laskeramikhäll Högskåp med i nbyggnadsugn och mikro yl rys Diskmaskin arderob inneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare asad mot väst Våning 3 Våning 2 Våning 1 ASAD VÄ Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 21
HUS B: 3 RUM OCH Ö, 81 VM Våning 1, lgh: B-103 Uteplats på fram- och baksida. Våning 2, lgh: B-203 framsida. Dörr från trapphus ut till balkong. Våning 3, lgh: B-303 framsida. Dörr från trapphus ut till balkong. Skala 1:100 Uteplats, vån 1 Altandörr våning 1 och fönster våning 2 och 3 ca 10 m 2 ca 16 m 2 Hall Wc / dusch örklaringar Ekparkett linker laskeramikhäll Högskåp med inbyggnadsugn och mikro yl rys Diskmaskin arderob inneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare PB Uteplats / lasparti våning 1 och dörr våning 2 och 3 asad mot väst Våning 3 Våning 2 Våning 1 ASAD VÄ 22 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
HUS B: 3 RUM OCH Ö, 75 VM Våning 1, lgh: B-104 Uteplats på fram- och baksida. Spaljé på framsida uteplats. Våning 2, lgh: B-204 framsida (ej spaljé). Våning 3, lgh: B-304 framsida (ej spaljé). Skala 1:100 Altandörr våning 1 och fönster våning 2 och 3 Uteplats, vån 1 Wc / dusch Hall ca 16 m 2 ca 8 m 2 örklaringar Ekparkett linker laskeramikhäll Högskåp med inbyggnadsugn och mikro yl rys Diskmaskin arderob inneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Spaljé våning 1 Uteplats / asad mot väst Våning 3 Våning 2 Våning 1 ASAD VÄ Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 23
24
UTEPATS HUS A Bilderna är datorgenererade och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 25
BR TRÄDÅRDSMÄERIET ÄENHETSATA I priset för bostadsrättslägenheten i Brf Trädgårdsmästeriet ingår Egnahemsbolagets rundval enligt beskrivningen nedan. örutom de utvalda grund- och tillval vi erbjuder, kan du göra egna tillval hos våra leverantörer vad gäller kakel, klinker, målning, tapeter och köksinredning. I samband med kontraktsskrivning presenterar vi inredningsprogrammet, som beskriver Egnahemsbolagets rundval och tillval samt hur det går till att välja. INREDNIN OV: VÄAR: INNERDÖRRAR: ENTRÉDÖRR ÄENHET: IER: ÖNERBÄNAR: ARDEROB: ÄDAMMARE: Ö: VITVAROR I Ö: WC/DUSCH: linker i hall samt wc/dusch. Ekparkett i övriga rum (3-stav och mattlackad). Målade vita väggar. Vitmålad vägg i klädkammare. akel i wc/dusch. Släta vita dörrar. Säkerhetsdörr. Röd (hus A) och grön (hus B). Vita golvlister, karmar och foder. rå kalksten integrerad i smyg. Släta vita dörrar. ängsgående hyllplan och klädstång. Släta vita luckor med rostfria handtag och vita socklar. Belysning under väggskåp. aminatbänkskiva och rostfri diskbänk. sblandare med avstängning för diskmaskin. Stänkskydd i vitt kakel. Diskmaskin, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, glaskeramikhäll med 4 plattor samt spisfläkt i överskåp. yl och frys med automatisk avfrostning (3 rok). yl/frys med automatisk avfrostning (2 rok). Samtliga vitvaror är vita. Toalettstol. Duschhörna med raka duschväggar i klarglas. Tvättställ i kommod med släta vita lådor samt spegelskåp med belysning. aminatbänkskiva ovanför tvättmaskin och torktumlare samt väggskåp med släta vita luckor och rostfria handtag. TEEON, INTERNET OCH TV Huset ansluts till fibernät för IP-telefoni, internet och TV. 26
HUSATA INVÄNDI TAHÖJD: Ca 2,50 m. ENTRÉBAON/UTEPATS: ÖNER: ÖRRÅD: TA: ASAD: ENTRÉPARTIER: RUND: POBOXAR OCH TIDNINSHÅARE: ägenheterna på våning 2 och 3 har entrébalkonger med egen ingång från trapphuset. ägenheterna på våning 1 har ingång från den egna uteplatsen, som är avskärmad mot trapphusentrén. Aluminiumklädda (grå) glidhängda treglasfönster med invändig träbeklädnad (vit) och fönsterbleck i plåt. Alla lägenheter har ett förråd på gården. Betongpannor. Målat trä och skivmaterial. Mörkgrå med glas. Isolerad betongplatta på mark. Postboxar placeras gemensamt i entrén och tidningshållare vid varje lägenhetsdörr. ENERI, UPPVÄRMNIN OCH VENTIATION ENERI: E: UPPVÄRMNINSSYEM: VENTIATION: ägenheterna är projekterade för en möjlig energiförbrukning på 55 kw/kvm/år. Elskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Bergvärmepump med vattenburna radiatorer. Mekanisk till- och frånluft med återvinning (TX-aggregat). rånluftsuttag i wc/dusch, klädkammare och kök. Separat spisfläkt. MAR OCH ÖVRIT EMENSAM ÅRD: CYEPARERIN: PARERIN: SOPHANTERIN: Marksten, gräsytor, lekplats, sittmöbler och fruktträd. rill och sittplatser. emensam på gården. En parkering finns att hyra till varje lägenhet. emensamt miljöhus med möjlighet till källsortering. 27
E SUNT HUS INIRÅN OCH UT Brf Trädgårdsmästeriet byggs med låg miljöpåverkan, hög tillgänglighet och bekvämt boende i fokus. enom att bygga in god miljö och hög kvalitet redan från början håller vi nere boende- och underhållskostnader både på kort och lång sikt. NATURIA MATERIA Vi tillämpar riktlinjerna för SundaHus, som är ett system för hälso- och miljöbedömning av byggvaror vid ny- och ombyggnation. Det innebär mycket noggranna materialval enligt försiktighetsprincipen. I praktiken betyder det att vi i första hand alltid väljer byggmaterial och kemiska produkter med helhetsbedömningen A eller B (=lägsta miljöpåverkan) i SundaHus Miljödata. Du märker det genom att lägenheterna är fria från hälso- och miljöfarliga ämnen som mjukgörare i plaster och bromerade flamskyddsmedel. Vi använder inte heller PVC i tät- och ytskikt för att undvika allergirisker. Å ENERIÖRBRUNIN Vi går betydligt längre än byggnormernas regler (90 kw/kvm/år) för möjlig energiförbrukning. ör lägenheterna i Brf Trädgårdsmästeriet räknar vi med att hamna så lågt som 55 kw/kvm/år, vilket innebär både lägre boendekostnad och minskad miljöpåverkan. Huset är välisolerat och värms av bergvärmepump. OD JUIJÖ Byggnadsstommen med betongväggar mellan lägenheterna ger god ljudmiljö. ägenheterna har brand- och ljudklassade säkerhetsdörrar. Det innebär både effektivt brytskydd och mycket bra ljudisolering. UTSÄRIN Våtrumsinstallationerna uppfyller kraven i Säker Vatteninstallation, som är VVS-branschens regler för att minimera risken för vattenskador. uktsäkring finns alltid under diskbänkskåp samt under diskmaskin, kyl och frys. TIÄNIHET ägenheterna är byggda enligt tillgänglighetskraven i BBR (Boverkets Byggregler). Det innebär bland annat svängrum för att obehindrat kunna vända runt med rullstol i alla lägenhetens utrymmen och breda dörröppningar. Entréerna i markplanet är utan trappsteg och andra hinder. 28
WC/DUSCH HUS A Bilden är datorgenererad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 29
A BO I BOADSRÄ MEDEMSAP Som bostadsrättsinnehavare är du medlem i en bostadsrättsförening, som äger bostäderna och annat som ingår i föreningens egendom. Du har nyttjanderätt till bostaden under obegränsad tid och den kan säljas, ärvas eller överlåtas på samma sätt som andra tillgångar. Den nybildade bostadsrättsföreningen på Bergums Prästgårdsväg i Olofstorp heter Brf Trädgårdsmästeriet. BOADSRÄSÖRENINEN En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening vars verksamhet regleras av bland annat föreningens stadgar och bostadsrättslagen. Medlemmarna är solidariskt ansvariga för föreningens kostnader och har därför ett gemensamt intresse av att ekonomin sköts på ett så bra sätt som möjligt. öreningens medlemmar väljer en styrelse och håller föreningsstämma en gång per år. Där bestämmer man gemensamt över föreningens ekonomi och förvaltning. 30
Ö 2 RO, HUS A Bilden är datorgenererad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. AVITER Bostadsrättsföreningen står själv för alla sina kostnader och ju bättre man sköter föreningen tillsammans, desto bättre blir ekonomin. De största kostnaderna är oftast räntor och amorteringar på föreningens lån. Andra kostnader är t ex värme, vatten, underhåll och försäkringar. Intäkterna består av medlemmarnas årsavgifter, som fastställs av styrelsen. Årsavgiften ska täcka föreningens kostnader och räcka till avsättningar för yttre underhåll. Avgiften för varje lägenhet beräknas efter lägenhetens andelstal och betalas månadsvis i förskott. Se boendekostnadskalkyler i separat faktablad om priser och kalkyler. AA ÄENHETSPRISER ägenhetspriset består av insatsen och eventuell upplåtelseavgift. Priset är fast och det enda som tillkommer är dina eventuella tillval. Du slipper med andra ord budgivning. ägenhetspriser och boendekostnadskalkyler för Brf Trädgårdsmästeriet finns i separat faktablad och på egnahemsbolaget.se. Vi hjälper gärna till med bankkontakt om du önskar. 31
TRYHET & ARANTIER öpa ny bostad är ett stort och viktigt beslut. Din nya lägenhet i Brf Trädgårdsmästeriet köper du till fast pris, det vill säga utan budgivning. Vår säljare är din personliga kontakt och hjälper dig genom alla steg på vägen till ditt nya hem. I vårt långsiktiga kvalitets- och miljöarbete strävar vi efter att bygga hållbara och friska hem. Vi har fokus på kvalitetssäkrat byggande och gör egna tekniska kontroller av bygget under hela produktionstiden. BESITNINAR OCH ARANTI I samband med tillträdet slutbesiktigas din bostad. Efter godkänd slutbesiktning lämnar Egnahemsbolaget två års garanti på bostaden. Efter två år görs en garantibesiktning. Egnahemsbolaget deltar vid båda besiktningarna och kostnaden för dessa ingår i bostadspriset. OSÅDA ÄENHETER ägenheter som eventuellt inte blivit sålda förvärvas av Egnahemsbolaget. Detta innebär att föreningen inte drabbas ekonomiskt av eventuellt osålda lägenheter. NI-MÄTNIN Vi arbetar kontinuerligt med att utveckla vår verksamhet, kundservice och bostäderna vi bygger. En förutsättning i detta ständiga förbättringsarbete är att veta vad våra kunder tycker och därför följs varje bostadsförsäljning upp med en kundenkät. Cirka två månader efter inflyttning får du svara på ett antal frågor om hur du tycker det varit att köpa bostad av oss. Enkäten ingår i vår årliga NI-mätning (Nöjd und Index) och utförs av Prognoscentret. Dina svar behandlas konfidentiellt och resultatet presenteras enbart i samlad form. Dina svar är mycket viktiga för oss, så vi sätter stort värde på om du vill sätta av några minuter till detta. ör varje svar skänker vi 50 kr till öteborgs Stadsmission. 32
Ö 3 RO, HUS B Bilden är datorgenererad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 33
E TI NY ENAHEM INTRESSEANMÄAN Har du gjort intresseanmälan till något av våra kommande områden bjuds du in till en förhandsvisning/ säljstart innan den officiella säljstarten. Har du gjort intresseanmälan till ett område där försäljning pågår, blir du kontaktad av vår säljare för det området. VISNIN (MARVISNIN) Beroende på hur långt bygget kommit är du välkommen på markvisning eller bostadsvisning. Visningsdatum hittar du i Visningskalendern på www.egnahemsbolaget.se. På visningen berättar vi mer om bostäderna och området, delar ut informationsmaterial med priser och planskisser samt svarar på dina frågor. RESERVATION När du bestämt dig för en lägenhet kontaktar du vår säljare för att göra en kostnadsfri reservation. En reservation gäller under en begränsad tid. BONIN ör att lägenheten ska bli din skriver vi ett bokningsavtal och du betalar en bokningsavgift på 20 000 kronor. Bokningsavgiften räknas sedan av från handpenningen. Skulle du ångra dig och vilja avsluta bokningen återbetalas avgiften, förutom en administrationskostnad på 7 000 kronor. UPPÅTESEAVTA (ONTRAT) I samband med byggstart skriver vi ett upplåtelseavtal för bostadsrätten. Detta avtal är bindande. Samtidigt betalar du handpenning på 100 000 kronor (minus bokningsavgiften på 20 000), som sedan räknas av från insatsen (priset). Efter godkänd kreditprövning upptas du som medlem i bostadsrättsföreningen. Resten av insatsen och eventuella tillval betalar du senast på tillträdesdagen. INORMATIONSMÖTEN Under tiden fram till inflyttning får du löpande information och bjuds in till informationsmöten. När husen börjar bli så klara att det går att vistas säkert på byggplatsen bjuder vi in till en bostadsvisning. Någon månad innan inflyttning informerar vi om diverse praktiska detaljer om vad som händer i samband med inflyttningen. INREDNINSVA Hos Egnahemsbolaget på Sankt Jörgens väg 2 kan du vid byggstart se en del inredningsprodukter och materialprover. Om du t ex vill ha andra köksluckor, annat kakel/klinker eller andra tapeter, finns ett inredningsprogram att välja ur. Du får information från oss när det blir dags att göra dina inredningsval. INYNIN Tre månader innan inflyttning får du ett definitivt tillträdesdatum. När det är dags för tillträde så träffar du vår säljare för att göra din slutbetalning, det vill säga betala hela köpesumman med eventuella tillval minus handpenningen. Nu är nyckeln din och det är bara att flytta in i ditt nya hem! 34
SOVRUM 3 RO, HUS B Bilden är datorgenererad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 35
WWW.TUVEMAR.SE VI BYER ÖVERAT MEN BARA I ÖTEBOR Egnahemsbolaget startade 1933 som Småstugebyrån med uppdraget att göra småhus tillgängliga för en bredare allmänhet. Som göteborgarnas eget byggherreföretag fortsätter vi att förverkliga egnahemsdrömmar med nybyggda hus och lägenheter för göteborgare i alla stadsdelar. Vi är specialiserade på nybyggnation och bygger bara i öteborg. Det betyder att vi kan vårt öteborg och finns nära dig när du gör en av livets största affärer. Du köper din bostad direkt av oss med en personlig kontakt som hjälper dig hela vägen till ditt nya hem. Enklare, tryggare och bekvämare. Egnahemsbolaget är ett dotterbolag inom ramtidenkoncernen, som ingår i öteborgs Stad. SÄJARE ANNA DAHBER Välkommen att höra av dig med frågor eller boka tid för ett personligt möte. 031-707 70 12, 0725-18 01 02 anna.dahlberg@egnahemsbolaget.se Egnahemsbolaget. Box 4034, 422 04 Hisings Backa. Besöksadress: Sankt Jörgens väg 2. Tel. 031-707 70 00. www.egnahemsbolaget.se