STORT SKOGSSKIFTE EKSJÖ EKSJÖ TREHÖRNINGEN 1:1, 1:2 OCH 1:7 En välarronderad större skogsfastighet på 225 ha. Aktuellt virkesförråd är 30 800 m³sk och i medeltal 146 m³sk per ha. Den årliga tillväxten är 1 097 m³sk. I huggningklasser S1 och S2 finns 18 800 m³sk. Medelbonitetet är beräknat till 7,3 m³sk per ha. Väl utbyggt skogsbilvägnät. Vattenområden i tre sjöar. Fastigheterna ligger nord-ost om Eksjö och används delvis för rekreation av boende i Eksjö Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-11-16. Visning: Fre 6/11 kl 13.00. Ansvarig mäklare Sven Johansson, LRF Konsult Vasagatan 27, 573 31 Tranås Tel: 0140-654 69, Mobil: 072 540 05 43 E-post: sven.johansson@lrfkonsult.se
Belägenhet & vägbeskrivning Från Eksjö kör ca 1 km på väg 40 mot Mariannelund. Efter 1 km vänster mot Trehörningen 2. Sedan ca 1 km fram till fastigheten. Koordinater i RT90G X=6394443 Y=1453397 Ekonomibyggnader Dn enda byggnaden är en mindre fiskebod, väster om norra Trehörningen. Jordbruksmarken på ofri grund. Markägaren har återköpsrätt. Ingen ersättning utgår. Master På fastigheten finns två master, den mindre ägs av fastighetsägaren och disponeras av en radioamatör, byggnad i anslutning ägs av denna. Ingen ersättning utgår. Den större telecom masten ägs Vodafone. Grundersättning är 10 000 kr som sedan har justeras med KPI till 11 050 kr. Avtalet är förlängt med fem år från 2014-04-30. Skog Jordbruksmarken ligger samlad väster om Norra Trehörningen. Omfattar enligt skogbruksplanen 6,1 ha. Årlig ersättning är 3 950 kr + moms. Skid- motionsspår I den västra del av fastigheten finns skid- och motionsspår. Arrendator till spåranläggningen är Eksjö kommun. Arrendekontraktet är ingånget 2013 och gäller till 2033. Den årliga arrendesumman är 50 000 kr, som justeras efter KPI. Verksamheten bedrivs sedan av SOK Eksjö. På denna del av fastigheten finns ett spårsystem med elljusspår och en konstsnöanläggning. Bod vid elljuspåret ägs av SOK Eksjö. I gamla skidbacken upp mot Högfälle finns en sk. Downhillbana. Avtalsservitut är upprättat mellan Eksjö kommun och fastighetsägaren 2013, ingen ersättning utgår. Arrendetomter Vid Älghultasjön finns en arrendetomt för fritidsbostad, årlig ersättning 4 000 kr. Ladugården vid Norra Trehörningen är byggnad På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Foran Forest i juli 2014. Planen har sedan uppräknats med tillväxt för 2015. Under 2015 har endast enstaka vindfällen upparbetats. Enligt skogbrukplanen omfattar skogsmarken 211,6 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 30 842 m³ sk varav 18 900 m³sk är G2-, S1- och S2-skog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,3 m³sk per ha och den årliga tillväxten 1 097 m³sk. Trädslagsfördelningen är 59 % tall, 36 % gran och 5 % löv. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal Sida 2 (5)
Skogsvårdslagen forts... kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Jakt Jakträtten på fastigheten är upplåten på ettårskontrakt. Avtalet gäller till den 30/6-2015. Den årliga ersättningen är 18 000 kr + moms. Älgjakten bedrivs gemensamt med kringliggande fastigheter på ca 1 000 ha. Fiske Fiskerätten i Långegölen och Trehörningen är upplåtet på ettårskontrakt. Årlig ersättning 2 000 kr. I upplåtelsen ingår fiskeboden. Arrendet gäller till 17/4-2016. Fisket i Älghultasjön upplåtet på ettårskontrakt. Årlig ersättning 500 kr. I Trehörningen och Älghultasjön finns abbore, gädda, mört och signalkräftor. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Sven Johansson, Vasagatan 27, 573 31 Tranås tillhanda senast 2015-11-16 kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Trehörningen 1:1, 1:2 och 1:7". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 211,6 ha Impediment 1,5 ha Inägomark 6,1 ha Vatten 35,2 ha Övrigt 6,1 ha Totalt 260,5 ha Taxeringsvärden Skogsmark 8 911 000 kr Åkermark 74 000 kr Betesmark 25 000 kr Impediment 35 000 kr Totalt 9 045 000 kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 5 000 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Officialservitut Annat Servitut; Officialservitut Väg(3 st) Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Område Mm Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Andel Eksjö Trehörningen GA:2. Trehörningens Samfällighetsförening, andel 26,2 %. Ändamål är väg. Fastighetsägaren kommer att teckna avtal om ledningsrätt för bredband. Ledningsrätten kommer att ligga i anslutning till befintlig väg. Ägare Victor Johan Stockhaus-Åbergs Dödsbo Visning Fredag 6/11 kl 13.00-13.00 (anmälan). Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka Sida 3 (5)
Besiktning och undersökningsplikt forts... fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Ansvarig mäklare Sven Johansson LRF Konsult Vasagatan 27, 573 31 Tranås Tfn 0140-654 69 072 540 05 43 sven.johansson@lrfkonsult.se Sida 4 (5)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Eksjö Trehörningen 1:1, 1:2 och 1:7 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Sven Johansson, LRF Konsult, Vasagatan 27, 573 31 Tranås Tel: 0140-654 69, Mobil: 072 540 05 43, E-post: sven.johansson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Eksjö Trehörningen 1:1, 1:2 och 1:7" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-11-16 klockan 12:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.